CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento que celebran

de una parte Don ALBERTO FLORES PATIÑO identificado con DNI. N°
19929742, con domicilio en la calle Santa Isabel N° 1300 - El Tambo-
Huancayo, a quien en adelante se te llamará el ARRENDADOR y de otra parte
doña PAULA CABALLERO MAYTA, identificado con DNI No 20089523, a quien
en adelante se le llamará la ARRENDATARIA, en los términos y condiciones
siguientes: 

PRIMERO: EL Arrendador le hace entrega de un departamento, ubicado en la

calle Santa Isabel N°1302(acceso a la calle), que se encuentra debidamente
independizado, que cuenta con baño completo (ducha e inodoro), cocina, patio
de lavandería y con dos habitaciones, el mismo que será destinado para
vivienda habitación.

SEGUNDO: El tiempo de duración del presente contrato es de un año contados

a partir del momento de su celebración, pudiendo ser renovado por mutuo
acuerdo, lo que será materia de un nuevo contrato bajo las nuevas condiciones
que se pacten. El contrato vencerá el día 19 de diciembre del 2023. 

TERCERO: El arriendo o merced conductiva acordado por ambas partes es de

S/400.00 (cuatrocientos y 00/100 soles) mensuales, suma que será abonada
en forma adelantada, la arrendataria dejará como depósito de garantía un mes
de arriendo, el cual será devuelto al término del contrato, sin recargo alguno,
sino hubiera destrozos de la vivienda habitación 

CUARTO: Si la arrendataria dejara de abonar un mes y quince días la merced

conductiva, el contrato queda resuelto y el arrendador iniciara el desalojo y
entablara acciones ejecutivas por falta de pago de alquileres, siendo de cuenta
de la arrendataria los gastos judiciales que irrogue dichas acciones. 

QUINTO: Son de cuenta de la arrendataria las reparaciones y composturas de

cañerías, aparatos higiénicos, atoros de los desagues y otros deterioros que se
puedan producir por su descuido o negligencia en el inmueble, exceptuándose
los ocasionales por el uso normal. 

SEXTO. El pago por concepto agua potable y arbitrios será de cargo de la

arrendataria. Según acuerdo de las partes, cabe indicar que el importe sobre
arbitrios del año 2023 se pagará en forma adelantada (12 meses). 

SÉPTIMO: Si la arrendataria manifestara su voluntad de dejar el inmueble

arrendado antes del plazo establecido en la cláusula segundo (en cualquiera de
los 12 meses), la garantía dejada no será devuelta como indemnización por
incumplimiento de contrato.

OCTAVO: En caso de que la arrendataria subarriende o traspase el inmueble

materia del presente contrato o se le dé un destino diferente para el que fue
arrendado, será motivo suficiente para la resolución automática del contrato,
teniendo el arrendador el derecho de entablar acción de desalojo, conforme a
ley 

NOVENO: El arrendador se reserva el derecho de inspeccionar personalmente

o por medio de la persona que tenga a bien de designar el inmueble materia
del arrendamiento cada trimestre o en las oportunidades que juzgue
conveniente. Para tal efecto el arrendador comunicará a la arrendataria con
una participación no menor de 7 días. 

DÉCIMO: Vencido el plazo de duración o cumplido el presente contrato la

arrendataria entregará el inmueble materia del presente en igual calidad y
condición en que fue entregado (buen estado paredes, puerta, pintura,
accesorios de los servicios).

ONCEAVO: Que las partes se sometan para la solución de un posible conflicto

a la conciliación. 
DOCEAVO: De presentarse las circunstancias que el depósito de la garantía de
la cláusula tercera; no cubra en su totalidad los destrozos en los ambientes, el
arrendatario abonará la suma adicional previa verificación de los hechos.
TRECEAVO: Concluido el plazo de duración del presente contrato no
existiendo renovación, el arrendatario entregara las respectivas llaves a
satisfacción del arrendador, dicho departamento cuenta con 5 puertas en total,
la puerta de entrada con 2 chapas y las cuatro restantes con sus respectivas
chapas. 

Las partes declaran estar instruidas de cada una de las cláusulas del presente
contrato, la cual firman en señal de conformidad y por duplicado con el mismo
tenor y valor. 
En la ciudad de Huancayo a los veinte días del mes de enero del dos mil
veintitrés 

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ALBERTO FLORES PATIÑO  PAULA CABALLERO MAYTA
DNI. N° 19929742  DNI N° 20089523