En el municipio de San Benito, departamento de Petén, el treinta de junio del año dos mil dieciocho.

Nosotros, por una

parte el señor; GERMAN YOVANY ZARAT GARCIA, de treinta y tres años de edad, casado, guatemalteco, comerciante,

de este domicilio, quien no es persona de mi anterior conocimiento y se identifica con documento personal de

identificación (DPI), código Único de Identificación (CUI), número dos mil seiscientos dieciocho, trece mil cuatrocientos

cuarenta y siete, un mil dos (2618 13447 1002), extendido por el Registro Nacional de las personas, de Guatemala, y

por la otra la señora: IRMA PATRICIA ARGUETA POLANCO, de veintinueve años de edad, casada, comerciante,

guatemalteca, quien no es persona de mi anterior conocimiento y se identifica con documento personal de identificación,

Código único de identificación, número un mil ochocientos cuarenta y tres, veintinueve mil seiscientos veinte, un mil

setecientos ocho (1843 29620 1708), extendido por el registro nacional de las personas de Guatemala; por este acto

los comparecientes convienen en CELEBRAR CONTRATO COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE EN PAGOS

FRACCIONADOS, conforme las siguientes cláusulas: PRIMERA: Yo GERMAN YOVANY ZARAT GARCIA manifiesto

que soy legítimo propietario del bien inmueble identificado e inscrito en el Registro General de la Propiedad de la zona

central bajo Finca------------ Folio------- del Libro -- ---- del departamento de Petén, en el cual constas sus medidas y

colindancias respectivas, la cual acredito con el primer testimonio de la Escritura pública de propiedad, así como la

certificación electrónica extendida por el Registro de la Propiedad y que pongo a la vista, SEGUNDA: continúa

manifestando el señor GERMAN YOVANY ZARAT GARCIA, quien en lo sucesivo será llamado solamente el

VENDEDOR, que sobre dicho inmueble no pesan, anotaciones, gravámenes o limitaciones que puedan afectar los

derechos sobre dicho bien inmueble, y que desde ya se obliga al pago de daños y perjuicios que por el presente

instrumento puede causarle al COMPRADOR. TERCERA: Manifiesta el PROMITENTE VENDEDOR que por este acto

VENDE dicho inmueble a la señora IRMA PATRICIA ARGUETA POLANCO, por el precio de fraccionado de OCHENTA

MIL QUETZALES EXACTOS conforme a las siguientes estipulaciones: a) el plazo para terminar de pagar dicho bien

inmueble será de siete meses contados a partir de la presente fechad, b) El día de hoy el PROMITENTE VENDEDOR

RECIBE la suma de VEINTICINCO MIL QUETZALES en concepto de anticipo, el segundo pago lo deberá realizar el

comprador durante el mes de septiembre del presente año por la cantidad de VEINTICINCO MIL QUETZALES, y el

tercer y último pago lo deberá realizar durante el mes de enero del año dos mil diecinueve, por la cantidad de TREINTA
Y CINCO MIL QUETZALES EXACTOS, c) el vendedor se obliga frente al comprador a que una vez realizado el último

pago de forma íntegra; a realizar el respectivo traspaso del bien inmueble a nombre del comprador ante el Registro

General de la Propiedad, con las formalidades de ley, d) El incumplimiento por parte del COMPRADOR, da derecho al

VENDEDOR a demandar judicialmente el pago de la cantidad restante más las costas procesales judiciales en que se

incurriere; si el incumplimiento se da por parte del VENDEDOR, y fuere necesario demandar su cumplimiento en la vía

ejecutiva necesaria, se descontará del precio de la futura venta la cantidad de tres mil quetzales los cuales se

descontarán en calidad de costas procesales a favor de la parte compradora. e) así mismo manifiestan los

comparecientes que en caso de llegada la fecha de cumplimiento de la obligación, el comprador no efectuare el pago,

gozará de una plazo extraordinario máximo de tres meses más, a efecto de cumplir íntegramente el pago restante, sin

incurrir en intereses o mora. f) manifiestan las partes de común acuerdo, que los gastos registrales finales una vez

cumplido los pagos del traspaso ante el Registro General de la propiedad correrán a cargo de la parte COMPRADORA.

CUARTA. Manifiesta la parte COMPRADORA, que por este acto acepta la presente promesa en los términos y

condiciones pactadas con anterioridad. QUINTA. Las partes expresamos que aceptamos cada una de las cláusulas

descritas con anterioridad, especialmente la parte compradora da fe. a) de haber tenido a la vista el testimonio de la

escritura que acredita la propiedad del bien inmueble objeto de la, así como la certificación electrónica emitida por el

Registro General de la Propiedad, en la cual constan los derechos del VENDEDOR sobre el inmueble vendido en

amortizaciones, b) quedamos advertidos de la obligación que una vez finalizado el presente contrato de su respectivo

Registro General de la Propiedad del primer testimonio de la escritura final de compraventa. d) manifestamos los

comparecientes haber leído íntegramente el contenido del presente instrumento a los comparecientes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo aceptamos, ratificamos, y firmamos,
En la ciudad de Guatemala, el día treinta de junio del dos mil dieciocho como Notario DOY FE : a) que las firmas que

anteceden a la presente hoja son auténticas por haber sido puestas en mi presencia el día de hoy, por los señores

IRMA PATRICIA ARGUETA POLANCO, quien es persona no es persona de mi anterior conocimiento y se identifica

con documento personal de identificación, Código único de identificación, número un mil ochocientos cuarenta y tres,

veintinueve mil seiscientos veinte, un mil setecientos ocho (1843 29620 1708), extendido por el registro nacional de las

personas de Guatemala , y GERMAN YOVANY ZARAT GARCÍA, quien no es persona de mi anterior conocimiento y

se identifica con documento personal de identificación (DPI), código Único de Identificación (CUI), número dos mil

seiscientos dieciocho, trece mil cuatrocientos cuarenta y siete, un mil dos (2618 13447 1002), extendido por el Registro

Nacional de las personas, de Guatemala, quienes vuelven a firmar con el infrascrito Notario.

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ANTE MÍ