NUMERO CIENTO CUARENTA Y OCHO. (148).

En la ciudad de
Guatemala, el veintiocho de diciembre del año dos mil uno, ANTE MI;
EDUARDO ADILIO JUAREZ CONTRERAS, Notario, comparecen
actuando en su propio nombre y representación el señor ERWIN ADELSO
OSCAL ROLDAN, de treinta y tres años de edad, casado, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad
número de orden A guión uno y de registro diecinueve mil quinientos
setenta y tres extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San José
Pinula, departamento de Guatemala; y por la otra parte ANGELICA
VIOLETA REYES ESPINOZA de veintidós años de edad, soltera,
estudiante, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con cédula de
vecindad número de orden A guión uno y de registro veintiocho mil
setecientos noventa y cinco, extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de San José Pinula, departamento de Guatemala. Los
comparecientes me manifiestan ser de los datos de identificación antes
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
el presente acto convienen en celebrar CONTRATO DE COMPRA
VENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Me manifiesta el compareciente ERWIN ADELSO
OSCAL ROLDAN ser poseedor de un inmueble ubicado en Aldea El
Jocotillo, municipio de Villa Canales, departamento de Guatemala,
inmueble que se encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad al
número novecientos noventa y siete (997), folio novecientos cuarenta y siete
(947) del libro ciento sesenta y dos “E” (162 E) de Guatemala; SEGUNDA:
Continúan manifestando el compareciente que por convenir a sus intereses y
por el precio pagado y recibido a satisfacción de DOS MIL QUETZALES
EXACTOS, hoy vende, cede y traspasa el inmueble antes descrito, la que
tiene las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción
de dominio, inmueble que se encuentra libre de gravámenes, anotaciones,
limitaciones o hipotecas que puedan afectar los derechos del ahora
comprador y que se someterá al saneamiento de ley de ser necesario.
TERCERA: Por su parte la compareciente ANGELICA VIOLETA REYES
ESPINOZA, manifiesta que en los términos descritos anteriormente, acepta
para sí la venta que por medio de este instrumento jurídico se le hace
agregando que entrará en inmediata posesión del inmueble antes descrito;
CUARTA: Los otorgantes me manifiestan su conformidad con el contenido
íntegro del presente instrumento. Yo el Notario DOY FE: De todo lo
expuesto, de haber tenido a la vista, los documentos con los cuales se
identificaron los comparecientes, así como el documento con el cual se
ampara la propiedad y preexistencia del inmueble objeto del presente
instrumento, consistente en primer testimonio debidamente inscrito en el
Registro General de la Propiedad, de la escritura pública número dos, de
fecha diecisiete de enero del año dos mil uno, autorizada por el notario
Oscar Humberto Pineda Robles, de que procedí por designación de los
mismos a dar íntegra lectura del presente instrumento y bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican, y
firman ante el notario autorizante.