EXP.

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                                                              SEC. : DR.
                                                                ESC. : N°01
                                                                SUM. : INTERPONGO DEMANDA DE
                                                                DESALOJO POR OCUPACIÓN
                                                                PRECARIA.

SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE (…).

AAAA AAAA AAAA, con DNI. N° 00000000, con domicilio real en (…), señalando
domicilio procesal en la Casilla Nº (…) de la Oficina Central de Notificaciones de
Lima, sito en el Edificio Alzamora Valde, a Ud. respetuosamente digo: 

I. PETITORIO.- 

Que, interpongo DEMANDA DE DESALOJO POR LA CAUSAL DE OCUPANTE

PRECARIO, contra doña DDDD DDDD, quien ocupa el inmueble ubicado en (…),
Distrito de (…), debiendo ser notificada la demandada a esta misma dirección.

Mi Petitorio Preciso es que por Sentencia el Juzgado declare FUNDADA la presente

acción de Desalojo y ordene a la emplazada que desocupe y restituya la propiedad
que ocupa ubicado en (…), por ser ocupante PRECARIO sin título alguno para
ocupar dicho bien, con pago de costas y costos de este proceso. 

II. FUNDAMENTOS DE HECHO.-

1. El recurrente es propietario del inmueble de la presente litis, por lo que mi

accionar es por un bien propio y por mi propio derecho.
2. La demandada es Ocupante Precaria por cuanto no tiene título alguno para
ocupar el inmueble que lo viene haciendo por más de 08 meses, tal como se puede
corrobora con el Contrato de Alquiler que fue suscrito con la demandada y que
tenía como fecha de vencimiento un año y que por lo tanto venció el 01 de Enero
del 2009.
3. Con fecha 26 de Noviembre del 2008 se le notificó a la demandada vía carta
notarial que se sirva entregarme el inmueble materia de la presente litis, puesto
que el contrato de alquiler vencía definitivamente el 01 de enero del 2009, bajo las
condiciones pactadas.
4. Con fecha 04 de Agosto del año 2009 se invitó a la demandada a una Audiencia
Conciliatoria convocada por el Centro de Conciliación y Arbitraje “Familia &
Empresa”, no concurriendo la demandada tal como se puede probar con el Acta de
Conciliación Nº 000-2009-IUP.
5. Como se puede determinar Señor Juez, la demandada adeuda pagos pendientes
desde el mes de Enero hasta la interposición de la presente demanda, pero
independientemente de la deuda contraída, solicitamos a su Juzgado se sirva
ordenar el inmediato desalojo de los ocupantes de mi bien inmueble. 

III. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA: 

Amparo mi demanda en el Art. 911° del Código Civil que establece que la posesión
precaria es la que ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido.
Asimismo, el Art. 979° del Código Civil “Cualquier Co-propietario puede reivindicar
el bien común…”, y en 2 lo no previsto en aplicación del Art. VII del T.P. del C.C. y VII
del T.P. C.P.C. 

IV. VIA PROCEDIMENTAL: 

A este proceso le corresponde el proceso Sumarísimo, conforme las normas de los

Arts. 546° inc. 4, 547, 3er. Párrafo y 585 del C.P.C. 

V. MEDIOS PROBATORIOS: 

1. Carta Notarial de fecha 26 de Noviembre del 2008.

2. Contrato de Alquiler de fecha 02 de Enero del 2008.
3. Acta de conciliación de fecha 04 de Agosto del 2009.

VI. ANEXOS DE LA DEMANDA:

1.A. Copia de DNI.
1.B. Carta Notarial de fecha 26 de Noviembre del 2008.
1.C. Contrato de Alquiler de fecha 02 de Enero del 2008.
1.D. Acta de conciliación de fecha 04 de Agosto del 2009.
1.E. Tasa Judicial.
1.F. Cédulas de Notificación.
1.G. Copia de la demanda para la demandada. 

POR TANTO: 

Sírvase el Juzgado admitir la presente demanda con arreglo a ley y oportunamente

declararla fundada con pago de costas y costos. 

OTROSI DIGO: De conformidad con el Art. 80° del C.P.C. otorgo al Abogado (…), las
facultades de representación del Art. 74°, designando el mismo domicilio procesal
indicado, declarando estar instruido de la representación que otorgo y sus
alcances. 

(…), 00 de (…) del 20__