SEÑOR JUEZ PUBLICO EN MATERIA CIVIL Y COMERCIAL DE TURNO

Plantea Demanda de Daño temido, en la vía del proceso extraordinario

Otrosíes. -

MARTIN FEDERICO QUIROZ ROCHA, mayor de edad hábil por ley, con C.I. 6426967
expedido en Cbba., estado civil casado, de profesión ingeniero, con domicilio en la Av. Heroínas
esquina Oquendo Nro. 215, presentándome ante su autoridad, con el debido respeto, expongo y
pido:

I. RECHAZO EXPRESO A LA CONCILIACION PREVIA

Resultando optativa la vía conciliatoria para esta clase de procesos, en apoyo de la

permisión contenida en el art. 15-I-3) del Protocolo de Aplicación del Código Procesal Civil, hago
conocer a su autoridad que no deseo hacer uso de dicha vía, por lo que rechazo de manera
expresa a la conciliación.

II. ANTECEDENTES

Señor Juez, el documento privado de fecha 12 de octubre de 2019 que cuenta con reconocimiento
de firmas y rubricas ante notario de fe pública número 56, Cercado, a cargo de la Dra. Nadya
Canedo Vidal , que a fojas 1 acompaño, acredita que concedí en calidad de arrendamiento, un
bien inmueble de mi propiedad, ubicado en la Av. Libertador N 216, con una extensión superficial
de 500 mts2, zona central, distrito 12, sub distrito 03, manzano N°68, lote N° 26, con colindancias:
al norte con la propiedad del Sr Victor Caceres, al sur con la propiedad del Sr. Juan Perez, al este
con la propiedad de la Sra. Gabriela Montecinos y al oeste con la Av. Libertadores; mismo que se
encuentra debidamente registrado en Derechos Reales, bajo la matrícula computarizada N°
3.01.1.02.0002568, asiento B-3 de fecha 12 de octubre de 2019, a favor del Señor MARCO
ROMERO BUSTAMANTE, a cambio de un canon de arrendamiento de $200 (doscientos 00/100
dólares norteamericanos) mensuales, por el plazo improrrogable de 1 año a partir de la suscripción
del presente contrato.

III. RELACION DE LOS HECHOS

Acontece señor juez que mi persona y el señor Marco Romero Bustamante suscribimos
un contrato de arrendamiento en fecha 12 de junio del año 2019 en el cual, acordamos en su
cláusula sexta, que el canon del arrendamiento debía cancelarse cada primero del mes; a un
inicio, el demandado realizo el pago puntualmente; sin embargo, a partir del mes de mayo el señor
Marco Romero dejo de efectuar el pago del alquiler, toda vez que el último recibo fiscal fue del mes
de abril, mismo que acompaño a fojas 5, afectándome de esta manera económicamente, ya que
mi persona subsiste gracias a esos alquileres

Así mismo señor juez, informarle que en fecha 28 de mayo, fui en busca del inquilino, con
la finalidad de que me pague los alquileres devengados, sin embargo, no lo encontré en la
vivienda, y ante dicha situación, realice el envío de 3 cartas notariadas de requerimiento de pago,
mismas que no tuvieron respuesta alguna.

IV. INVOCACION DEL DERECHO

Fundo la presente demanda en las disposiciones legales que a continuación se refieren:

El art 685 del Código Civil que dispone: (NOCION) El arrendamiento es el contrato por el
cual una de las partes concede a la obra el uso o goce temporal de una cosa mueble o inmueble a
cambio de un canon.

El art 701 del Código Civil que dispone: (PAGO DEL CANON DEL ARRENDAMIENTO) El
arrendatario debe pagar el canon de arrendamiento en los plazos convenidos o en los que
establecen los usos.

El art 705 del Código Civil que dispone: (RESTITUCION DE LA COSA) El arrendatario, a la
extensión del arrendamiento, debe restituir la cosa arrendada en el mismo estado que tenía
cuando la recibió…

El art 4 de la Ley del inquilinato que dispone: El inquilinato o locación es un contrato

especial mediante el cual un propietario da a una persona, natural o jurídica, la posesión y el uso
de una cosa o parte de ella, por cierto, canon y tiempo indeterminado.

El art 5 de la Ley del inquilinato que dispone: Este contrato podrá celebrarse por escrito o
verbalmente, sirviendo de prueba en este último caso el recibo del pago de alquileres.

El art. 14 de la Ley del inquilinato que dispone: El locatario está obligado: a) Pagar puntualmente
el canon de arrendamiento;

El art. 18 de la Ley del inquilinato que dispone: Son causales de desahucio las siguientes: a) Falta
de pago de tres meses de alquileres vencidos;
El art. 23 de la Ley del inquilinato que dispone: Ejecutoriada que sea la sentencia de desahucio
solo se concederá al inquilino los siguientes términos bajo conminatoria de lanzamiento; 30 días
tratándose de habitación o aposento; 60 días en el caso de un departamento y 90 días si se trata
de todo el inmueble.

Por otro lado, el art. 369 del Código Procesal Civil determina: “II. Se tramitará por la vía del
proceso extraordinario las controversias relativas, particularmente, a los interdictos de… desalojo
de vivienda…, sin perjuicio de conciliación previa o adopción de medidas preparatorias y
cautelares”.

V. DE LA PRETENCION

En base a la relación de los hechos y la invocación del derecho, en apoyo de los artículos
19, 24, 56 y 115 de la Constitución Política del Estado, 87,88, 84, 85, 105 y 1449 del Código Civil,
art 23 de la lay del inquilinato y 369 y siguientes del Código Procesal Civil y cumpliendo con los
requisitos de admisibilidad de la demanda previstos en el art. 110 del cuerpo de normas adjetivas,
pretendo el desalojo del bien inmueble de mi propiedad en la vía de Proceso Extraordinario de
desalojo de vivienda, dirigiendo la misma contra el demandado: MARCO ROMERO
BUSTAMANTE, mayor de edad hábil por ley, con C.I. 524816 expedido en Cochabamba, de
estado civil soltero, de ocupación mecánico, con domicilio ubicado en la calle Max Fernández N°
452.

VI. PETITORIO:

Por lo expuesto, solicito a su autoridad, que previos los trámites que correspondan, se
admita la presente demanda, se la tramite y se pronuncie sentencia declarando probada la misma,
ordenando:

1) El desalojo de la vivienda, en el plazo de 90 días bajo apercibimiento de expedirse

mandamiento de lanzamiento “
2) Reparación de todo tipo de daños ocacionados en el domicilio si es que lo hubiera
3) Se condene al demandado en costas y costos, más el resarcimiento de daños y perjuicios
averiguables en ejecución de sentencia

OTROSIES.- Cumplimiento del art 11 del cppc, del contrato de aredamineto,

Prueba de cargo, prueba judicial, ubicación del domicilio,

Pruebas “documental, inspección judicial,