Yo, MILTON HADDAD GALAVIZ, 

venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de

identidad Nº V 10.476.572, RIF V104765722, domiciliado en Caracas, actuando en este acto en mi

carácter de Administrador de la empresa INDUSTRIAS TEXTILES TERRITEX, C.A., inscrita

por ante el Registro Mercantil Cuarto de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado

Miranda, en fecha 23 de marzo de 1981, bajo el N° 87, Tomo 19-A-SGDO. Expediente Nº 37351,

modificado su Contrato Social ante la misma Oficina de Registro Mercantil el 29 de marzo de 1984,

bajo el Nº 76, Tomo 12-A-Pro., siendo su última modificación mediante Acta de Asamblea General

de Accionistas, en fecha 22 de julio de 2016, registrada por ante el Registro Mercantil Cuarto de la

Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, bajo el Nº 17, Tomo 239-A, y

número de Registro de Información Fiscal (R.I.F.) J-001547177, la cual para los efectos del

presente contrato se denominará “LA ARRENDADORA”,por un parte, y por la otra, el ciudadano

TOMAS ANTONIO DUARTE BONILLA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de

identidad Nº V-5.687.512 de estado civil Soltero con domicilio en Táchira, actuando en este acto en

mi carácter de Presidente, debidamente facultada para este acto según consta en los estatutos de la
compañía CORPORACION DEL PLASTICO C.A, Inscrita por ante el Registro Mercantil

Primero del Circuito Judicial del Estado Táchira, en fecha 13 de Noviembre de 2007, bajo el Nº 8,

Tomo 29-A, siendo su última modificación mediante Acta de Asamblea General Extraordinaria de

fecha 14 de Diciembre de 2014, quedando inserta bajo el N° 50, Tomo -63-A, en fecha 9 de

Octubre de 2015, con Registro de Información Fiscal (RIF) J-295193475,quien a los mismos

efectos del presente contrato se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar

como en efecto se celebra, el siguiente Contrato de Arrendamiento, el cual se regirá por las

cláusulas siguientes: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: LA ARRENDADORA, cede en

calidad de arrendamiento y ELARRENDATARIO así lo recibe, un (1) inmueble constituido por

un galpón industrial, de su exclusiva propiedad según consta en documento debidamente

protocolizado por ante el Registro Inmobiliario de Guacara estado Carabobo, en fecha doce (12) de

Septiembre de 1989, inserto bajo el Nº 33, Tomo 7, folio 111 al 112, pto 1, del primer trimestre de

ese año, de 660 Mts2, constituido sobre una máxima extensión de Terreno con un aproximado de

1200 Mts2,  ubicados en: Calle Principal, Zona Industrial El Tigre, Edificio RIMAR, detrás de

PAVECA,  frente a TABACALERA NACIONAL, Municipio Guacara del Estado Carabobo.

Posee un área aproximada de superficie de ochocientos sesenta metros cuadrados (860 Mts2), y sus
linderos son los siguientes: NORTE: Galpón TEXTILES RIMAR (Tintorería, Taller de

Mantenimiento y Tejeduría); SUR: Galpón de PAVECA (Patio de Materia Prima); ESTE:

Estacionamiento TEXTILES RIMAR, frente a Tabacalera Nacional; y OESTE: Calle de Servicio

PAVECA. Queda entendido que LA ARRENDADORA no se hace responsable por daños y

perjuicios que puedan ocurrir tanto a terceras personas como los bienes que se encuentran en dicho

local por robo, hurto continencia y de otra índole. Tampoco será responsable LA

ARRENDADORA con motivo de inundaciones, ya sea por lluvia, por desbordamiento de

quebradas, ríos, etc., por rotura de algún tubo o conducto de aguas blancas o negras; ni tampoco en

caso de incendio, terremoto o temblor. LA ARRENDADORA no se hace responsable por los

daños y perjuicios que pudieren sufrir EL ARRENDATARIO o las personas que usen EL

INMUEBLE por concepto de ruina o incendio de los mismos. SEGUNDA: CANON DE

ARRENDAMIENTO: El canon mensual de arrendamiento de EL INMUEBLE objeto del

presente contrato es la cantidad de CUARENTA Y CINCO MOLLONES CIEN MIL

BOLIVARES CON 00/ CENTIMOS (Bs. 45.100.000,00) más IVA, que EL ARRENDATARIO

se obliga a pagar a LA ARRENDADORA o a su orden, en las oficinas de éste o de la persona que

designare, por mensualidades adelantadas los primeros CINCO (05) días de cada mesen dinero en

efectivo y de curso legal en el país. La cancelación de las pensiones de arrendamiento que se

realicen por medio de cheques bancarios, no serán acreditadas como tales, hasta que el respectivo

Banco haya pagado el correspondiente cheque y por tanto no causará novación de la deuda que

estuviere vencida. En caso de moratoria en el pago de las pensiones de arrendamiento EL

ARRENDATARIO pagará el interés del uno por ciento (1%) mensual sobre las cantidades

adeudadas. TERCERA: DURACION DEL CONTRATO: La duración del presente contrato es de

dos (02) años fijos contado a partir del tres (03) de Febrero de 2021 y terminará el día dos (02) de

Febrero de 2023 siendo dicho plazo renovable. CUARTA: CONSERVACION Y

REPARACIONES: ELARRENDATARIO declara recibir EL INMUEBLE, en buen estado de

pinturas, pisos, vidrios, instalaciones eléctricas y demás construcciones inherentes al mismo, y se

compromete a conservarlo y devolverlo al finalizar el contrato, en el mismo buen estado en que lo

recibe. Todas las reparaciones menores que por cualquier causa sean necesarias efectuar en EL

INMUEBLE correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO, entendiéndose como tales aquellas

que individualmente consideradas no excedan del treinta por ciento (30%) del canon de

arrendamiento vigente en cuanto a las reparaciones mayores las mismas serán de mutuo acuerdo

entre las partes, y serán por cuenta de EL ARRENDATARIO aquellas reparaciones mayores que

hayan de efectuarse a EL INMUEBLE por descuido o negligencia de EL ARRENDATARIO o de

las personas bajo su cuidado. EL ARRENDATARIO no podrá utilizar EL INMUEBLE, ni aún

accidentalmente, como depósito de materiales o sustancias inflamables, corrosivas o de fácil

combustión que puedan poner en peligro la seguridad de EL INMUEBLE y sus ocupantes.

QUINTA: AVISO DE RIESGOS Y DAÑOS: EL ARRENDATARIO, está obligado a poner en

conocimiento a LA ARRENDADORA, por escrito y tan pronto como sea conocido por él,

cualquier daño o indicio de algo que pueda afectar EL INMUEBLE, y será responsable por su

negligencia en el cumplimiento de esta obligación. EL ARRENDATARIO es responsable del

deterioro o pérdida que por su culpa sufriere la cosa arrendada y en caso de incendio deberá reparar

los daños a terceros y reconstruir dicho inmueble de la misma forma en que estaba anteriormente tal

como lo establece los artículos 1597 y 1598 del Código Civil. SESTA: INSPECCION; EL

ARRENDATARIO acepta y permite la inspección de EL INMUEBLE por LA

ARRENDADORA o sus representantes, obligándose a dar a estos fines, las facilidades que le sean

requeridas. SEPTIMA: OTROS SERVICIOS: EL ARRENDATARIO, se obliga a pagar los

servicios de agua, electricidad, Vigilancia del INMUEBLE. OCTAVA: CAUSAS DE

RESOLUCION DEL CONTRATO. Son causas de resolución de este contrato, las siguientes: 1.-
Si EL ARRENDATARIO, incumpliere cualquiera de las obligaciones contraídas en este contrato,

o previstas en la Ley. 2.- Si EL ARRENDATARIO no pagare la pensión de arrendamiento a su

vencimiento.3.-Si EL ARRENDATARIO sufriere medida judicial, preventiva o ejecutiva contra

cualquiera de sus bienes, que no sea suspendida en el transcurso de siete (07) días, o si estuviera en

estado de suspensión de pagos. NOVENA: RECIBODE NOTIFICACION: Ambas partes

convienen expresamente que toda notificación que entre ellas se dirijan, podrá ser practicadas

válidamente por uno cualquiera de los siguientes medios: a.- Personalmente mediante carta

entregada a mano con acuse de recibo. b.- Notificación Judicial: a LAARRENDADORA, en su

persona o la de su representante legal, y a EL ARRENDATARIO en su persona, o la de su

cónyuge, o la de cualquier persona mayor de edad que se encontraré en EL INMUEBLE al

momento de practicar la notificación. DECIMA: CLAUSULA PENAL. Al vencimiento del

presente contrato, EL ARRENDATARIO deberá entregar las llaves de EL INMUEBLE el primer

día hábil después de la fecha determinación del mismo a LA ARRENDADORA o a la persona que

esta designe al efecto. Dichas llaves deberán ser entregadas en EL INMUEBLE para los fines de su

inspección, para lo cual se levantará un acta que suscribirán ambas partes, donde se dejará

constancia de las condiciones de mantenimiento y conservación en que EL ARRENDATARIO lo

entrega. Queda entendido que la mora de EL ARRENDATARIO, en la entrega de EL

INMUEBLE, dará lugar al pago de los días de dicha mora, los cuales cancelará a LA

ARRENDADORA a razón de lo acordado entre las partes, sin que esto implique prórroga o tácita

reconducción del arrendamiento. LA ARRENDADORA se reserva el derecho a reclamar a EL

ARRENDATARIO o a su fiador, cualquier desperfecto o daño que observe en EL INMUEBLE Y

SUS ANEXOS, hasta después de quince (15) días de haberlo recibido .DECIMA PRIMERA:

GASTOS. Todos los gastos que ocasione este contrato, hasta su definitiva terminación, así como

los de cobranza judicial o extrajudicial, incluidos honorarios de abogados, serán por la exclusiva

cuenta de EL ARRENDATARIO, así mismo serán por cuenta de EL ARRENDATARIO todos

los gastos y costos de cualquier procedimiento de desalojo u otros en su contra. DECIMA

SEGUNDA: DEL DEPOSITO para garantizar el fiel y exacto cumplimiento de las obligaciones

que por ley y por el presente contrato asume EL ARRENDATARIO, entrega a LA

ARRENDADORA la cantidad de CIENTO CUARENTA Y CINCO MILLONES

TRESCIENTOS MIL BOLIVARES CON CERO CENTIMOS (Bs.135.300.000,00) que

corresponden a tres (3) meses de depósito; y se ajustará este concepto cada vez que se ajuste el

canon de arrendamiento, igualmente dicha cantidad será devuelta por LA ARRENDADORA a EL

ARRENDADOR al finalizar el presente contrato; después de deducirse cualquier suma que

corresponda por daños y perjuicios deba cobrarse o lo amerite el incumplimiento de una de las

cláusulas de este contrato por parte del EL ARRENDATARIO. La vigencia de este depósito

subsistirá mientras existan todas y cada unas de las obligaciones que aquí se garantizan. DECIMA

TERCERA: DOMICILIO Para todos los efectos de este contrato, sus derivados y consecuencias,

las partes eligen como domicilio especial a la ciudad de Valencia a la Jurisdicción de cuyos

Tribunales declaran expresamente someterse. Se hacen dos (02) ejemplares de un mismo tenor y a

un sólo efecto. Guacara a la fecha de su presentación.----

MILTON HADDAD GALAVIZ TOMAS ANTONIO DUARTE BONILLA

V-10.476.572 V-5.687.512

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
ABOG.KEILY CASTIILO

INPRE:135.535