CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION

Conste por el presente contrato de arrendamiento de habitación que celebran:

La Sra. SEFERINA CABRERA PÉREZ, Identificado con DNI N° 01057927; con domicilio en la
Calle Palestina 175 Urb. Miraflores, distrito y provincia de Chiclayo, departamento de
Lambayeque; a quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDADOR; y de otra parte la Sra.
KAREN CÓRDOVA FIGUEROA, identificado con DNI 40045308 con domicilio en Julio C.
Tello Mz E2 Lte 5 Urb. Chimu Distrito y provincia de Trujillo y Departamento de la Libertad, a
quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO.
PRIMERA.- ANTECEDENTES

EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Av. Cajamarca Sur N° 564 del
distrito de Nueva Cajamarca – provincia Rioja – Departamento San Martin; cuyos linderos y
medidas perimétricas se encuentran inscritas en la partida electrónica N°: 11069245 del Registro de
la Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° II Sede Chiclayo – Oficina Registral Chiclayo. En
adelante EL INMUEBLE.

SEGUNDA.- OBJETO DE CONTRATO

Por el presente contrato EL ARRENDADOR cede en arrendamiento el cuarto 206 del segundo
piso de EL INMUEBLE para uso único y exclusivamente de habitación dormitorio, no pudiendo
emplearla como oficina administrativa, comercio, profesión o industria; a favor de EL
ARRENDATARIO. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente en la forma y oportunidad
convenidas.

TERCERA- PLAZO DE CONTRATO

El plazo de duración del arrendamiento de EL INMUEBLE es indeterminado, con fecha de inicio

el 11 de noviembre del 2020 y fecha de conclusión el 11 de noviembre del 2020. Fecha en la que
EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el inmueble arrendado. A excepción
de que se pacte su renovación, 15 días antes de su vencimiento.

CUARTA.- ESTADO DE LA HABITACIÓN

EL ARRENDATARIO declara recibir una habitación con baño incluido en perfectas condiciones
de uso y ha comprobado que su infraestructura, pintura, servicios de agua, desagüe, instalaciones
eléctricas, sanitarios, cerraduras de puertas, ventanas están en buenas condiciones
comprometiéndose a devolverlos al término de este contrato en el mismo estado en que lo recibió,
de no ser así las reparaciones serán efectuadas con el depósito de la garantía pudiéndose exigir el
abono de la diferencia si el depósito de la garantía resultara insuficiente.

EL ARRENDATARIO no podrá realizar obras que modifiquen la configuración de la habitación,

o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad de EL INMUEBLE sin el
consentimiento escrito de EL ARRENDADOR.
QUINTA.- FORMA DE PAGO DE LA RENTA

Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de
contraprestación por el uso de LA HABITACION ascienden a la suma de 400.00
(CUATROCIENTOS Y 00/100 SOLES) mensuales. Pago que será cancelado por adelantado y de
forma puntual el día primero (01) de cada mes, mediante deposito en la cuenta N°, 305 35782192 0
14 del Banco de Crédito del Perú BCP, a nombre de LA PROPIETARIA, sin necesidad de
requerimiento ni cobranza previa.

SEXTA.- GARANTIA

A la suscripción del contrato de arrendamiento, EL ARRENDADOR reciben la suma de S/. 250.00

(CUATROCIENTOS Y 00/100 SOLES), por parte de EL ARRENDATARIO, equivalente a un
mes de renta, en calidad de depósito, en garantía del absoluto cumplimiento de todas las
obligaciones asumidas en virtud de este contrato y que cubrirá cualquier daño al inmueble materia
de arriendo que ocasione EL ARRENDATARIO. El mismo que no devengará interés y le será
devuelta a EL ARRENDATARIO al término del presente contrato ya sea por resolución o
vencimiento, en la misma moneda que se recibió.

Las partes dejan establecido que el depósito en garantía, no podrá ser destinado a cubrir el pago de
la renta de ningún período.

SEPTIMA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES

EL ARRENDADOR se obliga:

- Entregar a EL ARRENDATARIO; LA HABITACION en buenas condiciones, en estado de

conservación y funcionamiento de sus instalaciones sanitarias, eléctricas, internet, cable, agua
potable y desagüe.
- Pagar el impuesto al patrimonio predial y los demás tributos u obligaciones que legalmente
deban asumir EL ARRENDADOR.
- Pagar puntualmente los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros
suministros en beneficio de EL INMUEBLE.

Así mismo EL ARRENDATARIO se obliga a:

- Pagar la renta en la forma y oportunidad pactadas.

- no ceder a terceros bajo ningún título, ni subarriendo total o parcial, ni transferir el derecho de
uso o posesión.
- permitir la inspección del bien arrendado por parte de EL ARRENDADOR previo aviso.
- bajo ninguna modalidad exceder el número de personas para el cual el inmueble se contrató.
- efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para
conservar el inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, de no ser así EL
ARRENDADOR efectuará las reparaciones y los costos deduciéndose del depósito de garantía.
- No consumir bebidas alcohólicas y cigarrillos en las habitaciones y/o en los pasillos del
inmueble.
- No conservar dentro del inmueble arrendado materiales inflamables, explosivos, químicos,
armas de fuego, animales y/o mascotas, ni objetos que puedan causar deterioro al inmueble.
- Mantener limpios las habitaciones con sus respectivos baños y ventanas.
- no atentar contra la tranquilidad de los vecinos en cualquiera de sus formas, o ilícitos penales
especialmente los actos reñidos con la moral y las buenas costumbres.
- cautelar la seguridad del inmueble observando y respetando las disposiciones que EL
ARRENDADOR le notifique para cautelar su propia seguridad.

OCTAVA.- RESOLUCIÓN DE CONTRATO

El presente contrato podrá ser resuelto en los siguientes casos:

Conforme al artículo 1698° de Código Civil, se pacta que si EL ARRENDATARIO no ha pagado

la renta pasado quince (15) días, el contrato queda resuelto y EL ARRENDATARIO debe
desocupar y entregar LA HABITACION en forma inmediata, sin perjuicio de las acciones
judiciales que se interpongan. En caso de resistencia a la desocupación y entrega del inmueble, EL
ARRENDATARIO se obliga a cancelar una penalidad diaria adicional de S/. 15.00 (QUINCE
SOLES).

Por incumplimiento de cualquiera de las obligaciones previstas en la cláusula octava y/o de más
clausulas se resuelve el contrato de forma inmediata.

NOVENA.- RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE

La devolución del INMUEBLE deberá ocurrir dentro de los siete (07) días siguientes a la fecha de
la conclusión del presente contrato, sea por vencimiento del plazo de vigencia de este contrato o por
resolución del mismo. Durante el plazo antes señalado, EL ARRENDATARIO continuará
pagando a EL ARRENDADOR la renta mensual en los términos establecidos en la cláusula tercera
del presente contrato, en forma proporcional a los días que ocupen LA HABITACION hasta la
devolución del mismo.

DECIMA.- ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO

De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el art. 594º del Código Procesal Civil
EL ARRENDATARIO se somete a la cláusula de allanamiento a futuro del arrendatario. En
consecuencia, en caso de incurrir en 15 dias de incumplimiento en el pago de la renta convenida o
de haberse concluido el plazo del contrato, EL ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir
inmediatamente el bien a EL ARRENDADOR.

DECIMA PRIMERA.- COMPETENCIA TERRITORIAL

Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución de
este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de Justicia
de Lambayeque – Sede Chiclayo.
DECIMA SEGUNDA.- DOMICILIO

Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución
de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de
este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Chiclayo el día 17 de
Octubre del 2020.

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ELVIA CLARIBEL VASQUEZ CABRERA MAX ENRIQUE ARGOMEDO ARTEAGA

DNI N° 44179528 DNI 40045308

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO