SEÑOR JUEZ PÚBLICO EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE TURNO

Plantea demanda de interdicto de obra nueva perjudicial, en la vía del proceso

extraordinario.
Otrosíes.-

MARTIN QUIROZ ROCHA  mayor de edad, casado de profesión abogado domiciliado

en la calle Rafael bustillos S/N Zona las cuadras de la ciudad de Cochabamba con C.I.
Nro.3119954  expedido en la ciudad de Cochabamba, ante usted con el debido
respeto expongo y pido.

I.- RECHAZO EXPRESO A LA CONCILIACIÓN PREVIA.

Conforme dispone el artículo art. 15-I-3) del Protocolo de Aplicación del Código
Procesal Civil, El art. 294 del código procesal civil, siendo optativa la conciliación
previa, manifiesto ante autoridad que renunció esta etapa procesal y solicitó se prosiga
con el presente proceso 

II.- ANTECEDENTES.
El testimonio Nro. 062/2015 de fecha 18 de febrero de 2015 de la escritura pública de
compraventa de bien inmueble franqueado por la Notaria de Fe Publica Nro. 10 a
cargo de la Abogada Mariela Caceres Ara que en fs. 3 adjunto, acredita que mi
persona es propietaria título de compra de un bien inmueble lote terreno con extensión
superficial de 1500 m2 ubicada en la calle Rafael Bustillos S/N zona a las cuadras de
la provincia cercado del departamento Cochabamba Distrito 12, sub Distrito 16,
manzana número 35 y el otro número 53 colindancia al norte con la calle Armando
Mendoza, al sud, con la calle Mario mendez,  al este con la propiedad de Don Ruben
Araoz  y al este con la propiedad de la piel este con Avenida Rubén Darío, el mismo
que se encuentra debidamente registrado en derechos reales con matrícula
computarizada matrícula Nro.
3.10.1.01.0019913 del Asiento A-2 en fecha 19 de febrero de 2015, con sub
inscripción en el asiento A-3  de fecha 12 de marzo de 2015.

III.- RELACIÓN DE HECHOS.

Acontece señor juez que como propietario del bien inmueble descrito anteriormente
tengo planeado construir un edificio en régimen de propiedad horizontal de
departamentos, de 7 plantas, proyecto que lamentablemente se ve perjudicado debido
a que mi vecina señora Maria Patricia Ponce comenzó a construir un edificio en
propiedad horizontal que constará de 12 pisos con el objeto de venta de locales
comerciales y departamentos en el lote contiguo. Hace aproximadamente 3 meses
dicha obra se encuentra en el vaciado de losa de segundo piso, pudiéndose observar
tal como consta en el muestrario fotografico que en el primer piso existen unos
balcones en el espacio de 80 cm invade mi propiedad en el límite norte, sud para mi
vecino, afectando en la construcción de mi propia edificación, ya que según el plano
de construcción me está permitido apoyarme en el límite de la rasante norte de mi
terreno por lo que concidero que la obra nueva perjudica mis intereses, inclusive en
;

inobservancia de las normas relativas a la construcción de edificaciones aprobadas

por el gobierno autónomo municipal de Cochabamba.
Ante las circunstancias presente denuncia respectiva ante la casa comunal de mi
zona, que posteriormente procedieron a notificar a la propietaria, dicha notificación se
dirigieron al domicilio pudiendo constatar es una obra ilegal bajo la constatación del
funcionario de la alcaldía, por lo que el recurso ante usted Señor Juez en base a las
pruebas aportadas. De igual manera este aspecto fue oportunamente denunciada en
la casa comunal habiéndose  emitido dos citaciones sin que se haya presentado la
denunciada.
 IV.- INVOCACION DEL DERECHO. 
Fundo la presente demanda en las disposiciones legales que a continuación se refiere

El art. 105, art. 107 del Codigo Civil Boliviano que nos hace mención a la propiedad  
el art. 115  del CCB (EJERCICIO DE LA PROPIEDAD EN PERJUICIO DE LOS
VECINOS) I. El propietario al ejercer su derecho y especialmente al explotar una
industria o negocio debe abstenerse de todo lo que pueda perjudicar a la propiedades
vecinas, a la seguridad, a la salud o al sosiego de quienes en ellas viven
El art. 200 del Cod. Civil Boliviano dispone: (AUTORIZACIÓN MUNICIPAL Y
REGLAMENTO TÉCNICO).- Ningún edificio bajo el régimen de propiedad horizontal
podrá ser construido o destinado a esa finalidad sin previa autorización municipal, la
cual se ajustará al reglamento técnico respectivo.
y art 1463 del Codigo Civil Boliviano dispone: (DENUNCIA DE OBRA NUEVA) I. El
poseedor puede también denunciar la obra perjudicial emprendida por su vecino
mientras ella no esté concluida y no haya transcurrido un año desde que se inició. II. El
juez puede ordenar provisionalmente se suspenda o se continúe la obra y se otorguen
las garantías respectivas; en el primer caso, para resarcir el daño causado con la
suspensión y, en el segundo, para demoler la obra y resarcir el daño que pueda
causar la continuación permitida si el denunciante obtiene sentencia favorable.

El derecho que lo tengo invocado se encuentra protegido por el art 369 del código
procesal civil  (CARÁCTER). I. El proceso extraordinario se sustancia en una sola
audiencia en la que se concentra todo el trámite y el pronunciamiento de la sentencia
sobre el fondo de la pretensión jurídica sustentada en la demanda, así como sobre la
defensa y las excepciones opuestas por la contraparte. II. Se tramitarán por la vía del
proceso extraordinario las controversias relativas, particularmente, a los interdictos de
conservar y recuperar la posesión, así como los de obra nueva perjudicial, de daño
temido y desalojo de vivienda, sin perjuicio de conciliación previa o adopción de
medidas preparatorias y cautelares. III. No será admisible demanda reconvencional.

También me fundamento en el REGLAMENTO COMPLEMENTARIO A LA

NORMATIVA URBANA que indica en su:
ARTÍCULO 21 °.- EDIFICACIONES EN EL FONDO DE LOTE.
En el fondo del lote, cualquiera sea la dimensión de su frente, se permite la
construcción de una edificación hasta máximo de 2 (dos) plantas (Planta Baja y Planta
Alta), apoyadas en los límites colindantes, las que deberán adecuarse a las siguientes
condiciones:
I. La edificación a construirse, deberá cumplir obligatoriamente las condiciones
mínimas de habitabilidad, en lo referente a funcionalidad, acondicionamiento natural
(soleamiento, iluminación, ventilación) y de privacidad establecidas en el Código Civil
(D.L. No 12760 de 08/08/75) Art. 124 (Vistas Directas y Oblicuas), por consiguiente:
a) No se permiten ventanas o aberturas con vista directa, ni balcones, voladizos u
otros elementos de acceso permanente, si no existe 2.00 m. de distancia hacia la
propiedad colindante.

V. DE LA PRETENSIÓN.
En base la relación de los hechos, la invocación del derecho en apoyo los artículos 19,
24, 56 y 115 de la constitución política del Estado  artículos 87, 88, 105 y 1449 del
código civil, articulo 369 y siguientes del código procesal civil, y cumpliendo con los
requisitos de admisibilidad previstos en el artículo 110 del cuerpo de normas adjetivas,
pretendo la inmediata suspensión de la obra, que afecta el bien inmueble de mi
propiedad a través de la presente demanda de interdicto de obra nueva perjudicial en
la vía del proceso extraordinario, dirigiendo la misma contra la demandada la señora
Maria Patricia Ponce mayor de edad, de ocupación comerciante, domiciliada en la
zona de las cuadras S/N de esta ciudad, estado civil divorciada, con C.I. 5926967
expedida en Cochabamba expuesto Solicito

VI.- PETITORIO:
Por lo expuesto, solicito a su autoridad, que previos los trámites que correspondan, se
admita la presente demanda, se la tramite y se pronuncie sentencia declarando
probada la demanda, ordenando:
1. La modificación del proyecto de la obra perjudicial 
2. La demolición de Los Balcones que invade mi propiedad en el límite norte de la
misma
3. Se condene en costas y costos a la demanda
4. El resarcimiento de daños y perjuicios ocasionados a mi persona.