ESCRITURA PUBLICA DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

UNO (1) En la ciudad de Guatemala el veintinueve de agosto del dos mil veintidós; Ante Mí:
PAMELA ANALY LÓPEZ MENDOZA, Notaria Comparecen por una parte la señora Ingrid Camajá
Pérez de treinta años de edad, soltera, Guatemalteca, Perito Contador con Domicilio en esta
ciudad se identifica con su Documento Personal de Identificación CUI, mil cuatrocientos uno diez
mil ochocientos tres, mil cuatrocientos dos extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala, a quien en el curso del presente instrumento se le denominará la
PROMITENTE VENDEDORA, por la otra parte comparece la señora Fernanda Quezada Cabrera de
treinta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria, con domicilio
en esta ciudad; a quien en el curso del presente instrumento se denominará la PROMITENTE
COMPRADORA, las comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación anotados, que
se encuentran en el libre ejercicios de sus derechos civiles por lo que celebran contrato de
PROMESA DE COMPRAVENTA contenido en las clausulas escriturarias siguientes: PRIMERO:
Manifiesta la señora Ingrid Camajá Pérez que es propietaria de una finca inscrita en el registro de
la Propiedad Zona Central con número dos mil, folio, ochenta del libro dos con las medidas y
colindancias que aparecen en su respectivo registro consistente en inmueble sin construcción.
SEGUNDA: sigue manifestando la promitente Vendedora que promete en venta el inmueble
identificado en la cláusula anterior a la señora Fernanda Quezada Cabrera, en la promesa se
incluye todo lo que por hecho y derecho corresponden al bien. TERCERA: declaran las
contratantes que las estipulaciones de la presente promesa son: A) EL PRECIO DEL INMUEBLE, es
de cincuenta mil quetzales, B) EL PLAZO, es de dos meses contados a partir del día de hoy C)
ARRAS, la promitente compradora entrega en calidad de arras veinte mil quetzales para garantizar
el cumplimiento del presente contrato, D) el lugar de pago será en la residencia de la promitente
vendedora ya conocido por la promitente compradora sin necesidad de cobro ni requerimiento.
CUARTA: manifiesta la promitente Vendedora que sobre el inmueble no pesan gravámenes ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora; y la notaria le advierte sobre la
responsabilidad en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto, obligándose a trasladar la
escritura traslativa de dominio libre de gravámenes anotaciones y limitaciones. QUINTO:
convienen las otorgantes que, en caso del incumplimiento de la PROMITENTE VENDEDORA, a
otorgar la escritura traslativa de dominio se acudirá a juez competente para que en su Rebeldía
otorgue la escritura de compraventa. SEXTA: en caso de incumplimiento de la Promitente
compradora perderá lo entregado en calidad de Arras quedando resuelto el presente contrato.
SEPTIMA: manifiesta la señora Fernanda Quezada Cabrera que acepta la promesa en venta que
se le hace, OCTAVA: las otorgantes aceptan en lo que a cada una le corresponde en el presente
contrato. a) Doy Fe de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista los documentos de Identificación
relacionado, el título de propiedad. C) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del
presente contrato; así como la obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura
en el Registro de la Propiedad, d) que leí lo escrito a las otorgantes quienes, enteradas de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, la aceptan ratifican y firman.

PROMITENTE VENDEDORA PROMITENTE COMPRADORA

ANTE MÍ

FIRMA DEL NOTARIO.

OBLIGACIONES PREVIAS

-Documentos personales de identificación de las comparecientes

- titulo con que se acredita la propiedad del inmueble.

OBLIGACIONES POSTERIORES

- Razonar el título de propiedad que haya sufrido modificación

- Enviar Testimonio Especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días hábiles a
su otorgamiento, cubriendo el impuesto de timbre notarial por ser de valor determinado
dos por millar de 100.00 quetzales.
- Testimonio para el cliente se cubre un timbre fiscal de cincuenta quetzales por ser
promesa de venta y cincuenta centavos de timbre fiscal por razón de registro en el registro
de la propiedad.

ESCRITURA PUBLICA DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN

DOS (2) En la ciudad de Guatemala el veintinueve de agosto del dos mil veintidós; Ante Mí:
PAMELA ANALY LÓPEZ MENDOZA, Notaria Comparecen por una parte la señora Ingrid Camajá
Pérez de SESENTA años de edad, soltera, Guatemalteca, Perito Contador con Domicilio en esta
ciudad se identifica con su Documento Personal de Identificación CUI, mil cuatrocientos uno diez
mil ochocientos tres, mil cuatrocientos dos extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala, a quien en el curso del presente instrumento se le denominará la
MANDATARIA, por la otra parte comparece la señora Fernanda Quezada Camajá de treinta y cinco
años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria, con domicilio en esta ciudad;
a quien en el curso del presente instrumento se denominará la MANDANTE, las comparecientes
me aseguran ser de los datos de identificación anotados, que se encuentran en el libre ejercicios
de sus derechos civiles por lo que OTORGAN MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN
contenido en las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERO: manifiesta la señora Ingrid Camajá
Pérez que otorga Mandato General con Representación a su hija Fernanda Quezada Cabrera para
que la represente en todos los asuntos que tenga interés o pudiera tener en el futuro sin ninguna
limitación. SEGUNDO: sigue manifestando la MANDATARIA que es su deseo que la Mandante no
tenga ningún obstáculo en el ejercicio del mandato que se le confiere; por lo que pide a las
autoridades brindarle todas las facilidades del caso para que pueda actuar y representarla
libremente en todos los asuntos comerciales y bancarios de su interés y la faculta para que actúe
en su nombre en toda clase de asambleas societarias, así como ejercitar su derecho a voto.
TERCERA: la mandante manifiesta de forma expresa que acepta el mandato que se le confiere y se
compromete a cumplirlo fielmente a titulo gratuito. La mandataria por su parte acepta ya la
cobertura de los gastos en que pudiera incurrir su mandataria. CUARTA, las comparecientes
aceptan en lo que a cada uno le corresponde, DOY FE a) que todo lo escrito me fue expuesto y de
su contenido, b) advertí a las otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como
la obligación relativa de inscribir el testimonio de la escritura en el Registro de poderes del
Archivo General de Protocolos y la obligación de satisfacer los impuestos correspondientes, leo lo
escrito a las comparecientes quienes enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales lo aceptan ratifican y firman con el notario autorizante.

Firmas

Ante mí

OBLIGACIONES PREVIAS

- Documentos personales de identificación

OBLIGACIONES POSTERIORES
- remisión del testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los veinticinco
días hábiles siguientes a su otorgamiento timbre notarial de 10 quetzales, por ser de valor
indeterminado y timbre fiscal de 50 centavos por cada hoja, y 10 quetzales por ser
mandato general.
- registrar en el archivo de poderes del archivo general de protocolos 50 centavos de timbre
fiscal por razón de registro.
 ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

UNO (1) En la ciudad de Guatemala el veintinueve de agosto del dos mil veintidós; Ante Mí:
PAMELA ANALY LÓPEZ MENDOZA, Notaria Comparecen por una parte la señora Ingrid Camajá
Pérez de treinta años de edad, soltera, Guatemalteca, Perito Contador con Domicilio en esta
ciudad se identifica con su Documento Personal de Identificación CUI, mil cuatrocientos uno diez
mil ochocientos tres, mil cuatrocientos dos extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala, a quien en el curso del presente instrumento se le denominará la
VENDEDORA, por la otra parte comparece la señora Fernanda Quezada Cabrera de treinta y cinco
años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria, con domicilio en esta ciudad;
a quien en el curso del presente instrumento se denominará la COMPRADORA, las
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación anotados, que se encuentran en el
libre ejercicios de sus derechos civiles por lo que celebran contrato COMPRAVENTA DE BIEN
INMUIEBLE contenido en las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: manifiesta la señora
Ingrid Camajá Pérez que es propietaria
de una finca inscrita en el Registro de la Propiedad zona Central con número tres mil, folio
cincuenta, del libro ochenta con las medidas y colindancias que aparecen en su respectivo registro
consistente en un inmueble sin construcción circulado con alambre de púas, ubicado en la doce
avenida y séptima calle de la zona doce de esta ciudad. SEGUNDA: expone la VENDEDORA que por
el precio de cincuenta mil Quetzales (Q. 50,000.00) que recibió al contado a su entera satisfacción
de la COMPRADORA, le vende cede y traspasa la finca identificada en la clausula anterior, en la
venta se incluye todo en cuanto por hecho y derecho le corresponden al mismo. TERCERA: la
vendedora hace constar de manera expresa que sobre el inmueble no existen gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora y la notaría le
advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: por su
parte la señora Fernanda Quezada manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta
que se le hace. DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) que advertí a
las otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como la obligación relativa de
inscribir el testimonio de la escritura en el Registro de la Propiedad de satisfacer los impuestos
correspondientes, leo lo escrito a las comparecientes quienes, enteradas de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales lo aceptan ratifican y firman.

Firma de la vendedora firma de la compradora

ANTE MÍ

FIRMA DE LA NOTARIA
OBLIGACIONES PREVIAS

- DOCUEMNTOS PERSONALES DE LOS COMPARECIENTES

- TITULO CON EL QUE SE ACREDITA LA PROPIEDAD DEL BIEN INMUEBLE, OBJETO DE LA
VENTA
- EL RECIBO PAGADO DEL IUSI DEL ULTIMO TRIMESDTRE.

OBLIGACIONES POSTERIORES

- Razonar el título de propiedad por sufrir modificación

- Remitir testimonio especial al archivo general de protocolos dentro de los 25 días
siguientes a su otorgamiento de la escritura pública, impuesto de timbre notarial de 100
quetzales por se de valor determina dos por millar, timbre fiscal de