CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ______COMO

ADMINISTRADOR DEL INMUEBLE, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ LA

PARTE ARRENDADORA, Y POR LA OTRA PARTE ____________, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ LA PARTE ARRENDATARIA, CONFORME A LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

PRIMERA. Declara LA ARRENDADORA ser apoderado legal del bien INMUEBLE ubicado
atrás del calle 20 de noviembre Nº 4, departamento 5, Col. La Calzada, C.P. 92772, Tuxpan De
Rodríguez Cano, Veracruz, en lo sucesivo el INMUEBLE.

SEGUNDA. Declara LA ARRENDADORA ser mayor de edad y con capacidad suficiente para
celebrar el presente contrato y señala como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones
el ubicado carretera a la barra km 6.5 s/n colonia la calzada.

TERCERA. Declara LA ARRENDATARIA que tiene las facultades suficientes y bastantes

para obligarse en términos del presente contrato, así como los recursos suficientes para cumplir
con las obligaciones derivadas del mismo, los cuales obtine de actividades licitas.

Expuesto lo anterior, ambas partes formalizan lo que se contiene en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO.
El objeto del presente contrato es el arrendamiento del INMUEBLE, descrito e identificado
en la Declaración primera del presente contrato, el cual se tiene por reproducido en la presente
cláusula, el cual será destinado exclusivamente para CASA HABITACIÓN.

SEGUNDA. ENTREGA DEL INMUEBLE.

La ARRENDADORA entrega en este mismo acto y con la firma del presente contrato a la
ARRENDATARIA la posesión material del INMUEBLE, al corriente en el pago de todos sus
servicios Municipales y/o Estatales, libre de cualquier gravamen, limitaciones de dominio,

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embargos y/o servidumbres, derechos a favor de terceros, ningún tipo de adeudo derivados de
impuestos y contribuciones.

TERCERA. VIGENCIA.
La vigencia de este contrato de arrendamiento será de 12 MESES, iniciando a los
______________y terminando el____________________, conviniendo las partes que serán
obligatorios para ambas partes.

CUARTA. RENTA
El ARRENDATARIO(A) pagará por concepto de renta la cantidad de $1____________
00/00 M.N.), mas impuestos los primeros cinco días de inicio del contrato, es decir, entre el ___ y
-____ de cada mes y por mensualidades adelantadas, mediante depósito bancario o
transferencia a la tarjeta BBVA Bancomer con clabe ________________ a nombre de________.

En caso de que la ARRENDATARIA incurra en mora en el pago de la renta, pagará un

interés moratorio a razón del 5% mensual sobre los saldos insolutos.

Toda mensualidad será pagada íntegramente aun cuando la ARRENDATARIA sólo ocupe
la localidad parte del mes.

QUINTA. MODIFICACIONES Y MEJORAS AL INMUEBLE.

La ARRENDATARIA, refiere que recibe el INMUEBLE a su entera satisfacción, en
condiciones óptimas para destinarlo al uso convenido, por lo cual renuncia a los beneficios que en
su favor prevén los artículos 2349, 2354 y 2357 del Código Civil para el Estado, obligándose a
devolverlo en idénticas condiciones, aceptando que será por su exclusiva cuenta el
mantenimiento, entendiéndose como tal todo tipo de reparación y reposición de faltantes, que la
finca necesite mientras la ARRENDATARIA se encuentre en posesión de ellas y hasta que la
entregue a la ARRENDATARIA, sin que tenga derecho a reclamar de la ARRENDADORA la
devolución de su(s) importe ni a deducirlo(s) de las rentas, cualquiera que haya sido su costo.

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 Las partes acuerdan que todas las obras y remodelaciones, así como las mejoras que
efectúe la ARRENDATARIA al INMUEBLE arrendado, serán por su exclusiva cuenta y orden y
que dichas obras y mejoras quedarán en beneficio del INMUEBLE, sin que la ARRENDATARIA
tenga derecho a exigir indemnización o compensación alguna al respecto; con la salvedad y la
excepción de que la ARRENDATARIA podrá retirar todos los bienes muebles que haya colocado o
instalado en el INMUEBLE, es decir, que podrá retirar todo el mobiliario, equipo, instalaciones,
instalaciones especiales, letreros, anuncios comerciales (espectaculares o luminosos), rótulos,
enseres y también aquellos objetos que aunque estén incorporados a las construcciones, puedan
separarse del INMUEBLE sin dañar su solidez o estabilidad.

SEXTA. OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

ARRENDADORA:
a) Garantizar a la ARRENDATARIA el pleno uso y goce del INMUEBLE arrendado;
b) Responder por el saneamiento en caso de evicción respecto al INMUEBLE;
c) Se deslinda de cualquier daño ocasioado a su vehículo en el área de estacionamiento;
d) Las demás establecidas en este contrato;

ARRENDATARIA:
a) Usar el bien INMUEBLE arrendado exclusivamente para los fines aquí estipulados;
b) No subarrendar, ceder o traspasar el bien arrendado en todo o en parte sin previa
autorización por escrito de la ARRENDADORA;
c) Pagar la renta en los términos y plazos estipulados;
d) Cuidar el INMUEBLE arrendado y realizar las reparaciones necesarias para su
mantenimiento y adecuado funcionamiento;
e) Pagar el consumo de energía eléctrica y gas, teléfono y demás servicios que no
estén incluidos, obligándose a comprobar a la ARRENDADORA cuando ésta lo requiera,los
recibos de pago por dichos concepto.
El consumo de agua, Internet, cablevisión y limpieza de áreas comunes están incluidos en el
monto de la renta.

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 f) Queda estrictamente prohibido el robo de energía eléctrica. En caso de presentarse
dicha situación que CFE imponga una multa al domicilio objeto de este contrato, la Arrendataria se
hace responsable en totalidad del pago y demás gastos que se susciten relacionado con ellos.
g) Evitar actos que transgredan las normas o reglamentos públicos de carácter federal,
estatal municipal.
h) No tener o permitir en el INMUEBLE objeto del arrendamiento, el almacenaje de
armas de fuego, armas blancas, pólvora, explosivos, droga de cualquier naturaleza, instrumentos
para procesarlas y/o cualquier otro de naturaleza análoga que sirva o haya servido para cometer
algún ilícito;
i) Evitar actos que transgredan las normas o reglamentos públicos de carácter federal,
estatal o municipal;
j) Desocupar el bien INMUEBLE arrendado una vez vencido el contrato, sin necesidad
de requerimiento judicial o extrajudicial; y
k) Las demás establecidas en este contrato.

SÉPTIMA. RESCISIÓN DEL CONTRATO.

En caso de incumplimiento de cualquier compromiso aquí asumido por las partes y en especial de
los enunciados en la cláusula anterior, será causa de rescisión del contrato. Bastará que la
ARRENDATARIA incumpla con el pago de un solo mes para que proceda la rescisión del contrato
por mora en el pago de las rentas convenidas. La sola exhibición del contrato en juicio será
prueba suficiente para acreditar su existencia y la falta de exhibición del último recibo de pago
probarán la mora en la ARRENDATARIA.

OCTAVA. PENA CONVENCIONAL.

En caso de que la ARRENDATARIA sea llevado a juicio por el incumplimiento o terminación
del contrato de arrendatario y es vencido, se compromete a pagar a favor de la ARRENDADORA
una indemnización por la suma de cuatro meses de renta, al margen de los daños y perjuicios de
los que sea responsable derivados por el uso y cuidado del INMUEBLE.

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NOVENA: AVISOS Y NOTIFICACIONES.
Cualquier aviso, notificación o requerimiento que deban hacerse las partes, en los términos
del presente contrato, se realizarán en los domicilios por ellos proporcionados en el capítulo de
declaraciones.

NOVENA PRIMERA. VENCIMIENTO ANTICIPADO.

El presente contrato es de cumplimiento forzoso, pero las partes acuerdan que en caso de
que se pretenda dar por vencido anticipadamente, la ARRENDATARIA deberá dar aviso cuando
menos con 15 días de anticipación a la ARRENDADORA y pagar como indemnización el monto
de UN MES de renta, con independencia de que deberá cubrir las rentas por el uso del
INMUEBLE hasta que lo desocupe totalmente a entera satisfacción de la ARRENDADORA.

NOVENA SEGUNDA. MODIFICACIONES, CONVENIOS O ACUERDOS.

Las partes aceptan que toda modificación a este contrato así como cualquier convenio o
acuerdos entre ellas en relación con la materia del mismo, se harán constar por escrito. Tales
modificaciones, convenios o acuerdos, una vez consignados por escrito y firmados por las partes,
serán parte integrante de este contrato.

NOVENA TERCERA.
Al día siguiente de fenecer el plazo natural del contrato, la ARRENDATARIA deberá hacer
entrega del bien INMUEBLE dado en arrendamiento a favor de la ARRENDADORA, así como los
recibos de los servicios públicos con que cuente la finca totalmente liquidados. En caso de ocupar
el INMUEBLE arrendado una vez vencido el contrato, pagará a favor de la ARRENDADORA por
concepto de renta por todo el tiempo que continúe ocupando el INMUEBLE durante el
procedimiento judicial que se instaura, el doble de la suma estipulada en la cláusula cuarta, que
comprenderá igualmente el Impuesto al Valor Agregado".

NOVENA CUARTA. FIADOR.

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 Para garantizar el cumplimiento del presente contrato de arrendamiento lo firma
solidariamente con LA ARRENDATARIA, el sr. ___________ quien declara, bajo protesta de
decir verdad y quien se identifica con credencial de elector clave ___________________ que
tiene su domicilio en _________________________haciendo todas las renuncias que la
ARRENDATARIA tiene hechas y de los beneficios de orden y excusión consignados en los
artículos 2745, 2746, 2747, 2748, 2751, 2756, 2757, 2759, 2778, 2779, 2780, 2781 y 2782 del
Código Civil del Estado de Veracruz vigente, no cesando su responsabilidad sino hasta que la
ARRENDADORA se dé por recibida de la localidad, y de todo cuanto se le deba por virtud de
este contrato.

NOVENA QUINTA. DEPÓSITO EN GARANTÍA.

"LA ARRENDATARIA" entrega en este acto a "LA ARRENDADORA"por concepto de
depósito para garantizar el cumplimiento de las obligaciones que asume de acuerdo con este
contrato, el importe de $ _________________00/100 M, N.) como depósito inicial, cantidad que
será devuelta por la ARRENDADORA a la ARRENDADATARlA a la terminación de este
contrato y la entrega del INMUEBLE, en caso de que no hubiere ninguna responsabilidad a
cargo de LA ARRENDATARIA.

NOVENA SEXTA.- La ARRENDATARIA, Posesionario y/o ocupantes del INMUEBLE materia

del presente contrato, se obligan sin excusa ni pretexto a ocupar única y exclusivamente dicho
INMUEBLE para el objeto señalado en la cláusula primera y en caso de incumplimiento serán los
únicos responsables del manejo que se le dé a dicho INMUEBLE y si se llegara a cometer algún
delito en el mismo o con motivo de éste serán responsables únicamente dicha ARRENDATARIA,
Posesionario y/o ocupantes, ante las autoridades penales, civiles mercantiles y /o laborales del
fuero común o federal, deslindando desde este momento a la Arrendadora del delito o hecho ilícito
que se perpetre en el INMUEBLE arrendado así como al propio INMUEBLE.

NOVENA SÉPTIMA.- La ARRENDATARIA, Posesionario y/o ocupantes del INMUEBLE

materia del presente contrato, se obligan a no tener ni permitir en el INMUEBLE objeto del
presente arrendamiento la presencia de personas en contra de su voluntad, el almacenaje de
6
armas de fuego, armas blancas, pólvora, explosivos, droga de cualquier naturaleza, instrumentos
para procesarlas y/o cualquier otro de naturaleza análoga que sirva o haya servido para cometer
algún ilícito, siendo sólo ellos responsables en caso de que se pretenda involucrar el INMUEBLE
materia del presente contrato y a la ARRENDADORA, deslindando desde este momento, tanto al
INMUEBLE como a la ARRENDADORA de toda responsabilidad.

NOVENA QUINTA. JURISDICCIÓN.

En el otorgamiento del presente contrato no existe error, dolo, mala fe o cualquier otro vicio que
pudiera invalidarlo. En caso de controversia con motivo de la interpretación, ejecución y
cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los
tribunales e la ciudad de Tuxpan, Veracruz, haciendo renuncia expresa del fuero que pudiere
corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros.

Enteradas las contra ntes del contenido y alcance lo firman a los 4 días del mes
FEBRERO, del 2021 en la ciudad Tuxpan de Rodriguez Cano, Veracruz.

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ARRENDATARIA
ARRENDADORA

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TESTIGO

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