Entre DAMELIS MORELIS MENDOZA VIVA, venezolana, mayor de edad,

divorciada, de este domicilio, titular de la cedula de identidad N° V- 5.267.979

actuando en éste acto como propietaria del inmueble objeto de este contrato, y
quien en lo sucesivo se denominará LA ARRENDADORA por una parte y por la
otra F.G AUTO PART´S, C.A. de este domicilio con registro de Información Fiscal
(RIF) J-340392710, Inscrita ante el registro Mercantil Primero del Estado Aragua
bajo el N°: 05, Tomo: 119-A de fecha 30 de Octubre de 2013, quien en lo sucesivo
y para los efectos de éste contrato se denominara EL ARRENDATARIO,
representada en este Acto por el ciudadano GINO LORETO FLORES
GUTIÉRREZ , venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula de
identidad N° V-6.317.472 en su carácter de Presidente y facultado según la
Cláusula Decima Sexta del Acta Constitutiva y Estatutos Sociales de dicha Sociedad
Mercantil, se ha convenido celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, como
en efecto se hace, el cual se regirá por las cláusulas que a continuación se
especifican: CLÁUSULA PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a
EL ARRENDATARIO, un local de uso comercial de TREINTA Y SEIS METROS
CUADRADOS (36,00 M2) propiedad de LA ARRENDADORA, con los siguiente
enseres y mobiliarios: Un (1) portón metálico, Una (1) reja Santa María, una (1)
pared y el techo forrada con láminas de hierro para exhibición respectivamente,
dos (2) repisas una metálica y otra de vidrio y un toldo de acerolit en la entrada
con estructura de hierro, según consta documento Registrado en la Oficina de
registro Inmobiliario del primer Circuito del estado Aragua, bajo el N°.: 45, Folio
149 al 150, Protocolo Primero, Tomo: 11 de fecha 11/12/1995, ubicado en la Urb.
Las Acacias, Vereda 77, N° 2-A, Parroquia Joaquín Crespo del Municipio Girardot
del Estado Aragua. CLÁUSULA SEGUNDA: Ambas partes convienen en fijar el
Canon de Arrendamiento mensual en DOSCIENTOS VEINTISIETE MILLONES
CUATROCIENTOS SESENTA MIL CUATROCIENTOS TRECE CON SESENTA
DECIMAS (227460413,60 Bs.), equivalente hoy a OCHENTA DÓLARES
(80,00 $), como se establece en la Gaceta Oficial N° 41452, de fecha
02/02/2018. A partir de la fecha de inicio del contrato es decir el Cinco (5) de
Octubre del año 2013. El mismo tendrá una duración de Un (1)
año pudiendo ser renovado en mutuo acuerdo entre las partes. CLAUSULA
TERCERA: EL ARRENDATARIO se compromete y se obliga a pagar en efectivo
en moneda de curso legal en el país o su equivalente en moneda extranjera
(Dólares) como se establece en la Gaceta Oficial N| 41452, de fecha 02/02/2018,
con puntualidad al segundo (2°) día del inicio de cada mes siguiente al mes
cumplido del arrendamiento, quedando expresamente entendido entre las partes
contratantes, que la falta de dos (2) mensualidades consecutivas dará derecho a
LA ARRENDADORA a declarar rescindido el contrato pudiendo LA
ARRENDADORA ocurrir a la Jurisdicción Judicial correspondiente, quedando por
parte de EL ARRENDATARIO los gasto Judiciales Extrajudiciales, honorarios
Profesionales ocasionados por el atraso o falta absoluta de los pagos o
incumplimiento del presente contrato. CLAUSULA CUARTA: