CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado que se extiende por duplicado el contrato de
ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte don SANTIAGO MORILLO ROLDAN,
identificado con DNI. 33250513, con domicilio en AAHH LOS LICENCIADOS II ETAPA MZ F LT
35, en el distrito de NUEVO CHIMBOTE, el que en adelante se denominará EL ARRENDADOR
y de otra parte la NILO NEPTALI NORES REMIREZ, identificado con DNI N° 43030289, de
nacionalidad PERUANO, a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO, en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es posesionario del inmueble ubicado en AHH LOS

LICENCIADOS II ETAPA MZ F LT 35, en el distrito de NUEVO CHIMBOTE, con un área de 108
M2, PROVINCIA DEL SANTA, ANCASH.

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR, da en arriendo a favor de EL

ARRENDATARIO, el predio ubicado en AHH LOS LICENCIADOS II ETAPA MZ F LT 35, en el
distrito de NUEVO CHIMBOTE.

TERCERO.- El contrato se inicia el 23/06/2022 y concluye el 23/06/2023 pudiendo renovarse si

ambas partes estuvieran de acuerdo para la continuación del arriendo.

CUARTO.- La renta que deberá pagarse por mensualidades, los días 30 de cada mes con toda
puntualidad y sin requerimiento alguno, en el domicilio del ARRENDATARIO, o usando
cualquier medio digital valido para tales fines. Se fija la suma por renta de alquiler la cantidad de
S/. 100.00 (ciento con 0/100) mensuales.
Al momento de la Firma de este cotrato el ARRENDATARIO entrega a el ARRENDADOR la
suma de S/. 100.00 (ciento con 0/100) soles, por CONCEPTO DE GARANTIA. Del mismo modo
este mismo deberá de abonar el primer mes de renta por adelantado; siendo asi el
ARRENDATARIO entrega la suma total de S/. 100.00 soles. En caso de cancelar en dólares se
considerará el tipo de cambio de venta vigente en la fecha de pago.
En caso que EL ARRENDATARIO no cumpliera con pagar la RENTA, en la fecha convenida, se
obliga a pagar la suma de S/. 30.00 (treinta con 0/100 soles) por cada día de atraso. El
incumplimiento de pago de esta penalidad será causal para rescindir automáticamente el
contrato, se aclara que esta penalidad es independiente para cada mes.

QUINTO.- Vencido el plazo de acuerdo a lo previsto en la cláusula tercera, o si el contrato se

rescindiera o caducara, EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble sin necesidad de
acción judicial alguna, siendo expresamente convenido que, en caso de no efectuar la
devolución, pagará a EL ARRENDADOR, la renta pactada en el punto cuarto de este contrato,
con un aumento progresivo mensual de S/. 150.00 (ciento cincuento con 0/100) soles, hasta la
devolución del inmueble en las condiciones fijadas en este contrato y sin perjuicio de EL
ARRENDADOR para iniciar las acciones de DESALOJO y demás que considere convenientes
en resguardo de sus intereses.

SEXTO.- El inmueble será destinado para vivienda, el cambio de uso sin autorización escrita de
EL ARRENDADOR producirá la rescisión automática del contrato.

SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO declara haber recibido en el acto de suscribir este contrato el

inmueble que alquila con sus llaves, instalaciones eléctricas, baño, puertas, ventanas, y todo lo
que se encuentra en buen estado, comprometiéndose a devolverlo en las mismas condiciones y
obligándose en todo caso a indemnizar a EL ARRENDADOR, por los deterioros que se
produzcan, salvo los provenientes del uso normal. Las reparaciones correrán por cuenta de EL
ARRENDATARIO.

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO cancelará la renta de acuerdo a lo estipulado en la cláusula

cuarta de este contrato, así como los arbitrios, luz y agua.
NOVENO.- Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de este contrato, ambas partes
contratantes se someten a la jurisdicción de los jueces de CHIMBOTE, haciendo renuncia a
cualquier otro fuero y señalando como domicilio el que se indica en la primera parte de este
contrato.

DECIMO. - Si EL ARRENDATARIO se retirara del local antes del plazo citado, indemnizará a EL
ARRENDADOR con un mes de LUCRO CESANTE.

En fe de lo cual estando conforme con las cláusulas que anteceden, firmamos este contrato en
la ciudad de Chimbote, el 23 de junio de 2022.

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El ARRENDADOR EL ARRENDATARIO