Ciudadano:

Juez del Municipio San Fernando de la Circunscripción Judicial del

Estado Apure
Su Despacho.-

Yo, JOSÉ ERASMO BENARES, venezolano, mayor de edad,

civilmente hábil, titular de la cedula de identidad Nº 2.221.110 y de
este domicilio, debidamente asistido en este acto por la abogado en
ejercicio CARMEN ANDREINA GONZALES PANTOJA, venezolana,
titular de la cedula de identidad Nº 16.529.420, inscrito en el
Inpreabogado bajo el Nº 130.571 y con domicilio Procesal en la
Prolongación del Paseo Libertador c/c Av. Caracas, diagonal a la
Estatua San Fernando, Edificio Oriente, Local 2, PB de esta ciudad de
San Fernando de Apure – Estado Apure; ante usted respetuosamente
acudo para exponer y solicitar lo siguiente:
I
DE LOS HECHOS
Es el caso ciudadano juez

II
FUNDAMENTOS DEL DERECHO

Por cuanto el ARRENDATARIO no cumplió con las obligaciones

contractuales expresadas anteriormente, se han dado los supuestos
de hecho para que sea procedente aplicar las disposiciones
contractuales y legales que se expresan a continuación por concepto
de RESOLUCIÓN, DESALOJO Y PAGO DE CANONES DE
ARRENDAMIENTO VENCIDOS.
ARTICULO 33, del Decreto con Rango y Fuerza de Ley de
Arrendamientos Inmobiliarios, establece: Las demandas por
desalojo, cumplimiento o resolución de un contrato de
arrendamiento, reintegro de sobrealquileres, reintegro de
deposito en garantías, prorroga legal, preferencia ofertiva,
retracto legal arrendaticio y cualquier otra acción derivada de
una relación arrendaticia sobre inmuebles urbanos o
suburbanos, se sustanciaran conforme a las disposiciones
contenidas en el presente Decreto – Ley y al procedimiento
breve previsto en el libro IV, titulo XII del código de
Procedimiento Civil, independientemente de su cuantía.
ARTICULO 34 LITERAL “A” de la Ley de Arrendamientos
Inmobiliarios establece: Solo podrá demandarse el desalojo de
un inmueble arrendado bajo contrato de arrendamiento verbal
o por escrito a tiempo indeterminado, cuando la acción se
fundamente en una de las siguientes causales: a.- Que el
arrendatario haya dejado de pagar el canon de arrendamiento
correspondiente a dos (2) mensualidades consecutivas.

III
PETITORIO

Por lo antes expuesto es que acudo a Usted para demandar

como en efecto demando, mediante el articulo 33 y 34, literal “A” del
Decreto – Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, al ciudadano:
ALEXANDER MONTILLA, quien es venezolano, mayor de edad,
civilmente hábil, titular de la cedula de identidad Nº 9.868.024 y de
este domicilio, para que convenga en:
1. Dar por resuelto el Contrato de Arrendamiento Verbal que se
celebro entre mi persona y el ARRENDATARIO, el cual tiene por
objeto, un inmueble ubicado en la Calle Tejerías, Nº 43 San
Fernando Estado Apure.
2. Devolver dicho inmueble sin plazo alguno, totalmente
desocupado de bienes y personas, en el mismo buen y perfecto
estado en que lo recibió y recibo de solvencias por los diferentes
servicios públicos tales como: electricidad, aguas y aseo urbano.
3. Conforme a lo dispuesto en el articulo 599 ordinal 7º del código
de Procedimiento Civil y en concordancia con el articulo 39 y 40
de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, pido se dicte y
practique medida de secuestro sobre el inmueble de mi
propiedad y al mismo tiempo se me nombre depositaria del
mismo. Y a los fines de que no quede ilusoria la ejecución del
fallo, solicito se decrete medida de embargo sobre bienes
propiedad del demandado, los cuales señalare en su oportunidad
de conformidad con el articulo 585 del código de Procedimiento
Civil.
4. Pagar la suma de DOS MILLONES CUATROCIENTOS MIL
BOLIVARES (Bs. 2.400.000,00), por el concepto de pensiones
de arrendamiento adeudadas a la fecha de la introducción de
esta demanda correspondiente a los meses de: julio, agosto,
septiembre, octubre, noviembre y diciembre del año 2006 y los
meses de enero y febrero del año 2007, lo que es total de ocho
(8) meses. Y a titulo de indemnización por daños y perjuicios,
pido se obligue a cancelar la cantidad de CINCUENTA MIL
BOLIVARES (Bs. 50.000.oo), por cada mes que continuare
ocupando el inmueble desde la fecha de la presentación de la
demanda hasta la entrega real y efectiva del mismo.
5. Pagar las costas y costos que puedan originarse en la presente
demanda.
6. Pido respetuosamente al ciudadano Juez, de que en caso que el
demandado no convenga voluntariamente en los pedimentos
formulados anteriormente, sea a ello condenado por el Tribunal a
su digno cargo.

De conformidad con lo establecido en el articulo 36 del código de

Procedimiento Civil, estimo la presente demanda en la cantidad de
TRES MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 3.000.000.oo).
 Solicito respetuosamente del Tribunal, tenga a bien librar la
correspondiente compulsa a los fines de proceder a practicar la
citación del demandado antes identificado, la cual solicito se practique
en la siguiente dirección: Calle Tejerías, Nº3 de esta Ciudad de San
Fernando de Apure Estado Apure.
De conformidad con lo establecido en el ordinal 9º del articulo
340 del código de Procedimiento Civil, en concordancia con lo
dispuesto en el articulo 174 Ejusdem, señalo como domicilio procesal
el siguiente: Prolongación del Paseo Libertador, c/c Av. Caracas,
Diagonal a la Estatua San Fernando, Edif.. Oriente, Local 2, PB de la
ciudad de San Fernando de Apure Estado Apure.

Por ultimo pido que la presente demanda sea admitida,

sustanciada conforme a derecho y declarada con lugar en la
definitiva, con los demás pronunciamientos de Ley.

Es justicia en la ciudad de San Fernando de Apure, a la fecha de

su presentación.

EL DEMANDANTE. EL ABOGADO ASISTENTE.

RAFAEL MUÑOZ. JAVIER A. BLANCO B.