CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL PARA

USO COMERCIAL
Conste por el presente documento de contrato de Arrendamiento de local comercial
que celebran de una parte como LA ARRENDADORA Sra.: ELISA CORMAN SALAZAR,
identificado con DNI N° 07981196, con domicilio real en Av. Puente Piedra N° 399 y
Esquina con el jirón Ricardo Palma (Pabellón “B” tienda N° 482 - Mercado Central de
Trabajadores de Puente Piedra), por otra parte.
EL ARRENDATARIO: Sr.: MIGUEL ARMANDO DELGADO CARRASCAL, con DNI N°
42861335, domiciliado en calle zorzales 192 Urb. Santa Anita 1er sector, distrito de
Santa Anita, a quien en adelante se le denominara El arrendatario, en los términos y
condiciones siguientes.

PRIMERO. - La arrendadora es propietaria del inmueble ubicado en la Av. Puente

Piedra N° 399 y Esquina Ricardo Palma (Pabellón “B” tienda N° 482 - Mercado Central
de Trabajadores de Puente Piedra), en el distrito de Puente Piedra, construido con
material noble.

SEGUNDO.- Otorgar en ALQUILER PARTE del inmueble descrito esto es 6.00 M2

aproximadamente, el mismo que cuenta con instalación de Luz en perfectas
condiciones, ubicado en toda la esquina de la Avenida Puente Piedra N° 399 Jirón
Ricardo Palma.

TERCERO.- El local materia de arrendamiento será destinado para brindar venía de y

servicios técnicos de celulares. El arrendatario declara conocer y recibe conforme.
Queda terminantemente prohibido realizar modificaciones en el inmueble, arrendar o
sub arrendar a terceros, en ese sentido se ejecutará la resolución del presente
contrato sin notificación previa.

CUARTO.- El plazo de duración del presente contrato es de 01 año renovables y

comenzará a contarse desde el día 10 de abril del 2021 y vencerá indefectiblemente el
día 10 de abril del 2022, fecha en la cual. El arrendatario se compromete a devolver el
bien en las mismas condiciones en que lo recibió.

QUINTO.- La merced conductiva pactada de común acuerdo asciendo a S/. 3,780.00

(TRES MIL SETECIENTOS OCHENTA NUEVOS SOLES 00/100), los que se efectuaran por
mensualidades ADELANTADAS y sin requerimientos previo.
El consumo de energía eléctrica será pagado en la mensualidad.
SEXTO.- La local materia de arrendamiento está construido de materia! noble, piso de
porcelanato, puerta de enrollable de material de fierro y reja.

SÉPTIMO.- OBLIGACIONES DE LA ARRENDADORA. Corresponde al pago de los

IMPUESTOS PREDIAL, ARBITRIOS MUNICIPALES, ETC.

OCTAVO.- OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.- Se compromete a cuidar el bien

arrendado sin más deterioro que el proveniente del uso cuidadoso de ellos.

NOVENO.- Queda establecido que LA ARRENDADORA no ha otorgado ni otorgara,

recibos por energía eléctrica (ENEL) y Agua (SEDAPAL), por lo que, si El arrendatario
proporciona o facilita de algún modo la dirección del inmueble materia del presente
proporciona o facilita de algún modo la dirección del inmueble materia del presente
contrato a terceros, es de responsabilidad exclusiva de El arrendatario, liberando a La
arrendadora de cualquier compromiso y/o responsabilidad crediticia/obligacional.

DECIMO.- El arrendatario deja de garantía la suma de s/. 7,000.00 (siete mil nuevos
soles 00/100) y un mes de adelanto S/. 3500.00 (tres mil quinientos nuevos soles
00/100).

CLAUSULA.- Las partes declaran que El arrendatario se somete a la cláusula de

allanamiento a futuro, prevista en el artículo 594 del Código Procesal Civil.
En consecuencia. El arrendatario deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien
arrendado sin necesidad de notificación notarial o judicial a La arrendadora conforme
a los términos del mencionado artículo.
En ese sentido, El arrendatario se compromete a contradecir dicha demanda solo si ha
pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.
La garantía no cubre mensualidad solo daños y perjuicios que sean ocasionados en el
inmueble materia de este contrato.

Estando las partes conformes firman el día 10 de abril de 2020, en el Distrito de Puente
Piedra.

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LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO
ELISA CORMAN SALAZAR MIGUEL ARMANDO DELGADO CARRASCAL
DNI N° 07981196 DNI N° 42861335