CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS

BENJAMIN HEBERALDO BARAHONA ROA

A
EDUARDO JUAN TORRES OBANDO

COMPARECEN: BENJAMIN HEBERALDO BARAHONA ROA, Chileno, casado,

jubilado, cédula identidad número seis millones cuatrocientos cincuenta y siete
mil cuatrocientos noventa y uno guión cuatro, domiciliado en calle Ecuador dos mil
novecientos cuarenta y uno de la ciudad de Valdivia; por una parte, en adelante
también denominado como “el cedente”; y por la otra don EDUARDO JUAN
TORRES OBANDO, chileno, casado, mayor de edad, tecnólogo médico, cédula
nacional de identidad número quince millones quinientos cuarenta y siete mil
cuatrocientos sesenta y cuatro guión cinco, domiciliado en calle San Francisco
numero noventa y cuatro villa San Luis en la comuna de Valdivia, en adelante “el
cesionario”, los comparecientes mayores de edad, a quienes conozco por
haberme acreditado su identidad con las cédulas indicadas y exponen:
PRIMERO: Don BENJAMIN HEBERALDO BARAHONA ROA, declara ser dueño
de acciones y derechos de una propiedad ubicada en calle Ecuador numero dos
mil novecientos cuarenta y uno, de esta ciudad, que en general deslinda: Norte,
callejon maderero; Sur, población Ines de Suarez; Este, población los Jazmines;
Oeste, avenida Ecuador. El titulo de dominio se encuentra inscrito a fojas ciento
treinta y seis numero ciento ochenta y seis del registro de propiedad de mil
novecientos setenta y tres del conservador de bienes raíces de Valdivia.
SEGUNDO: Por el presente instrumento, don BENJAMIN HEBERALDO
BARAHONA ROA, vende, cede y transfiere a don EDUARDO JUAN TORRES
OBANDO, quien compra y acepta y adquiere para sí, el diez por ciento de las
acciones y derechos que a la cedente corresponde en el inmueble singularizado
precedentemente y que para individualizarlo a modo ilustrativo inciden en parte del
inmueble señalado anteriormente en quince mil metros cuadrados.
TERCERO: El precio de la presente cesión es la suma total de sesenta millones de
pesos, que se pagaron en cuotas con anterioridad a la suscripción del presente
instrumento, y que el cedente declara haber recibido de manos del cesionario, a su
entera satisfacción.

CUARTO: La propiedad sobre la cual recaen los derechos cedidos se encuentra

libre de hipotecas y gravámenes, prohibiciones y litigios, haciéndose responsable
la cedente del saneamiento en conformidad a la Ley.
QUINTO: El traspaso de los derechos se efectúa en este mismo acto, pasando el
cesionario a ser continuador de la posesión material, tranquila, no interrumpida y
libre de clandestinidad que ejercía la cedente, respecto del porcentaje o cuota
objeto de la cesión
SEXTO: Los gastos que demande la presente escritura, derechos notariales e
impuestos, y los gastos de inscripción y anotaciones que procedieren en el
Conservador de Bienes Raíces respectivo serán de cargo de los cesionarios. -
SEPTIMO: Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las
partes fijan su domicilio en la ciudad de Valdivia, prorrogando competencia para
ante sus Tribunales Ordinarios.
OCTAVO: Los comparecientes facultan al portador de copia autorizada de la
presente escritura para requerir del Conservador de Bienes Raíces respectiva las
anotaciones e inscripciones que correspondan.
NOVENO: Los comparecientes otorgan poder especial a don EDUARDO JUAN
TORRES OBANDO, chileno, casado, mayor de edad, tecnólogo médico, cédula
nacional de identidad número quince millones quinientos cuarenta y siete mil
cuatrocientos sesenta y cuatro guión cero, para que unilateralmente suscriba las
escrituras de aclaración, rectificación o enmienda, que diga relación con los
errores de hecho en que se hubiere incurrido en esta escritura y que puedan
entorpecer o dificultar su inscripción. AUTORIZACIONES.
DECIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura para que
requiera todas las inscripciones, anotaciones y subinscripciones que procedan en
los registros respectivos.

BENJAMIN HEBERALDO BARAHONA ROA

C.I N°…………………………….……………………………

EDUARDO JUAN TORRES OBANDO

C.I N°…………………………………………………………..

Valdivia , 06 de Agosto de 1998