CONTRATO DE ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN

Conste por el presente documento  el contrato de asociación en participación, que celebran

de una parte don JORGE SICOS TURPO, debidamente identificado con DNI Nº 24005208, con
domicilio en Product. Agropec. Pata Pata S/N, jurisdicción del distrito de San Jerónimo, provincia y
departamento del Cusco, a quien en adelante se le denominará EL DEUDOR ASOCIANTE, por una
parte; y por otra, don LUIS NESTOR MOLLEHUARA SICOS, debidamente identificado con DNI Nº
48337387, con domicilio real en la Av. Brasil L-1 Urb. Ucchullo Grande Mz. L Lt.1, jurisdicción del
Distrito, Provincia y Departamento del Cusco, a quien en adelante se le denominará EL ACREEDOR
ASOCIADO.
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL DEUDOR ASOCIANTE es propietario del inmueble, fracción de terreno,
parte integrante de la fracción “A”, ubicado en la parte norte del terreno denominado Manzanapata
del predio Pata pata, jurisdicción del Distrito de San Jerónimo, Provincia y Departamento del Cusco,
con un área de 317.03 (TRES CIENTOS DIECISIETE PUNTO CERO TRES METROS
CUADRADOS); EL DEUDOR ASOCIANTE adquirió la propiedad del inmueble, antes mencionado, a
título de compraventa otorgado por su anterior propietario JULIÁN SICOS CUSITTITO Y CEFERINA
TURPO QUISPE, mediante escritura Pública, de fecha 05/AGOSTO/2015, otorgado por ante
Notario Público del Cusco Dra. Rodzana Negrón Peralta.
En ese sentido, con el derecho de propiedad sobre el bien inmueble antes señalado, EL
DEUDOR ASOCIANTE, ha decidido realizar el negocio de la REMODELACION (ACABADOS
INTERIORES) y VENTA FUTURA de un departamento ubicado en el segundo piso, en una área
construida de 87.00 M2 (OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS) del total del área del predio
antes mencionados, para lo cual estima conveniente celebrar con otra persona natural o jurídica de
derecho privado un contrato de asociación en participación.
SEGUNDA.- EL ACREEDOR ASOCIADO es una persona natural que, en calidad de
inversionista, manifiesta por el presente acto su voluntad expresa de participar en el negocio DEL
DEUDOR ASOCIANTE en los términos a que se contrae este documento.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, las partes acuerdan participar en el negocio
(REMODELACION/ACABADOS DE UN DEPARTAMENTO Y FUTURA VENTA DEL
DEPARTAMENTO) descrito en la cláusula siguiente bajo la modalidad de asociación en
participación. En consecuencia, EL ACREEDOR ASOCIADO se obliga a transferir en calidad de
capital de inversión la suma de S/.30.000.00 (TREINTA MIL SOLES), monto que fue depositado de
la siguiente forma: En fecha 30/04/2021, se hizo el depósito de S/. 20.000.00 (VEINTE MIL SOLES),
y en fecha 03/05/2021, se hizo el depósito de S/. 10.000.00 (DIEZ MIL SOLES) ambos montos se
depositaron a la cuenta N° 285-03040285-0-61, de la entidad Bancaria BCP, cuenta de titularidad
de EL DEUDOR ASOCIANTE, como capital invertido en favor de EL DEUDOR ASOCIANTE. Por su
parte, en contraprestación, EL DEUDOR ASOCIANTE se obliga a retribuir a EL ACREEDOR
ASOCIADO el porcentaje de las utilidades netas previsto en la cláusula octava, en la forma y
oportunidad convenidas.
CUARTA.- El negocio a desarrollarse por la asociación en participación consiste en la
REMODELACION/ACABADOS Y FUTURA VENTA DE UN DEPARTAMENTO UBICADO EN EL
SEGUNDO NIVEL, CON UNA AREA CONSTRUIDA DE 87.00 (OCHENTA Y SIETE METROS
CUADRADOS), DEPARTAMENTO QUE CONSTA DE 03 HABITACIONES, 01 BAÑO, 01
COMEDOR, 01 COCINA Y 01 LAVANDERIA; CONSTRUCCION EDIFICADA EN PARTE DEL
INMUEBLE DETALLADO EN LA CLAUSULA PRIMERA DE PROPIEDADA DE EL DEUDOR
ASOCIANTE, EL VALOR REFERENCIAL DEL PRECIO DE VENTA DEL DEPARTAMENTO YA
ACABADO Y REMODELADO ASCIENDE A LA SUMA DE S/.170.000. 00 (CIENTO SETENTA MIL
SOLES).
CARACTERES Y DURACIÓN DEL CONTRATO:
QUINTA.- El presente contrato de asociación en participación es de duración determinada.
En ese sentido, el período de duración del presente contrato es de SEIS meses, contados a partir
del 03 de MAYO del presente año hasta el 03 de NOVIEMBRE del año 2021.
SEXTA.- En armonía con lo establecido por los artículos 438º y 441º de la Ley General de
Sociedades, las partes dejan constancia de que el presente contrato de asociación en participación
no genera la creación de una persona jurídica y tampoco tiene razón social ni denominación alguna.
En consecuencia, EL DEUDOR ASOCIANTE actuará en nombre propio en las relaciones
comerciales que se originen a propósito del presente contrato.
SÉPTIMA.- Queda expresamente convenida que EL ACREEDOR ASOCIADO transferirá
solamente el monto descrito en la cláusula tercera del presente acto jurídico. En consecuencia,
deberán serles devueltos por EL DEUDOR ASOCIANTE a la terminación del plazo de vigencia del
contrato en la forma establecida en la cláusula siguiente.

RÉGIMEN DE UTILIDADES:
OCTAVA.- Las partes acuerdan que la participación de ambas, en las utilidades que arroje
el negocio REMODELACION/ACABADOS Y FUTURA VENTA DEL DEPARTAMENTO, será de la
siguiente forma:
 Una utilidad del 26% DE LA VENTA DEL PRECIO TOTAL DEL DEPARTAMENTO,
porcentaje que incluye los S/.30.000.00 (TREINTA MIL SOLES) capital de inversión que
otorgo EL ACREEDOR ASOCIADO; porcentaje y capital que será pagado UNA VEZ QUE
SE HAYA REALIZADO LA VENTA DEL DEPARTAMENTO; LA VENTA DEL
DEPARTAMENTO SE REALIZARA EN UN PLAZO DE 06 MESES, el cual vencerá en fecha
03/NOV./2021. Realizado la venta EL DEUDOR ASOCIANTE devolverá la totalidad del
monto entregado como capital, vale decir S/.30.000.00 (TREINTA MIL SOLES) más la
utilidad acordada de la venta del departamento.
 Y en caso de no lograrse la venta del departamento en el plazo de los seis meses, EL
DEUDOR ASOCIANTE devolverá la totalidad del monto entregado para la presente
inversión más los intereses que asciende a la suma de S/. 14.200.00 (CATORCE MIL DOS
CIENTOS SOLES); vale decir, realizando la suma aritmética del monto de inversión de
S/.30.000.00 Y S/.14.200.00 asciende al monto de S/.44.200.00 (CUARENTA Y CUATRO
MIL DOS CIENTOS SOLES).
 Cabe precisar que el pago de las ganancias y devolución del capital de inversión serán
hechas indefectiblemente al realizarse la venta del departamento.
 El resto de las ganancias, serán para EL DEUDOR ASOCIANTE.

OBLIGACIONES Y FACULTADES DE LAS PARTES:

NOVENA.- Las partes declaran expresamente que corresponde a EL DEUDOR ASOCIANTE
la gestión, administración y realización del negocio materia del presente contrato. En tal sentido, EL
DEUDOR ASOCIANTE deberá proceder con la diligencia, prudencia, buena fe y lealtad de un
ordenado comerciante.
DÉCIMA.- Asimismo, las partes declaran expresamente que corresponderá a EL DEUDOR
ASOCIANTE cualquier vinculación económica que en el desarrollo del negocio se acuerde con
terceros, para lo cual EL DEUDOR ASOCIANTE actuarán en nombre propio al celebrar contratos, al
asumir obligaciones o al adquirir créditos.
En consecuencia, queda convenido que no existirá relación jurídica alguna entre los terceros
y EL ACREEDOR ASOCIADO; y, asimismo, los terceros no adquirirán derechos ni asumirán
obligaciones frente a EL ACREEDOR ASOCIADO ni éste ante aquéllos.
DÉCIMO PRIMERA.- EL DEUDOR ASOCIANTE está obligado a informar periódicamente a
EL ACREEDOR ASOCIADO acerca de la marcha del negocio materia del presente contrato.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO SEGUNDA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de
la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los
jueces y tribunales de la ciudad del Cusco.
DOMICILIO:
DÉCIMO TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios
los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMO CUARTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas de la Ley General de Sociedades, el Código Civil y demás
del sistema jurídico que resulten aplicables.
RATIFICACIÓN DEL CONTRATO:
DÉCIMO QUINTA.- Las partes contratantes, nos ratificamos en el tenor del presente
contrato, indicando que en su celebración no ha mediado dolo ni vicio alguno que lo invalide,
manifestando que es expresión fiel de nuestras voluntades.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad del Cusco, a los 06 días
del mes de MAYO del 2021.

…….……………………………. …………………………………
JORGE SICOS TURPO LUIS N. MOLLEHUARA SICOS
DNI Nº 24005208 DNI. 48337387