CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LOTE RURAL

Entre los suscritos a saber MARIA MAGDALENA JURADO, identificada con

cédula de ciudadanía Número 26.500.483 expedida en Gigante (Huila), mayor de
edad y vecina de Gigante (Huila), quien para los efectos del presente contrato y en
adelante se denominará la VENDEDORA, y EMILIA ROJAS ULTENGO,
identificada con cédula de ciudadanía Numero 36.382.955 expedida en La Plata
(Huila), mayor de edad y vecino del Municipio de Gigante (Huila) quien en
adelante se denominará la COMPRADORA, de forma libre y voluntaria hemos
celebrado el siguiente CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE LOTE
RURAL, el cual se regirá por las siguientes normas que para el asunto regula el
Código Civil, pero especialmente por las siguientes cláusulas: PRIMERA: Objeto del
contrato: LA VENDEDORA promete dar en venta real y material, un lote de
terreno, de aproximadamente UNA (1) hectárea ubicado en la vereda Bajo Silvania
Jurisdicción del Municipio de Gigante, denominado CASCADA LOS MANGUITOS,
alinderado así: el predio donde se encuentra la vivienda: por el oriente con FELIX
GONZALEZ, por el occidente con la Vía pública, por el Norte con FELIX GONZÁLEZ
y sur con HEVER ORDÓÑEZ y se denomina El Mirador, del predio y el terreno bajo
denominado Los Manguitos, por el Norte con LISANDRO FAJARADO, por el Oriente
con LISANDRO FAJARDO, por el occidente con FRANCISCO VARELA y por el sur
con ROBERTO PERDOMO. SEGUNDA: Precio: Acuerdan las partes como precio la
suma de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS MCTE.
($45.000.000.oo), de los cuales se cancelan CUARENTA Y TRES MILLONES DE
PESOS MCTE. ($43.000.000.oo) a la firma del presente documento y DOS
MILLONES DE PESOS MCTE. ($2.000.000.oo) el día 27 de abril de 2022. TERCERA:
la vendedora garantiza que el bien está libre de embargos perturbaciones e
hipotecas y cualquier acto que limite la venta del bien que promete vender.
CUARTA: EL VENDEDOR: hace entrega y en consecuencia permite la posesión del
bien en venta en el mismo acto del presente documento y garantiza que este
predio en venta se entrega con los derechos de vías de acceso y cultivos de café y
plátano en producción, así como servicios públicos de energía eléctrica, gas natural
y acueducto a paz y salvo. QUINTO: la compradora puede hacer créditos ante
Entidades Bancarias y/o Cooperativas de ahorro y créditos soportadas con este
documento. SEXTA: Las partes en común acuerdo pactan como cláusula penal la
suma de OCHO MILLONES DE PESOS MCTE. ($8.000.000.oo) para la parte
que incumpla lo aquí pactado por este documento.
Se suscribe el presente documento, en dos copias del mismo tenor, en Gigante a
los Veintisiete (27) días del mes de octubre de 2021.

La Vendedora,
MARIA MAGDALENA JURADO
CC. 26.500.483 de Gigante (Huila)

La Compradora,
EMILIA ROJAS ULTENGO
CC. 36.382.955 de La Plata (Huila)