CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Manta a los 26 días del mes de febrero del 2020, por una parte la Señora
CALDERON REYES CARMEN ROSA con CC. # 130253264-1 que en adelante se
denominara ARRENDADOR y por otra parte el Sr. MERELO SUAREZ WILLIAN
ADRIAN con CC. # 120700795-4 al que se denominara ARRENDATARIO conviene a
celebrar el presente contrato de arrendamiento, conteniendo en las siguientes clausulas:

PRIMERA: la señora CALDERON REYES CARMEN ROSA es propietaria de un

bien inmueble en la ciudad de manta, que consiste en una casa de una planta y cede en
alquiler , ubicada en el Barrio Santa Martha Calle 12 Avenida 37.Del Canton MANTA

SEGUNDA.- ANTECEDENTES: la señora ALDERON REYES CARMEN ROSA en

calidad de ARRENDADOR da y entrega en arrendamiento al Sr. MERELO SUAREZ
WILLIAN ADRIAN el departamento ubicado en la dirección antes mencionada.

TERCERA.- EL ARRENDATARIO: el Sr. UBILLUZ INTRIAGO STEEVEN

AGUSTIN declara que ha recibido el departamento de arriendo en su entera y completa
satisfacción.

CUARTA.-PRECIO Y CANON: el canon mensual de arrendamiento que se pacta

libre y voluntariamente entre las partes es de $ 100.00 (CIEN DOLARES
AMERICANOS) y con una garantía de $100,00 (CIEN DOLARES AMERCIANOS)
por adelantado, pagaderos los 17 de cada mes, siendo el único comprobante de pago el
recibo firmado por el ARRENDADOR o quienes su derecho represente.

QUINTA.-SERVICIOS ADICIONALES: los gastos del servicio de luz eléctrica y

agua potable correrá por parte del ARRENDATARIO.

SEXTA.- PLAZO: el tiempo de duración del contrato es de 1 año, que comenzará a

regir desde la fecha de suscripción del presente contrato hasta el 17 de Julio del 2019
pudiendo ser renovado siempre y cuando se ponga de acuerdo el nuevo canon de
arrendamiento para el presente año con 90 días de anticipación de parte y parte.

SEPTIMA.- CONSERVACION Y MEJORAS: el ARRENDADOR, entrega el bien

inmueble objeto de este contrato en buen estado y a entera satisfacción del
ARRENDATARIO, quienes responderá responsablemente por cualquier daño que se
produzca en el inmueble, el ARRENDATARIO se compromete a recibir el bien
inmueble objeto del presente contrato así mismo a entregarlo en las misma condiciones
en la que las recibe. El ARRENDADOR podrá dar por terminado el contrato de
arrendamiento y por consiguiente, exigirla la desocupación y entrega del bien inmueble
arrendado antes de vencido el plazo legal o convencional, solo por una de las siguientes
causas:

a. Cuando es falta de pago por parte del arrendatario.

b. Peligro de destrucción o ruina del local en la parte que comprende el bien
arrendado y que haga necesario la reparación.
c. Algazaras o reyertas ocasionadas por el inquilino.
d. Destino del local a una objeto ilícito o destino del convenio.
e. Daños causados por el inquilino en el local, sus instalaciones o dependencia.
f. Sub-arriendo o traspaso de sus derechos realizados por el inquilino sin tener
autorización escrita para ello.
g. Ejecución por el inquilino en el local arrendado de obras no autorizadas por el
arrendador.

OCTAVA.- CLAUSULA ESPECIAL: en caso de que el ARRENDATARIO no

cumpliese con el canon de arrendamiento o se atrasara en su pago por dos meses
consecutivos, se dará por terminado el contrato sin excepción alguna.
El ARRENDATARIO será el responsable de cualquier tipo de problema que llegase a
suscitarse dentro del departamento que está bajo su responsabilidad.

NOVENA.- DOMICILIO JURIDISCION Y COMPETENCIA: en caso de

controversia o diferencia derivada de este contrato las partes se someten al centro de
arbitraje y mediación de la Cámara de Comercio de Manta, a los procedimientos de
Mediación y/o Arbitraje, en caso de incumplimiento de lo estipulado en acta de
mediación y/o laudo arbitral podrán exigir su cumplimiento inmediato a través de la
Justicia Ordinaria antes los Jueces Competentes de la Ciudad de Manta.

DECIMA.- ACEPTACION: el ARRENDATARIO, acepta en todas sus partes de este

contrato por lo que se comprometen a cumplirlo a cabalidad.

Para constancia y en fe conformidad firma por triplicado.

MACIAS GUADAMUD EFREN ELEUCADIO UBILLUZ INTRIAGO STEEVEN AGUSTIN

CC. # 130193890-6 CC. # 131474990-2
ARRENDADOR ARRENDATARIO