OTRO SI CONTRATO PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber por una parte: OMAR ALVAREZ GUEVARA, Varón
Colombiano, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía
número 17.311.679 DE VILLAVICENCIO META quien obra en nombre
propio, de estado civil CASADO CON SOCIEDAD CONYUGAL
VIGENTE, quien en el texto de este documento, se denominara EL
PROMITENTE VENDEDOR, y por la otra parte, JOSE VICENTE CABRERA
MORENO, varón, Colombiano, mayor de edad, identificado con la cedula de
ciudadanía número 17.344.753 DE VILLAVICENCIO META, quienes para el
presente acto obran en nombre propio y en el texto de este documento, se llamará
EL PROMITENTE COMPRADOR, manifestamos que celebramos el contrato DE
COMPRAVENTA SOBRE EL SIGUIENTE BIEN INMUEBLE y que se contiene en
las siguientes cláusulas:
PRIMERO : Que en fecha Diecinueve (19) de Noviembre del año Dos
Mil Veinte (2020) el señor OMAR ALVAREZ GUEVARA, en
calidad de VENDEDOR celebraron un contrato DE COMPRAVENTA a
favor ANGELO JULIAN RIVEROS SILVA y MELANIA MENDEZ CASTRO,
sobre el siguiente inmueble:
UNA CUOTA PARTE CORRESPONDIENTE A 5.200 metros cuadrados cuya
equivalencia en porcentaje será el que quede en la escritura que
protocolice este negocio jurídico sobre el predio de mayor extensión
PREDIO RURAL DE MAYOR EXTENSION DENOMINADO LOTE #
SEBASTOPOL VEREDA DE APIAY, jurisdicción del Municipio de
Villavicencio Departamento del Meta, inmueble con cédula catastral
50001-00-04-0005-0682-000 M.E, con folio de matrícula inmobiliaria
número 230-117011, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
de Villavicencio Meta.
SEGUNDA CABIDA Y LINDEROS: con una extensión superficiaria de
CUARENTA Y UN HECTAREAS CINCO MIL DIECINUEVE METROS
CUADRADOS (41 HAS 5.019 M2) y se determina por los siguientes
linderos tomados del título de adquisición:
POR EL NORTE: Del punto 6 al punto 5 en extensión de 754.10 metros
con predios de JOSE HIGINIO ALVAREZ GUTIERREZ.
POR EL ORIENTE: del punto al punto 1 en extensión de 538.60 metros
con herencia, de punto 1 al punto 28 en extensión de 348.48 metros con
predios de JOSE GUTIERREZ, del punto C-2 al punto C-1 en extensión de
136.63 metros, con predios de JULIA ESTHER ROJAS DE PABON,
atravesando caño Cocuy.
POR EL SUR : del punto 28 al punto C-2 en extensión de 179.14 y del
punto C1 al punto 15 en extensión de 195.47 metros, con predios de
JULIA ESTHER ROJAS DE PABON.
POR EL OCCIDENTE: Del punto 15 al punto 12 en extensión de 274.71
metros con predios de JORGE E ALVAREZ atravesando caño cocuy del
punto 12 al punto 11 en extension de 255.52 metros, con predios de
ALVARO ALVAREZ, del punto 11 al punto 8 en extension de 357.38
metros, con reserva forestal y del punto 8 al punto 6 en extension de
311.12 metros con ISMAEL ALVAREZ y encierra.
Siendo lo que se transfiere únicamente una cuota parte y/o porcentaje que en
metros cuadrados equivale a 5200 M2.
SEGUNDO: Que dentro de la citada PROMESA DE COMPRAVENTA se
dejo establecido lo siguiente:
PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio del inmueble objeto de este contrato de
compraventa se conviene por la suma de CIENTO VEINTICINCO MILLONES DE
PESOS MONEDA CORRIENTE ($125.000.000=oo), que LOS PROMITENTES
COMPRADORES pagara al PROMITENTE VENDEDOR, de la siguiente manera:
a) La suma TREINTA MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE
($30.000.000=oo), en dinero en efectivo, pagados a la firma del presente
documento, que la PROMITENTE VENDEDORA declara haber recibido a
entera satisfacción.
b) El saldo ósea la suma de NOVENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
MONEDA CORRIENTE ($95.000.000=oo), en dinero en efectivo, pagados a
la firma de la respectiva escritura publica la cual se firmara el día Lunes
Treinta (30) de Noviembre del año Dos Mil Veinte (2020) en las
Instalaciones de la Notaria Segunda del Circulo de Villavicencio Meta a las
8am.
QUINTA: ARRAS CONFIRMATORIAS: Se pacta como arras confirmatorias la
suma de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MONEDA CORRIENTE
($12.500.000=oo), suma equivalente al 10% del valor total del presente contrato, se
entiende recibido a título de arras. En caso que cualquiera de las dos partes tanto
LOS PROMITENTES COMPRADORES como LA PROMITENTE VENDEDORA,
desista de continuar con el negocio, se retracte o llegare a incurrir en cualquier tipo
de incumplimiento, el presente contrato de compraventa, faculta a LA OTRA
PARTE para que retenga a su favor dicha suma, sin que para ello medie ningún
tipo de declaración judicial y se entenderá resuelta de pleno derecho, habilitándola
para adelantar cualquier proceso de comercialización sobre el predio objeto de
venta en el presente contrato.
DECIMA. FIRMA DE ESCRITURA PUBLICA: Las partes del presente contrato de
PROMESA DE COMPRAVENTA fijan como fecha para firma la Escritura Publica el
día Lunes Treinta (30) de Noviembre del año Dos Mil Veinte (2020)) en la Notaria
Segunda del Circulo de Villavicencio a las 8 am.

Por motivos de fuerza mayor y por voluntad de las partes se estableció lo

siguiente :
PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio del inmueble objeto de este contrato de
compraventa se conviene por la suma de CIENTO VEINTICINCO MILLONES DE
PESOS MONEDA CORRIENTE ($125.000.000=oo), que LOS PROMITENTES
COMPRADORES pagara al PROMITENTE VENDEDOR, de la siguiente manera:
c) La suma TREINTA MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE
($30.000.000=oo), en dinero en efectivo, pagados a la firma del presente
 documento, que la PROMITENTE VENDEDORA declara haber recibido a
entera satisfacción.
d) El día Diecinueve (19) de Diciembre del año Dos Mil Veinte (2020) la suma
de CINCUENTA MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE
($50.000.000=oo), en dinero en efectivo recibidos a entera satisfacción .

e) El saldo ósea la suma de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS

MONEDA CORRIENTE ($45.000.000=oo) pagados a la firma de la
respectiva escritura publica la cual se firmara el día Lunes Veintiocho (28)
de Diciembre del año Dos Mil Veinte (2020) en las Instalaciones de la
Notaria Segunda del Circulo de Villavicencio Meta a las 8am.

f) , QUINTA: ARRAS CONFIRMATORIAS: Se pacta como arras

confirmatorias la suma de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
MONEDA CORRIENTE ($12.500.000=oo), suma equivalente al 10% del
valor total del presente contrato, se entiende recibido a título de arras. En
caso que cualquiera de las dos partes tanto LOS PROMITENTES
COMPRADORES como LA PROMITENTE VENDEDORA, desista de
continuar con el negocio, se retracte o llegare a incurrir en cualquier tipo de
incumplimiento, el presente contrato de compraventa, faculta a LA OTRA
PARTE para que retenga a su favor dicha suma, sin que para ello medie
ningún tipo de declaración judicial y se entenderá resuelta de pleno derecho,
habilitándola para adelantar cualquier proceso de comercialización sobre el
predio objeto de venta en el presente contrato.
DECIMA FIRMA DE ESCRITURA PUBLICA: Las partes del presente contrato de
PROMESA DE COMPRAVENTA fijan como fecha para firma la Escritura Publica el
día Lunes Veintiocho (28) de Diciembre del año Dos Mil Veinte (2020)) en la
Notaria Segunda del Circulo de Villavicencio a las 10 am.

Las demás clausulas del citado negocio se mantienen como el

documento matriz.

Leído este documento por los contratantes, lo aprueban y lo

firman como aparece, a los Diecinueve (19) días del mes de
Diciembre del año dos mil veinte (2020).

EL PROMITENTE VENDEDOR:
________________________________
OMAR ALVAREZ GUEVARA
C.C N°
DIR
TEL
OCUPACION
E MAIL

LOS PROMITENTES COMPRADORES

____________________________________
ANGELO JULIAN RIVEROS SILVA
C.C.
DIR
TEL
OCUPACION
E MAIL

___________________________________
MELANIA MENDEZ CASTRO
C.C.
DIR
TEL
OCUPACION
E MAIL