DERECHO REALES

PRINCIPALES
POSESIÓN
Es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la
propiedad (Art. 896 del CC)

USAR DISFRUTAR

Es un derecho real que establece una relación directa e inmediata de

dominación exclusiva entre una persona y un bien, con autonomía y
prescindencia de la titularidad a ella.
PROPIEDAD
atributo
Es la facultad o
atributo que confiere USAR
la ley a una Persona PARA DISFRUTAR
DISPONER
para ejercer dominio REINVINDICAR
sobre un

BIEN
ART. 923
CÓDIGO CIVIL
COPROPIEDAD

Es una modalidad del derecho de propiedad que sucede cuando la

propiedad sobre una bien pertenece a varias personas, en la cual cada
propietario es titular de acciones y derechos sobre el bien, es decir son
cuotas alícuotas sobre la totalidad del bien.

ART. 969
CÓDIGO CIVIL
USUFRUCTO
Es un derecho real de USAR Y DISFRUTAR
duración determinada PERMITE de una cosa ajena sin
alterarla sustancialmente

CONCEDE EL Dº DE USO Y GOCE DE LA COSA CON CARÁCTER

TEMPORAL, aprovechando de manera amplia, ejercitar todos los
atributos de la propiedad, con carácter transitorio

DEBE RECAER SOBRE COSAS AJENAS, por ser un desdoblamiento del

derecho de propiedad, no puede ser sobre un bien propio.

ART. 999
CÓDIGO CIVIL
SERVIDUMBRE

• Establecido por la Ley o el propietario

• Recae sobre ciertos usos de un predio (predio sirviente) establecido a favor
de otro predio (predio dominante)

ART. 1035
CÓDIGO CIVIL
 DERECHOS REALES
DE GARANTÍA (accesorios)
GARANTÍA

Como aquellas medidas o modos de asegurar el cumplimiento de

una obligación mediante la creación de un derecho subjetivo o
de una facultad que se yuxtapone al derecho de crédito cuya
satisfacción se quiere asegurar.

Cualquier tipo de seguridades o salvaguardias, creadas por la ley,

que recaen sobre los bienes muebles y/o inmuebles, que asumen
terceras personas, generalmente bancos o compañías
aseguradoras, en forma separada de la obligación de deuda.
GARANTÍA REAL

ACREEDOR DEUDOR
ASEGURAR OBLIGACION
PRINCIPAL
OBLIGACIONES

OBLIGACIÓN OBLIGACIÓN
PRINCIPAL ACCESORIA

Todo derecho real se caracteriza porque confiere a su titular los

derechos de PERSECUCION y PREFERENCIA.
GARANTÍA MOBILIARIA

DE UNA OBLIGACIÓN PROPIA

PROPIETARIO:
GARANTÍA O
DEUDOR O UN TERCERO
DE UN TERCERO

DESPLAZAMIENTO
O
SIN DESPLAMIENTO
BIEN MUEBLE:
CORPORAL O INCORPORAL
HIPOTECA
PROPIETARIO:
DEUDOR O
UN TERCERO DE UNA OBLIGACIÓN
GARANTÍA
PROPIA
O
DE UN TERCERO

SIN DESPLAZAMIENTO
(ENTREGA)
ART. 1097
BIEN INMUEBLE CODIGO CIVIL
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