Demanda de Reivindicación

El actor tiene el titulo y el do esta en posesion eventual del bien sin título alguno, entoces
que va a pretender?
La reivindicacion, la restitución del bien inmueble en su favor, bajo apercibimiento de
expedirse mandamiento de desapoderamiento contra el Ddo. (es parecido a la demanda del
interdicto de recuperar la posesión, podemos usar los mismos argumentos),
se agoto la conciliacion previa
la descripción dle derecho propietario, y que soy propietario
EN LA RELACION DE LOS HECHOS,
Debemos contarle al juez como perdimos la posesion.
“Acontece señor Juez que por razones de fuerza mayor tuve que trasladarme a La Paz por
el plazo de dos mese para atender temas laborales, y que a su retorno me lleve al sorpresa
que mi bi esta ocupado por el sr fulano, quien se habia introducido deschapando las
puertas, yq ue obviamente le reclame a la situacion y que el individio de repente se cree
dueo o que alguien le ha engañado para el aquiler”
normas del CC Art. 1453 (acción reivindicatoria),

Art 1538, 1545 C.C.

SEÑOR JUEZ PÚBLICO EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE TURNO

Plantea demanda de reivindicación en la vía del proceso de conocimiento ordinario.

Otrosíes.-

Juan Otero Arce, mayor de edad, soltero, profesor, domiciliado en la calle Adela
Zamudio Nº 7679, Zona Cala Cala de esta ciudad, con C.I.3725889 Cbba. Ante
usted con respeto expongo y pido.

I.- ANTECEDENTES

1.1 Con carácter previo al presente proceso en vía del proceso preliminar, solicite
la audiencia de conciliación previa para llegar a un entendimiento amigable que
ponga fin a nuestras diferencias con el señor Mauricio Argandoña Olmedo, sin que
haya prosperado dicha actuación como acredita dicha fotocopia legalizada del acta
de conciliación que se adjunta, en cumplimiento de los artículos 292, 362-II y 363-I
Del Código Procesal Civil.

1.2 El testimonio de la escritura pública Nº 286/2021 del 20 de abril del 2021 de

la minuta de venta de 18 de abril del 2021 otorgada por la notaria de fe pública Nº 3
a cargo de la abogada Paola Andrade Flores que en fojas 4 acompaño, acredita que
adquirí en calidad de compra un lote de terreno ubicada en la zona Amancayas
provincia Chapare distrito 13 Lote Nº 9 con una extensión superficial de 984 m2
colindante al norte con el lote P8, al sud con el lote U5, al este con la propiedad de
la Señora Maria Elena Montecinos y al oeste con la calle México, mismo que se
encuentra registrado en DDRR bajo la matricula computarizada Nº 3.01.009.19.91.3
del asiento A-3 de fecha 30 de abril de 2021

II.- RELACIÓN DE HECHOS

Acontece Señor Juez que en fecha 7 de mayo de 2021 después de comprar el

inmuble descrito en los antecedentes, por motivos laborales tuve que viajar a la
ciudad de La Paz, en donde me quedé por el lapso de 3 meses, retornando a la
ciudad de Cochababamba en fecha 14 de agosto del año en curso, siendo de mi
sorpresa que al visitar mi lote de terreno encontre el mismo amurallado, con varios
canes viviendo en el interio. Al momento de tocar la puerta con chapa en la
busqueda de explicaciones me abrió con el Sr. Mauricio Argandoña Olmedo quien
refirio que ese bien era suyo hace años y que se lo habia regalado su padrino José,
en el momento le explique al demandado que mi persona habia comprado el bien
hace 4 meses y que tenía todos los papeles al día, a lo que respondío que mis
papeles eran falsos y procedio a cerrarme la puerta en la cara.

Desde entonces el Sr. Argandoña no me ha permitido ingresar a mi bien inmueble,

cerrando siempre con llave e intentando intimidarme con sus canes de raza pitbull
para que evite acercarme al inmueble que es de mi propiedad, tal como se
evidencia en el muestrario fotográfico que acompaño a fs. 9
 III.- INVOCACIÓN DEL DERECHO, (NORMAS SUSTANTIVAS - ADJETIVAS,
DOCTRINA Y JURISPRUDENCIA).

En base a lo anteriormente expuesto, fundamos la presente demanda en el

art.1453.I que dice textualmente: “El propietario que ha perdido la posesión de una
cosa puede reivindicarla de quien la posee o la detenta.” criterio que es ampliado
por el Dr. Carlos Morales Guillén en el Código Civil comentado y concordado en
donde señala que la misma “...exige que el propietario demandante, además de
demostrar que el tercero detenta actualmente la cosa, debe primordialmente
demostrar el fundamento de su propio derecho, de su mejor derecho sobre el del
poseedor demandado.” Es decir que la acción de reivindicación está destinada para
que quien haya perdido la posesión de una cosa, pueda reclamar la restitución de la
misma, en razón a que tiene derecho a poseerla en contra del poseedor que no es
propietario y que se encuentra en posesión de la misma.

Con referencia a la Jurisprudencia, el Tribunal Supremo de Justicia en su AS Nº

414/2014 de 04 de agosto mencionar que: la acción reivindicatoria es aquella de la
que puede hacer uso el propietario que no posee el bien inmueble frente al
poseedor que no es propietario, incidimos en el tema recurriendo al Autor Puig
Brutau citado por Néstor Jorge Musto que en su obra “Derechos Reales” señala –
reivindicación- “es la acción que puede ejercitar el propietario, que no posee contra
el poseedor que, frente al propietario, no puede alegar un título jurídico que
justifique su posesión”

Al respecto el Tribunal Supremo de Justicia en su (A.S. Nº 266/2013) el derecho

propietario por su naturaleza, conlleva la “posesión” emergente del derecho mismo,
por lo que el propietario que pretende reivindicar no necesariamente debió estar en
posesión corporal o natural del bien, en consideración que tiene la “posesión civil”,
que está a su vez integrado por sus elementos “corpus” y “ánimus” asistiéndole
consecuentemente el derecho de reivindicar.”

En este sentido se ha probado fehacientemente que soy el único propietario del bien
inmueble descrito en los antecedentes de esta demanda, en base al registro en
Derechos Reales de fecha 30 de abril de 2021 que lleva mi nombre en el Asiento A-
3.
Bajo la misma línea argumentativa señalar que el autor Arturo Alessandri R.
(Tratado de los Derechos Reales, Tomo II, pág. 257) señaló que: “Por la acción
reivindicatoria el actor no pretende que se declare su derecho de dominio, puesto
que afirma tenerlo sino que demanda la restitución de la cosa a su poder por el que
la posee.” siendo complemente concordante con la finalidad de esta acción referida
por el Dr. Morales Guillen en el libro antes citado mencionando que este proceso
“...tiende a que éste -el propietario- recupere la posesión de la cosa, mediante la
desposesión del demandado ordenada por el juez...”

Para este efecto, en base a todo lo fundamentado y siguiendo lo ordenado por el

Articulo 362 del Código Procesal Civil que habla sobre la procedencia del proceso
ordinario, que dice: “I. El proceso ordinario procede en todos los casos en que la Ley
no señala otro especializado para su trámite.” y “II. La demanda será precedida
necesariamente de la conciliación, sin perjuicio de las medidas preparatorias y
cautelares que se hubieren solicitado.” planteamos esta demanda ordinaria,
teniendo en cuenta que, de acuerdo al art. 1454 del Código Civil, la acción
reivindicatoria es imprescriptible.

IV.- PRETENSIÓN.

En base a la relación de los hechos, la invocación del derecho, doctrina y

jurisprudencia referidos, así como en apoyo de los artículos 24, 115 de la
Constitución Política del Estado Plurinacional, art. 1449, 1453 y 1454 del Código
Civil y en cumplimiento con los requisitos de admisibilidad previstos por el artículo
110 del Código Procesal Civil, pretendo la reivindicación del bien inmueble descrito
en los antecedentes, en la vía del proceso de conocimiento ordinario de
reivindicación dirigiendo la pretensión contra el señor:

- Mauricio Argandoña Olmedo, mayor de edad, soltero, domiciliado en la calle

Gustavo Otero # 0646, entre Hans Greter y Honorato Salazar, de esta ciudad
y con C.I. 7975853Cbba.

V.- PETITORIO

Por lo expuesto solicito a su digna autoridad admitir la presente demanda, tramitarla

y resolverla en sentencia declarándola probada en consecuencia se declare:
 1. La restitución inmediata del bien inmueble ilegalmente detentado por el
demandado en mi favor,en tercero dia bajo apercibimiento de expedirse el
correspondiente mandamiento de desapoderamiento.

2. Se condene al pago de los costos y costas. Y al pago de daños y perjuicios

averiguados en ejecución de sentencia

OTROSI PRIMERO.- Prueba documental,

1. El testimonio de la escritura pública Nº 286/2021 del 20 de abril del 2021 de

la minuta de venta de 18 de abril del 2021 otorgada por la notaria de fe
pública Nº 3 a cargo de la abogada Paola Andrade Flores
2. folio real,
3. Fotografías del demandado cerrando la puerta del inmuble, del inmueble
amurallado y los canes al interior del mismo

OTROSI SEGUNDO.- Ofrece prueba de descargo que consiste en la prueba

testifical, prueba pericial a objeto de que se determine la antigüedad de las
construcciones e inspección Judicial.

OTROSI TERCERO.- Croquis del domicilio del demandado

OTROSI CUARTO.- Acredito procurador.

OTROSI QUINTO.- El abogado anuncia sujetarse al arancel minino de los

honorarios profesionales.

OTROSI SEXTO. - Señalo domicilio Procesal, buzon digital, numero de celular

OTROSI SÉPTIMO. - Notificaciones y citaciones se comisionen al oficial de

diligencias