REPERTORIO N°

MILA SUSANA GONZALEZ PINCHEIRA

DANIELA ANDREA CIRES GONZALEZ

EN LA CIUDAD DE SANTIAGO, REPUBLICA DE CHILE, a de del

año 2023, ante mí, , Abogado, Notario Público, comparecen: Doña MILA SUSANA
GONZALEZ PINCHEIRA, chilena, casada y para estos efectos separada totalmente de
bienes conforme lo dispone el Articulo 150 del CC, dueña de casa, cédula nacional de
identidad nueve millones mil setecientos treinta y dos guion cero, domiciliada en Calle
veintiuno de mayo numero ciento setenta y tres, Comuna de La Cisterna, por una parte
como vendedora; y por la otra, como compradora, doña DANIELA ANDREA CIREZ
GONZALEZ, chilena, soltera, independiente, cédula nacional de identidad número
diecisiete millones veinte ocho mil ciento cuarenta y ocho guion nueve, domiciliada en
Calle veintiuno de mayo numero ciento setenta y tres, Comuna de La Cisterna; los
comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con sus respectivas
cédulas personales y exponen que han convenido en celebrar el siguiente contrato de
compraventa:

PRIMERO: Doña MILA SUSANA GONZALEZ PINCHEIRA, es dueña del lote 2A,
en los que se dividió, el lote 2 que forma parte de la parcela once del proyecto de
parcelación San Juan, comuna de Yerbas Buenas, de este departamento, lote de una
superficie aproximada de tres mil doscientos noventa metros cuadrados y los siguientes
deslindes especiales: Norte, en treinta y cinco metros con parcela trece del proyecto de
parcelación San Juan, Camino vecinal de por medio; Sur: en igual medida con resto parcela
numero once; Oriente: en noventa y cuatro metros con parcela numero doce, camino
vecinal de por medio; Poniente: En noventa y cuatro metros con resto del predio. Lo
adquirió por compra que le hizo a doña Mila del Carmen Pincheira Barrera, cedula nacional
de identidad tres millones ciento setenta y seis mil ciento diez guion siete, Chilena, dueña
de casa, viuda. El título de dominio rola a su nombre a fojas novecientos noventa y nueve
vuelta número del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces mil trecientos
cuarenta y nueve correspondiente al Conservador de Bienes Raíces de Linares del año dos
mil dos.

Y también es dueña del lote B, resultante de la subdivisión del resto del lote dos, en que se
subdividió la parcela numero once del proyecto de parcelación San Juan, ubicado en la
comuna de Yerbas Buenas, departamento de Linares; dicho lote B, tiene una superficie
aproximada de mil cuatrocientos cuatro metros cuadrados y que deslinda: Norte: en quince
metros con parcela numero trece, camino vecinal de por medio; Sur: en quince metro con
resto parcela once; Oriente: en noventa y cuatro metros con lote 2A de propiedad de MILA
SUSANA GONZALEZ PINCHEIRA; Poniente: noventa y tres coma setenta metros con
resto de la propiedad, todo según plano. Dicho Lote B se anexará al lote 2A, de doña
MILA SUSANA GONZALEZ PINCHEIRA, el que se encuentra inscrito a fojas tres mil
trecientos setenta y dos numero registro de propiedad cinco mil ciento noventa y tres del
año dos mil ocho del Conservador de Bienes Raíces de Linares. El plano de subdivisión
quedo agregado bajo el numero dos mil ciento noventa y nueve al final del registro de
propiedad del año dos mil ocho.

SEGUNDO: Por el presente acto e instrumento doña MILA SUSANA GONZALEZ

PINCHEIRA vende, cede y transfiere a doña DANIELA ANDREA CIRES
GONZALEZ quien compra, acepta y adquiere para sí, el lote 2A y el lote B, antes
singularizados y deslindados en la clausula anterior.

TERCERO: Se incluye en la venta y en su precio los derechos de aprovechamiento de

aguas para su regadío que le corresponden o pudieran corresponderle a los lotes vendidos.

CUARTO: El precio de la compraventa es la suma de veinte millones de pesos

($20.000.000),que corresponden a quince millones ($15.000.000) por el lote 2 A y cinco
millones (cinco millones) por el lote B, suma que la compradora paga y pago a la
vendedora en cuarenta cuotas iguales, mensuales y sucesivas de quinientos mil pesos
($500.000) cada una al contado, siendo la ultima cuota con esta fecha, declarando la
vendedora recibirla y haberlas recibido a su entera satisfacción y dando por pagado
íntegramente el precio convenido y otorgando un total y completo finiquito al respecto.

QUINTO: La propiedad se vende como cuerpo cierto, que es conocido y aceptado por la
compradora, con todo lo edificado y plantado, con todos sus derechos, usos, costumbres
y servidumbres, activas y pasivas, y demás adherentes, libre de todo gravamen, hipoteca,
arrendamiento, prohibición, embargo, juicio, acciones resolutorias y de cualquiera otra
limitación al dominio quedando obligada la parte vendedora a responder del saneamiento
legal.-

SEXTO: La entrega material del inmueble se efectúa en este acto, recibiéndola la

compradora a su entera conformidad.-

SEPTIMO: Las partes dan por cumplida cualquier promesa de compraventa suscrita entre
ambas.

OCTAVO: Los gastos, derechos e impuestos de esta escritura serán cancelados por ambas
partes, por mitades; y los de su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, serán de
cargo de la parte compradora.

NOVENO: Para todos los efectos legales de este contrato, las partes fijan su respectivo
domicilio en la Ciudad de Linares y se someten desde luego a la Jurisdicción de sus
Tribunales de Justicia.-

DECIMO: La vendedora declara bajo juramento que la presente venta de estos inmuebles,
no se encuentra afecta al pago del impuesto IVA, atendido a que la vendedora no es
habitual, lo que se encuentra excluido de la definición de venta del artículo dos numero uno
del decreto ley número ochocientos veinticinco de mil novecientos setenta y cuatro. En
virtud de lo anterior y en cumplimiento de lo dispuesto en la resolución exenta numero
dieciséis del Servicio de Impuestos Internos , de fecha treinta y uno de enero del año dos
mil diecisiete, publicada en extracto en el Diario Oficial de fecha cuatro de febrero del
mismo año, la vendedora suscribe ante este notario que autoriza, la correspondiente
declaración jurada, documento que se protocoliza en este acto bajo el numero al final del
presente registro, en cumplimiento a lo dispuesto en el numero seis de la resolución exenta
numero dieciséis del Servicio de Impuestos Internos antes referida; y en las disposiciones
del articulo setenta y cinco del Código Tributario.

DECIMO PRIMERO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura

para requerir las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que procedan; además, se
otorga mandato especial a doña DANIELA ANDREA CIRES GONZALEZ y a doña
PAMELA GAJARDO SANHUEZA, abogada, y doña NATALIA LUKSIC WHIPPLE,
abogada, para rectificar, corregir, complementar, aclarar o enmendar la presente escritura,
sin cambiar su esencia, a fin de que quede debidamente inscrita a nombre del comprador
en el Conservador de Bienes Raíces respectivo. Asimismo las faculta para requerir y firmar
las inscripciones, como subincripciones, cancelaciones y anotaciones marginales que
procedan en los registros del Conservador de Bienes Raíces competentes, pudiendo dictar y
suscribir las minutas explicativas que sean necesarias de conformidad a lo dispuesto en el
articulo ochenta y dos del reglamento de Registro Conservatorio de Bienes Raíces, y en
caso que así sea necesario para reclamar en contra de la negativa del Conservador a
practicar cualquiera de las actuaciones antes señaladas y para lo cual les otorgan poder
judicial suficiente liberándolas de la obligación de rendir cuentas del presente mandato. Se
deja expresa constancia que este mandato se confiere con el carácter de irrevocable y que
subsistirá, aunque sobrevenga el fallecimiento, disolución o incapacidad de cualquiera de
los contratantes o de uno cualquiera de ellos, habiéndose conferido en interés de todos
ellos.

La presente escritura pública ha sido confeccionada a base de minuta redactada por doña
Pamela Gajardo Sanhueza y doña Natalia Luksic Whipple, abogadas, habilitadas para el
ejercicio de la profesión. En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes junto
al Notario que autoriza.- SE DA COPIA.- DOY FE.-

MILA SUSANA GONZALEZ PINCHEIRA

9.001.732-2
DANIELA ANDREA CIRES GONZALEZ

17.028.148-9

Adicionando a la escritura precedente, se deja constancia en lo pertinente de los siguientes

documentos:

A) “SII.online. CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL, Avalúos en pesos del

SEGUNDO SEMESTRE DE DOS MIL VEINTITRES. Comuna: YERBAS
BUENAS. Numero de Rol de avaluo: cero cero ciento setenta y nueve guion cero
cero ciento cincuenta y dos. Dirección o nombre del bien raíz: LOTE 2 PARCELA
11 Destino del Bien Raiz: AGRICOLA. Avaluó Total: NUEVE MILLONES
SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL SEICIENTOS VEITIDOS PESOS.
Avaluo exento de Impuestos: NUEVE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y
OCHO MIL SEICIENTOS VEITIDOS PESOS. Avaluó Afecto a Impuestos: CERO
PESOS. El avaluó que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de
tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación
vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad por
orden del Director. Hay firma electrónica del Servicio de Impuestos Internos.”
Conforme.
B) “SII.online. CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL, Avalúos en pesos del
SEGUNDO SEMESTRE DE DOS MIL VEINTITRES. Comuna: YERBAS
BUENAS. Numero de Rol de avaluo: cero cero ciento setenta y nueve guion cero
cero ciento ochenta y nueve. Dirección o nombre del bien raíz: P.P SAN JUAN LT
PC 11 Destino del Bien Raiz: AGRICOLA. Avaluó Total: DOS MILLONES
SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y
TRES PESOS. Avaluo exento de Impuestos: DOS MILLONES SEISCIENTOS
CINCUENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES PESOS.
 Avaluó Afecto a Impuestos: CERO PESOS. El avaluó que se certifica ha sido
determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto
territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una
tasación comercial de la propiedad por orden del Director. Hay firma electrónica del
Servicio de Impuestos Internos.” Conforme.
C) Certificado de deuda, emitido por la TESORERIA GENERAL DE LA
REPUBLICA. NOMBRE: GONZALEZ PINCHEIRA CECILIA DEL C,
DIRECCION LOTE DOS PARCELA ONCE COMUNA DE YERBAS BUENAS.
ROL CIENTO SESENTA GUION CERO CERO CIENTO SETENTA Y NUEVE
GUION CIENTO CINCUENTA Y DOS. ESTE ROL YERBAS BUENAS
CIENTO SESENTA GUION CERO CERO CIENTO SETENTA Y NUEVE
GUION CIENTO CINCUENTA Y DOS NO REGISTRA DEUDA. Fecha de
emisión del certificado VEITIDOS DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTITRES.
La institución o persona ante quien se presenta este certificado podrá verificar su
autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de barra que se indica
en certificado. IMPORTANTE DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN
INSTITUCIONES RECAUDADORAS.
D) Certificado de deuda, emitido por la TESORERIA GENERAL DE LA
REPUBLICA. NOMBRE: GONZALEZ PINCHEIRA MILA SUSANA,
DIRECCION LOTE P.P SAN JUAN LT. DOS PC 11, COMUNA DE YERBAS
BUENAS. ROL CIENTO SESENTA GUION CERO CERO CIENTO SETENTA
Y NUEVE GUION CIENTO OCHENTA Y NUEVE. ESTE ROL YERBAS
BUENAS CIENTO SESENTA GUION CERO CERO CIENTO SETENTA Y
NUEVE GUION CIENTO OCHENTA Y NUEVE NO REGISTRA DEUDA.
Fecha de emisión del certificado VEITIDOS DE AGOSTO DEL DOS MIL
VEINTITRES. La institución o persona ante quien se presenta este certificado podrá
verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de barra
que se indica en certificado. IMPORTANTE DOCUMENTO NO VALIDO PARA
PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS.