Entre, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, venezolanos, mayores de edad,

cónyuges, titulares de la Cédula de Identidad Nº 7xxxxxxxxxxxxxx y 7xxxxxxxxxxx, domiciliados

en esta Ciudad y Municipio Xxxxxxxx del Estado Xxxxxxxx, quienes en lo adelante y a los plenos

efectos del presente contrato se denominarán LOS ARRENDADORES, por una parte, y por la otra

el ciudadano xxxxxxxxxxxxxxxx, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº

xxxxxxxxxxxxxxxx, domiciliado en la Ciudad y Municipio Xxxxxxxx del Estado Xxxxxxxx, quien a

los mismos efectos se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente

contrato de arrendamiento, que se regirá por las siguientes cláusulas que se determinan a

continuación y por las demás que rijan la materia: PRIMERA: LOS ARRENDADORES ceden en

calidad de arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un inmueble de su única y exclusiva propiedad,

conformado por un Local Comercial situado en el C.C Cristal Lake Villas, Calle 115, Nº 61-07,

Sector San Javier, signado con el Nº 2 , de esta Ciudad de Xxxxxxxx, en jurisdicción de la Parroquia

Luis Hurtado Higuera, del Municipio Xxxxxxxx del Estado Xxxxxxxx. SEGUNDA: El tiempo de

duración del presente contrato es de seis (6) meses, contados a partir de la fecha cierta del presente

documento, prorrogable de manera automática, siempre y cuando alguna de las partes manifieste a la

otra con treinta (30) días de anticipación a su vencimiento su deseo de prorrogarlo o no. TERCERA:

El canon de arrendamiento del presente contrato es la cantidad de DOSCIENTOS MIL

BOLÍVARES (Bs.200.000, oo) mensuales, que es el monto acordado por las partes, el cual cancelará

EL ARRENDATARIO a LOS ARRENDADORES, por mensualidades adelantadas, pagaderos

dentro de los primeros cinco (05) días de cada mes. En caso de que dicha cancelación no se realice en

dicho lapso y tenga que utilizarse para ello los servicios de un cobrador, EL ARRENDATARIO

deberá cancelar la cantidad de BOLIVARES CINCO MIL (Bs. 5.000, oo) diarios hasta cancelar en

cánon correspondiente; igualmente cancelará la cantidad de BOLIVARES CINCO MIL (Bs. 5.000,

oo), para el caso de que vencido el Contrato de Arrendamiento no hubiese EL ARRENDATARIO

entregado el inmueble libre de enseres y solventes los servicios públicos que lo asisten, lapso que

para el caso deberá empezar a computarse a partir del día sexto de la culminación del Contrato.

NOTA: El canon de arrendamiento puede ser aumentado a la fecha de vencimiento del presente

contrato, previo acuerdo entre ambas partes. CUARTA: La falta de pago de dos (2) mensualidades

de arrendamiento consecutivas dará derecho a EL ARRENDADOR a solicitar la desocupación del

inmueble y la resolución del pleno derecho del presente contrato. QUINTA: El destino que se le dará

a dicho inmueble será única y exclusivamente para la venta de comestibles y mercancías atinentes a la

actividad comercial realizada por EL ARRENDATARIO, cualquier destino distinto que se le

pretenda dar al inmueble deberá ser autorizado por LOS ARRENDADORES, previamente por

escrito. SEXTA: Es entendido que este contrato no podrá ser traspasado, y el inmueble tampoco

podrá ser subarrendado total o parcialmente sin previo consentimiento dado por escrito por LOS

ARRENDADORES. SÉPTIMA: Será por cuenta de EL ARRENDATARIO, los pagos de los

servicios públicos, tales como Energía Eléctrica, agua, gas, aseo, quien declara en este acto haberlos

recibido totalmente solventes, obligándose a entregarlo en las mismas condiciones a la terminación

del presente contrato, el incumplimiento de la puntualidad de los servicios públicos dará derecho a

LOS ARRENDADORES a solicitar la disolución del presente contrato y quedando expresamente

convenido que los gastos que ocasione serán por cuenta de EL ARRENDATARIO. OCTAVA: EL

ARRENDATARIO declara expresamente recibir en este acto el inmueble objeto del presente

contrato en perfecto estado de funcionabilidad en toda su estructura, instalaciones eléctricas, plomería,

sanitario, cañerías, pintura interior y exterior. Asimismo su baño con sus respectivas partes sanitarias,

así como las protecciones exteriores que cubren el local con sus respectivos vidrios así como su santa

maría, igualmente cuenta con protección de aire acondicionado. NOVENA: El incumplimiento por

parte de EL ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones de este contrato dará motivo a

LOS ARRENDADORES a la resolución del mismo, con el pago de la indemnización de Ley,

pudiendo ejercer acciones judiciales que le competen. DÉCIMA: EL ARRENDATARIO deberá

informar a LOS ARRENDADORES por escrito cualquier desperfecto avería que tenga el inmueble

con el objeto de que no ocurra mayor desgaste de la avería o del desperfecto. Queda entendido que las

reparaciones menores correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO en cada caso e individualmente

consideradas por la cantidad de CIEN MIL BOLÍVARES (Bs.100.000, oo). DÉCIMA PRIMERA:

EL ARRENDATARIO no podrá hacer ninguna modificación a la estructura del inmueble arrendado,

sin la previa autorización dado por escrito por LOS ARRENDADORES, en caso de ser autorizadas

por escrito estas quedarán en beneficio del inmueble, sin que tenga que reclamar por tal concepto EL

ARRENDATARIO. DÉCIMA SEGUNDA: LOS ARRENDADORES no serán responsables en

ningún caso por los daños y perjuicios, pérdidas o robos que sufra EL ARRENDATARIO o a

terceras personas en el inmueble arrendado. DÉCIMA TERCERA: LOS ARRENDADORES se

reserva el derecho de visitar el inmueble arrendado a objeto de comprobar el buen estado del mismo, a

tal efecto EL ARRENDATARIO acepta y facilitará dichas visitas. Al mismo tiempo se reserva el

derecho de ejecutar los trabajos necesarios para la conservación del inmueble, sujeto a lo dispuesto en

el Artículo 1.590 del Código Civil. DÉCIMA CUARTA: Para garantizar el cumplimiento de todas y
cada una de las obligaciones aquí contraídas por EL ARRENDATARIO, ésta entrega a LOS

ARRENDADORES, en garantía un depósito de CUATROCIENTOS MIL BOLÍVARES

(Bs.400.000, oo) equivalente a dos (2) cánones de arrendamiento, y el mismo no podrá ser utilizado

como pago de los cánones de arrendamiento y será devueltos a EL ARRENDATARIO, al finalizar

el contrato, siempre y cuando haya entregado el inmueble en las mismas condiciones en que lo

recibió y solvente con los servicios públicos. DÉCIMA QUINTA: Todos los gastos que ocasione

éste contrato, será por cuenta de EL ARRENDATARIO, inclusive los honorarios de abogados y los

que pudiera originarse por desocupación o actuación judicial si llegare el caso, o por cualquier

gestión realizada por el incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO de las obligaciones

contraídas por medio de este contrato. DÉCIMA SEXTA: Todo lo no previsto en este contrato se

regirá por las disposiciones del Código Civil, de la Ley de Regulaciones de Alquileres y su

Reglamento y por cualquier otra disposición legal pertinente. DÉCIMA SÉPTIMA: Para todos y

cada uno de los efectos jurídicos del presente contrato así como sus consecuencias y derivados se

elige como domicilio único y especial la Ciudad y Municipio Autónomo Xxxxxxxx del Estado

Xxxxxxxx, a cuyos tribunales declaran someterse. Se hacen dos ejemplares de un mismo tenor y a un

solo efecto. Xxxxxxxx, en la fecha de su otorgamiento.