CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL PARA USO COMERCIAL
Conste por el presente documento de contrato de Arrendamiento de local comercial
que celebran de una parte como La arrendadora Sra.: Elisa Corman Salazar, identificado con DNI N° 07981196, con domicilio real en Av. Puente Piedra N° 399 y Esquina con la jirón Ricardo Palma (Pabellón “B” tienda N° 482 - Mercado Central de Trabajadores de Puente Piedra), por otra parte. El arrendatario: Sr.: Miguel Armando Delgado Carrascal, con DNI N° 42861335, domiciliado en calle zorzales'192 Urb. Santa Anita 1er sector, distrito de santa anita, a quien en adelante se le denominara El arrendatario, en los términos y condiciones siguientes. PRIMERO. - La arrendadora es propietaria del inmueble ubicado en la Av. Puente Piedra N° 399 y Esquina Ricardo Palma (Pabellón “B” tienda N° 482 - Mercado Central de Trabajadores de Puente Piedra), en el distrito de Puente Piedra, construido con material noble. SEGUNDO. - Otorgar en ALQUILER PARTE del inmueble descrito esto es 6.00 M2 el mismo que cuenta con instalación de Luz en perfectas condiciones, ubicado en toda la esquina de la Avenida Puente Piedra Na 399 jirón Ricardo palma. TERCERO. - El local materia de arrendamiento será destinado para brindar venía de y servicios técnicos de celulares. El arrendatario declara conocer y recibe conforme. Queda terminantemente prohibido realizar modificaciones en el inmueble, arrendar o sub arrendar a terceros, en ese sentido se ejecutará la resolución del presente contrato sin notificación previa. CUARTO. - El plazo de duración del presente contrato es de 01 año renovables y comenzará a contarse desde el día 10 de abril del 2020 y vencerá indefectiblemente el día 10 de abril de! 2021, fecha en la cual. El arrendatario se compromete a devolver el bien en las mismas condiciones en que lo recibió. QUINTO. - La merced conductiva pactada de común acuerdo asciendo a S. / 3700.00 (tres mil setecientos nuevos soles 00/100), los que se efectuaran por mensualidades ADELANTADAS y sin requerimientos previo. El consumo de energía eléctrica será pagado en la mensualidad. SEXTO. - La local materia de arrendamiento está construido de materia! noble, piso de porcelanato, puerta de enrollable de material de fierro y reja. SETIMO. - OBLIGACIONES DE LA ARRENDADORA. Corresponde a! pago de los IMPUESTOS PREDIAL, ARBITRIOS MUNICIPALES, ETC. OCTAVO. - OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. Se compromete a cuidar el bien arrendado sin más deterioro que el proveniente del uso cuidadoso de ellos. NOVENO. - Queda establecido que LA ARRENDADORA no ha otorgado ni otorgara, recibos por energía eléctrica (ENEL) y Agua (SEDAPAL), por lo que, si El arrendatario proporciona o facilita de algún modo la dirección del inmueble materia del presente proporciona o facilita de algún modo la dirección del inmueble materia del presente contrato a terceros, es de responsabilidad exclusiva de El arrendatario, liberando a La arrendadora de cualquier compromiso y/o responsabilidad crediticia/obligacional. DECIMO. - El arrendatario deja de garantía la suma de (s/,7000.00 siete mil nuevos soles 00/100) y un mes de adelanto (s/.3500.00 tres mil quinientos nuevos soles 00/100). CLAUSULA. - Las partes declaran que El arrendatario se somete a la cláusula de allanamiento a futuro, prevista en el artículo 594 del Código Procesal Civil. En consecuencia. El arrendatario deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien arrendado sin necesidad de notificación notarial o judicial a La arrendadora conforme a los términos del mencionado artículo. En ese sentido, El arrendatario se compromete a contradecir dicha demanda solo si ha pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente. La garantía no cubre mensualidad solo daños y perjuicios que sean ocasionados en el inmueble materia de este contrato. Estando las partes conformes firman el día 10 de abril de 2020, en el Distrito de Puente Piedra. ARRENDADORA ARRENDATARIO