Entre,YANIRA DUQUE ROA, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, de estado

civil divorciada, de este domicilio, titular de la cédula de identidad No. V-6.142.109

actuando en nombre de VANESSA NATHALY CIRIACO DUQUE, de nacionalidad
venezolana, mayor de edad, de estado civil soltera, de este domicilio y titular de la
cédula de identidad N° V- 18.329.990 quien me legitima para celebrar el presente
Contrato de Arrendamiento de un Inmueble ubicado en el Sector Los Pinos, Calle el
Carmen, Casa N° 12, Parroquia Antimano, Distrito Capital, en su carácter de propietaria
según consta en documento autenticado en fecha 14 de octubre de 2011 ante la
Notaría Pública de Cabudare del Municipio Palavecino del Estado Lara, quedando
anotado bajo el N° 02, Tomo 133, de los libros llevados por esa Notaría, quien en lo
sucesivo y para todos los efectos derivados del presente contrato se denominará “LA
ARRENDADORA”, por una parte, y por la otra, la ciudadana MARIA DEL CARMEN
MARTÍNEZ DÍAZ, de nacionalidad venezolana, mayores de edad, de estado civil
soltera, de este domicilio y titular de la cédula de identidad N° V- 16.223.955 quien en
lo sucesivo se denominará “LA ARRENDATARIA”, han convenido en celebrar, como
en efecto se celebra, el presente Contrato de Arrendamiento, el cual se regirá conforme
a las clausulas siguientes:
OBJETO DEL CONTRATO, LINDEROS Y FUNCIONAMIENTO

PRIMERA: “LA ARRENDORA” da en arrendamiento a “LA ARRENDATARIA” un

inmueble de su propiedad constituido por una (1) habitación, un (1) baño, sala,
comedor y cocina, el cual se encuentra en buen estado de conservación y
mantenimiento en cuanto a pisos, frisos y pintura, formando parte integrante del
presente Contrato de Arrendamiento. Para todos los efectos legales, el inmueble
arrendado será en lo sucesivo denominado genéricamente como “EL INMUEBLE”.

USO Y DESTINACIÓN DEL INMUEBLE

SEGUNDA: Queda expresamente convenido que “EL INMUEBLE” será destinado

única y exclusivamente como vivienda familiar quedando entendido que “LA
ARRENDATARIA” no podrá cambiar el uso sin el previo consentimiento dado por
escrito de “LA ARRENDADORA”.

VIGENCIA TEMPORAL

TERCERA: “LA ARRENDADORA” da y “LA ARRENDATARIA” declara recibir “EL

INMUEBLE” en arrendamiento por un tiempo determinado de SEIS (6) MESES,
contado a partir del día Veintisiete (27°) de julio 2021, hasta el Veintisiete (27) de enero
de 2022, NO PRORROGABLE. Una vez vencido el presente contrato, “LA
ARRENDATARIA” deberá entregar “EL INMUEBLE” a “LA ARRENDADORA”, libre
de bienes y personas, y en perfecto estado de conservación y mantenimiento como
declara recibirlo en la cláusula Primera.
 PENSIÓN MENSUAL DE ARRENDAMIENTO

CUARTA: Las partes han establecido de mutuo y amistoso acuerdo que la pensión de
arrendamiento inherente a “EL INMUEBLE” será de CINCO DÓLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($ 5,00) los cuales deberán ser pagados en esa
moneda como medio exclusivo de pago de conformidad al artículo 128 de la Ley del
Banco Central de Venezuela y con el artículo 8 del Convenio Cambiario N° 1, publicado
en Gaceta Oficial Extraordinario N° 6.405 de fecha siete de septiembre de 2018.
QUINTA: El depósito para garantizar la presente negociación es por la cantidad de
DIEZ DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ($10), los cuales no
generarán intereses, y serán reintegrados dentro de los sesenta (60) días siguientes
del vencimiento del contrato una vez confirmado que todos los servicios públicos se
encuentran al día y el inmueble se encuentre en el mismo buen estado en que se
recibió.
SEXTA: Todos los gastos de cobranzas extrajudiciales o judiciales, incluidos
honorarios de abogados, serán por cuenta exclusiva de “LA ARRENDATARIA”.

LA VENTA

SÉPTIMA: En caso que “LA ARRENDADORA” procediera a enajenar “EL

INMUEBLE” objeto del presente contrato y “LA ARRENDATARIA”, no ejerciera su
derecho de preferencia y lo adquiere un tercero, “LA ARRENDARARIA” dejará ocupar
“EL INMUEBLE” por el término establecido en este contrato y su prórroga legal.

PROHIBICIÓN DEL SUBARRENDAMIENTO, TRASPASO O CESIÓN

OCTAVA: Este contrato se ha suscrito “intuito personae” con respecto a “LA

ARRENDATARIA” y por las condiciones y características individuales de éste. “LA
ARRENDATARIA” declara de manera formal y expresa estar en todo conforme. A
consecuencia, queda totalmente prohibido subarrendar total o parcialmente “EL
INMUEBLE”, así como ceder o traspasar a terceras personas, bajo ninguna forma
jurídica, ni este contrato de arrendamiento, ni los derechos derivados del mismo,
cualquier acto o forma jurídica que sea utilizada y que implique el uso y disfrute por
terceras personas de “EL INMUEBLE” se entenderá como mecanismo fraudulento
para sustituir la figura de “LA ARRENDATARIA”, en cuyo caso “LA
ARRENDADORA” podrá solicitar la entrega inmediata de “EL INMUEBLE”

MANTENIMIENTO, REPARACIONES Y AVISO DE RIESGOS

NOVENA: “LA ARRENDATARIA” declara expresamente que recibe “EL INMUEBLE”,

en buen estado de conservación y operativo, sin embargo, durante el tiempo que dure
el contrato se comprometen a realizar todas las reparaciones menores requeridas (se
entiende por reparación menor, toda a aquella que no exceda de un mes de canon
de arrendamiento), mantener sus paredes, pisos y techos, cambio de bombillos,
reparar filtraciones menores y en fin, limpiar y mantener “EL INMUEBLE” como un
buen padre de familia. Por otra parte, “LA ARRENDATARIA” está obligada a poner en
conocimiento de “LA ARRENDADORA”, por escrito y dentro de las cuarenta y ocho
(48) horas siguientes a su avistamiento, cualquier daño o indicio dañoso que pueda
afectar a “EL INMUEBLE”

SERVICIOS REQUERIDOS EN EL INMUEBLE

DÉCIMA: “LA ARRENDATARIA” se obliga a contratar de manera directa y por su

cuenta y responsabilidad, todos aquellos servicios públicos o privados que sean
necesarios en “EL INMUEBLE”, tales como: luz eléctrica, internet, agua, teléfono,
seguridad, gas, aseo urbano, así como cualquier otra; debiendo, al finalizar este
contrato, entregar a “LA ARRENDADORA” constancia de solvencia de los pagos por
los servicios respectivos.

OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA

DÉCIMA PRIMERA: Sin perjuicio de otras obligaciones aplicables por virtud de la Ley
y/o los Reglamentos y demás documentos que rigen o se establezcan en lo sucesivo
para el funcionamiento, operación, administración y control del “INMUEBLE” y por
virtud de este contrato las partes pactan expresamente las siguientes obligaciones que,
de carácter especial, asume “LA ARRENDATARIA”:
1. Es responsable del deterioro o pérdida que sufriere EL INMUEBLE
2. No podrá tener animales ni permitir pernocta de personas.
3. No podrá realizar celebraciones, ni reuniones, ni ruidos que puedan alterar el
orden público.
4. A entregar el EL INMUEBLE una vez culmine el presente contrato y
desocuparlo sin impedimento alguno sin poder alegar situación de desempleo, falta de
vivienda o la privación de desolojos arbitrarios en el país.

ENTREGA DEL INMUEBLE

DÉCIMA SEGUNDA: Al vencimiento del presente contrato las llaves de “EL

INMUEBLE” serán entregadas a “LA ARRENDADORA” el primer día hábil después
de la fecha de terminación o resolución del mismo; dichas llaves deberán ser
entregadas en “EL INMUEBLE” en la oportunidad indicada, previa inspección del
mismo, a cuyo efecto se levantará un acta que suscribirán ambas partes, y donde se
dejará constancia de las condiciones en que “LA ARRENDATARIA” entrega “EL
INMUEBLE”.
DÉCIMA TERCERA: Al pie del este instrumento suscriben y se identifican
conjuntamente con las partes, dos (2) testigos que presenciaron el presente acto. Se
hacen dos (02) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.

En Caracas, A los 20 días de julio de 2021.

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LA ARRENDADORA
YANIRA DUQUE ROA
C.I. N° V-6.142.109

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LA ARRENDATARIA
MARIA DEL CARMEN MARTÍNEZ DÍAZ
C.I. N° V- 16.223.955

LOS TESTIGOS

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