MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

UBICACIÓN:
MZ. “I” UNIDAD INMOBILIARIA Nº 4 - CENTRO POBLADO SANTA MARÍA DE HUACHIPA.
URBANIZACION LOTIZACIÓN EL CLUB PRIMERA ETAPA
CALLE : EL POLO
DISTRITO : LURIGANCHO
PROVINCIA : LIMA
DEPARTAMENTO : LIMA

PROPIETARIO: SMQ SOLUTIONS S.A.C.

 GERENTE GENERAL: ERICK ELBER MALPARTIDA BUENALAYA

1. GENERALIDADES:
El Proyecto, materia de la presente Memoria Descriptiva se refiere al diseño de una Ampliación
de Licencia de Edificación ,repartido en un bloque de tres niveles (primer nivel, segundo nivel y
azotea) ; cada uno para mayor comodidad y confort de los futuros propietarios u ocupantes;
todos muy amplios y el equipamiento de mobiliarios será adecuado de acuerdo a las
proporciones de los espacios dadas las necesidades de los usuarios, sin alterar las condiciones
estéticamente del proyecto plasmadas con una buena y óptima distribución ordenada de los
ambientes, habiéndose concretado por la idea imaginaria de su propietario.
2. UBICACIÓN:
El presente proyecto se encuentra ubicado en la Calle El Polo, Mz. “I” Unidad Inmobiliaria Nº 4
de la Urbanización Lotización El Club Primera Etapa - Centro Poblado Santa María de Huachipa,
en la Jurisdicción del Distrito de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima.
3. ÁREA DE TERRENO:
El terreno es un Polígono de forma regular con un Área de Terreno de Seiscientos metros
cuadrados (600.00 m2).
4. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

 Por el frente: Colinda con la Calle El Polo, con 15.00 ml.

 Por la derecha: Colinda con la Unidad Inmobiliaria Nº3, con 40.00 ml.
 Por la izquierda: Colinda con la Unidad Inmobiliaria Nº5, con 40.00 ml.
 Por el fondo: Colinda con Propiedad de Terceros, con 15.00 ml
5. PERÍMETRO DEL TERRENO:
La línea encerrada en un polígono de forma regular que separa la Propiedad de Otras mide
110.00 ml.
6. ÁREA TECHADA:

7. ÁREA LIBRE:
Total: 358.74 m2.
Porcentaje: 59.79%

8. CUADRO NORMATIVO:
Según el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.) y el Certificado de Parámetros
Urbanísticos y Edificatorios expedidos por la Municipalidad de Lurigancho, el terreno está
ubicado dentro del Área de Tratamiento Normativo IV, correspondiéndole una Zonificación RDB,
Residencial de Densidad Baja, cuyas normas de edificación son las siguientes:
9. CARACTERISTICAS VISUALES DE LA EDIFICACION CON EL ENTORNO:
El proyecto muestra un Diseño con líneas simples y puras, aparte de ello un estilo sobrio y
moderno, destaca su compatibilidad con el entorno.

10. TAMAÑOS Y DISTRIBUCION DE LOS ESPACIOS:

La edificación se distribuye de la siguiente manera:
PRIMER PISO: El presente proyecto consta de los siguientes ambientes que a continuación se
describe:

 Cochera
 Sala de Juegos
 ½ Baño debajo de la escalera
 Escalera de acceso al segundo nivel

SEGUNDO PISO: El presente proyecto consta de los siguientes ambientes que a continuación
se describe:

 Llega escalera al segundo nivel

 Balcón
 Cocina
 Pasadizo
 Sala de reuniones
 Oficinas
 SS.HH.
 Vestidor con ducha.

AZOTEA: El presente proyecto consta de los siguientes ambientes que a continuación se

describe:

 Llega escalera a planta azotea

 Balcón
 Azotea

11. ACABADOS:

 Elementos estructurales serán tarrajeados y pintados Revestimientos de Muros y Cielos

Rasos serán tarrajeados y pintados en interiores y exteriores.
  Pisos de cerámica en los ambientes de baño, sala de reuniones, cocina.
 Zócalos de Loseta Cerámica Nacional en los servicios higiénicos.
 Contra zócalos de cerámico para pisos cerámicos
 Puertas y ventanas de carpintería es de madera, pintadas con látex, anticorrosivo y
esmalte según el caso.
 Artefactos Sanitarios son de losa vitrificada de color y de primera.

12. PLANOS:

 Ubicación y Localización Lamina U-01

 Distribución del Primer Nivel, Segundo Nivel, Azotea y Techo Lamina A-01
 Cortes y Elevaciones Lamina A-02

13. ANALISIS Y DISEÑO:

Para el análisis y diseño de la edificación se utilizaron los siguientes códigos y normas

 Norma de Condiciones Generales de Diseño A-010

 Norma de Vivienda A-020