CONTRATO DE COMPRAVENTA DE CESION DE

DERECHOS DE POSESION DE UN LOTE Y MEJORAS

Conste por medio del presente contrato que entre los suscritos a
saber, por una parte el Señor ANGEL GABRIEL HURTADO GOMEZ,
mayor de edad, vecino y con domicilio en el Municipio de La Estrella
(Antioquia), identificado con la cedula de ciudadanía 15.253.192,
quien para todos los efectos del presente contrato se dominara EL
CEDIENTE VENDEDOR y por otra parte el Señor CARLOS
WILFRED SARMIENTO GRACIA mayor de edad, vecino y con
domicilio en el Municipio de La Estrella (Antioquia) e identificado con
la cedula de ciudadanía 16.845.016 de Jamundí, y quien para efectos
del presente documento se denominara EL CESIONARIO
COMPRADOR, hemos celebrado el presente contrato que se regirá de
acuerdo a las siguientes clausulas:

PRIMERA: EL CEDIENTE VENDEDOR transfiere a título de VENTA

los derechos de posesión de manera quieta, pacifica e interrumpible
que tiene y ejerce sobre UN (1) LOTE DE TERRENO desde más de
doce años, distinguido Lote de terreno No.3, externo que hace parte
de uno de mayor extensión denominado o distinguido en el sector de
la Sagrada Familia Vereda San Isidro, parte baja del Corregimiento La
Tablaza, Municipio de La Estrella – Antioquia y con un área total de
mil novecientos sesenta y tres metros cuadrados con novecientos
nueve centímetros (1963,909 M2) , cuyos linderos son los siguientes:

ORIENTE: Con vía Publica

OCCIDENTE: Con camino de servidumbre y lote de propiedad del
Señor Ángel Gabriel Hurtado Gómez y el Señor Luis Hurtado.
NORTE: Con la finca del Señor Moncho Vélez y la Señora Ana
Arboleda.
SUR: Con la quebrada la muerte y finca de propiedad del Señor Toto
Arango
PARÁGRAFO UNO: no obstante la mención de cavidad, área y
linderos de la presente venta se hace como cuerpo cierto. Tal como
reza en el plano altiplanimetrico.

SEGUNDO: PRECIO; Entre las partes se acuerda como precio del lote
antes mencionado la suma de VEINTE DOS MILLONES DE PESOS
($ 22.000.000) M/CTE. Que serán cancelados de contado por parte
del Señor Carlos Wilfred Sarmiento Gracia al Señor Ángel Gabriel
Hurtado Gómez, que serán entregados a la fecha y firma del
presente contrato.

TERCERA: que constancia que EL CESIONARIO COMPRADOR

acepta y reciba el lote en el estado y forma en que se encuentra,
contando sin Servicios Públicos.
CUARTA: EL CEDIENTE VENDEDOR declara que el lote lo entrega
libre de embargos, pleitos, hipotecas, pignoraciones y que no está en
zonas verdes vedadas o de alto riesgo.

QUINTA: Acción Resolutoria: le son aplicables a este contrato las

disposiciones contenidas en los artículos 1592, 1599, 1600, 1861 del
código civil.

SEXTA: EL CEDIENTE VENDEDOR manifiesta que el predio lo

obtuvo por compra hecha al Señor LUIS EDUARDO RENDON, libre
de herencias, impuestos, medidas cautelares y en documento privado.

TITULO EJECUTIVO: el presente contrato constituye título según lo

dispuesto en el artículo 422 del código general del proceso, se firma
en el Municipio de La Estrella - Antioquia, a los dieciocho (18) días del
mes de Marzo del año 2017 y aprobado y firmado en su integridad por
ambas partes.

EL CEDIENTE VENDEDOR

______________________________
ANGEL GABRIEL HURTADO GOMEZ
CC 15.253.192 de La Estrella – Antioquia.

EL CESIONARIO COMPRADOR

_________________________________
CARLOS WILFRED SARMIENTO GRACIA
CC 16.845.016 de Jamundí – Valle.