CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN LOTE DE

TERRENO RURAL

Conste por medio del presente documento que entre los suscritos a saber: CESAR
AUGUSTO REINA ACOSTA, mayor de edad, identificado con cédula de
ciudadanía N° 1.123.512.758 expedida en Castilla La Nueva Meta, Quien en el
presente documento se denominará como EL VENDEDOR y de otra parte
EULALIA MEZA BLANCO, mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía
N° 63.250.564 expedida Cimitarra Santander, Quien en el presente documento se
denominará como LA COMPRADORA, en pleno uso de sus facultades han
celebrado el siguiente contrato de COMPRAVENTA DE UN LOTE DE TERRENO
RURAL, que hace parte de uno de mayor extensión y que se regirán con las
siguientes clausulas: PRIMERA: El señor CESAR AUGUSTO REINA ACOSTA, en
su calidad de PROPIETARIO, promete vender UN LOTE DE TERRENO RURAL,
distinguido con el N° (28) de la Manzana F, que hace parte del predio de mayor
extensión denominado “El Remanso”, ubicado en la vereda El Resguardo,
jurisdicción del municipio de Acacias, Departamento del Meta, a la señora
EULALIA MEZA BLANCO y ésta promete comprar los respectivos derechos de
toda propiedad, dominio, posesión, mejoras que actualmente tiene y ejerce sobre
el siguiente inmueble: UN LOTE DE TERRENO RURAL, con servicios públicos de
energía eléctrica y acueducto que consta de una extensión superficiaria de
CIENTO NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (216,ooMts2) siendo ocho
metros de frente por veinticuatro metros de fondo, identificado catastralmente
con el N° 00-02-0015-0111-000 (Mayor extensión), y matricula inmobiliaria
N° 232 – 23365 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Acacias
Meta, cuyos linderos y demás especificaciones se en encuentran dentro del plano
de loteo. No obstante, el señalamiento de cabida y linderos de la venta
se hace sobre cuerpo cierto. SEGUNDA: El precio acordado por las partes es
por la suma DOCE MILLONES QUNIENTOS MIL PESOS MCTE
($12.500.000,oo), Que LA COMPRADORA se comprometen a cancelar al
VENDEDOR así: 1) DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS MCTE
($2.400.000,oo), HOY EN EFECTIVO, recibidos a satisfacción por EL
VENDEDOR, con la firma del presente documento y con la entrega real y
material del inmueble UN LOTE DE TERRENO RURAL, distinguido con el N° (28)
de la Manzana F, que hace parte del predio de mayor extensión denominado “El
Remanso”, ubicado en la vereda El Resguardo, jurisdicción del municipio de
Acacias, Departamento del Meta. 2) el saldo la suma de DIEZ MILLONES CIEN
MIL PESOS MCTE ($10.100.000,oo), serán cancelados el día 31 de agosto del
año 2020 o antes si es posible. PARAGRAFO: Acuerdan los contratantes que la
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firma de la escritura por porcentaje se realizará a la cancelación total del saldo
pendiente, en la Notaría Única del Círculo de Acacias, donde EL VENDEDOR, se
compromete a estar presente para la correspondiente firma. TERCERA: Gastos
de Escrituras, las partes acuerdan que los gastos de retención en la fuente los
paga EL VENDEDOR, los gastos de escrituras por partes iguales y el registro
ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos serán por cuenta de LA
COMPRADORA. CUARTA: Tradición, EL VENDEDOR, hace constar que el
predio fue adquirido por compra hecha a la señora Martha Pinzón. QUINTA: Se
compromete EL VENDEDOR, a entregar UN LOTE DE TERRENO RURAL, que
vende libre de limitaciones de dominio, ni ha sido desmembrado, gravámenes,
condiciones resolutorias, pleitos pendientes, embargos, demandas civiles, vicios
ocultos, hipotecas, ni inmovilizado, ni constituido patrimonio familiar y en todo
caso, se obliga al saneamiento de la venta conforme a la Ley. SEXTA: Cláusula
penal por incumplimiento, las partes en mutuo acuerdo fijan como cláusula
penal por incumplimiento, por la suma de UN MILLON DOSCIENTOS
CINCUENTA MIL PESOS M/CTE ($1.250.000,oo), en efectivo, por la parte que
incumpla cualquiera de las cláusulas estipuladas en este Contrato a favor de la
otra parte sin objeción alguna, suma que será a cargo de quien incumpla sin
necesidad de requerimiento ni constitución en mora, sino con la simple prueba
sumaria del incumplimiento, suma que será cancelada dentro de un plazo de
cinco (05) días hábiles a partir de la fecha del incumplimiento. SEPTIMA: este
contrato tiene validez jurídica contenidas en la Ley 153 de 1987, Art. 89 0 Art.
1592-1599-1699 y 1861 del Código Civil-Título II Art. 905 a 967 del Código
de Comercio y demás normas vigentes y concordantes con la naturaleza de este
negocio.

Leído y aprobado por las partes, se firma el presente documento y se autentica

sin intervención notarial aplicando disposición del Art. 24 leyes 962 del 08 de julio
del año 2005.

Para constancia se firma en Acacias Meta, a los dieciséis días del mes de marzo
del año Dos Mil Veinte (16/03/2020).

EL VENDEDOR, LA COMPRADORA,

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CESAR AUGUSTO REINA ACOSTA EULALIA MEZA BLANCO
C.C. N° 1.123.512.758 de Castilla La Nueva C.C. N° 63.250.564 de Cimitarra
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