NUMERO __________ (____).

En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de octubre de mil

novecientos noventa y ocho. ANTE MI: Nancy Jacqueline Azurdia Notaria, comparecen:

Por una parte el señor Carlos Francisco Gómez Rulo, de treinta y nueve años de edad,

casado, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio, quien se identifica con documento

mil cuatrocientos dos guión cuarenta y un mil doscientos cuarenta guión cero ciento uno

(1402-41240-0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas, a quien

denominaremos VENDEDOR y por la otra parte la señora Carmen Electra Estrada

Rosales, de cuarenta años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante y de este

domicilio, quien se identifica con documento personal de identificación mil doscientos

setenta y nueve guión sesenta y ocho mil quinientos treinta y nueve guión cero ciento uno,

(1279-68539-0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas, a quien

denominaremos en lo siguiente COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con

las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el VENDEDOR, que es propietario de la finca

urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona central al número ciento

quince, folio cuarenta del libro ciento cuarenta del libro de Guatemala, el cual consiste en

un lote de terreno con casa, ubicado en la catorce calle quince guión quince, zona 1 ciudad

de Guatemala, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido

registro. SEGUNDA: Expresa el VENDEDOR, que por el precio de CIENTO CINCUENTA

MIL QUETZALES(Q.150,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción le VENDE la

finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se

incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la finca objeto de la

presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor

manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no pesan

gravámenes, limitaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y

que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los

términos relacionados la COMPRADORA, ACEPTA expresamente la VENTA que se hace,

de la finca antes relacionada y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario,

DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos

personales de identificación relacionados, así como el testimonio de la escritura pública

numero cuarenta , autorizado en esta ciudad, el día quince de julio del dos mil quince, por

el notario Rubén Renato Randon Zut, con el cual el vendedor acreditó el derecho de

propiedad objeto del presente contrato. c) Que advierto a los otorgantes de la obligación

del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de

presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito

a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firman.

f) f)

ANTE MI

Nancy Jacqueline Azurdia

Notaria