1.- ATENDIENDO A LA NATURALEZA DEL OBJETO.

Obligaciones positivas y obligaciones negativas.

Obligaciones positivas.

Son aquellas que consisten en una acción del deudor. La acción del deudor radica en una de
dar o de hacer. Lo fundamental es que el deudor deberá efectuar o realizar una determinada
actividad; esta actividad puede consistir en la entrega de una cosa mueble o inmueble;
también puede consistir en exclusivo un hecho personal del deudor, sin referencia directa a los
bienes. La transferencia del dominio es la obligación de dar; actuar u obrar en algo es una
obligación de hacer. Entonces las obligaciones positivas pueden ser una prestación de
Dar y una prestación de Hacer.

Obligaciones negativas.

Contrariamente, son aquellas que consisten en una omisión o abstención del deudor. Cuando
el deudor se obliga  a no realizar un trabajo, un servicio y una obra para beneficio del acreedor.
El caso típico en esta categoría son las obligaciones de no hacer.

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1.1.- Obligaciones de Dar:

Son aquellas que tienen por objeto la transmisión de la propiedad u otro derecho real del
deudor al acreedor, por efecto del consentimiento legítimamente manifestado. La obligación
de dar subsiste con contenido propio y distinto del que tiene la obligación de entregar,
consiste en el acto volitivo traslativo del derecho, el contrato típico con prestaciones de Dar, es
la compraventa. La transmisión de la propiedad en las obligaciones de Dar, lleva consigo la
obligación de entregar la cosa y de conservarla hasta la fecha de la entrega, doctrinalmente
tiene el nombre de “consecuenciales de la obligación de Dar” porque la obligación de dar no se
presenta sola.

La venta como prestación de Dar.

Art. 584.- (NOCION). La venta es un contrato por el cual el vendedor transfiere la propiedad de
una cosa o transfiere otro derecho al comprador por un precio en dinero.

Art. 454.- (LIBERTAD CONTRACTUAL: SUS LIMITACIONES).

I. Las partes pueden determinar libremente el contenido de los contratos que celebren y
acordar contratos diferentes de los comprendidos en este Código.

II. La libertad contractual está subordinada a los límites impuestos por la ley y a la realización
de intereses dignos de protección jurídica. (Arts. 318, 375, 483 del Código Civil)

Art. 614.- (OBLIGACIONES PRINCIPALES DEL VENDEDOR). El vendedor tiene, respecto al

comprador, las obligaciones principales siguientes:

1) Entregarle la cosa vendida.

2) Hacerle adquirir la propiedad de la cosa o el derecho si la adquisición no ha sido efecto

inmediato del contrato. (Arts. 522, 608, 762 del Código Civil)

3) Responderle por la evicción y los vicios de la cosa.

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1.3.- Obligaciones de No Hacer.

Las obligaciones de No hacer son obligaciones negativas, en las que el deudor debe abstenerse
u omitir de realizar una determinada actividad en favor del acreedor. La característica principal
es la omisión o abstención de una conducta o comportamiento por parte del deudor, que
perjudique a otra persona o acreedor. Los contratos típicos con prestaciones de No hacer son:
los contratos de alquiler, los contratos de futbolistas que no deben jugar en otros equipos y los
contratos de exclusividad.

Art. 343.- (OBLIGACIONES DE NO HACER). Las disposiciones sobre la mora son inaplicables a
las obligaciones de no hacer, cualquier hecho que contravenga a éstas importa
incumplimiento.

Art. 719.- (PROHIBICION DE SUBARRENDAR Y CEDER EL CONTRATO).

I. El arrendatario de un fundo urbano destinado a vivienda está prohibido de ceder el contrato

o subarrendar total o parcialmente el fundo, salvo pacto contrario.

II. La contravención autoriza al arrendador a percibir directamente el canon pagado o a

pagarse por el subarrendatario o cesionario, aparte de constituir causal de desahucio.