CONTRATO DE ALQUILER

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ALQUILER que celebran de

una parte el señor Cesar Salvador Camac Mamani, a quien en adelante se le denominará
EL ARRENDADOR identificado con DNI N° 00516991 con domicilio en Calle Fco. Cornejo N°
936 - Cercado, y de la otra parte el señor Espinoza Villalobos Jose Luis con DNI 41395597
y la señora Fernandez Jara Keyla Sarai con DNI 75761453 a quien en adelante se le
denominara los ARRENDATARIOS, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del departamento 4-B, Ubicado en el interior

del inmueble Cuarto Piso, en Urb. Monte Verde B-7 Segunda Etapa.

SEGUNDO: Por el presente EL ARRENDADOR da en arrendamiento a los ARRENDATARIOS

el Departamento descrito en la cláusula primera.

TERCERO: La renta mensual queda pactada en la suma de S/.780.00 (Setecientos Ochenta

00/100 Soles). La renta mensual se paga por mes adelantado, efectuando el depósito en la
cuenta Nº 0011-0814-0221286133 del Banco Continental a nombre del ARRENDADOR,
estos pagos deberán realizarse el primer día de cada mes, con una tolerancia máxima de 5
días calendarios. Asi mismo queda pactado que hasta el mes de Junio se realizara un
descuento de 20.00 Veinte Soles de la renta Mensual.

CUARTO: El arrendamiento es por el plazo de un seis (6) Meses, plazo que comienza a
regir desde el 1 de Marzo del 2022 al 31 de Agosto del 2022, debiendo los
ARRENDATARIOS devolver el inmueble al vencimiento del presente contrato, sin
formalidad alguna, salvo previo acuerdo por ampliación de Contrato.

QUINTO: Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato no existiese

acuerdo entre ambas partes para continuar Arrendando el Inmueble, y los
ARRENDATARIOS no desocupara en la fecha indica del vencimiento del contrato, EL
ARRENDADOR cobrara la parte proporcional que corresponda por cada día de ocupación
mas una sobre tasa de 20% hasta que se produzca la desocupación y entrega efectiva del
Inmueble AL ARRENDADOR.

SEXTA: Ambas partes podrán pactar un nuevo contrato al vencimiento de este, previa
coordinación y siempre que exista consentimiento por las dos partes, en los nuevos
términos y condiciones que se puedan establecer.

SÉPTIMO: LOS ARRENDATARIOS, declara que conoce el Inmueble que toma en

arrendamiento y lo reciben en completo buen estado y buen funcionamiento de sus
instalaciones como son: cañerías, chapas, sistema eléctrico, accesorios de baños,
empotrado de muebles de cocina, entre otros. Quedando conforme y a su entera
satisfacción, recibiendo un juego de 6 llaves por las 5 chapas existentes en el interior del
departamento (1 llaves por cada chapa), y 1 llave de la puerta principal de la calle, en el
momento de la firma del presente contrato.

OCTAVO: Para una tranquilidad y seguridad de todos los usuarios, queda prohibido lo
siguientes:

8.1 Destinar el Departamento como local de oficina o comercial, ya sea de uso parcial o
temporal, la infracción será causa de resolución del presente contrato.
8.2 El subarriendo, el traspaso o la cesión, sea parcial o total del Inmueble.
8.3 Tener Mascotas, como Perros, gatos u otros animales que afectar la tranquilad de los
demás Usuarios.
8.4 Hacer escandalo dentro del inmueble.
8.5 Uso Indebido de las áreas comunes que por su mal uso causen daños y o molestias
entre los demás usuarios.
8.6 Otras acciones que afecten la tranquilad y seguridad de los usuarios.

NOVENO: LOS ARRENDATARIOS, se obliga a cumplir lo siguiente:

9.1 Encargarse por su cuenta y costo, del mantenimiento y/o reparación de instalaciones
que se deterioren como consecuencia del uso normal de los mismos, así como
encargarse del mantenimiento adecuado del departamento siempre que lo requiera.
9.2 El Arrendatario no podrá hacer cambios o modificaciones del actual estado del
inmueble, sin el conocimiento y/o autorización de parte de EL ARRENDADOR.
9.3 Al término del contrato, LOS ARRENDATARIOS entregarán personalmente las llaves
del departamento que al suscribir este contrato fueron cedidas.

DÉCIMA PRIMERA: Serán de cargo de LOS ARRENDATARIOS el pago puntual del servicio
energía eléctrica, el servicio de Agua será asumido por el ARRENDADOR siempre que el
consumo interno no exceda de 12m3 según medidor interno, cualquier otro servicio
Adicional será contratado por LOS ARRENDATARIOS. El pago del recibo de Luz será
mostrado a EL ARRENDADOR si este lo requiera.

DECIMA SEGUNDA: Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedará de pleno
derecho y automáticamente resuelto, en los siguientes casos:

10.1 Si LOS ARRENDATARIOS da uso distinto al inmueble, o se practican en el inmueble

actos contrarios al orden público, buenas costumbres o que molesten al vecindario.
10.2 Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesión del inmueble a
terceros.
10.3 La falta de pago de la renta convenida correspondiente a (1) mes.
10.4 Si el Arrendatario incumple cualquiera de las obligaciones y/o prohibiciones
asumidas en el presente contrato.

DECIMA TERCERA: Queda en poder del ARRENDADOR la garantía efectuada por LOS
ARRENDATARIOS, suma que asciende a S/.800.00 (Ochocientos 00/100 Soles) para
garantizar el mantenimiento del departamento que pudiera existir por su normal uso al
momento de la entrega del departamento. Dicho importe no devengará intereses o renta
adicional, debiendo el ARRENDADOR descontar de la garantía en el siguiente orden:
Mantenimiento de Pintado, manteniendo de grifería, Mantenimiento y/o Reparación de
Mueblería (reposteros de cocina), Mantenimiento y/o reparación de Puertas, pagos
adeudados de servicios (agua, luz), Otros.

Queda claro que la garantía no corresponde pago anticipado por alquiler del último mes
en uso del departamento.

DECIMA CUARTA: Finalizado el contrato y entrega del departamento arrendado por LOS
ARRENDATARIOS, el ARRENDADOR hará las verificaciones convenidas del inmueble en lo
que respecta estado de la pintura, puertas, cañerías, baños, chapas de puertas, y otros
que impliquen cambios y/o mantenimiento en lo estético para su normal uso. Así mismo
LOS ARRENDATARIOS acepta que el ARRENDADOR será el que ponga a disposición el
pintor, carpintero, u otra persona que por su oficio pueda dar el mantenimiento u arreglo
adecuado del departamento para ser entregado al ARRENDADOR en óptimas condiciones.

DECIMA QUINTA: Cualquier mal funcionamiento de accesorios como cañerías, inodoro,

gasfitería en general, sistema eléctrico, que pudieran ocurrir en el primer mes de uso
serán asumidos por el ARRENDADOR.

En señal de conformidad de todas y cada una de las cláusulas que contiene el presente
contrato, las partes lo suscriben en dos (2) originales, en Tacna a los 13 días del mes de
Febrero del 2022.

EL ARRENDADOR. ARRENDATARIO ARRENDATARIO

Camac Mamani Cesar S Espinoza Villalobos Jose Luis Fernandez Jara Keyla Sarai
DNI: 00516991 DNI: 44810906 DNI:47239145