Entre nosotros xxxxxxx xxxx, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil viuda,

domiciliada en esta ciudad de Altagracia de Orituco, Municipio José Tadeo Monagas del Estado
Guárico y titular de la Cédula de Identidad número V-xxxxx, actuando en este acto en su propio
nombre y en representación legitima de xxxxxxxxx, quien en lo sucesivo y para efectos de este
contrato, sus derivados y consecuencias se denominará “LA ARRENDADORA”, por una parte, y por
la otra: xxxxx xxxx, venezolano, mayor de edad, soltero, civilmente hábil, con igual domicilio y titular
de la Cédula de Identidad número V-xxxxxx, quién en lo sucesivo y para los mismos efectos se
denominara “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar el presente contrato de
arrendamiento el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: "La Arrendadora" da en
arrendamiento a "El Arrendatario", y este en tal concepto lo recibe, un inmueble para uso comercial
y/o de oficina, con sus respectivas instalaciones, conformado por un local, ubicado en la calle
Santiago Gil, local Nº 19, de esta ciudad de El Sombrero, Municipio xxxxxx del Estado Guárico .-
SEGUNDA: El lapso máximo que han convenido las partes contratantes para la duración del
presente contrato arrendaticio, es por UN (01) AÑO, contado a partir del 15 de junio del 2016, hasta
el 31 de mayo del 2017, prorrogable sucesiva y automáticamente a su vencimiento, salvo que que
las partes expresen por escrito su voluntad de no prorrogar el contrato con treinta (30) días de
anticipación al vencimiento del término. En caso de no se prorrogue el presente contrato
arrendaticio, "El Arrendatario" deberá entregar el local comercial totalmente desocupado de bienes y
personas y en las perfectas condiciones en que lo recibe, y en caso de prórrogas, se revisaran los
cánones de arrendamiento a cada vencimiento y se fijarán nuevos cánones pactados de mutuo
acuerdo entre las partes.- TERCERA: El canon mensual de arrendamiento es la cantidad de
QUINCE MIL BOLIVARES (Bs. 15.000, 00) que “El Arrendatario” cancelará puntualmente por
mensualidades vencidas, previa la presentación del recibo correspondiente. Queda expresamente
convenido que la falta de pago oportuno de las mensualidades que contempla la Ley sobre la
materia, dará derecho a "La Arrendadora" a declarar rescindido el presente contrato.- CUARTA: El
Inmueble arrendado será destinado por "El Arrendatario" para uso de oficina y/o comercial de
manera personal; por lo tanto, se compromete a no subarrendar, ceder, ni traspasar el inmueble aquí
arrendado. Cualquier cambio de destino que se pretendiera darle al inmueble, deberá ser autorizado
por el propietario previamente y por escrito.- QUINTA: “El Arrendatario” recibe el bien inmueble en
perfecto estado de limpieza, funcionamiento y conservación, por lo tanto se obliga a entregarlo en
iguales condiciones al finalizar este contrato.- SEXTA: De manera expresa se establece y así lo
acepta “El Arrendatario” que éste no podrá realizar en el inmueble ningún tipo de modificaciones,
mejoras etc., sin la autorización escrita de “La Arrendadora”. Cualquier modificación que se realice
sin este consentimiento se entenderá que queda en beneficio del local, no quedando obligado "La
Arrendadora" a rembolsar cantidad alguna por tal concepto.- SÉPTIMA: Serán por cuenta de "El
Arrendatario" el pago de los servicios de agua, luz eléctrica, aseo, etc. También serán por cuenta de
"El Arrendatario" Las reparaciones menores que requiera el inmueble durante la vigencia del
presente contrato, y aquellas reparaciones mayores que lo sean por el inadecuado o mal uso del
inmueble.- OCTAVA: El incumplimiento por parte de "El Arrendatario" de alguna de las cláusulas
contenidas en este documento, hará que el presente contrato quede rescindido, y "El Arrendador"
podrá demandar la resolución del mismo ante los tribunales competentes y/o solicitar judicialmente
la desocupación del inmueble.- NOVENA : Queda convenido entre las partes que al término de este
contrato, “El Arrendatario”, deberá presentar solvencia por concepto de luz eléctrica, agua, aseo
urbano y teléfono si lo hubiere.- DECIMA: "El Arrendatario" entrega en este acto a "La Arrendadora"
la cantidad de CUARENTA Y CINCO MIL BOLIVARES (Bs. 45.000, 00) en calidad de depósito, para
garantizar los daños que puedan ocasionarse al inmueble durante la vigencia de este contrato,
cantidad esta, que “La Arrendadora” devolverá a “El Arrendatario” quince (15) días después de
finalizado este contrato, siempre y cuando tanto el inmueble como los accesorios o dotaciones del
mismo se encuentre en buenas condiciones y solvente con los servicios públicos. Dicha cantidad no
será imputable a pagos de Arrendamiento vencidos, pues se desvirtuaría su propósito.- DECIMA
PRIMERA: Para todos los efectos de este contrato, sus derivados y consecuencias se elige como
domicilio especial ésta ciudad de Altagracia de Orituco, Municipio José Tadeo Monagas del Estado
Guarico a la jurisdicción de cuyos tribunales las partes se declaran someter. Todo lo no previsto en
este documento se regirá por lo que al respecto contempla la Ley de Arrendamientos respectiva.- En
Altagracia de Orituco, a los quince (15) día del mes de junio de Dos Mil Dieciséis
(2016).---------------------------------------------------------------
LA ARRENDADORA: EL ARRENDATARIO: