Entre las ciudadanas: XXX XXXXXXX XXXXXXXX, venezolana, mayor de edad,

casada, de Oficios del hogar, domiciliada en Santa Rita Estado Aragua, titular de la cedula
de identidad N° V-6.882.513 y HADA MARIA ARVELO JIMENEZ, venezolana, mayor
de edad, divorciada, docente, domiciliada en Santa Rita, Estado Aragua, titular de la cedula
de identidad N° V-8.524.500, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra el
presente contrato privado de OPCION DE COMPRA-VENTA, de conformidad con las
cláusulas que a continuación se determinan: PRIMERA: La ciudadana XXX XXXXXXX
XXXXXXXX, antes identificada, se compromete formalmente a vender a la ciudadana
HADA MARIA ARVELO JIMENEZ, antes también identificada, y ésta a su vez
comprarle, un inmueble constituido por una vivienda unifamiliar de su única y exclusiva
propiedad, situada en el Conjunto Residencial VILLA ESPERANZA, Calle 2, N° 2-06,
Santa Rita, Municipio Francisco Linares Alcántara del Estado Aragua, como consta en
documento protocolizado en la Oficina de registro Público de los Municipios Santiago
Mariño, Libertador y Francisco Linares Alcántara del Estado Aragua, de fecha 21 de
Diciembre de 1999, Bajo el N° 5, Folios del 31 al 35, Tomo 20, Protocolo Primero
distinguido con el número de inscripción catastral 05-17-01-U01-027-003-030.
SEGUNDA: El precio estipulado y convenido por ambas partes para esta venta es la
cantidad de CIENTO TREINTA MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 130.000.000,00),
que la compradora se compromete a pagar en la forma siguiente: SESENTA Y CINCO
MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 65.000.000,00) cantidad que cancelará la ciudadana
HADA MARIA ARVELO JIEMNEZ, antes identificada, en el acto de firma y entrega a
las partes del documento privado de opción compra-venta, que declara haber recibido a su
entera y cabal satisfacción la Ciudadana XXX XXXXXXX XXXXXXXX y el saldo
deudor que es la cantidad de SESENTA Y CINCO MILLONES DE BOLIVARES (Bs.
65.000.000,00), los pagara la compradora a la vendedora, en esta ciudad de Santa Rita, de
la siguiente manera: 1.- Dentro del plazo de veinte (20) días a partir de la fecha de la firma
de este documento, pagara la optante compradora, la cantidad de TREINTA MILLONE
DE BOLIVARES (Bs. 30.000.000,00) y TREINTA Y CINCO MIL BOLIVARES (Bs.
35.000.000,00), los pagará la optante compradora al momento de suscribir con la
propietaria, el respectivo documento de compra-venta, ante la Oficina Inmobiliaria
correspondiente y a través de un único cheque de gerencia a favor de la
vendedora. El Lapso de duración de la presente opción de compra-venta es de CUARENTA
Y CINCO (45) DIAS, mas QUINCE (15) deis de prórroga contados a partir de la firma del
presente contrato privado. TERCERA: Durante este período se cumplirá con las
publicaciones exigida en el Artículo 151 de código de Comercio vigente. El costo de estas
publicaciones será por cuenta del comprador optante. CUARTA: Efectuada la operación
definitiva de compra-venta, la ciudadana HADA MARIA ARVELO JIMENEZ, antes
identificada, responde del pago total contratado por la venta del inmueble antes
especificado. QUINTA: La vendedora se obliga a otorgar la escritura correspondiente de
venta del referido inmueble, por ante la Oficina Inmobiliaria de Registro respectiva, una
vez que verifique haber recibido las cancelaciones correspondientes según lo establecido en
la cláusula , siendo condición expresa que el último monto del precio convenido se
efectuara por ante la Oficina Inmobiliaria correspondiente y a través de un único cheque de
gerencia a favor de la vendedora todo de conformidad a lo preceptuado en la Cláusula
Segunda del presente contrato. SEXTA: CLAUSULA PENAL: Ambas contratantes según
este documento aceptan, que en caso de incumplimiento de los términos de este contrato
privado por alguna de las partes, la parte que incumpla debe pagar a la otra, La Cantidad de
DOCE MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 12.000.000,00). Y yo HADA MARIA
ARVELO JIMENEZ, antes identificada, ACEPTO LA OPCION DE COMPRA-
VENTA EN LAS CONDICIONES QUE HAN SIDO PAUTADAS EN ESTE
DOCUMENTO PRIVADO.