SEÑOR JUEZ DE INSTRUCCIÓN EN LO PENAL CAUTELAR 11 DEL

TRIBUNAL DEPARTAMENTAL DE LA PAZ.

NUREJ: 201102012202911
SOLICITA MEDIDA CAUTELAR
CONTRUCTORA HEFESO S.R.L. representada legalmente por RODRIGO
ALEJANDRO PEREZ DEL CASTILLO BROWN de generales ya conocidas dentro de
la querella en contra de JONNY FRANCISCO ALMANZA LOPEZ y FRANCISCO
ERICK IRIARTE SEGALINE por la comisión del delito de ESTAFA Art. 335 y
LEGITIMACIÓN DE GANANCIAS ILÍCITAS Art. 185 del CP ante las consideraciones
de su autoridad expongo y pido:
Señor juez ha sido de nuestro conocimiento que la MUTUAL LA PAZ ‘’ LA PAZ
ENTIDAD FINANCIERA DE VIVIENDA’’, ha obtenido el Fideicomiso para pasar a
formar parte del Banco Unión, donde pretende disponer del bien inmueble objeto del
presente ilícito disponiendo los bienes de la presente investigación para ser transferidos a
un fideicomiso.
En este contexto y siendo objeto de la investigación el lote de terreno en lo Proindiviso, con
Número de Inmueble del Gobierno Autónomo Municipal de La Paz #265663, con una
superficie de 7.657,00.- metros cuadrados, registrado en Derechos Reales bajo la Matrícula
N° 2.01.0.99.0080190, solicitamos de conformidad al art. 252° del C.P.P., que se disponga
la anotación preventiva, en particular sobre este bien inmueble que también forma parte del
paquete de fideicomiso que pretende disponer de forma irracional e ilegal la parte
denunciada.
I. VEROSIMILITUD DEL DERECHO.-

Que la verosimilitud del derecho se plasma bajo el hecho de que se estableció la compra
de un bien inmueble, mediante TESTIMONIO NO. 343/2019, inmueble ubicado en la
ciudad de La Paz en la zona de Los Pinos, registrada en oficina de Derechos Reales bajo la
matricula computarizada 2.01.0.99.0080190, con numero de inmueble declarado en el
Gobierno Autónomo Municipal de La Paz 265663 por una superficie de 7.657,50 (SIETE
MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE 50/100 METROS CUADRADOS) los
cuales correspondían a la totalidad del derecho propietario de la MUTUAL “LA PAZ”
ENTIDAD FINANCIERA DE VIVIENDA EN INTERVENCION, conviniendo para
dicho negocio jurídico la suma de $us. 1.700.000,00 (UN MILLÓN SETECIENTOS
MIL 00/100 DÓLARES AMERICANOS), los cuales se accedió a pagar.
A efecto de la compra de este bien inmueble la CONSTRUCTORA HEFESO S.R.L.
destino la suma de $us. 50.000,00 (CINCUENTA MIL 00/100 DÓLARES
AMERICANOS), en concepto de anticipo, monto que fue depositado a la cuenta de la
MUTUAL “LA PAZ” ENTIDAD FINANCIERA DE VIVIENDA EN
INTERVENCION, en el Banco Unión en dólares americanos, con numero
20000000275251 bajo el compromiso de que la misma entregaría en calidad de posesión
provisional el terreno anteriormente descrito, y realizaría los trámites correspondientes a
efecto de que se pueda realizar la culminación del presente negocio jurídico. No obstante,
desde la suscripción del documento en ningún momento se realizó la posesión provisional
elemento que constituía una condición fundamental y de manera maliciosa y unilateral, la
parte ahora denunciante hizo uso de su figura institucional para rescindir el contrato y
hacerse con los $us.- 50.000 –de manera ilegal.
Proporcionalmente la medida solicitada se justifica en la solicitud de una publicidad como
producto de la anotación preventiva para que terceras personas no puedan alegar buena fe o
desconocimiento de la situación procesal de los bienes registrados en cuestión, producto del
testimonio 343/2019 bajo la pretensión del denunciante de cambiar su figura institucional.
Esto al amparo del Art. 252 del CPP citando: (Medidas Cautelares Reales). Sin perjuicio
de la hipoteca legal establecida por el Artículo 90 del Código Penal, las medidas
cautelares de carácter real serán dispuestas por el juez del proceso a petición de parte,
para garantizar la reparación del daño y los perjuicios, así como el pago de costas o
multas, a cuyo efecto se podrá solicitar el embargo de la fianza siempre que se trate de
bienes propios del imputado. (las negrillas son nuestras).
II. PELIGRO EN LA DEMORA
El peligro en la demora se justifica bajo la clara posibilidad de que el bien inmueble se
encuentra en un riesgo de transmisión bajo la pretensión de la parte denunciada de adherirse
a un fideicomiso evidenciamos un peligro real y objetivo no constituyendo un simple temor
derivado de circunstancias subjetivas o personales, sino bajo la premisa de que en pro de
que la tutela pretendida sea reconocida y de que esta no se pierda y genere que la decisión
final no pueda realizarse efectiva por el transcurso del tiempo, agravando la situación nos
hallaríamos en una situación en la que no se pueda recuperar el patrimonio bajo este riesgo
de transmisión, he allí la importancia de la cautela de los mismos. Impidiendo igualmente
que con dicha trasmisión se imposibilite al Ministerio Público de hallar la verdad material
de los hechos del ilícito de Legitimación de Ganancias Ilícitas a raíz de la Estafa.
III. PETITORIO.-
Que bajo los argumentos expuestos en amparo a lo dispuesto en los Arts. 310, 325 y
siguientes del C.P.C tenga a bien ADMITIR la presente solicitud de MEDIDA
CAUTELAR declarando la ANOTACION PREVENTIVA del bien registrado en oficina
de Derechos Reales bajo la matricula computarizada 2.01.0.99.0080190, con numero de inmueble
declarado en el Gobierno Autónomo Municipal de La Paz 265663 por una superficie de 7.657,50
(SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE 50/100 METROS CUADRADOS)

OTROSÍ 1.- Asi mismo al amparo del Art. 90 solicito la hipoteca legal del bien inmueble
señalado en el petitorio ‘’Desde el momento de la comisión de un delito, los bienes
inmuebles de los responsables se tendrán por hipotecados especialmente para la
responsabilidad civil.’’

OTROSI 2. - Señalo como domicilio procesal Calle 23 de Calacoto No. 105 Edificio
Titanium Torre Empresarial, Piso 4 oficina 402.

OTROSI 3. - Señalo como domicilio electrónico para efecto de notificaciones telemáticas

número de celular (WhatsApp) 65529764 y correo electrónico willisp74@gmail.com.
 Sera justicia, Etc.
La Paz octubre de 2022