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Definición:
base al cual, el primero constituye a favor del segundo un derecho real sobre una cosa
propia o de un tercero para garantizarle que cumplirá la obligación contraída. Este derecho
Podemos decir que los contratos de garantía son aquéllos que tienen por objeto afectar
derecho real que es accesorio de la obligación que aseguran, o bien, que obligan a una
persona distinta del deudor a responder también con la obligación. La finalidad de los
Son derechos reales en potencia, ya que el acreedor, aun siendo titular del derecho
La previsión de un posible incumplimiento por parte del deudor de una obligación hizo
pensar a los titulares del crédito sobre la conveniencia de conseguir un mayor refuerzo del
vínculo, obteniendo con ello un mejor aseguramiento de sus intereses. A primera vista
parece lógico que este refuerzo de su situación lo consiguieran los acreedores, aceptando de
cumplimiento. Pero los autores, sin embargo, han hecho observar, con razón, que no fueron
esas garantías reales las primeramente utilizadas por aquellos. Pues pensando, dicen, en el
escaso valor de los bienes muebles y en la consideración general que los inmuebles todavía
La garantía en general:
En nuestro entorno social, vemos con frecuencia que las obligaciones no se cumplen, y
para impedir el incumplimiento de las obligaciones surgió la idea de garantía, por lo que
debe ser, por consentimiento particular, mediante los contratos de garantía que se prevenga
Garantías reales
No son más que los derechos reales de garantía que regula el Código Civil en el título V
del libro II de los bienes de la propiedad y demás derechos reales, siendo los principales la
hipoteca y la prenda, por lo que podríamos definir que una garantía real es la constitución
por parte del deudor o de un tercero a favor del acreedor de un gravamen sobre bienes
obligación.
Se caracterizan por afectar una cosa al cumplimiento de una obligación, de manera tal
que ante el incumpliendo del deudor el producto de la cosa objeto de la garantía se aplica
medida la cosa queda sometida al régimen general del patrimonio del deudor como prenda
común de los acreedores. De tal suerte las garantías reales brindan al acreedor una
seguridad mayor ya que le permiten apreciar el posible valor de realización de la cosa al
contratar con su deudor. Si la garantía fuera una fianza, en cambio siempre ha de existir la
posibilidad de una drástica disminución del patrimonio del fiador, circunstancia que afecta
irremediablemente su eficacia
Garantía personal:
obligación, lo cual, por otra parte, parece confirmarlo aquella estrecha solidaridad del
los componentes que facilitaban grandemente la idea de la fianza. Fue creada a modo de
Regulación legal:
Artículos del 822 al 916 del título quinto, libro dos, no propiamente como un contrato
específico, sino como derechos reales de garantía, y la fianza en los Artículos del 2100 al
Elemento subjetivo:
Este elemento se conforma por las personas que intervienen en la relación jurídica: El
acreedor o titular del derecho real, que es la persona que ejerce la titularidad del crédito.
cumplimiento de la obligación. Puede existir un tercer sujeto, el propietario del bien que se
convertirá en la garantía de la obligación, en caso no sea la misma persona que el deudor.
Elemento objetivo:
naturaleza, toda vez que la ley lo permita. En la legislación guatemalteca es elemental para
determinar cuál derecho real de garantía será el indicado y apropiado para darle forma legal
a la relación jurídica.
CONTRATO DE FIANZA
Definición:
Es el contrato por el cual una persona se compromete a responder por las obligaciones de otra.
Contrato por el cual una persona, llamada fiadora, distinta del deudor y del acreedor en una
determinada obligación, se obliga con este último a pagar dicha obligación, en caso de que el
Características:
Consensual y solemne: Nace del consentimiento de las partes, sin que se requiera la
entrega de cosa alguna, pero no basta que el fiador exprese su voluntad, sino que para
obligación únicamente para el fiador, puede ser bilateral si lleva consigo una
incumplido a su acreedor.
responde por una parte alícuota de la obligación principal y cada parte constituye una
Las fianzas judiciales y legales la celebración del contrato viene impuesto, como acto
debido, por la lay o por los tribunales, toda vez que la garantía en sí misma no se
Ejemplo:
Fianzas legales: garantía de la obligación de alimentos, que debe prestar la persona que
Fianzas judiciales: proponemos las requeridas por el Código Procesal Civil y Mercantil,
garantía que debe prestar la persona arraigada que desee ausentarse del lugar en que se sigue el
proceso.
con la ley, una entidad comercial, en nombre propio y con fines de lucro, se dedica a
servir de fiadora.
Civil: no es admitida por una compañía afianzadora, sino por una persona individual o
por una sociedad civil, en forma no lucrativa e impulsada por un deber de solidaridad
o de colaboración.
4. Por su extensión:
Definida o limitada. El fiador solo será responsable por aquello a que expresamente se
hubiere comprometido. Puede obligarse a menos pero no por más que el deudor
principal.
Instituciones afines:
solidarias, una persona puede ser obligada a pagar obligaciones de otra. Las
del deudor. Se asemeja con la fianza, en que un tercero que no era parte de la
obligación, resulta obligado.
SEGURO: Mediante el contrato, una persona se obliga a resarcir un daño o a pagar una
garantía.
Elementos personales.
El acreedor y el deudor: Puede ser menor o incapaz y que sus representantes legales
autorización judicial.
Objeto:
1. Objeto directo e indirecto: Será la conducta del fiador manifestada como una
prestación que puede encausarse como un hacer o como un dar. El objeto indirecto será el
Puede ser garantizadas con fianza toda clase de obligaciones cualquiera sea su
Mediante fianza no se puede garantizar obligaciones que solo pueden ser cumplidas
por el deudor.
Elementos formales:
Deben constar por escrito para su validez Art. 2101 (por cualquier medio)
Modalidades:
1. La fianza debe tener plazo y las partes son libres de convenir en el mismo, sin exceder
El plazo de la fianza puede ser prorrogado por convenio entre el fiador y el acreedor.
Situación:
contrato, son contar con el consentimiento expreso del fiador, provoca la extinción
de la fianza.
acuerdo con las disposiciones que son aplicables a todas las obligaciones y contratos.
Efectos de la fianza:
la obligación.
Obligaciones del fiador: es accesoria y subsidiaria a la del deudor por lo que está
Otras excepciones: El fiador podrá hacer cales las excepciones que contra el
pago.
la misma.
Si al ocurrir la muerte del fiador, su obligación como garante del acreedor pasa a sus
Contragarantía: puede consistir en una fianza que un tercero presta a favor del fiador
o en una garantía real constituida por el deudor o un tercero a favor del fiador.
de fianza.
terminación.
principal, pero la fianza terminará por remisión unilateral hecha por el acreedor.
deudor.
fianza.
Definición doctrinaria:
principal, afectando especialmente bienes inmuebles o derechos reales impuestos sobre ellos,
de tal modo que el acreedor pueda enajenarlos en el caso de que aquella sea vencida y no
Definición Legal:
La hipoteca es un derecho real que grava uno o más bienes inmuebles para garantizar
posesión de uno o varios bienes determinados del deudor, para cobrarse del importe de su
venta, en caso de que éste no cumpla la obligación principal. Por ejemplo, si una persona
compra una propiedad inmueble en cuotas, y coloca esa misma propiedad en garantía
hipotecaria, y luego no cumple el pago de las cuotas, esa propiedad podrá ser rematada para
que el acreedor pueda cobrar el monto de su crédito. Mientras tanto, si el deudor paga las
Características:
a. Contrato Accesorio, presupone la existencia de una obligación principal cuyo
fin de garantía.
d. De tracto sucesivo, de garantía. Se dice que puede ser gratuito, tienen capacidad para
Elementos Personales:
Elementos reales: Las cosas objeto de la hipoteca que son los bienes inmuebles; la obligación
expresamente e inscribirse en el registro de la propiedad art. 841, 1576 y 1125 Numeral. 1º. Y
Sirve de título, para la constitución del derecho real de hipoteca, con todos sus
parte, el crédito hipotecario; vender la cosa hipotecada, una vez haya vencido la
obligación y el deudor no cumple para hacerse pago con el precio de la venta. Art.
de efectuar el pago.
consentimiento de todos los comuneros para constituir el gravamen (Art. 837 C.C).
contarse con consentimiento unánime de todos los condóminos (Art. 840 C.C).
Si dese unificar dos o más fincas y una de ellas por lo menos ya está hipotecada, el
el que tenga un derecho real inscrito sobre las fincas (ART.843 C.C).
Terminación de la hipoteca:
extinción de la obligación.
Cuando el contrato llega a declararse nulo por alguna de las causas legales de
Cualquier contrato puede extinguirse por mutuo acuerdo, siempre y cuando éste no
vencimiento.
este se dé.
Por el comportamiento especial del acreedor en relación a extender una prorroga al
deudor.
Por remisión
Por prescripción
Por confusión
obligación del deudor principal, a favor del acreedor garantizado con garantías mobiliarias.
ejecución de los bienes muebles dados en garantía. Dicho contrato, salvo el caso de garantías
posesorias, deberá constar por escrito y reunir, como mínimo, los requisitos establecidos en la
transmitida por el deudor garante al acreedor garantizado o a un tercero que éste le indique,
conserva el deudor garante, quien queda como depositario de los mismos, por lo que deberá
constar por escrito, ya fuere en escritura pública, en documento privado con firmas
legalizadas, en forma electrónica o en cualquier medio que deje constancia permanente del
obligación garantizada;
Los derechos y obligaciones que pacten el deudor garante o su cesionario, que sean
Deudor garante: persona, quien puede ser el deudor principal o un tercero, que
constituye una garantía mobiliaria, a favor del acreedor garantizado, para garantizar el
Bienes muebles en garantía: Cualquier bien mueble corporal o incorporal, incluyendo bienes
sobre:
bancarias)
términos y condiciones establecidos por las partes, mientras no contradigan la ley. Las
garantías mobiliarias pueden ser con posesión o sin posesión; sobre bienes y derechos
presentes o futuros.
de garantía, salvo que las partes dispongan otra cosa; la garantía mobiliaria sin
momento en que el deudor garante adquiera los bienes o derechos sobre los mismos.
Garantías Mobiliarias.
En las garantías mobiliarias sin posesión, el deudor garante o su cesionario, salvo pacto
Usar, disponer, preservar y conservar los bienes muebles en garantía y los bienes
muebles derivados en el curso normal de los negocios del deudor garante con la
presente ley;
contra la destrucción y por las pérdidas o daños no provenientes del uso normal de
Las demás que pacten las partes y que no contravengan a la presente ley.
siguiente:
Mantener los bienes de manera que sean identificables, salvo cuando éstos sean
fungibles;
Indemnizar al deudor garante por los daños y perjuicios ocasionados a los bienes
Es una entidad creada como una dependencia pública del Ministerio de Economía,
cumpla con los requisitos de publicidad registral establecidos, otorga al acreedor garantizado
los derechos inherentes al derecho real de garantía, los cuales serán oponibles frente a terceros
bienes dados en garantía y sus derivados, con el propósito de ejercitar los derechos inherentes
a la misma. La prelación entre las garantías mobiliarias que no sean debidamente publicadas
hayan sido constituidas; en todo caso, tendrán prioridad las garantías mobiliarias que hayan
sido publicadas, incluso, si hubieren sido constituidas con posterioridad a las garantías
mobiliarias no publicadas.
garante; cualquier persona autorizada por ellos por medio de mandato o carta poder; el notario
que haya autorizado los contratos de garantía. Este último sólo requerirá una carta poder
donde las partes le autorizan a llevar a cabo la inscripción. Art. 42 Ley de Garantías
Mobiliarias.
Vigencia de la inscripción
Salvo que las partes acuerden otro plazo en el contrato de garantía, la inscripción en el
Registro tendrá vigencia por un plazo de cinco años, renovable por períodos de tres años,
notificación electrónica, a través de la interconexión que debe existir entre los registros. Art.
que se hubiera pactado o si no se hubiera pactado debe seguir el proceso judicial establecido
en la ley. En ambos casos se inicia con la inscripción del hecho de la ejecución en el Registro
ejecución; el acreedor garantizado debe notificar del hecho de la ejecución al deudor garante,
así como a todos los acreedores que aparezcan en esa inscripción registral. Deberá enviar
información siguiente:
ejecución.
de tal procedimiento.
Tipos de ejecución, Art. 58 Ley de Garantías Mobiliarias:
la ejecución se proceda en la forma que hubiere sido pactado por los contratantes, de
modo que se lleve a cabo en forma privada, en los términos y condiciones que
de terceros.
en el Diario Oficial, y en algún otro medio de comunicación que surtirá efectos a partir
transcurrido el plazo anterior, el acreedor garantizado podrá pedir al juez que libre de
la fuerza pública.
que ésta se había pagado anteriormente, se procederá al remate de los bienes. Los
bienes muebles en garantía podrán ser adjudicados en pago por el acreedor garantizado
Págs.
Ley de Garantías Mobiliarias, Decreto Número 51-2007 del Congreso de la
República de Guatemala.
EGRAFIAS
Recuperado de https://www.rgm.gob.gt/app/
Recuperado de http://biblioteca.usac.edu.gt/tesis/04/04_11524.pdf
Recuperado de http://www.biblioteca.usac.edu.gt/tesis/04/04_8400.pdf
Recuperado de http://biblioteca.usac.edu.gt/tesis/04/04_11524.pdf
Recuperado de https://prezi.com/_mxw9_ozp_b5/derechos-reales-de-garantia/
Recuperado de http://www.biblioteca.usac.edu.gt/tesis/04/04_8400.pdf
Recuperado de http://biblioteca.usac.edu.gt/tesis/04/04_9199.pdf