TESTIMONIO DE:

ESCRITURA PÚBLICA IMPERFECTA: NÚMERO SESENTISEIS-A (66-A) – DOS MIL

DIEZ DE COMPRA-VENTA DE UN LOTE DE TERRENO SOLAR, UBICADO EN LA
PROLONGACION ESTE DEL JR. LIMA S/N DEL PUEBLO DE CABANA, DISTRITO DE
CABANA. PROVINCIA DE SAN ROMÁN, REGIÓN PUNO. – OTORGADO POR DOÑA
GENOVEVA ARIVILCA OTAZU. – A FAVOR DE DON LORENZO RIVERA
ARIVILCA.

En el pueblo de Cabana, a los VEINTISEIS días del mes de DICIEMBRE del año DOS
MIL DIEZ ante mi CIPRIANO TICONA FLORES, Juez de Paz de Segunda Nominación del
distrito de Cabana, identificado con D.N.I. Nro. 02397114, fueron presentes en mi Despacho
ubicado en la Calle 28 de Julio s/n. del pueblo de Cabana de UNA PARTE como
VENDEDORA doña GENOVEVA ARIVILCA OTAZU identificada con D.N.I Nro
02397708 de ocupación Labores de su Casa, de estado civil Soltera, con domicilio en el lugar
JATUNCCAJA, sector Mayco comprensión del distrito de Cabana, provincia de San Román,
región Puno: y, de OTRA PARTE como COMPRADOR don LORENZO RIVERA
ARIVILCA identificado con D.N.I Nro. 41797231, de ocupación Obrero, estado civil Soltero,
con domicilio en el lugar Jatunccaja, sector Mayco, comprensión del distrito de Cabana,
provincia de San Román, región Puno.
AMBAS PARTES de nacionalidad peruanos y sufragantes en las últimas Elecciones
Regionales 2010 (2da. Elección para Presidente y Vicepresidente Regional); y, DOY FE de
haber identificado y de conocer a los referidos Contratantes, quienes obran con capacidad legal,
libertad y conocimiento de los derechos con que se obligan, hablan el idioma Castellano, lo que
comprobé con arreglo a Ley.
Los contratantes me entregaron una Minuta debidamente firmado por ambas partes, con
firmas legalizados por el juez de Paz de Segunda Nominación del distrito de Cabana, para que
a falta de Notario Público en el lugar y al amparo del Art 58° y 68° del Texto Único Ordenado
de la LEY ORGANICA DEL PODER JUDICIAL, D.S. Nro. 017-93-JUS, sea elevada a
ESCRITURA PÚBLICA IMPERFECTA DE COMPRA-VENTA; y, me expresaron que
responde a sus voluntades, la misma que queda agregada a su respectivo legajo; y, se inserta
literalmente a continuación.
MINUTA: SEÑOR JUEZ DE PAZ DEL DISTRITO DE CABANA: En su Registro de
Escrituras Públicas Imperfectas, sírvase Ud. extender y DAR FE, un CONTRATO DE
COMPRA-VENTAS de un Lote de terreno SOLAR, ubicado en la prolongación Este del Jr.
Lima s/n del pueblo de Cabana (salida a la ciudad de Juliaca), distrito de Cabana, provincia de
San Román, región Puno, que celebramos de UNA PARTE doña GENOVEVA ARIVILCA
OTAZU, identificada con D.N.I Nro. 02397708 de ocupación Labores de su Casa, de estado
civil Soltera, con domicilio en el lugar JATUNCCAJA, sector Mayco comprensión del distrito
de Cabana, provincia de San Román, región Puno, a quien en lo sucesivo se le denominará LA
VENDEDORA: de OTRA PARTE don LORENZO RIVERA ARIVILCA identificado con
D.N.I Nro. 41797231, de ocupación Obrero, estado civil Soltero, con domicilio en el lugar
Jatunccaja, sector Mayco, comprensión del distrito de Cabana, provincia de San Román, región
Puno, a quien en lo sucesivo se le denominara EL COMPRADOR; bajo los términos
contenidos en las siguientes cláusulas:
PRIMERO.- LA VENDEDORA, declaro ser la única y legítima propietaria DE UN PREDIO
SOLAR, ubicado en la Prolongación del lado Este del Jr. Lima s/n del pueblo de Cabana (salida
a la ciudad de Juliaca), distrito de Cabana, provincia de San Román habiendo adquirido en
COMPRA-VENTA en mayor intensión de su anterior propietario J. ARTURO CASTILLO
MANRIQUE, mediante documento de fecha 10 de agosto de 1976 y otro documento celebrado
por ante el Juez de Paz de 3ra. Nominación de Cabanillas Sr. Aurelio Maquera Encinas, donde
hace referencia de la chacra “CAPILLAPATA”.- El referido predio solar que tiene mayor
extensión, para fines de la presente enajenación se ha independizado el siguiente LOTE SOLAR
con las siguientes medidas y colindancias: AREA TOTAL.- 1,445.97 m2 (UN MIL
CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO PUNTO NOVENTA Y SIETE METROS
CUADRADOS); encerrado con un PERIMETRO TOTAL de 154.08 m.l. (CIENTO
CINCUENTA Y CUATRO PUNTO CERO OCHO METROS LINEALES); y, tiene las
siguientes COLINDANCIAS: Por el NORTE colinda con parcela de cultivo de SANTIAGO
COLCA CASTILLO, es línea recta y mide 49.80 m.l., por el SUR colinda con la prolongación
del Jr. Lima, es línea recta y mide 36.50 m.l.; y, por el ESTE colinda con la propiedad de la
familia SALCEDO HIDALGO, es línea quebrada de dos tramos, con un medida total de 49.83
m.l. y de NORTE A SUR, el primer tramo mide 16,58 m.l. y el segundo tramo mide 33.25 m.l.;
por el OESTE colinda con propiedad de WILFREDO RIVERA ARIVILCA, es línea recta y
mide 17.97 m.l..
SEGUNDO.- En la fecha, por el presente Contrato y por convenir a mis intereses. LA
VENDEDORA doy en VENTA REAL, PURA, SIMPLE Y ENAJENACIÓN PERPETUA el
LOTE DE TERRENO SOLAR descrita en la cláusula PRIMERO del presente contrato, con
todas sus medidas y colindancias especificadas, a favor de EL COMPRADOR, por la suma
convencional pactada de S/. 3 000.00 (Tres mil Nuevos Soles 00/100), suma de dinero que LA
VENDEDORA declaro haber recibido en su integridad de parte de EL COMPRADOR a mi
entera satisfacción en moneda nacional al momento de firmar el presente Contrato; sirviendo la
presente de suficiente recibo de pago por dichos monto de dinero recibido.
TERCERO.- LA VENDEDORA declaro que, el lote de terreno solar descrito en la cláusula
PRIMERO del presente Contrato lo transfiero a favor de EL COMPRADOR, con todos sus
usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le es inherente a esta
propiedad, sin limitación ni reserva alguna; así mismo; declaramos que el referido predio se
encuentra libre de anticresis, hipoteca, medida judicial o extrajudicial que impida, prive o limite
la libre disponibilidad; caso contrario me obligo al SANEAMIENTO POR EVICCION según
Ley, para tal fin señalo mi domicilio en la parte introductoria del presente Contrato; dejando
constancia que el referido predio se encuentra casi al frente NORTE de las instalaciones del
actual ASCEMPROMUL Cabana y también en dicho lote solar se ha aperturado un hoyo a
manera de laguna temporal que se ha formado por extracción de tierra para elaboración de
adobes.
CUARTO.- EL COMPRADOR, declaro conocer la EL LOTE DE TERRENO SOLAR que
me transfiere LA VENDEDORA, aceptando los términos estipulados en las cláusulas
anteriores del presente Contrato, así mismo declaro haber pagado a favor de LA
VENDEDORA el precio pactado convencionalmente señalado en la cláusula SEGUNDO del
presente Contrato.
QUINTO.- AMBAS PARTES contratantes declaramos que, en la celebración del presente
Contrato no ha mediado dolo, error, coacción, intimidación, amenaza, violencia ni otra causal
de nulidad o anulabilidad, más por el contrario declaramos haberlo celebrado por propia
iniciativa de voluntad, capacidad, libertad y pleno conocimiento de nuestros derechos y
obligaciones; en señal de conformidad, luego de su lectura de principio a fin, pasamos a firmar
el presente Contrato. Ud. Señor Juez de Paz se servirá insertar las demás cláusulas de Ley
Cabana, 26 de diciembre del 2010.
Continua la firma de la VENDEDORA doña GENOVEVA ARIVILCA OTAZU y la firma
de EL COMPRADOR LORENZO RIVERA ARIVLICA.
INSERTO

1. Se me ha puesto a la vista el original de los documentos de COMPRA-VENTA de fecha

10 de agosto de 1976 y otro documento celebrado por ante el Juez de Paz de 3ra
Nominación de Cabanillas Sr. Aurelio Maquera Encinas, donde hace referencia de la
chacra “CAPILLAPATA”, con la que LA VENDEDORA acredita ser propietaria.
2. Transcripción textual del Art. 58° y 68° del texto Único Ordenado de la LEY
ORGÁNICA DEL PODER JUDICIAL, D.S. Nro. 017-93-JUS: Art. 58°.- Los Juzgados
de Paz Letrados, cuya sede se encuentra a más de diez kilómetros de distancia del lugar
de residencia de un Notario Público…, tienen además respecto de la personas, bienes y
asuntos de su competencia, las siguientes funciones notariales: Escrituras
Imperfectas…el acta es firmada por el Juez, los otorgantes y dos testigos mayores de
edad y vecinos del lugar. Art. 68°.- FUNCIONES NOTARIALES: “Los Jueces de Paz
tienen las mismas funciones notariales que los Jueces de Paz Letrados, dentro del ámbito
de su competencia”.
3. Se me ha puesto a la vista el Plano perimétrico y de localización del lote materia de la
presente transferencia, donde se especifican el área total, medidas perimétricas y
colindancias.

CONCLUSIÓN: Y, habiendo formalizado el presente Instrumento con carácter Público,

instruí a los otorgantes de su objeto por lectura de principio a fin, después de los cuales se
ratificaron en su contenido y dijeron que se tenga por firme y válida la presente ESCRITURA
PÚBLICA IMPERFECTA de COMPRA-VENTA, pasando a firmar LA VENDEDORA; luego
la firma de EL COMPRADOR, ambas partes lo hacen junto a sus testigos y junto a mí, de todo
lo que DOY FE.

……………………………….. ……………………………….
GENOVEVA ARIVILCA OTAZU LORENZO RIVERA ARIVILCA
VENDEDORA COMPRADOR

………………………………………. ………………………………………..
1.- TESTIGO 2.- TESTIGO
Nombre: MARIO CANUTO CÁCERES ATAVAR Nombre: ESTEBAN COLQUE BENAVENTE

D.N.I. : 02382256 D.N.I. : 02396307

.
Domicilio: Jr. San Román N° 467-Cabana Domicilio: Jr. Libertad N° 209 - Cabana
 TESTIMONIO DE:
ESCRITURA PÚBLICA IMPERFECTA: NÚMERO SESENTISEIS-B (66-B) – DOS MIL
DIEZ DE COMPRA-VENTA DE UN LOTE DE TERRENO SOLAR, UBICADO EN LA
PROLONGACION ESTE DEL JR. LIMA S/N DEL PUEBLO DE CABANA, DISTRITO DE
CABANA. PROVINCIA DE SAN ROMÁN, REGIÓN PUNO. – OTORGADO POR DOÑA
GENOVEVA ARIVILCA OTAZU. – A FAVOR DE DON WILFREDO RIVERA
ARIVILCA.

En el pueblo de Cabana, a los VEINTISEIS días del mes de DICIEMBRE del año DOS
MIL DIEZ ante mi CIPRIANO TICONA FLORES, Juez de Paz de Segunda Nominación del
distrito de Cabana, identificado con D.N.I. Nro. 02397114, fueron presentes en mi Despacho
ubicado en la Calle 28 de Julio s/n. del pueblo de Cabana de UNA PARTE como
VENDEDORA doña GENOVEVA ARIVILCA OTAZU identificada con D.N.I Nro
02397708 de ocupación Labores de su Casa, de estado civil Soltera, con domicilio en el lugar
JATUNCCAJA, sector Mayco comprensión del distrito de Cabana, provincia de San Román,
región Puno: y, de OTRA PARTE como COMPRADOR don WILFREDO RIVERA
ARIVILCA identificado con D.N.I Nro. 02416070, de ocupación Obrero, estado civil Soltero,
con domicilio en el lugar Jatunccaja, sector Mayco, comprensión del distrito de Cabana,
provincia de San Román, región Puno.
AMBAS PARTES de nacionalidad peruanos y sufragantes en las últimas Elecciones
Regionales 2010 (2da. Elección para Presidente y Vicepresidente Regional); y, DOY FE de
haber identificado y de conocer a los referidos Contratantes, quienes obran con capacidad legal,
libertad y conocimiento de los derechos con que se obligan, hablan el idioma Castellano, lo que
comprobé con arreglo a Ley.
Los contratantes me entregaron una Minuta debidamente firmado por ambas partes, con
firmas legalizados por el juez de Paz de Segunda Nominación del distrito de Cabana, para que
a falta de Notario Público en el lugar y al amparo del Art 58° y 68° del Texto Único Ordenado
de la LEY ORGANICA DEL PODER JUDICIAL, D.S. Nro. 017-93-JUS, sea elevada a
ESCRITURA PÚBLICA IMPERFECTA DE COMPRA-VENTA; y, me expresaron que
responde a sus voluntades, la misma que queda agregada a su respectivo legajo; y, se inserta
literalmente a continuación.
MINUTA: SEÑOR JUEZ DE PAZ DEL DISTRITO DE CABANA: En su Registro de
Escrituras Públicas Imperfectas, sírvase Ud. extender y DAR FE, un CONTRATO DE
COMPRA-VENTAS de un Lote de terreno SOLAR, ubicado en la prolongación Este del Jr.
Lima s/n del pueblo de Cabana (salida a la ciudad de Juliaca), distrito de Cabana, provincia de
San Román, región Puno, que celebramos de UNA PARTE doña GENOVEVA ARIVILCA
OTAZU, identificada con D.N.I Nro. 02397708 de ocupación Labores de su Casa, de estado
civil Soltera, con domicilio en el lugar JATUNCCAJA, sector Mayco comprensión del distrito
de Cabana, provincia de San Román, región Puno, a quien en lo sucesivo se le denominará LA
VENDEDORA: de OTRA PARTE don WILFREDO RIVERA ARIVILCA identificado con
D.N.I Nro. 02416070, de ocupación Obrero, estado civil Soltero, con domicilio en el lugar
Jatunccaja, sector Mayco, comprensión del distrito de Cabana, provincia de San Román, región
Puno, a quien en lo sucesivo se le denominara EL COMPRADOR; bajo los términos
contenidos en las siguientes cláusulas:
PRIMERO.- LA VENDEDORA, declaro ser la única y legítima propietaria DE UN PREDIO
SOLAR, ubicado en la Prolongación del lado Este del Jr. Lima s/n del pueblo de Cabana (salida
a la ciudad de Juliaca), distrito de Cabana, provincia de San Román habiendo adquirido en
COMPRA-VENTA en mayor intensión de su anterior propietario J. ARTURO CASTILLO
MANRIQUE, mediante documento de fecha 10 de agosto de 1976 y otro documento celebrado
por ante el Juez de Paz de 3ra. Nominación de Cabanillas Sr. Aurelio Maquera Encinas, donde
hace referencia de la chacra “CAPILLAPATA”.- El referido predio solar que tiene mayor
extensión, para fines de la presente enajenación se ha independizado el siguiente LOTE SOLAR
con las siguientes medidas y colindancias: AREA TOTAL.- 620.19 m2 (SEISCIENTOS
VEINTE PUNTO DIECINUEVE METROS CUADRADOS); encerrado con un PERIMETRO
TOTAL de 103.47 m.l. (CIENTO TRES PUNTO CUARENTA Y SIETE METROS
LINEALES); y, tiene las siguientes COLINDANCIAS: Por el NORTE colinda con parcela de
cultivo de propiedad de VICTORIA COA, es línea recta y mide 30.00 m.l., por el SUR colinda
con la prolongación del Jr. Lima, es línea recta y mide 34.50 m.l.; y, por el ESTE colinda con
la propiedad de LORENZO RIVERA ARIVILCA, es línea recta y mide 17.97 m.l.; por el
OESTE colinda con propiedad de CIRO FLORES MIRANDA, es línea recta y mide 21,00
m.l..
SEGUNDO.- En la fecha, por el presente Contrato y por convenir a mis intereses. LA
VENDEDORA doy en VENTA REAL, PURA, SIMPLE Y ENAJENACIÓN PERPETUA el
LOTE DE TERRENO SOLAR descrita en la cláusula PRIMERO del presente contrato, con
todas sus medidas y colindancias especificadas, a favor de EL COMPRADOR, por la suma
convencional pactada de S/. 3 000.00 (Tres mil Nuevos Soles 00/100), suma de dinero que LA
VENDEDORA declaro haber recibido en su integridad de parte de EL COMPRADOR a mi
entera satisfacción en moneda nacional al momento de firmar el presente Contrato; sirviendo la
presente de suficiente recibo de pago por dichos monto de dinero recibido.
TERCERO.- LA VENDEDORA declaro que, el lote de terreno solar descrito en la cláusula
PRIMERO del presente Contrato lo transfiero a favor de EL COMPRADOR, con todos sus
usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le es inherente a esta
propiedad, sin limitación ni reserva alguna; así mismo; declaramos que el referido predio se
encuentra libre de anticresis, hipoteca, medida judicial o extrajudicial que impida, prive o limite
la libre disponibilidad; caso contrario me obligo al SANEAMIENTO POR EVICCION según
Ley, para tal fin señalo mi domicilio en la parte introductoria del presente Contrato; dejando
constancia que el referido predio se encuentra casi al frente NORTE de las instalaciones del
actual ASCEMPROMUL Cabana.
CUARTO.- EL COMPRADOR, declaro conocer la EL LOTE DE TERRENO SOLAR que
me transfiere LA VENDEDORA, aceptando los términos estipulados en las cláusulas
anteriores del presente Contrato, así mismo declaro haber pagado a favor de LA
VENDEDORA el precio pactado convencionalmente señalado en la cláusula SEGUNDO del
presente Contrato.
QUINTO.- AMBAS PARTES contratantes declaramos que, en la celebración del presente
Contrato no ha mediado dolo, error, coacción, intimidación, amenaza, violencia ni otra causal
de nulidad o anulabilidad, más por el contrario declaramos haberlo celebrado por propia
iniciativa de voluntad, capacidad, libertad y pleno conocimiento de nuestros derechos y
obligaciones; en señal de conformidad, luego de su lectura de principio a fin, pasamos a firmar
el presente Contrato. Ud. Señor Juez de Paz se servirá insertar las demás cláusulas de Ley
Cabana, 26 de diciembre del 2010.
Continua la firma de la VENDEDORA doña GENOVEVA ARIVILCA OTAZU y la firma
de EL COMPRADOR WILFREDO RIVERA ARIVLICA.
INSERTO

1. Se me ha puesto a la vista el original de los documentos de COMPRA-VENTA de fecha

10 de agosto de 1976 y otro documento celebrado por ante el Juez de Paz de 3ra
Nominación de Cabanillas Sr. Aurelio Maquera Encinas, donde hace referencia de la
chacra “CAPILLAPATA”, con la que LA VENDEDORA acredita ser propietaria.
2. Transcripción textual del Art. 58° y 68° del texto Único Ordenado de la LEY
ORGÁNICA DEL PODER JUDICIAL, D.S. Nro. 017-93-JUS: Art. 58°.- Los Juzgados
de Paz Letrados, cuya sede se encuentra a más de diez kilómetros de distancia del lugar
de residencia de un Notario Público…, tienen además respecto de la personas, bienes y
asuntos de su competencia, las siguientes funciones notariales: Escrituras
Imperfectas…el acta es firmada por el Juez, los otorgantes y dos testigos mayores de
edad y vecinos del lugar. Art. 68°.- FUNCIONES NOTARIALES: “Los Jueces de Paz
tienen las mismas funciones notariales que los Jueces de Paz Letrados, dentro del ámbito
de su competencia”.
3. Se me ha puesto a la vista el plano perimétrico y de localización del lote materia de la
presente transferencia, donde se especifican el área total, medidas perimétricas y
colindancias.

CONCLUSIÓN: Y. habiendo formalizado el presente Instrumento con carácter Público,

instruí a los otorgantes de su objeto por lectura de principio a fin, después de los cuales se
ratificaron en su contenido y dijeron que se tenga por firme y válida la presente ESCRITURA
PÚBLICA IMPERFECTA de COMPRA-VENTA, pasando a firmar LA VENDEDORA; luego
la firma de EL COMPRADOR, ambas partes lo hacen junto a sus testigos y junto a mí, de todo
lo que DOY FE.

……………………………….. ……………………………….
GENOVEVA ARIVILCA OTAZU WILFREDO RIVERA ARIVILCA
VENDEDORA COMPRADOR

………………………………………. ………………………………………..
1.- TESTIGO 2.- TESTIGO
Nombre: MARIO CANUTO CÁCERES ATAVAR Nombre: ESTEBAN COLQUE BENAVENTE

D.N.I. : 02382256 D.N.I . : 02396307

.
Domicilio: Jr. San Román N° 467-Cabana Domicilio: Jr. Libertad N° 209 - Cabana

.
 TESTIMONIO DE:
ESCRITURA PÚBLICA IMPERFECTA Nro. 66-A-2010 DE:
66
COMPRA-VENTA DE UN LOTE DE TERRENO SOLAR UBICADO EN LA
PROLONGACIÓN ESTE DEL JR. LIMA S/N DEL PUEBLO DE CABANA.

OTORGAR POR:
- Doña GENOVEVA ARIVILCA OTAZU,
A FAVOR DE:
- Don LORENZO RIVERA ARIVILCA
Cabana, 26 de DICIEMBRE del 2010.

TESTIMONIO DE:
ESCRITURA PÚBLICA IMPERFECTA Nro. 66-B-2010 DE:
COMPRA-VENTA DE UN LOTE DE TERRENO SOLAR UBICADO EN LA
PROLONGACIÓN ESTE DEL JR. LIMA S/N DEL PUEBLO DE CABANA.

OTORGAR POR:
- Doña GENOVEVA ARIVILCA OTAZU,
A FAVOR DE:
- Don WILFREDO RIVERA ARIVILCA
Cabana, 26 de DICIEMBRE del 2010.