NÚMERO DIECINUEVE (19).

En la ciudad de Guatemala, el diecinueve de abril

del año dos mil veintidós, Ante mí, Abidán Gerson Eleazar Arana López,
Notario, comparecen: Por una parte el señor JUAN CARLOS PÉREZ CANIZ,
de cincuenta y dos años, soltero, Guatemalteco, Agricultor, de este domicilio,
quien se identifica con el documento personal de identificación dos mil
cuatrocientos veintidós cincuenta y ocho mil setecientos seis cero seiscientos
uno (2422 58706 0601) extendido por el Registro Nacional de las Personas de
Cuilapa Santa Rosa, y por la otra parte, el señor DAVID ARTURO ALVAREZ
ORTIZ; de setenta y un años de edad, soltero, guatemalteco, carpintero, de
este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación
tres mil quinientos veintiuno cincuenta y ocho mil setecientos cuatro cero
seiscientos uno (3521 58704 0601), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de Cuilapa Santa Rosa. Los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificación personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por el presente acto celebran Contrato de
DONACION ENTRE VIVOS EN FORMA PURA Y SIMPLE Y A TITULO
GRATUITO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad a las clausulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el señor JUAN CARLOS PÉREZ CANIZ, denominado en
lo sucesivo “LA PARTE DONANTE”, que es propietario de un bien inmueble
inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central como finca
urbana numero ciento treinta y dos (132), folio trescientos cuarenta y tres (343)
del libro doce (12) DE LA PRIMERA SERIE DEL DEPARTAMENTO DE SANTA
ROSA; cuyas medidas y colindancias constan en su respectiva inscripción de
dominio, y por advertencia del infrascrito notario declara que sobre el inmueble
descrito, no pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran
afectar la libre disposición del mismo. SEGUNDA: Manifiesta el Donante que
por el presente acto dona en forma gratuita, pura y simple el inmueble
identificado en la cláusula que antecede, a DAVID ARTURO ALVAREZ ORTIZ.
En la donación se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al
mismo, estimando dicha donación en DOCE MIL QUETZALES (Q.12.000.00);
la cual no le perjudica por contar con otros bienes que le permiten vivir con
decoro y cumplir con sus obligaciones propias. TERCERA: Por su parte, el
Donante manifiesta que acepta en los términos relacionados la donación que se
le hace, expresando su agradecimiento al Donante. CUARTA: Los
comparecientes, manifiestan su plena conformidad y aceptación a todas y cada
una de las cláusulas del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) De todo lo
expuesto; b) Que tuve a la vista el documento con que se acredita la propiedad
del inmueble objeto del presente contrato que consiste en Certificación
extendida por el Registro General de la Propiedad con fecha diez de marzo del
año dos mil veintiuno; y c) Que leí íntegramente lo escrito a los
comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez,
efectos legales, y de la obligación de registro, lo aceptan, ratifican y firman.
DOY FE.-----------------------------------------------------------------------------------------

Ante mí: F._______________________________

Lic. Abidán Gerson Eleazar Arana López
Abogado Notario

F) _ F. _______
JUAN CARLOS PÉREZ CANIZ DAVID ARTURO ALVAREZ ORTIZ