SEÑOR NOTARIO:

En el Protocolo de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de

compraventa de derechos y acciones hereditarios, de conformidad con las
cláusulas siguientes:

PRIMERA.- OTORGANTES: Intervienen en la celebración de este contrato, por

una parte, los señores hermanos entre sí JUAN CARLOS y JULIA MARIA
ARMIJOS GUAMO a quienes en adelante se los llamará simplemente
Vendedores; y, por otra parte, los cónyuges señores JUAN JOSE LOJAN LAPO y
MARIA IRLANDA CUENCA LIMA a quienes en adelante se los llamará
simplemente Compradores. Los comparecientes declaran ser ecuatorianos,
soltero el primero, casada la segunda y casados entre sí los dos últimos, mayores
de edad y domiciliados en esta ciudad.

SEGUNDA.- ANTECEDENTES: a) Mediante escritura pública celebrada en la

Notaría Cuarta del Cantón Loja el cinco de enero de mil novecientos noventa, que
se encuentra legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón Loja
con el número veinticuatro, el seis de los mismos mes y año, los padres de los
cuales vendedores señores MARIO ARTURO ARMIJOS TENE y MARIA
DOLORES GUAMO ISA, adquirieron por compra a los esposos Carlos Luis Déleg
y Esperanza Loján, un lote de terreno urbano, signado con el número TRES, de la
Manzana D, de la Urbanización San Luis, perteneciente a la parroquia El Valle,
del cantón y provincia de Loja; b) Dicho terreno no fue a la postre el único bien raíz
perteneciente a la sociedad conyugal formada los prenombrados padres de los
actuales vendedores; c) El quince de enero de mil novecientos noventa y uno,
conforme consta de la partida de defunción que se agrega, falleció el señor Mario
Arturo Armijos Tene, padre de los vendedores; y, d) Que durante su matrimonio
los esposos Armijos Guamo procrearon cinco hijos, incluidos los vendedores.}

TERCERA.- COMPRAVENTA: Con los antecedentes indicados, y por medio de

este instrumento público, los prenombrados hermanos Armijos Guamo dan en
venta real y efectiva a favor de los compradores esposos Loján Cuenca los
derechos y acciones hereditarios que le corresponde en calidad de hijos y
legítimos herederos del extinto Mario Arturo Armijos Tene, y que recaen única y
exclusivamente en el lote de terreno signado con el número TRES, de la Manzana
D, de la urbanización San Luis, indicado en la cláusula anterior; en consecuencia,
el comprador hará uso de su derecho, en su calidad de cesionario a título oneroso.

CUARTA.- LINDEROS Y DIMENCIONES: El lote de terreno sobre el que recaen

los derechos y acciones que se venden, tienen los siguientes linderos y
dimensiones: Por el NORTE, en la extensión de diez metros, con la calle A de la
Urbanización; por el Sur, en la extensión de diez metros, con el lote número once
de Juan Saca; por el ORIENTE, en la extensión de veinte metros, con el lote
número cuatro de Pablo Masa; y, por el OCCIDENTE, en la extensión de veinte
metros, con el lote número dos de Mario Ponce. El lote de terreno tiene una
superficie de doscientos metros cuadrados.
QUINTA.- PRECIO: El precio de los derechos y acciones que se venden, es de
diez mil dólares estadounidenses, de contado. Los vendedores declaran haber
recibido dicha cantidad en moneda de curso legal, a su entera satisfacción, de
manos de los compradores.

SEXTA.- TRANSFERENCIA: Los vendedores transfieren los derechos y acciones,

libres de gravamen, comprometiéndose caso contrario al saneamiento legal, en los
términos del Art. 1804 del Código Civil.

SÉPTIMA.- ACEPTACIÓN: Los compradores acepta la venta hacha a su favor.

Hasta aquí la minuta. Usted señor Notario dígnese insertar las cláusulas de
estilo, para su validez.

Atentamente,