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NUMERO: OCHENTA. (80).

En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, el

día diecisiete de marzo del año dos mil quince. Ante Mi:xxxxx. Notario, comparecen las

siguientes personas: a) XXXX, quienes en el orden de comparecencia dicen ser de

cincuenta y uno y veintinueve años de edad, casados, guatemaltecos, administrador de

empresas y estudiante, con domicilio en el departamento de San Marcos, personas a quienes

identifico con los Documentos Personales de Identificación con Códigos Únicos de

Identificación números: a) xxxx y b) xxxxx extendidos por el Registro Nacional de las

Personas; quienes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me

exponen que comparecen a formalizar: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expone: xxxx, bajo

juramento solemne, previamente advertido de los delitos de perjurio, estafa y falsedad, que

es propietario y poseedor de la finca rustica numero: xxxx, (xxx), folio: xxxx, (xxx), libro:

xxx, (xxxx), del departamento de San Marcos; inmueble ubicado en: Aldea Zanjón San

Lorenzo del municipio de Ayutla (ciudad de Tecún Umán), departamento de San Marcos,

con las colindancias y dimensiones que le aparecen en la respectiva inscripción de dominio

en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango. SEGUNDA:

Continúa manifestando: xxxxx, que por el precio de: MIL QUETZALES EXACTOS

(Q1,000.00) los cuales tiene ya recibidos a su satisfacción de parte de xxx por este acto,

vende, cede y traspasa, a favor de la misma, la finca ya identificada en la cláusula primera

de este instrumento. Venta que efectúa con todo cuanto de hecho y por derecho

corresponde a la misma finca, la que está libre de limitaciones y reclamos tanto judiciales

como extrajudiciales que pudieran perjudicar derechos del comprador o de tercera persona,

obligándose a responder del saneamiento de ley, del presente contrato, advertido por el
suscrito notario de las responsabilidades legales en que incurre si así no fuere. TERCERA:

Expone: xxx, que acepta para sí la venta que se le hace. Yo el notario, DOY FE: a) Que lo

escrito en el presente instrumento publico me fue expuesto por los comparecientes de viva

voz y bajo juramento solemne; b) Que tuve a la vista los documentos de identidad

relacionados, los cuales devolví inmediatamente a los comparecientes; c) Tuve a la vista

primera copia simple legalizada de la escritura publica número: Veintidós, autorizada en por

el notario: xxxx, en Aldea Zanjón San Lorenzo Ayutlá, departamento de San Marcos, el día

siete de julio del dos mil once, en la que constan los derechos de propiedad y posesión

sobre el inmueble objeto de este contrato, a nombre del vendedor, la cual procedía a razonar

debidamente, así también tuve a la vista los certificados de nacimiento de los contrates, con

el cual prueban ser guatemaltecos de nacimiento; d) Hice saber a los comparecientes de sus

derechos y obligaciones derivadas de este instrumento, especialmente lo que para el efecto

determina el artículo treinta del Código de Notariado, así también la advertencia en cuanto

a la obligación registral que les concierne sobre el presente contrato; e) Recibí juramento

solemne de los comparecientes, que el valor consignado para la presente escritura pública,

en la cual se documenta la presente venta, es el valor mayor entre los determinados en el

artículo diecinueve tercer párrafo de la Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y Papel

Sellado especial para Protocolos, estando afecto por tanto al impuesto generado por dicha

ley; f) Y les leí lo escrito íntegramente a los comparecientes quienes enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman, ante el

suscrito notario. (fs). Hay dos firmas ilegibles. Ante Mí: xxx. Está el sello del notario. - - - -

- - - - - - - ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura publica número: xx, autorizada en la

ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos, el día diecisiete de marzo del año dos
mil quince, que para entregar a la señora: xxx, extiendo, sello y firmo en dos hojas útiles de

papel, debidamente confrontadas con sus originales, a las cuales adhiero seis timbres de

cinco quetzales, con números de serie: cero sesenta y un mil quinientos setenta y uno, cero

sesenta y un mil quinientos setenta y dos, cero sesenta y un mil quinientos setenta y tres,

cero sesenta y un mil quinientos setenta y cuatro, cero sesenta y un mil quinientos setenta y

cinco, cero sesenta y un mil quinientos setenta y seis; los cuales cubren en su totalidad el

valor del impuesto causado, toda vez que de conformidad con el artículo dos, numeral

nueve de la Ley del impuesto de Timbres Fiscales y papel Sellado Especial para Protocolos,

ha encuadrado dentro de un hecho generador del tres porciento sobre el valor de la venta

que es de mil quetzales exactos. En la ciudad de Malacatán, departamento de San Marcos

de marzo del año dos mil quince.