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MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

Vivienda Unifamiliar

SR. JESÚS ELÍAS EYZAGUIRRE ESPINOZA

Y SRA. LUCIA MARGARITA FLORES LEUD

Lote 06, Manzana “K”, Calle Loma Grande,

Urbanización Campestre Loma Blanca, Sector Los Ejidos del Norte, en la
Ciudad de Piura.

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Piura, Noviembre del 2018

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 MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
Vivienda Unifamiliar

Sr. Jesús Elías Eyzaguirre Espinoza

y Sra. Lucía Margarita Flores Leud

Lote 06, Manzana “K”, Calle Loma Grande,

Urbanización Campestre Loma Blanca, Sector Los Ejidos del Norte, en la Ciudad de Piura.

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1) Nombre del Proyecto:

Vivienda Familiar del Sr. Jesús Elías Eyzaguirre Espinoza
y Sra. Lucía Margarita Flores Leud.

2) Propietario:
Sr. Jesús Elías Eyzaguirre Espinoza y Sra. Lucía Margarita Flores Leud.

3) Fecha:
Noviembre del 2018

4) Ubicación:
Departamento: Piura
Provincia: Piura
Distrito: Piura
Ciudad: Piura
Dirección: Lote 06, Manzana “K”, Calle Loma Grande, Urbanización Campestre Loma
Blanca, Sector del Ejidos del Norte, en la Ciudad de Piura.

5) Datos registrales
Copia Literal de Dominio, Partida Electrónica Nº 11069662
Oficina Registral Piura, Zona Registral No. 1 Sede Piura.

6) Área de terreno disponible.

557.74 mts2

7) Justificación:
El sector urbano de la ciudad de Piura donde se ubica la Urbanización Campestre Loma
Blanca es un sector de la ciudad de Piura que presenta muchos atractivos para la población

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Piurana, es una zona tranquila, segura y sin peligros ambientales. Actualmente en esa zona
urbana hay un fuerte impulso de construcción de viviendas familiares y el Sr. Jesús Elías
Eyzaquirre Espinoza y Sra. Lucía Margarita Flores Leud, han decidido construir su
vivienda en la Urbanización Campestre Loma Blanca. Con la propuesta de construcción de
esta edificación, esperan contar con su vivienda, amplia, luminosa y bien construida;
apoyar el proceso de consolidación urbana de este sector de la ciudad y contribuir al
crecimiento ordenado de Piura.

8) Objetivos:
a) Aprovechar el lote de terreno Nº 06 de la Manzana “K” de la Urbanización
Campestre Loma Blanca, actualmente sin uso, para construir su vivienda
familiar.
b) Aprovechar el carácter residencial seguro y tranquilo de la Urbanización
Loma Blanca para construir su vivienda familiar y vivir en una zona segura
y tranquila.
c) Con este proyecto, que sería una edificación nueva, hermosa, contribuir a
mejorar y vitalizar la imagen urbana de la Urbanización Campestre Loma
Blanca.
d) Con este proyecto, contribuir a consolidar la Urbanización Campestre Loma
Blanca.

9) Programa de Áreas del Proyecto:

Primer Piso: 207.65mts2

- Ingreso
- Vestíbulo con escaleras
- Sala
- Estudio
- Terraza
- SSHH visitas
- Comedor
- Terraza del Comedor
- Cocina
- Deposito
- Escaleras de servicio

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 - Habitación de servicio
- Lavandería
- SS del servicio
- Cochera
- Ingreso de Servicio
- Piscina
- Terraza de la piscina
- Cuarto de máquinas
- SSHH de la piscina

Segundo Piso: 211.68mts2

- Escalera
- Sala de Estar
- Habitación principal
- Balcón de la habitación principal
- SSHH de la habitación principal
- Cuarto closets de la habitación principal
- Habitación 2 con closets
- SSHH de la Habitación 2
- Habitación 3 con closets
- SSHH de la Habitación 3
- Habitación 4 con closets
- SSHH de la habitación 4
- Deposito
- Escaleras de servicio

El área total construida de la vivienda es de 419.33 mts2

10) Descripción del Proyecto:

El diseño propuesto es de un edificio de dos pisos, con platea de cimentación, los muros del
cerco perimetral serían de cimientos corridos. Los muros propiamente de la vivienda serán
de estructuras de placas, vigas y columnas de concreto armado, cierres de muros con
ladrillos y con acabados exteriores e interiores tarrajeados y frotachados. Las losas de
entrepisos serán de losas de concreto aligeradas. Las escaleras serán de estructura de

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concreto con pisos de cerámicos y balaustradas y pasamanos de estructuras de acero en
tubos redondos y láminas de vidrio templado, con un diseño sencillo pero agradable.

Los pisos interiores de la vivienda serán de porcelanatos nacionales. La puerta de ingreso

principal será de tablero de madera y vidrio, y las puertas interiores serán de madera con
cuadros de vidrio catedral, también, algunas puertas serán de aluminio y vidrio. Todas las
ventanas del edificio serán de aluminio y vidrio corredizas.

Los cuartos sanitarios de la vivienda llevarán aparatos sanitarios y griferías nacionales de la

mejor calidad posible y las paredes serán enchapadas con cerámicos nacionales.

Todos los ambientes de la vivienda llevarán sus accesorios eléctricos de iluminación y de

fuerza en correspondencia con el funcionamiento más adecuado posible.

En el diseño del edificio se incluyen las instalaciones de cisternas, depósito elevado de

agua y equipos de bombeo. Todo el perímetro del terreno será cercado por el edificio
mismo y por un muro de vigas y columnas de concreto y cierres de ladrillos tarrajeado y
frotachado. El acceso peatonal al terreno desde la calle será a través de una vereda que
conduce directamente a la puerta de ingreso principal de la vivienda, en el muro lateral a un
lado de la puerta principal estará un intercomunicador para la comunicación con el interior
de la vivienda.

La fachada del edificio será procurando lograr una integración formal con las características
del contexto urbano de la Urbanización Campestre Loma Blanca y la paleta de colores a
usar para la fachada y para los ambientes interiores será en colores pasteles y claros.

11) Financiamiento:
Se ejecutarán las obras de construcción de este proyecto con recursos financieros propios
de la familia y un préstamo bancario.

12) Tiempo de Ejecución:

Se estima que las obras de construcción podrían realizarse en un periodo calendario de seis
meses.

13) Estimados de Costos del Proyecto.

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De conformidad con el mercado inmobiliario y la actividad de la construcción en la ciudad
de Piura, y de conformidad con calidad constructiva y de acabados establecidos en el
proyecto de construcción de la Vivienda Unifamiliar del Sr. Jesús Elías Eyzaguirre y Sra.
Lucia Margarita Flores Leud, se ha preparado un Presupuesto de Obras que da una
sumatoria por un monto total de ochocientos sesenta mil quinientos cincuenta Soles y
cuarenta y tres céntimos. (S/. 860,550.43)

Piura. Noviembre 2018.

Sr. Alejandro González Cortéz Sr. Jesús Elías Eyzaguirre Espinoza

DNI 45230489 DNI 40645614