NÚMERO CINCUENTA Y SEIS (56).

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE AL CONTADO. En la ciudad de Guatemala, hoy, once de junio de dos mil

dieciocho, ante mí, …………………., Notaria, comparecen: Por una parte, , de cuarenta

y siete años, soltera, diseñadora gráfica, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación –DPI- en donde consta el Código Único de

Identificación número ………………… (……….), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala –RENAP-. Posee el Número de Identificación

Tributaria –NIT- …………… (……..). Y, por la otra parte, la señora ……………, de

cincuenta años de edad, casada, ejecutiva, guatemalteca y de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- número ………………….

(…………), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala –RENAP. Posee el Número de Identificación Tributaria –NIT- ……………. (…..).

DOY FE: De conocer con anterioridad al presente acto a la primera de las

comparecientes, no así a la segunda de ellas; sin embargo, ambas se identificaron con

los documentos relacionados, los cuales tuve a la vista; y, que asegurándome las

comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, otorgan:

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO de conformidad

con las siguientes cláusulas: PRIMERA. ANTECEDENTES: Expone la señora ………….,

que es legítima propietaria de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad al

número ……….., folio ……….. del libro ………de Guatemala, con las medidas y

colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio y que consiste en

……………. SEGUNDA. OBJETO (COMPRAVENTA): Continúa manifestando la señora

………………., que por el precio total de TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL

QUETZALES EXACTOS (Q.325,000.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción

mediante cheque de gerencia del Banco GYT Continental, Sociedad Anónima número cero
….. por …………… (Q…….) a nombre de ………………………, VENDE el inmueble

identificado en la cláusula anterior, a la señora ……………………. Las otorgantes bajo

juramento solemne y advertidas de las penas relativas al delito de perjurio, declaran que el

precio pagado es el pactado por ellas para la presente compraventa y que el mismo es

mayor al valor que consta tanto en la matrícula fiscal como en la matrícula municipal sobre el

inmueble objeto de la compraventa. En la venta se incluye todo cuanto de hecho y por

derecho y en virtud de cualquier título o causa corresponda o pudiere corresponderle al

citado inmueble. TERCERA. ADVERTENCIA LEGAL: Por advertencia de la Notaria, la

vendedora declara expresamente que sobre el inmueble que por este medio enajena, no

existen gravámenes, anotaciones o limitaciones de ninguna clase que puedan perjudicar los

derechos de la compradora. Asimismo, queda sujeta al saneamiento del inmueble

objeto de la presente compraventa en la forma de ley. CUARTA. ACEPTACIÓN: En los

términos expuestos, las comparecientes aceptan el contenido de este contrato, y la

señora ……………. acepta en forma expresa la venta hecha a su favor, en la forma

pactada. Yo la Notaria, también doy fe: a) que lo escrito me fue expuesto por las

otorgantes; b) de haber tenido a la vista la documentación relacionada así como el título

con el que se acredita la propiedad del bien objeto de este contrato, el cual consiste en

Primer Testimonio debidamente inscrito en el Registro General de la Propiedad de la

escritura pública número cuatro, autorizada en esta ciudad, el dieciséis de marzo de

dos mil dieciséis, por la Notaria ……………..; c) de haber advertido a las otorgantes sobre

los efectos legales, obligaciones, consecuencias de índole fiscal y tributario que produce el

presente instrumento, así como de las cláusulas generales que aseguran su validez y

eficacia y lo relativo a la obligación de registro del mismo; d) de haber dado lectura al

contenido de este contrato por designación de las otorgantes, quienes enteradas de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.