Yo, JULIO ALFONSO CARVAJAL, Venezolano, mayor de edad, soltero, con cedula de

identidad N°V- 22.643.338, con Registro de Información Fiscal RIF 22643338-0,

domiciliado en San Cristóbal-Estado Táchira y civilmente hábil; actuando con el

carácter de propietarios del inmueble y del fondo de Comercio denominado

Panadería y pastelería MultiPan, quien en lo sucesivo y a los efectos de este

contrato se denominarán EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra DEIVISON

FARLEY GARCIA, venezolano, mayor de edad, Soltero, comerciante,

domiciliado en el Municipio San Cristóbal del Estado Táchira, titular de la

cédula de identidad Nº V-26.231.411-8 con Registro de Información Fiscal RIF

26231411-8 y civilmente hábil, quien en lo sucesivo se denominará EL

ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: EL ARRENDADOR dan en

arrendamiento a EL ARRENDATARIO un (01) local comercial de su propiedad ubicado

en el 23 de enero parte baja, calle Principal casa N° 5-59 San Cristóbal Estado Táchira,

conocido como PANADERIA Y PASTELERIA MULTIPAN cuyo nombre seguirá siendo

utilizado y el cual es también propiedad del arrendador, y cuyo fondo de comercio se

encuentra solvente en las obligaciones patronales, así como en los impuestos y servicios

públicos, obligándose EL ARRENDADOR a mantener el mismo estado de solvencia así

como también se incluye en el arrendamiento el siguiente mobiliario dos (02) vitrinas

Panaderas; Una (01) nevera Charcutera; Una (01) nevera de cuatro puertas; Una(01)

maquina amasadora; Una Sobadora; Un horno de Ocho (08) bandejas; ( 80) Bandejas ;

Una (01) maquina Picadora; Una (01) rebanadora de charcutería; veinte (20) moldes

sangucheros. SEGUNDA: El referido Local será exclusivamente destinado para uso

comercial no pudiendo tener otro uso distinto al mismo, ya que en caso de que ello llegara

a ocurrir sin previa autorización DEL ARRENDADOR será causal de rescisión del

presente contrato.- TERCERA: El presente contrato de arrendamiento tendrá una duración

improrrogable de UN (1) AÑO, fijo contado a partir del día 09 de Marzo de 2020; es

expresamente convenido por las partes que el presente contrato es celebrado a tiempo

determinado; razón por la cual no operara bajo ninguna circunstancia la figura de la tacita

reconducción; ya que en caso de que las partes tengan intención de darle continuación a la

relación arrendaticia que los une, deberán expresamente declarar su voluntad de hacerlo y

celebrar un nuevo contrato de arrendamiento por tiempo determinado. “EL ARRENDATARIO

”deberá notificar obligatoriamente a “EL ARRENDADOR” si al término del contrato desea hacer

uso del lapso de prorroga que la Ley otorga a su favor, esta notificación se practicara por lo
menos tres (03) meses de anticipación al vencimiento del término mediante telegrama con acuse

de recibo, en el supuesto que “EL ARRENDATARIO” no quiera hacer uso del lapso de prorroga

legal establecido en el Articulo 26 de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el

Uso Comercial. CUARTA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de UN MILLON

DE PESOS COLOMBIANOS (1.000.000 P.C) los cuales serán cancelados por

mensualidades adelantadas los cinco (05) primeros días de cada mes.- QUINTA: El

retraso del pago por parte de el arrendatario de dos o más cánones de arrendamiento o el

imcump0limiento de cualquiera de las obligaciones aquí establecidas, dará derecho a “EL

ARRENDADOR” a considerar el presente contrato resuelto de pleno derecho sin necesidad de

pronunciamiento judicial y a pedir la inmediata desocupación del local dado en arrendamiento, sin

perjuicio de las acciones a la que diere lugar por daños y perjuicios si esto se hubiesen

ocasionado. SEXTA: EL ARRENDADOR declara que el local objeto de arrendamiento es

objeto de mejoras necesarias para su buen funcionamiento, las cuales serán realizadas

por cuenta del ARRENDATARIO , pero las mismas serán descontadas mensualmente

del canon de arrendamiento por un lapso de doce (12) meses, quedando las mejoras

efectuadas en beneficio del inmueble .. SEPTIMA: La falta de cumplimiento de las

cláusulas del presente contrato será causa suficiente para que EL ARRENDADOR

rescindan conforme a la Ley este Contrato de Arrendamiento. OCTAVA: Todo lo no

estipulado en el presente contrato será regido conforme a lo establecido en La Ley.

SEXTA: EL  ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con

todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma

al pie de este contrato. Se hacen Dos (02) ejemplares del presente contrato, uno para

cada parte, a un mismo tenor y a un solo efecto, otorgándolo por vía privada, en San

Cristóbal, a los (09) días del mes de marzo del año 2020.

ELARRENDADOR EL ARRENDATARIO

JULIO ALFONSO CARVAJAL DEIVISON FARLEY GARCIA