SEÑOR NOTARIO: En el protocolo a su cargo sírvase incorporar una

Escritura de ACLARATORIA DE NUMERO DE LOTE Y MANZANA Y

COMPRAVENTA, de un lote de terreno o solar urbano, al tenor de las
cláusulas que siguen: PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen a la
celebración de la presente escritura por una parte y en calidades de
vendedores los cónyuges señores LUZ MARIA MONCERRATE ALCIVAR
MOREIRA Y LUIS ENRIQUE INTRIAGO, REPRESENTADOS POR SU
APODERADO EL INGENIERO JAMINTON ENRIQUE INTRIAGO
ALCIVAR, según Poder General que lo autoriza; por otra parte y en calidad
del comprador el señor HOLGER FABRIGO LOPEZ ZAMBRANO.-
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- Que la señora LUZ MARIA MONCERRATE
ALCIVAR MOREIRA Y SU CONYUGE LUIS ENRIQUE INTRIAGO
PEÑARRIETA, son titulares de un lote de terreno, ubicado en el “PLAN
DE VIVIENDA EL PARAISO”, de la parroquia y cantón Flavio Alfaro,
Manzana CINCUENTA Y NUEVE, lote número ONCE, con una cabida de
NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (96.00M2), dentro de los
siguientes linderos y dimensiones: NORTE: Con lote diez, en doce metros;
SUR: Con lote doce, en doce metros ; ESTE: Con la Calle O, en ocho
metros; OESTE: Con el lote cuatro, en ocho metros. Esta propiedad la
adquirió la señora Luz María Moncerrate Alcívar Moreira y su cónyuge Luis
Enrique Intriago Peñarrieta, mediante escritura de CONSTITUCION DE LA
LOTIZACION “EL PARAISO”, con Diferenciación de Áreas, Sector,
Manzanas y Pormenorización de Lotes, y desmembración de cinco punto
nueve mil setecientas sesenta y nueve hectáreas para esta lotización,
celebrada en la Notaría Publica primera del cantón Chone, con fecha
Octubre nueve del año dos mil dieciocho e INSCRITA en este Registro el
diecinueve de Octubre del año dos mil dieciocho, bajo la partida número
cuatrocientos treinta y dos y anotada con el numero setecientos cinco en el
Repertorio General de Anotaciones. Que los señores cónyuges antes
mencionados, Luz María Moncerrate Alcívar Moreira y Luis Enrique
Intriago Peñarrieta, obtuvieron este terreno en mayor extensión mediante
escritura de compra-venta, otorgada por el Ingeniero Jaminton Enrique
Intriago Alcívar, celebrada en la Notaría Publica Primera del Cantón Flavio
Alfaro, el dieciséis de Enero del año dos mil doce e inscrita, en el Registro
de la Propiedad con fecha Enero dieciséis del año dos mil doce. Que el
señor Jaminton Enrique Intriago Alcívar, adquirió esta propiedad mediante
escritura de Compraventa, otorgada por el Ingeniero Jaime Eduardo
Guardera Vela, acompañado de su cónyuge Lucy Amparo Cisneros
Tamayo, Protocolizada en la Notaría Publica Primera del Cantón Flavio
Alfaro, con fecha veinte de Julio del año dos mil diez e Inscrita con fecha
Agosto tres del año dos mil diez. Que los señores Ingeniero Jaime Eduardo
Guardera Vela, acompañado de su cónyuge Lucy Amparo Cisneros
Tamayo, adquirieron esta propiedad junto con el ahora comprador
Ingeniero Jaminton Enrique Intriago Alcívar, por escritura de compra-
venta, otorgada por los señores cónyuges Ingeniero Jorge Washington
Zambrano Ormaza y patricia Clara Maldonado Vinces, celebrada en la
Notaría Publica Primera del Cantón Flavio Alfaro, el veintitrés de Junio de
mil novecientos noventa y nueve e Inscrita en este Registro de la propiedad
con fecha Junio veinticuatro de mil novecientos noventa y nueve. Que los
cónyuges Ingeniero Jorge Washington Zambrano Ormaza y patricia Clara
Maldonado Vinces, adquirieron esta propiedad mediante escritura de
compra-venta, otorgada por el Doctor Virgilio Aizprúa Párraga y Cónyuge
Genith Gerardina Arteaga Cornejo, Protocolizada en la Notaría Publica
Tercera del Cantón Chone el siete de Febrero de mil novecientos noventa e
Inscrita el nueve de Agosto de mil novecientos noventa. Que el señor
Doctor Virgilio Aizprúa Párraga y Cónyuge Genith Gerardina Arteaga
Cornejo, adquirieron esta propiedad por compra al señor Juan Luis
Zambrano Solórzano, por escritura Inscrita el veintiocho de Agosto de mil
novecientos sesenta y tres. Que la Lotización “EL PARAISO” fue aprobada
por el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal, del cantón Flavio
Alfaro, mediante sesiones ordinarias celebradas por la corporación, con
fechas veintinueve de marzo del año dos mil doce v cinco de abril del año
dos mil doce, protocolizadas conjuntamente con el plano, en la Notaría
Pública Primera del cantón Flavio Alfaro, con fecha mayo dos del año dos
mil catorce e inscrita en este Registro, el dos de mayo del año dos mil
catorce. Y que mediante Resolución de fecha veinte de Agosto del año dos
mil diecinueve, en Sesión Ordinaria del Consejo Municipal del Gobierno
Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Flavio Alfaro se aprobó el
cambio de Razón Social de la Lotización el Paraíso a el “PLAN DE
VIVIENDA EL PARAISO”, según Resolución inscrita con fecha once de
Noviembre del año dos mil diecinueve, quedando anotada en el Registro de
Sentencias v Resoluciones bajo la partida número cincuenta v siete v
anotada con el numero novecientos cincuenta y siete en el Repertorio
General de Anotaciones - TERCERA: ACLARATORIA DE NUMERO DE
LOTE Y MANZANA.- Con lo expuesto en la cláusula segunda de este
contrato, los cónyuges señores LUZ MARIA MONCERRATE ALCIVAR
MOREIRA Y LUIS ENRIQUE INTRIAGO, REPRESENTADOS POR SU
APODERADO EL INGENIERO JAMINTON ENRIQUE INTRIAGO
ALCIVAR, según poder general que lo autoriza; manifiesta que por un
error al elaborar el croquis o línea de fábrica se hizo constar que el
NÚMERO DE LOTE como ONCE y MANZANA número CINCUENTA Y
NUEVE, y así mismo en la minuta; cuando en realidad las características
del bien inmueble es la siguiente: Lote número CERO CERO CUATRO,
manzana SETENTA Y DOS, sector CERO DOS, zona CERO UNO,
conforme lo justifica con el croquis o línea de Fabrica elaborada por el
Ingeniero Ecuador Vera Cedeño, Jefe de Línea de Fabrica, y con la debida
Certificación la Dirección de Planificación y Ordenamiento Territorial del
Gobierno Autónomo Municipal del Cantón Flavio Alfaro, que se adjunta:
Lote de terreno signado con el número CERO CERO CUATRO, manzana
SETENTA Y DOS, sector CERO DOS, zona CERO UNO, ubicado en LA
CALLE “O” del PLAN DE VIVIENDA EL “PARAISO” de la parroquia y
cantón Flavio Alfaro, con el área total de NOVENTA Y SEIS METROS
CUADRADOS (96.00M2), dentro de los siguientes linderos y dimensiones:
NORTE: Con lote número cero cero tres, en doce metros; SUR: Con lote
número cero cero cinco, en doce metros; ESTE: Con la calle “O”, en ocho
metros; OESTE: Con lote cero once, en ocho metros.- CUARTA:
COMPRAVENTA.- Con los antecedentes expuestos los cónyuges señores
LUZ MARIA MONCERRATE ALCIVAR MOREIRA Y LUIS ENRIQUE
INTRIAGO, REPRESENTADOS POR SU APODERADO EL INGENIERO
JAMINTON ENRIQUE INTRIAGO ALCIVAR, según Poder General que lo
autoriza, procede a dar en venta real y enajenación perpetua a favor del
señor HOLGER FABRICIO LOPEZ ZAMBRANO, la totalidad del predio
descrito y detallado en la cláusula tercera que antecede; esto es: Lote de
terreno signado con el número CERO CERO CUATRO, manzana
SETENTA Y DOS, sector CERO DOS, zona CERO UNO, ubicado en LA
CALLE “O” del PLAN DE VIVIENDA EL “PARAISO”, de la parroquia y
cantón Flavio Alfaro, con el área total de NOVENTA Y SEIS METROS
CUADRADOS (96.00M2), dentro de los siguientes linderos y dimensiones:
NORTE: Con lote número cero cero tres, en doce metros; SUR: Con lote
número cero cero cinco, en doce metros; ESTE: Con la calle “O”, en ocho
metros; OESTE: Con lote cero once, en ocho metros. Esta compra-venta a
pesar de haberse estipulado sus linderos y cabida se las realiza como
cuerpo cierto.- QUINTA: PRECIO.- El justo precio que las partes han
pactado por la presente COMPRAVENTA de este lote de terreno es la suma
de MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO DOLARES Y CUARENTA
CENTAVOS DE DOLARES AMERICANOS ($1.288,40), dinero que los
vendedores a través de su apoderado general declara haberlos recibido de
manos del comprador en billetes de banco de libre circulación en su
totalidad y en efectivo, razón por la cual nada tendrá que reclamarse en lo
posterior por este concepto.- Manifiesta el vendedor que renuncia
expresamente al derecho de proponer juicio por LESION ENORME, con
respecto a la venta.- SEXTA: DECLARACIÓN.- Los vendedores a través de
su apoderado general declara que el predio que enajena se encuentra libre
de todo gravamen y no obstante a ello se somete al saneamiento en los
casos establecidos por la ley.- SEPTIMA: ACEPTACIÓN.- El comprador
acepta la presente escritura y el contrato que ella contiene por estar hecha
en su favor y declarar lo realmente contratado.- OCTAVA:
AUTORIZACIÓN: Queda autorizada el comprador a realizar la inscripción
de este contrato de compraventa en la Registraduria de la Propiedad del
Cantón Flavio Alfaro, Provincia de Manabí.- NOVENA: ANEXOS.- Para los
fines legales consiguientes se adjuntan los certificados conferidos por el
Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Flavio Alfaro, el
certificado de pago de las alcabalas, utilidades, Certificado de Avalúo, línea
de fábrica, la certificación de la Dirección de Planificación y Ordenamiento
Territorial, no ser deudor al Municipio de Flavio Alfaro, el Certificado de
solvencia otorgado por el Registrador de la Propiedad del cantón Flavio
Alfaro, copias de cédulas y certificados de votación.- Usted señor Notario
se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para la plena validez del
presente contrato que se eleva a escritura pública.-