SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En los registros de Escrituras Publicas que corren a su cargo, sírvase insertar una compraventa de

un inmueble en el “CONDOMINIO SEVILLA PINATAR ” al tenor de las cláusulas siguientes:

PRIMERA.- DE LAS PARTES.- Intervienen en la suscripción del presente documento las

siguientes partes contractuales:

a).- DIEGO IGNACIO BALLIVIAN SANJINES con C.I. N° 322077 LP, Y MARIA RENE

ORTIZ TORRICO con C.I. N° 3269463 SC., mayores de edad y hábiles por derecho, a quienes

en adelante y a los efectos del presente contrato se los denominará como LOS VENDEDORES.

b).- SHIRLEY CRISTINA HIDALGO CABALLERO con Cedula de Identidad Nº 3834476 SC.,

FERNANDO FRANCO EGUEZ JIMENEZ con Cedula de Identidad Nº 4730124., mayores de

edad y hábiles por derecho, que en adelante y a los efectos del presente contrato se los

denominará como LOS COMPRADORES.

SEGUNDA.- DERECHO DE PROPIEDAD.- LOS VENDEDORES declaran que son legítimos

propietarios de un inmueble de acuerdo al siguiente detalle.-

a).- Apartamento No. 2, del departamento de Santa Cruz de la Sierra, Provincia Andrés

Ibáñez, Ubicado en la ZONA NORTE designación.- “CONDOMINIO SEVILLA PINATAR ”, UV.

S1-4, MZA. No. 9, Lote No. 2, con una superficie individual de terreno privada de 193.50 mts2.,

una superficie individual de terreno de área común de 154.56 mts2., totalizando una superficie

ideal de terreno de 364.59 mts2., ACREDITÁNDOSE EL DERECHO DE PROPIEDAD MEDIANTE

ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA No. 998 DE FECHA 1 DE JULIO DE 2015,

OTORGADA POR ANTE NOTARIA DE FE PUBLICA LILIANA ROCA ZAMORA. DEBIDAMENTE

REGISTRADA EN LA OFICINA DE DERECHOS REALES, BAJO LOS ASIENTOS DE

TITULARIDAD A-2, DEL FOLIO REAL CON MATRÍCULA NO. 7.01.1.06.0133520.

TERCERA.- TRANSFERENCIA.- Dirá usted que al presente LOS VENDEDORES por así

convenir a mi interés y en pleno uso de mis facultades mentales, sin que medie presión o vicio de

consentimiento o lesión transfiero el inmueble descritos en la cláusula segunda, en calidad de

venta real y enajenación perpetua, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, construcciones,

los accesorios adheridos al inmueble incluyendo en ello los servicios de energía eléctrica, agua

potable, alcantarillado sanitario, más los derechos de asociación o afiliación a la entidades que

prestan y suministran dichos servicios y en suma de todo cuanto forma parte o se halla adherido

natural o artificialmente a los mismos sin reserva ni exclusión de ninguna naturaleza, a favor de:
SHIRLEY CRISTINA HIDALGO CABALLERO Y FERNANDO FRANCO EGUEZ JIMENEZ

quienes como efecto de este acto jurídico, pasan a constituirse en los nuevos propietarios del

bien inmueble que adquiere como efecto de este contrato.

CUARTA.- PRECIO.- EL precio de la transferencia libremente convenida entre las partes es de

CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y SIETE CON 00/100

BOLIVIANOS (Bs. 159.847.00) monto de dinero que por una parte será cancelado por LOS

COMPRADORES a favor de LOS VENDEDORES dinero que a la fecha LOS VENDEDORES,

declaran tenerlo recibido en su totalidad y a su entera satisfacción sin lugar a reclamos posteriores

por este concepto.

QUINTA.- LIMITES DIMENSIONES Y SUPERFICIE TRANSFERIDA.- Los límites, dimensiones y

extensión superficial del inmueble transferido, son los siguientes:

NORTE: colinda con apartamento 17 de la mza 9 y mide 9.00 mts;

SUR: colinda con calle Cipres y mide 9.00 mts;

ESTE: colinda con apartamento 1 de la mza. 9 y mide 21.50 mts;

OESTE: colinda con apartamento 3 de la mza. 9 y mide 21.50 mts.

TOTAL SUPERFICIAL: CIENTO NOVENTA Y TRES CON 50/100 METROS CUADRADOS (193.50

M2.)

SEXTA.- EVICCION Y SANEAMIENTO.- Que LOS VENDEDORES declaran que sobre el bien

inmueble que se transfiere, no pesa ningún o hipoteca alguna, conforme a la Ley garantiza la

evicción y saneamiento del bien inmueble

SEPTIMA.- GASTOS, IMPUESTOS – Por acuerdo de partes, se establece que el pago de

impuesto a la transferencia y todos los gastos derivados de la misma serán cubiertos por LOS

COMPRADORES. Así mismo se deja claramente establecido que los impuestos anuales deberán

estar cancelados hasta la gestión 2021, respecto a los pagos de servicios públicos, gastos

comunes, serán debidamente cancelados hasta el último mes de posesión del inmueble parte de

LOS VENDEDORES a favor de LOS COMPRADORES y que cualquier gravamen, impuestos o

reintegro hasta la gestión 2021, deberá ser íntegramente cubiertos por LOS VENDEDORES.

OCTAVA.- DEL SOMETIMIENTO.- Toda vez que el inmueble transferido se encuentra formando

parte de un conjunto habitacional sujeto al régimen de propiedad horizontal, las relaciones internas

de convivencia, se hallan sujetas al reglamento de administración de copropiedad del

CONDOMINIO SEVILLA PINATAR, el mismo que LOS COMPRADORES declara haberlo leído
en su integridad, sometiéndose a su cabal y estricto cumplimiento.

NOVENA.- DE LAS EXPENSAS COMUNES.- LOS COMPRADORES se comprometen a pagar

las expensas comunes en sus cuotas ordinarias y/o extraordinarias y cualesquier otra carga o

recarga que a partir de la fecha puedan ser establecidas por los órganos de administración al

interior.

Asimismo, se aclara que a la fecha el inmueble transferido, no adeuda ninguna suma de dinero a la

administración del CONDOMINIO “SEVILLA PINATAR”, y se encuentra con los impuestos a la

propiedad inmueble pagados, hasta la gestión 2021 inclusive, corriendo por cuenta de

COMPRADORES el pago de las expensas comunes, cargas y recargas que sean determinadas

por la administración, a partir de la fecha de suscripción de este documento.

En la eventualidad que a futuro los tributos, expensas u otras cargas sufrieren reajustes por

periodos o gestiones anteriores a los de la fecha de suscripción de este documento, los mismos

serán cubiertos y pagados por LOS VENDEDORES.

DECIMA.- CONFORMIDAD.- Que Yo: DIEGO IGNACIO BALLIVIAN SANJINES con C.I. N°

322077 LP, Y MARIA RENE ORTIZ TORRICO con C.I. N° 3269463 SC., en calidad de

VENDEDORES y SHIRLEY CRISTINA HIDALGO CABALLERO con Cedula de Identidad Nº

3834476 SC., FERNANDO FRANCO EGUEZ JIMENEZ con Cedula de Identidad Nº

4730124., en mi calidad de LOS COMPRADORES, dan su conformidad con todas y cada una

de las cláusulas pactadas en este contrato expresamente acuerdan otorgarle valor de documento

privado en tanto sea elevada a escritura pública.

Usted señor notario se servirá agregar la demás cláusula de estilo y seguridad.

Santa Cruz de la Sierra, 9 de Septiembre de 2022.

DIEGO IGNACIO BALLIVIAN SANJINES

VENDEDOR

MARIA RENE ORTIZ TORRICO

VENDEDORA

SHIRLEY CRISTINA HIDALGO CABALLERO

COMPRADORA
FERNANDO FRANCO EGUEZ JIMENEZ
COMPRADOR