BURÓ LEGAL

“LEY AUDAZ”

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte
VICTOR REYNAGA RIOS con DNI 413752980 Y MERCEDES SANTOS VALDIVIA
AVILA DE REYNAGA con DNI 07170635, ambos con domicilio en calle 36, lote 12,
asentamiento humano jazmines del naranjal, Distrito de los Olivos, en adelante “LOS
ARRENDADORES”; y de la otra parte MARIA ISABEL PERALTA GRANADOS con DNI
09939987 y domicilio en la manzana C, lote 02, asentamiento humano carcamo, Distrito de
Lima, con teléfono Nº 993312028, a quien en lo sucesivo se le denominará “LA
ARRENDATARIA”, en los términos contenidos en las siguientes cláusulas:

ANTECEDENTES

PRIMERA.- LOS ARRENDADORES, son propietarios del bien inmueble ubicado en

AVENIDA REPUBLICA ARGENTINA Nº 538, PUESTO NUM 1898, DISTRITO DE
CERCADO DE LIMA.
OBJETO DEL CONTRATO
SEGUNDA.- Es materia del presente contrato de arrendamiento del inmueble descrito en la
cláusula precedente a favor de LA ARRENDATARIA.

DESTINO DEL BIEN INMUEBLE

TERCERA.- El inmueble objeto del presente contrato será destinado por LA
ARRENDATARIA única y exclusivamente como tienda comercial servicio de belleza.
Asimismo, se encuentra expresamente prohibido dedicar el inmueble otro destino diferente al
antes señalado.

PLAZO DEL CONTRATO

CUARTA.- Las partes intervinientes convienen en fijar un plazo de duración de
VEINTICUATRO MESES, forzosos para LOS ARRENDADORES como para LA
ARRENDATARIA, contados a partir del 01 de marzo del 2023 y terminara el 01 de marzo del
2025, pudiendo ser renovado previo acuerdo entre las partes.

LA ARRENDATARIA se obliga a devolver el bien arrendado en la fecha de conclusión del

presente contrato, sin más aviso que la fecha de conclusión del plazo establecido, salvo
situación jurídica distinta.

En caso de no efectuarse la entrega del inmueble en la fecha indicada en la cláusula quinta, LOS
ARRENDATARIOS deberán cancelar una penalidad de US$ 100,00 (Cien y 00/100 Dólares
Americanos) a favor de LOS ARRENDADORES por cada día que transcurra ocupado el
inmueble, hasta la entrega efectiva del bien.

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leyaudaz2018@gmail.com
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RENTA

QUINTA.- Las Partes acuerdan que el monto de la renta que pagará LA ARRENDATARIA en
calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/.350.00
(TRESCIENTOS CINCUENTA y 00/100 Nuevos Soles), los que serán pagaderos los fines de
cada mes, comenzando el 01 de marzo del 25023, mediante deposito en la cuenta Nº
19200850086071 Y CCI: 00219210085008607135 DEL BANCO DE CREDITO.

Sera de cuenta de LA ARRENDATARIA el pago de mantenimiento, energía eléctrica,

seguridad y cualquier otro concepto creado o por crearse que afecte a los propietarios del
inmueble en forma exclusiva por el bien dado en alquiler en el presente contrato.

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

OCTAVA.- LA ARRENDATARIA se obliga a cancelar puntualmente el monto de la renta

mensual, con sujeción a lo convenido en las cláusulas Cuarta y Quinta del presente documento.

DECIMO.- LA ARRENDATARIA está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado
en el que fue recibido las reparaciones estructurales tendrá que ser cubierta por la arrendataria.

CAUSALES DE RESOLUCION

DECIMA SEGUNDA.- El arrendamiento podrá resolverse de pleno derecho y sin necesidad

de declaración judicial alguna, siendo para ello suficiente la remisión de una carta notarial por
la que se comunique la correspondiente decisión.

COMPETENCIA TERRITORIAL

DECIMA TERCERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de
los jueces y tribunales de la nación.

DOMICILIO

DECIMO CUARTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes
con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introducción del presente documento. El cambio de domicilio de cualquiera de
las partes, surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por
cualquier medio escrito.

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APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY.

DECIMO QUINTA.- En lo previsto por las partes en el presente contrato, ambas partes se
someten a lo establecido por las normas del Código Civil, y Código Procesal Civil y demás del
sistema jurídico que resulten aplicable.

En Señal de aceptación las partes intervinientes firman el presente contrato al 28 de FEBRERO

DEL 2023

VICTOR REYNAGA RIOS

MERCEDES SANTOS VALDIVIA AVILA DE REYNAGA

MARIA ISABEL PERALTA GRANADOS

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