ESCRITURA PÚBLICA IMPERFECTA NÚMERO:

DE COMPRA VENTA DE BIENES INMUEBLES DE UN LOTE TERRENO URBANO

UBICADO EN LA URBANIZACION REY SALOMON DEL DISTRITO DE JULICA,
PROVINCIA DE SAN ROMAN, REGION PUNO.
OTORGADO POR : DON DAVID SALOMON VARGAS QUISPE Y
DOÑA MARIA CALLA CALLA.
A FAVOR DE : DON DOMINGO ANTONIO CHIPANA QUISPE.
POR LA SUMA : S/. 3,500.00.----------------------------------------------
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En el Centro Poblado de Santa María de Ayabacas, comprensión del Distrito de Juliaca, a los
veintidós días del mes de noviembre del año dos mil diez, siendo horas cuatro con veinticinco
minutos de la tarde. Ante mi: Nicolás Gonzalo Calla, Juez de Paz de Única Nominación del
Centro Poblado de Santa María de Ayabacas, Distrito de Juliaca, San Román, Puno, que, a
falta de Notario Público en la localidad, fueron presentes en mi despacho; De una parte Don
DAVID SALOMON VARGAS QUISPE, mayor de edad, natural de Vilque Chico-
Huancané, estado civil soltero, de ocupación comerciante, identificado con DNI Nro.
02028391 y Doña MARIA CALLA CALLA, mayor de edad, natural de Vilque Chico-
Huancane, estado civil soltera, de ocupación su casa, identificada con DNI Nro. 02027751,
ambos domiciliados en la ciudad de Juliaca Jirón Huancané Nro. 2540; y de la otra parte Don
DOMINGO ANTONIO CHIPANA QUISPE, mayor de edad, natural de Juliaca, estado civil
soltero, de ocupación abogado, con domicilio real en el Jirón Manuel Núñez Butrón Nro. 513
de la localidad de Caracoto, identificado con DNI Nro. 02405378; Las partes sufragantes en
las últimas elecciones generales, hábiles en el idioma castellano, proceden por si, con
capacidad civil, libertad y conocimiento de sus derechos y obligaciones, según el examen que
practique de lo que doy fe, cumplidos con los artículos treinta y ocho. y siguientes de la Ley
del Notariado, diligencia de la que no resulto inconveniente alguno; Y me entregaron una
MINUTA firmada y me pidieron que su contenido lo eleve a ESCRITURA PUBLICA
IMPERFECTA, la que existe agregada y archivada en su respectivo legajo lo que también
doy fe asimismo doy a conocer a la otorgante su contenido, cuyo tenor literal es como sigue:
MINUTA.- Señor Juez de Paz de Única Nominación del Centro Poblado de Santa María de
Ayabacas del Distrito de Juliaca; A falta de Notario Público: Sírvase extender y autorizar, en
su registro de Escrituras Públicas Imperfectas que corre a su cargo una de compra venta de

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bienes inmuebles, que celebramos, de una parte en calidad de vendedores Don DAVID
SALOMON VARGAS QUISPE, mayor de edad, natural de Vilque Chico-Huancane, estado
civil soltero, de ocupación comerciante, identificado con DNI Nro. 02028391 y Doña MARIA
CALLA CALLA, mayor de edad, natural de Vilque Chico-Huancané, estado civil soltera, de
ocupación su casa, identificada con DNI Nro. 02027751, ambos con domicilio real en el Jirón
Huancané Nro. 2540 de la ciudad de Juliaca; y de la otra parte en calidad de comprador Don
DOMINGO ANTONIO CHIPANA QUISPE, mayor de edad, natural de Juliaca, estado civil
soltero, de ocupación abogado, con domicilio real en el Jirón Manuel Núñez Butrón Nro. 513
de la localidad de Caracoto, identificado con DNI Nro. 02405378; Celebramos el presente
contrato en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- Nosotros, Don DAVID SALOMON VARGAS QUISPE, y Doña MARIA
CALLA CALLA, somos propietarios y actuales poseedores sobre el lote de terreno urbano,
signado con el numero Lote 17 de la Mz N de la Urbanización “Rey Salomón” del Centro
Poblado de Santa María de Ayabacas del Distrito de Juliaca, Provincia de San Román, Región
Puno; con un Área de 200.00 M2 y Perímetro de 60.00 ML; encerrado entre las colindancias:
Por el Norte con el Lote Nro. 2 de la misma Manzana, con medida de 10.00 ML; Por el Sur
con Jirón Independencia, con medida de 10.00 ML; Por el Este con el Lote Nro. 16 de la
misma Manzana, con medida de 20.00 ML; y Por el Oeste con el Lote Nro. 18 de la misma
Manzana, con medida de 20.00; Dicho bien inmueble en terreno rústico de mayor extensión lo
hemos adquirido de su anterior propietario Don Juan Yana Roque y Doña Gabina Capa Quispe
de Yana, mediante escritura pública de compra venta de fecha 09 de octubre de l,999,
celebrado por ante el Notario de la Provincia de San Román, Doña O. Beatriz Paredes
Eyzaguirre.
SEGUNDO.- Nosotros Don DAVID SALOMON VARGAS QUISPE y Doña MARIA
CALLA CALLA, Declaramos que mediante el presente contrato de compra venta entregamos
en venta real y enajenación perpetua los derechos y acciones sobre el bien inmueble descrito
en la cláusula anterior en su totalidad, a favor de nuestro comprador Don DOMINGO
ANTONIO CHIPANA QUISPE, por el precio convencional de TRES MIL QUINIENTOS
NUEVOS SOLES (S/. 3,500.00), importe que recibimos a nuestra entera satisfacción en
moneda efectiva y corriente, renunciando a las leyes y excepciones en su contrario y sirviendo
la presente de suficiente recibo.-
TERCERO.- La venta es absoluta con todos sus usos, costumbres, servidumbres, entradas y
salidas, sus aires y todo cuanto por el hecho y derecho le es inherente al bien desajenado,
asimismo declaramos que sobre el bien inmueble materia del presente contrato no pesa ningún
tipo de gravamen e hipoteca; comprometiéndonos en caso necesario a salir a la evicción y
saneamiento de ley.
CUARTO.- Yo, Don DOMINGO ANTONIO CHIPANA QUISPE, acepto el presente
contrato en todas y cada una de sus partes que anteceden, y declarando que el valor del bien
inmueble descrito en la cláusula anterior lo he entregado a mis vendedores y en la fecha me
encuentro en la posesión que me corresponde.
QUINTO.-En cumplimiento de las disposiciones legales vigentes tanto los vendedores como
el comprador nos responsabilizamos por ante la administración fiscal de la municipalidad, por
toda obligación tributaria que se derive de la presente escritura.

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SEXTO.- Los otorgantes declaramos que en la celebración del presente contrato los hemos
procedido con toda libertad y pleno conocimiento de nuestros derechos y obligaciones civiles,
sin que haya mediado ningún vicio de la voluntad como el dolo, error, violencia, intimidación
que cause su nulidad o anulabilidad. Señor Juez de Paz se servirá de agregar las demás
cláusulas de ley que den fuerza a este instrumento público. Santa María de Ayabacas, a los
veintidós días del mes de noviembre del año dos mil diez. Firmados: David Salomón Vargas
Quispe y María Calla Calla.- Los vendedores; Domingo Antonio Chipana Quispe.- El
comprador.
ANOTACIONES.- Actuados.- Pase a la Municipalidad de la Jurisdicción territorial del
Centro Poblado de Santa Maria de Ayabacas, para el pago de las obligaciones tributarias.-
Nicolás Gonzalo Calla- Juez de Paz y un sello, Santa Maria de Ayabacas a los veintidós días
del mes de noviembre del año dos mil diez.
CONCLUSION.- Es conforme con la minuta, anotaciones y formularios de pago insertos y
transcritos; de conformidad a lo dispuesto por los artículos sesenta y ocho del TUO Ley
Orgánica del Poder Judicial, amparado por este cuerpo legal elevo el presente instrumento,
habiéndoseles leído a los otorgantes todo su contenido de un principio a fin y ratificándose en
su tenor firman por ante mi; David Salomón Vargas Quispe y María Calla Calla.- Los
vendedores; Domingo Antonio Chipana Quispe.- El comprador.- Los otorgantes con sus
respectivos huellas digitales de todo lo que doy fe.- Nicolás Gonzalo Calla, Juez de Paz de
Única Nominación del Centro Poblado de Santa Maria de Ayabacas.- firmo y sello.

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