En Quirihue, República de Chile, a XXX de XXX de dos mil XXX, ante mí, don Raúl Leiva

Uribe-Echeverría, Abogado, Notario Público, con oficio en calle Independencia número

cuatrocientos noventa y nueve, comuna de Quirihue, Titular de la Notaría y Conservador de
Bienes Raíces de Quirihue, comparece don ISRAEL SAN MARTÍN ESCOBAR, de
nacionalidad chilena, jubilado, cédula nacional de identidad número diez millones setenta y
cinco mil cuatrocientos veinte guión cero (10.175.420-0), domiciliado en el predio “El Boldo”,
sector Huacalemu sin número, comuna de Portezuelo, región de Ñuble, quien acredita su
identidad con la cédula citada y expone:

PRIMERO: Don ISRAEL SAN MARTÍN ESCOBAR es usufructuario sobre la propiedad raíz
ubicado en el sector de Huacalemu denominado predio “El Boldo”, de la comuna de
Portezuelo, Región de Ñuble, de una superficie aproximada de cero coma cincuenta y tres
hectáreas (0,53 hás) cuya inscripción de dominio se encuentra en fojas seiscientos setenta y
ocho (678) vtas. número mil doscientos veintiocho (1228) del Registro de Dominio del
Conservador de Bienes Raíces de Quirihue, correspondiente al año dos mil veintiuno, cuyos
deslindes y medidas especiales son: Norte, con Silverio Fernández Concha, en línea
quebrada, separado por cerco; Este: con Luis Bravo Fuentes, en línea quebrada, separo por
cerco, Sur y Oeste: Camino público de Huacalemu a Capellanía, separado por cerco. El
usufructo vitalicio lo adquirió por habérselo reservado don ISRAEL SAN MARTÍN ESCOBAR
para sí, en la venta que de la nuda propiedad hizo a doña Sandra del Pilar San Martín
Fernández, según consta de la escritura pública de compraventa y usufructo extendida ante el
Segundo Notario Público de Chillán, don Juan Armando Bustos Bonniard con fecha dos de
agosto de dos mil veintiuno. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas 678 vta. número
1228 en el Registro de Propiedad del año 2021, y el usufructo rola inscrito a fojas 170 número
221 en el Registro de Hipotecas del año 2021, ambas del Conservador de Bienes Raíces de
Quirihue.
SEGUNDO: Por el presente acto, el usufructuario don ISRAEL SAN MARTÍN ESCOBAR, ya
individualizado, viene en renunciar a su derecho de usufructo según lo dispone el artículo
ochocientos seis del Código Civil, en forma expresa al usufructo vitalicio, constituido en su
favor, sobre la propiedad individualizada en la Cláusula Primera de esta escritura.
TERCERO: Quedan consolidados en doña SANDRA SAN MARTÍN FERNÁNDEZ quien era
Nudo Propietario del inmueble, los derechos de uso y goce de la propiedad, pasando a ser
propietario absoluto de ella.
CUARTO: El compareciente fija domicilio para todos los efectos legales derivados del
presente contrato en la ciudad de Quirihue y se somete a la jurisdicción de sus tribunales
ordinarios.
QUINTO: El compareciente faculta y confiere poder al portador de copia autorizada de la
presente escritura para requerir y firmar las anotaciones e inscripciones pertinentes y suscribir
las minutas y escrituras modificatorias que procedan, tendientes a rectificar errores formales
de comparecencia o de cita e individualización de título u omisiones de normativas legales
vigentes, que pudieren haberse incurrido en el otorgamiento del mismo, necesarios para su
perfeccionamiento e inscripción en los registros pertinentes del Conservador de Bienes Raíces
de la jurisdicción respectiva. En comprobante y previa lectura firma el compareciente
conjuntamente con el Notario que autoriza.
SE DA COPIA. DOY FE.-