LOURDES SALTOS ARELLANO

ABOGADA
……………………………………………………………………………………………………………………………………………

SENORA NOTARIA:

En el libro de escrituras públicas a su cargo sírvase insertar una de COMPRAVENTA, al tenor de

las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la presente escritura por una

parte los cónyuges LUZ PIEDADA MENESES JACOME Y SEBASTIAN MACIAS HERMOSA MEDINA
casados, en calidad de VENDEDORES, y: por otra parte el señor GUSTAVO RAMON CALERO
QUEVEDO, soltero, en calidad de COMPRADOR, quienes son ecuatorianos, mayores de edad,
capaces y hábiles para contratar y obligarse, quienes en adelante se les conocerá como Los
Vendedores y el Comprador respectivamente.

SEGUNDA: ANTECEDENTES: Los vendedores son propietarios de un lote de terreno signado

con el número DOS-A, de la superficie de UNA HECTAREA, ubicado en el Km. 8 de la Vía
Colorados del Búa, margen izquierdo, zona rural, de este cantón, que lo adquirió mediante
escritura pública celebrada el tres de diciembre del dos mil diez, ante Notario Tercero de este
cantón, Dr. Eugenio Vélez, inscrita el diez de diciembre del dos mil diez, el inmueble tienen los
siguientes linderos y dimensiones: NORTE: Con el Río Búa en cincuenta y seis metros, con
cuarenta y seis centímetros: SUR: Con el lote número seis, en cuarenta y cinco metros con
ochenta y cinco centímetros, y: con el lote número siete separado por un estero en parte, en
treinta y dos metros con cuatro centímetro: ESTE: Con la Propiedad del señor José Meneses
Jácome en cien metros rumbo Sur cinco grados veinte minutos oeste, más veintidós metros
con cincuenta centímetros, por otra parte con el lote de terreno dos del vendedor en
cincuenta y siete metro nueve centímetros: OESTE: Con propiedad del señor Gustavo calero,
en ciento noventa y ocho metro con treinta y cuatro centímetros, rumbo sur nueve grados
dieciocho minutos oeste.

TERCERA: OBJETO: Los vendedores dan en venta y perpetua enajenación el lote de terreno
descrito en la cláusula anterior de antecedentes, en favor del comprador GUSTAVO RAMON
CALERO QUEVEDO.

CUARTA: PRECIO.- El precio pactado por las partes contratantes es la suma de OCHO MIL
CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO, DOLARES AMERICANOS ($8.468,oo), que los vendedores
declaran que lo reciben a su entera satisfacción, sin tener nada que reclamar por este
concepto por ser junto precio, por lo que renuncian a una eventual y no consentida lesión
enorme.

QUINTA: TRANSFERENCIA.- Los vendedores transfieren el dominio y posesión del terreno,

descrito en la cláusula segunda de este instrumento, con todas sus servidumbres activas y
pasivas, con los usos y costumbres legalmente constituidas, con la mejoras existentes a favor
del comprador, expresando que el inmueble se encuentra libre de gravamen conforme lo
demuestra con el Certifico del Registro de la Propiedad que se anexa, comprometiéndose los
vendedores, en caso necesario al saneamiento legal de conformidad con el Art. 1777 del
Código Civil.

SEXTA: GASTOS.- Los gastos que se originan para la celebración de la presente escritura serán
de cuenta del comprador.

SEPTIMA: AUTORIZACION.- El vendedor autoriza que el comprador realice todos los trámites
que sean necesarios hasta que logre la correspondiente inscripción en el Registro de la
Propiedad del cantón.

OCTAVA: ACEPTACION.- Las partes contratantes declaran conocer el objeto materia del
presente contrato, se afirman y ratifican en el contenido de todos y cada una de sus cláusulas
que anteceden.

Usted señora Notaria, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para la perfecta validez
de esta escritura.
 LOURDES SALTOS ARELLANO
ABOGADA
……………………………………………………………………………………………………………………………………………

SENORA NOTARIA:

En el libro de escrituras públicas a su cargo sírvase insertar una de COMPRAVENTA, al tenor de

las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la presente escritura por una

parte la señora LIZBETH MIREILLE CUEVA FLORES divorciada, en calidad de VENDEDORA, y: por
otra parte la señora, la señora BLANCA JOSEFINA ARMIJO MORA, en calidad de COMPRADORA,
quienes son ecuatorianas, mayores de edad, capaces y hábiles para contratar y obligarse,
quienes en adelante se les conocerá como la Vendedora y la Compradora respectivamente.

SEGUNDA: ANTECEDENTES: La vendedora es propietaria de un lote de terreno signado con el

número QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO, del sector DOS, de la superficie de TRESCIENTOS
VEINTE METROS CUADRADOS, ubicado en la Coop. Santa Martha No.2, zona urbana de esta
ciudad de Santo Domingo, provincia de Santo Domingo de los Tsáchilas, que lo adquirió
mediante acta de adjudicación de remate, realizad por Juzgado Décimo Noveno de lo Civil de
Pichincha, sentencia protocolizada el 10 de diciembre del 2008, ante el Notario Tercero del
cantón Dr. Eugenio Vélez Matute, e inscrita en el registro de la propiedad el 19 de diciembre
del 2008; el inmueble tienen los siguientes linderos y dimensiones: NORTE: Lote quinientos
setenta, con dieciséis metros; SUR: Transversal seis, con dieciséis metros, ESTE: Lote
quinientos cincuenta y nueve, con veinte metros; OESTE: Lote número quinientos cincuenta y
siete, en veinte metros.

TERCERA: OBJETO: La vendedora da en venta y perpetua enajenación, el lote de terreno

descrito en la cláusula anterior de antecedentes, en favor de la compradora BLANCA JOSEFINA
ARMIJO MORA.

CUARTA: PRECIO.- El precio pactado por las partes contratantes es la suma de OCHENTA Y UN
MIL CIENTO TREINTA Y SEIS DOLARES AMERICANOS, CON OCHENTA Y SEIS CENTAVOS
($81.136,86), que la vendedora declara que lo recibe a su entera satisfacción, sin tener nada
que reclamar por este concepto por ser justo precio, por lo que renuncian a una eventual y no
consentida lesión enorme.

QUINTA: TRANSFERENCIA.- Los vendedores transfieren el dominio y posesión del terreno,

descrito en la cláusula segunda de este instrumento, con todas sus servidumbres activas y
pasivas, con los usos y costumbres legalmente constituidas, con la mejoras existentes a favor
del comprador, expresando que el inmueble se encuentra libre de gravamen conforme lo
demuestra con el Certifico del Registro de la Propiedad que se anexa, comprometiéndose los
vendedores, en caso necesario al saneamiento legal de conformidad con el Art. 1777 del
Código Civil.

SEXTA: GASTOS.- Los gastos que se originan para la celebración de la presente escritura serán
de cuenta de la compradora.
SEPTIMA: AUTORIZACION.- La vendedora autoriza que la compradora realice todos los
trámites que sean necesarios hasta que logre la correspondiente inscripción en el Registro de
la Propiedad del cantón.

OCTAVA: ACEPTACION.- Las partes contratantes declaran conocer el objeto materia del
presente contrato, se afirman y ratifican en el contenido de todos y cada una de sus cláusulas
que anteceden.

Usted señora Notaria, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para la perfecta validez
de esta escritura.
 LOURDES SALTOS ARELLANO
ABOGADA
……………………………………………………………………………………………………………………………………………

SEÑOR(A) NOTARIO (A):

En el libro de escrituras públicas a su cargo sírvase insertar una de

PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTOS, en UNA FOJA entrego, a fin de que
surtan los efectos de ley.

Usted señor(a) Notario (a), se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para la
perfecta validez de esta escritura.
 LOURDES SALTOS ARELLANO
ABOGADA
……………………………………………………………………………………………………………………………………………

SEÑOR/A NOTARIO/A:

En el libro de escrituras públicas a su cargo sírvase insertar una de COMPRAVENTA, al tenor de

las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la presente escritura por una

parte el señor EDUARDO ALEJANDRO RAMOS SALTOS, soltero, en calidad de VENDEDOR, y: por
otra parte la señora, SANDRA ELIZABETH SALTOS ARELLANO, en calidad de COMPRADORA,
quienes son ecuatorianas, mayores de edad, capaces y hábiles para contratar y obligarse,
quienes en adelante se les conocerá como El Vendedor y la Compradora respectivamente.

SEGUNDA: ANTECEDENTES: a) El vendedora es propietario de un lote de terreno signado con

el número TRECE, Manzana A, de la superficie de CIENTO OCHENTA Y UN METROS
CUADRADO CON VEINTISIETE DECIMETROS CUADRADOS, ubicado en la Coop. Trece de Abril
Tsachila, zona urbana de esta ciudad de Santo Domingo, provincia de Santo Domingo de los
Tsáchilas, que lo adquirió mediante adjudicación realizada por la Cooperativa Trece de Abril
Tsáchila, a través de su representante legal la Sra. Lourdes del Carmen Saltos Arellano,
mediante escritura pública celebrada el once de abril del dos mil seis, ante Notario Tercero de
este cantón, Dr. Eugenio Vélez Matute, inscrita el doce de mayo del dos mil seis; el inmueble
tienen los siguientes linderos y dimensiones: NORTE: Con el lote doce, en dieciocho metros
veinte centímetros; SUR: Con el lote catorce, en dieciocho metros veinte centímetros; ESTE:
Con la calle cuatro, en nueve metros con noventa y dos centímetros; OESTE: Con los lotes
cuatro y cinco en diez metros.

b) El vendedor EDUARDO ALEJANDRO RAMOS SALTOS, por medio del presente acepta de
manera íntegra la adjudicación que realizo la Coop. Trece de Abril Tsáchila, sobre el lote de
terreno número TRECE, Manzana A, de la superficie de CIENTO OCHENTA Y UN METROS
CUADRADOS CON VEINTISIETE DECIMETROS CUADRADOS, a través de su representante legal
Sra. Lourdes del Carmen Saltos Arellano, mediante escritura pública, celebrada el once de abril
del dos mil seis, ante Notario Tercero de este cantón, Dr. Eugenio Vélez Matute, inscrita el
doce de mayo del dos mil seis, con los linderos y dimensiones establecidas.

TERCERA: OBJETO: El vendedor da en venta y perpétua enajenación, el lote de terreno

descrito en la cláusula anterior de antecedentes, en favor de la compradora SANDRA
ELIZABETH SALTOS ARELLANO.

CUARTA: PRECIO.- El precio pactado por las partes contratantes es la suma de CUARENTA Y
CUATRO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS DOLARES AMERICANOS, CON SESENTA Y UN
CENTAVOS ($44.676,61), que la vendedora declara que lo recibe a su entera satisfacción, sin
tener nada que reclamar por este concepto por ser justo precio, por lo que renuncian a una
eventual y no consentida lesión enorme.

QUNTA: TRANSFERENCIA.- Los vendedores transfieren el dominio y posesión del terreno,

descrito en la cláusula segunda de este instrumento, con todas sus servidumbres activas y
pasivas, con los usos y costumbres legalmente constituidas, con la mejoras existentes a favor
del comprador, expresando que el inmueble se encuentra libre de gravamen conforme lo
demuestra con el Certifico del Registro de la Propiedad que se anexa, comprometiéndose los
vendedores, en caso necesario al saneamiento legal de conformidad con el Art. 1777 del
Código Civil.

SEXTA: GASTOS.- Los gastos que se originan para la celebración de la presente escritura serán
de cuenta de la compradora.

SEPTIMA: AUTORIZACION.- El vendedor autoriza que la compradora realice todos los trámites
que sean necesarios hasta que logre la correspondiente inscripción en el Registro de la
Propiedad del cantón.

OCTAVA: ACEPTACION.- Las partes contratantes declaran conocer el objeto materia del
presente contrato, se afirman y ratifican en el contenido de todos y cada una de sus cláusulas
que anteceden.

Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para la perfecta validez de
esta escritura.
 LOURDES SALTOS ARELLANO
ABOGADA
……………………………………………………………………………………………………………………………………………

SEÑOR/A NOTARIO/A:

En el libro de escrituras públicas a su cargo sírvase insertar una de COMPRAVENTA, al tenor de

las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la presente escritura por una

parte los cónyuges señores YOLANDA VICTORIA DIAZ CORREA y ANGEL POLIVIO VALAREZO
VASQUEZ, en calidad de VENDEDORES, y: por otra parte la Sra. FANNY ROCIO CANO CANO,
casada con Jorge Ramiro Valarezo Díaz, en calidad de COMPRADORA, quienes son
ecuatorianas, mayores de edad, capaces y hábiles para contratar y obligarse, quienes en
adelante se les conocerá como Los Vendedores y los Compradores respectivamente.

SEGUNDA: ANTECEDENTES: Los vendedores son propietarios de un lote de terreno signado

con el número MIL TRESCIENTOS TREINTA, del sector TRES, de la superficie de trescientos
veinte metros cuadrados, ubicados en la Cooperativa de Vivienda Santa Martha Dos, de este
cantón, que lo adquirió mediante adjudicación que le realizara la mencionada Cooperativa en
Liquidación, mediante escritura pública celebrada el treinta de noviembre del dos mil nueve,
ante Notario unico del cantón Puerto Quito, Dr. Marco Albán Núñez, e inscrita en el Registro
de la Propiedad el cinco de enero del dos mil diez; el inmueble tienen los siguientes linderos y
dimensiones: NORTE: Lote número mil trescientos veintinueve, con veinte metros; SUR: Lote
número mil trescientos treinta y uno, con veinte metros; ESTE: Calle número veinticinco, con
dieciséis metros; OESTE: Lote número mil trescientos diecinueve, con dieciséis metros.

TERCERA: OBJETO: Los vendedores dan en venta y perpetua enajenación, el lote de terreno
descrito en la cláusula anterior de antecedentes, en favor de la compradora FANNY ROCIO
CANO CANO.

QUNTA: PRECIO.- El precio pactado por las partes contratantes es la suma de CINCUENTA
CUATRO MIL DOSCIENTOS DOLARES AMERICANOS, CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS
($54.200,68), que los vendedores declaran que lo reciben a su entera satisfacción, sin tener
nada que reclamar por este concepto por ser justo precio, por lo que renuncian a una eventual
y no consentida lesión enorme.

SEXTA: TRANSFERENCIA.- Los vendedores transfieren el dominio y posesión del terreno,

descrito en la cláusula segunda de este instrumento, con todas sus servidumbres activas y
pasivas, con los usos y costumbres legalmente constituidas, con la mejoras existentes a favor
de los compradores, expresando que el inmueble se encuentra libre de gravamen conforme lo
demuestra con el Certifico del Registro de la Propiedad que se anexa, comprometiéndose los
vendedores, en caso necesario al saneamiento legal de conformidad con el Art. 1777 del
Código Civil.

SEPTIMA: GASTOS.- Los gastos que se originan para la celebración de la presente escritura
serán de cuenta de la compradora.
OCTAVA: AUTORIZACION.- Los vendedores autorizan que la compradora realice todos los
trámites que sean necesarios hasta que logre la correspondiente inscripción en el Registro de
la Propiedad del cantón.

NOVENA: ACEPTACION.- Las partes contratantes declaran conocer el objeto materia del
presente contrato, se afirman y ratifican en el contenido de todos y cada una de sus cláusulas
que anteceden.

Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para la perfecta validez de
esta escritura.
 Lourdes Saltos A.
ABOGADA
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SEÑOR (A) NOTARIO (A).

En el registro de escrituras públicas a su cargo, dígnese incorporar una de COMPRAVENTA,

contenida las siguientes cláusulas:

PRIMERA: OTORGANTES: comparecen a la celebración de la presente escritura por una parte

el señor NELSON SEBASTIAN FLORES ENRIQUEZ, en calidad de “VENDEDOR” y por otra parte el
señor NELSON GUILLERMO FLORES IBADANGO en calidad de “COMPRADOR” quienes son
soltero y casado respectivamente, mayores de edad, ecuatorianos, capaces y hábiles para
contratar y obligarse, quienes en adelante se les conocerá como “El Vendedor “; y, “El
Comprador” respectivamente.

SEGUNDA: ANTECEDENTES: a) El vendedor es propietario de un lote de terreno de la

superficie de OCHO HECTAREAS, ubicado a la altura del kilómetro veinte y seis, de la vía Santo
Domingo-Chone, margen izquierdo, sitio La Comuna, de la Parroquia Puerto Limón, de este
cantón Santo Domingo, provincia de santo Domingo de los Tsachilas, que lo adquirió por
compra al señor Nelson Guillermo Flores Ibadango, casado, pero disuelta la Sociedad Conyugal
mediante escritura pública celebrada el diez de junio del dos mil nueve ante el Notario, Dr.
Edgar Pazmiño, inscrita el treinta de junio del dos mil nueve; inmueble que tiene los siguientes
linderos y dimensiones: NORTE: Con propiedad de Antón Vera, en trescientos treinta y dos
metros; SUR: Con propiedad Particular, en trescientos veintinueve metros; ESTE: Con
propiedad particular, en doscientos noventa y ocho metros; y; OESTE: Con el señor Tirso
Quiroz, en noventa metros y propiedad particular en ciento treinta y siete metros.

b) Por renuncia al Derecho de Usufructo, que hace el señor Nelson Guillermo Flores Ibadango,
casado mediante escritura pública celebrada el veintisiete de octubre del 2016, ante la Notaria
tercera de este cantón Ab. Glendy Zambrano, inscrita el 1 de noviembre el 2016.

TERCERA: OBJETO: El Vendedor da en venta y perpetua enajenación en forma libre y

voluntaria a favor del señor NELSON GUILLERMO FLORES IBADANGO, casado con disolución
de la sociedad conyugal, el lote de terreno descrito en la cláusula anterior de antecedentes.

CUARTA: PRECIO: El precio de venta y enajenación de mutuo acuerdo de las partes, se

establece en la suma de CUARENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y UN DOLARES CON
CINCUENTA CENTAVOS, ($45.581,50), valores que el vendedor declara haberlo recibido a su
entera satisfacción y en moneda de curso legal, sin tener nada que reclamar en el futuro.

QUINTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO.- El vendedor, por sus propios derechos transfiere a

perpetuidad a favor del señor NELSON GUILLERMO FLORES IBADANGO, el dominio y posesión
del bien inmueble, con todas las entradas, salida, usos y costumbres y servidumbres que le son
anexos, sin reserva de ninguna clase.

SEXTA: GASTOS.- Todos los gastos que demanden la celebración de la presente escritura de
compra-venta inclusive los de utilidad si los hubiere hasta de su respectiva inscripción en el
Registro de la Propiedad, son de cuenta del comprador quien queda facultado para hacerlo.
SÉPTIMA: AUTORIZACIÓN: El vendedor autoriza que el comprador realice todos los trámites
que sean necesarios hasta que logre la correspondiente inscripción en el Registro de la
Propiedad del cantón.

OCTAVA: ACEPTACION.- Los comparecientes aceptan íntegramente el contenido de este

instrumento por estar hecho en seguridad de sus propios y recíprocos intereses.

Usted Señor Notario, se dignara agregar las demás formalidades de estilo necesarias para la
plena validez de esta escritura pública de Compraventa.

Lourdes Saltos A.
 ABOGADA
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SEÑOR (A) NOTARIO (A).

En el registro de escrituras públicas a su cargo, dígnese incorporar una de COMPRAVENTA

CON SUBROGACION DE HIPOTECA, contenida las siguientes cláusulas:

PRIMERA: OTORGANTES: comparecen a la celebración de la presente escritura por una parte

los cónyuges RITA ELENA CEVALLOS PARRALES y JESUS HELEODORO VACA MORENO, en
calidad de “VENDEDORES” y por otra parte la Sra. OLIVIA TERESA CEVALLOS, en calidad de
“COMPRADORA”, quienes son casados y soltero respectivamente, mayores de edad,
ecuatorianos, capaces y hábiles para contratar y obligarse, quienes en adelante se les conocerá
como “Los Vendedores“ y “La Compradora” respectivamente.

SEGUNDA: ANTECEDENTES: a) Los vendedores son propietarios de un lote de terreno signado

con el número DOS, de la manzana 23, ubicado en la Urbanización ¨Luz del Día¨, sector dos y
tres de la superficie de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS, zona urbana de esta ciudad de
Santo Domingo, provincia de Santo Domingo de los Tsachilas, que lo adquirió por compra al
señor Ingeniero JORGE HUMBERTO OLIVA SUAREZ, casado con la Sra. Yolanda Fierro, por sus
propios derechos, mediante escritura pública celebrada el nueve de marzo del dos mil siete,
ante el Notario Segundo del cantón, Dr. Edgar Pazmiño Pazmiño, inscrita el veinte cuatro de
marzo del dos mil diez; inmueble que tiene los siguientes linderos y dimensiones: NORTE: Lote
uno en veinte metros; SUR: Lote tres en veinte metros; ESTE: Calle D, en diez metros; y;
OESTE: Lote vente y cinco, en diez metros.

b) Se deja constancia que los lotes de la Urbanización no podrán ser subdivididos en lotes de
menor tamaño a los estipulados en el cuadro de zonificación vigente del cantón, esta
condición constara en todos los instrumentos públicos de traspaso de dominio.

c) Existe una HIPOTECA EN SEGUNDA A FAVOR DE LA I. MUNICIPALIDAD DEL CANTON, en

garantía por las obras de Urbanización.

TERCERA: OBJETO: Los Vendedores dan en venta y perpetua enajenación en forma libre y
voluntaria a favor de la señora OLIVIA TERESA CEVALLOS, soltera, el lote de terreno descrito
en la cláusula anterior de antecedentes.

CUARTA: PRECIO: El precio de venta y enajenación de mutuo acuerdo de las partes, se

establece en la suma de UN MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS DOLARES AMERICANOS,
valores que los vendedores declaran haberlo recibido a su entera satisfacción y en moneda de
curso legal, sin tener nada que reclamar en el futuro.

QUINTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO.- Los vendedores, por sus propios derechos transfiere
a perpetuidad a favor de la señora OLIVIA TERESA CEVALLOS, el dominio y posesión del bien
inmueble, con todas las entradas, salida, usos y costumbres y servidumbres que le son anexos,
sin reserva de ninguna clase.

SEXTA: SUBROGACION DE HIPOTECA.- Los vendedores declaran que sobre este lote de
terreno existe una HIPOTECA EN SEGUNDA A FAVOR DE LA I. MUNICIPALIDAD DEL CANTON, en
garantía de las obras de urbanización, particular que es conocido por la compradora y que
conoce perfectamente; además acepta subrogarse a dicha Hipoteca en Segunda a favor del I.
Municipio del cantón.

GASTOS.- Todos los gastos que demanden la celebración de la presente escritura de compra-
venta inclusive los de utilidad si los hubiere hasta de su respectiva inscripción en el Registro
de la Propiedad, son de cuenta de la compradora quien queda facultada para hacerlo.

SÉPTIMA: AUTORIZACIÓN: Los vendedores autorizan que la compradora realice todos los
trámites que sean necesarios hasta que logre la correspondiente inscripción en el Registro de
la Propiedad del cantón.

OCTAVA: ACEPTACION.- Los comparecientes aceptan íntegramente el contenido de este

instrumento por estar hecho en seguridad de sus propios y recíprocos intereses.

Usted Señor(a) Notario(a), se dignara agregar las demás formalidades de estilo necesarias para
la plena validez de esta escritura pública de Compraventa.

Lourdes Saltos A.
ABOGADA
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SEÑOR (A) NOTARIO (A).

En el registro de escrituras públicas a su cargo, dígnese incorporar una de COMPRAVENTA,

contenida las siguientes cláusulas:

PRIMERA: OTORGANTES: comparecen a la celebración de la presente escritura por una parte

los cónyuges NICANOR CASTILLO HUMBERTO E HILDA NARCISA ZAMBRANO BRAVO, en
calidad de “VENDEDORES” y por otra parte la Srta. PAMELA MISHELL CASTILLO ZAMBRANO,
en calidad de “COMPRADORA”, quienes son casados y soltera respectivamente, mayores de
edad, ecuatorianos, capaces y hábiles para contratar y obligarse, quienes en adelante se les
conocerá como “Los Vendedores“ y “La Compradora” respectivamente.

SEGUNDA: ANTECEDENTES: Los vendedores son propietarios de un lote de terreno de la

superficie de cuatro hectáreas sesenta áreas, ubicado en la zona El Placer, de este cantón, que
lo adquirieron por compra a los cónyuges Germán Ramiro Jiménez Santamaría y Norma
Mercedes Castillo Castillo, legalmente representados por la Sra. Irma Emérita Castillo Vargas,
soltera, mediante escrita pública celebrada el dieciocho de diciembre del dos mil siete, ante el
Notario Segundo de este cantón, Dr. Edgar Pazmiño, inscrita el dos de enero del dos mil ocho;
inmueble que tiene los siguientes linderos y dimensiones: NORTE: Con camino público, en
noventa y cinco metros, en setenta y nueve metros, en doce metros, en siete metros, en
ochenta y cuatro metros, en cuarenta y ocho metros y en trece metros siguiendo su trazado;
SUR: Con el río Memé Grande, en ochenta y cuatro metros siguiendo su borde; ESTE: Con
camino público, en cuarenta metros, en cincuenta y ocho metros, en ochenta y siete metros,
en setenta y un metros, en treinta y tres metros, siguiendo su trazado, estero sin nombre en
ciento sesenta y nueve metros, siguiendo su borde, Marcelo Ordoñez en dieciocho metros,
Rumbo Sur treinta y un grados veinte E, Fundación El Placer en cuarenta y nueve metros,
rumbo Sur, cuarenta y siete grados treinta W, en cincuenta y tres metros, Rumbo Sur sesenta y
un grados quince W; y, OESTE: Con Diego Pons, en noventa y un metros, rumbo Norte cero
tres grados cero cero E, en cuarenta y cinco metros, rumbo Norte catorce grados cero cero E.

TERCERA: OBJETO: Los Vendedores dan en venta y perpetua enajenación en forma libre y
voluntaria a favor de la señorita PAMELA MISHELL CASTILLO ZAMBRANO, soltera, el lote de
terreno descrito en la cláusula anterior de antecedentes.

CUARTA: PRECIO: El precio de venta y enajenación de mutuo acuerdo de las partes, se

establece en la suma de TREINTA Y DOS MIL OCHENTA DOLARES AMERICANOS CON
CUARENTA CENTAVOS, valores que los vendedores declaran haberlo recibido a su entera
satisfacción y en moneda de curso legal, sin tener nada que reclamar en el futuro.

QUINTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO.- Los vendedores, por sus propios derechos transfiere
a perpetuidad a favor de la señorita PAMELA MISHELL CASTILLO ZAMBRANO, el dominio y
posesión del bien inmueble, con todas las entradas, salida, usos y costumbres y servidumbres
que le son anexos, sin reserva de ninguna clase.

SEXTA: GASTOS.- Todos los gastos que demanden la celebración de la presente escritura de
compra-venta inclusive los de utilidad si los hubiere hasta de su respectiva inscripción en el
Registro de la Propiedad, son de cuenta de la compradora quien queda facultada para hacerlo.

SÉPTIMA: AUTORIZACIÓN: Los vendedores autorizan que la compradora realice todos los
trámites que sean necesarios hasta que logre la correspondiente inscripción en el Registro de
la Propiedad del cantón.
OCTAVA: ACEPTACION.- Los comparecientes aceptan íntegramente el contenido de este
instrumento por estar hecho en seguridad de sus propios y recíprocos intereses.

Usted Señor(a) Notario(a), se dignara agregar las demás formalidades de estilo necesarias para
la plena validez de esta escritura pública de Compraventa.

LOURDES SALTOS ARELLANO

ABOGADA
……………………………………………………………………………………………………………………………………………

SEÑOR/A NOTARIO/A:
En el libro de escrituras públicas a su cargo sírvase insertar una de ADJUDICACION, al tenor de
las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la presente escritura por una

parte los señores GALO HERMOGENES PINARGOTE CARRERA y la Sra. AURA ESTELA MORENO
CASTILLO, por sus propios derechos y en calidad de PRESIDENTE Y TESORERA DEL COMITÉ
PROMEJORAS LOS ALAMOS respectivamente, de estado civil casado; y, por otra parte la señora
MIRYAM ALEXANDRA YANEZ SARANGO, de estado civil viuda, en calidad de ADJUDICATARIA,
quienes son ecuatorianas, mayores de edad, capaces y hábiles para contratar y obligarse,
quienes en adelante se les conocerá como El COMITÉ PROMEJORAS LOS ALAMOS y La
Adjudicataria respectivamente.

SEGUNDA: ANTECEDENTES: a) El COMITÉ PROMEJORAS LOS ALAMOS, es propietaria de un

lote de terreno signado con el número QUINCE, Manzana CINCO, de la superficie de
DOSCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS, ubicado en el Comité Pro mejoras de la
Urbanización Los Álamos, zona urbana de esta ciudad de Santo Domingo, provincia de Santo
Domingo de los Tsáchilas, que lo adquirió por compra al señor José Darío Oña Chiliquinga,
representado por su apoderado Dr. Francisco Vargas Delgado y señora Amanda Beatriz Briones
Cedeño, mediante escritura pública celebrada el treinta de abril del dos mil dos, ante la
Notaria Vigésima Sexta del cantón Quito Dra. Cecilia Rivadeneira, inscrita el seis de agosto
dedos mil dos, Los linderos del inmueble son: NORTE: Zanja Estero Vidé; SUR: terrenos de
propiedad de los cónyuges Leandro Cárdenas Carvajal y Ana Medrano de Cárdenas; ORIENTE:
Vía carrozable al Búa en una extensión de ciento veinte metros cuadrados; OCCIDENTE: Estero
Vide. -ACLARADA mediante escritura pública celebrada el diez de julio del dos mil tres, ante el
notario Dr. José Novillo e inscrita el veinte y tres de julio del dos mil tres, en lo referente a la
superficie y los linderos.

b).-Con fecha ocho de octubre del dos mil tres, se encuentra inscrita la Resolución de Alcaldía,
de ocho de noviembre del dos mil dos, protocolizada junto con el plano de la Urbanización Los
Álamos; y los oficios SM-0343-98-LAHM, de treinta de marzo de 1998; DOM-O-876-2002, de
cuatro de noviembre del dos mil dos; y, PDU-257-97, de veintisiete de junio de mil novecientos
noventa y siete, en la Notaria tercera del Dr. Eugenio Vélez Matute con fecha veinte dos de
noviembre dl dos mil dos, aclarada por escritura pública celebrada el doce de septiembre del
dos mil tres, ante Notario Tercer del cantón Dr. Eugenio Vélez Matute, inscrita el ocho de
octubre del dos mil tres, en la que se resuelve: 1.- Disponer la protocolización e inscripción del
proyecto definitivo de la Urbanización Los Álamos, aprobada por el I. Consejo, en sesión
ordinaria de 26 de marzo del mil novecientos noventa y ocho. 2.- Autorizar al Comité Pro
mejoras Los Álamos, la entrega de escrituras individuales, a favor de cada uno de los socios por
los cuales se les ADJUDIQUE la propiedad a cada uno de ellos transfiriéndole el dominio del
lote que les corresponda de acuerdo al Proyecto definitivo aprobado por el I. Consejo. 3.-
Conceder al Comité Pro mejoras Los álamos , el plazo de cinco años, contados a partir de la
fecha de esta resolución , para que ejecuten todas las obras de urbanización que faltan
conforme al oficio DOM-O-876-2002, de la Dirección de obras de Publicas; 4.- Que pasen al
dominio Municipal las áreas comunales, calles y demás bienes son público, así como las áreas
verdes que existan en la Urbanización Los Álamos, por lo que al aprobarse dicha urbanización,
los urbanizadores han consentido en la transferencia de los mismos a la Corporación
Municipal.

TERCERA: ADJUDICACION: Con estos antecedentes el Comité Pro mejoras de la Urbanización

Los Álamos, por medio de su representante legal, ADJUDICA Y TRANSFIERE A PERPETUIDAD
EL DOMINIO Y POSESION DEL LOTE DE TERRENO número QUINCE de la Manzana CINCO, de
propiedad del Comité Los Álamos ubicada en el cantón Santo Domingo, provincia de Santo
Domingo de los Tsachilas, en favor de la socia Sra. MIRYAM ALEXANDRA YANEZ SARANGO.

CUARTA: LINDEROS Y DIMENSIONES.- Los linderos y dimensiones del lote de terreno que se
adjudica son los siguientes: NORTE: Con la propiedad de LEANDOR CARDENAS, en doce
metros; SUR: AV. De LOS ALAMOS, en doce metros; ESTE: Con el lote número catorce en
veinte metros; y, OESTE: Con el lote dieciséis en veinte metros, con una superficie total de
DOSCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS, no obstante de indicarse los linderos y
dimensiones así como la cabida de los lotes, su adjudicación se realiza como cuerpo cierto y
determinado.

QUINTA: PRECIO.- El precio del lote de terreno que se adjudica es de DOSCIENTOS OCHENTA
DOLARES AMERICANOS, ($280,oo), valor que el Comité Pro mejoras de la Urbanización Los
Álamos, declara haberlo recibido en su totalidad y a su entera satisfacción, sin tener nada que
reclamar por este concepto por ser justo precio, por lo que renuncian a una eventual y no
consentida lesión enorme.

SEXTA: TRANSFERENCIA.- COMITÉ PROMEJORAS LOS ALAMOS transfieren el dominio y

posesión del terreno, descrito en la cláusula tercera de este instrumento, con todas sus
servidumbres activas y pasivas, con los usos y costumbres legalmente constituidas, con la
mejoras existentes a favor de la Adjudicataria, expresando que el inmueble se encuentra libre
de gravamen conforme lo demuestra con el Certifico del Registro de la Propiedad que se
anexa.

SEPTIMA: GASTOS e INSCRIPCION.- Los gastos que se originan para la celebración de la

presente escritura serán de cuenta de la socia adjudicataria, quien queda autorizada para
realizarla.

OCTAVA: Aceptación.- La ADJUDICATARIA, acepta la presente adjudicación por cuanto la

misma se la realiza en reconocimiento de sus derechos y en garantía de sus intereses

NOVENA: ACEPTACION.- Las partes contratantes declaran conocer el objeto materia del
presente contrato, se afirman y ratifican en el contenido de todos y cada una de sus cláusulas
que anteceden.

Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para la perfecta validez de
esta escritura.

Lourdes Saltos A.
ABOGADA
----------------------------------------------------------------------------
SEÑOR NOTARIO.
 En el registro de escrituras públicas a su cargo, dígnese incorporar una de COMPRAVENTA,
contenida las siguientes cláusulas:

PRIMERA: OTORGANTES: Comparecen a la celebración y suscripción de esta escritura Pública,

en forma libre y voluntaria por una parte los cónyuges WASHINGTON DAVID QUINCHUELA
QUISHPE y ROSARIO JANETH ALBAN LEMA, a quienes se le dominara como “Los Vendedores”,
y por otra parte, el Sr. MARLON DANIEL TOCTAGUANO CRUZ, a quien se le conocerá como ¨EL
COMPRADOR”, los comparecientes son mayores de edad, capaces ante la ley para contratar y
obligarse, de estado civil casados y soltero respectivamente, de nacionalidad ecuatorianos
respectivamente, para efectos de esta escritura se les denominara “Los Vendedores” y “EL
Comprador”, respectivamente.

SEGUNDA ANTECEDENTES- Los cónyuges WASHINGTON DAVID QUINCHUELA QUISHPE y

ROSARIO JANETH ALBAN LEMA, son propietarios de un lote de terreno signado con el
número 10 de a la manzana 17, de la superficie de doscientos veinte metros cuadrados,
ubicado en la Urbanización Emmanuel IV Etapa, zona urbana de esta ciudad de Santo
Domingo, provincia de Santo Domingo de los Tsachilas, que lo adquieron por compra a la Sra.
Martha Cecilia Loor Andrade casada, por sus propios derechos y en calidad de mandataria de
su cónyuge Luis Enrique Basurto Mera, mediante escritura pública de compraventa celebrada
el 27 de enero del 2017, ante Notario Noveno de este cantón Dr. Mentor Trujillo, e inscrita en
el Registro de la Propiedad el nueve de marzo del dos mil diecisiete. Los linderos y dimensiones
del inmueble son: NORTE: Lote 11, en 12 metros; SUR: Calle C, en 12 metros; ESTE: Lote 9, en
20 metros; OESTE: Calle 7, en 20 metros.

El lote de terreno no podrá ser subdividido en lotes de menor tamaño a los estipulados en el
cuadro de zonificación vigente del cantón.

TERCERA.- OBJETO: Los Vendedores dan en venta y perpetua enajenación en forma libre y
voluntaria a favor del MARLON DANIEL TOCTAGUANO CRUZ; el LOTE de terreno, descrito en
la cláusula anterior de antecedentes.

CUARTA.- PRECIO: El precio de venta y enajenación de mutuo acuerdo de las parte, se

establece en la suma de CUATRO MIL QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE CON VEINTE CENTAVOS
valores que los vendedores declaran haber recibido a su entera satisfacción y en moneda de
curso legal, sin tener nada que reclamar en el futuro.

QUINTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO.- Los vendedores, por sus propios derechos

transfieren a perpetuidad a favor del comprador señor MARLON DANIEL TOCTAGUANO CRUZ,
el dominio y posesión del bien inmueble, con todas las entradas, salida, usos y costumbres y
servidumbres que le son anexos, sin reserva de ninguna clase.

SEXTA: SANEAMIENTO POR EVICCION.- Los vendedores quedan sujetos al saneamiento en

caso de evicción de conformidad con la ley.

SEPTIMA: GASTOS.- Todos los gastos que demanden la celebración de la presente escritura de
compra-venta inclusive los de utilidad si los hubiere hasta de su respectiva inscripción en el
Registro de la Propiedad, son de cuenta del comprador quien queda facultado para hacerlo.

OCTAVA: CONTROVERSIAS.- Para en caso de controversias las partes renuncian fuero y

domicilio y se sometan a los jueces de la cuidad de Santo Domingo.
NOVENA: ACEPTACION.- Los comparecientes aceptan íntegramente el contenido de este
instrumento por estar hecho en seguridad de sus propios y recíprocos intereses.

Usted Señor Notario, se dignara agregar las demás formalidades de estilo necesarias para la
plena validez de esta escritura pública de Compraventa.

Lourdes Saltos A.
ABOGADA
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SEÑOR NOTARIO.
 En el registro de escrituras públicas a su cargo, dígnese incorporar una de COMPRAVENTA,
contenida las siguientes cláusulas:

PRIMERA: OTORGANTES: Comparecen a la celebración y suscripción de esta escritura Pública,

en forma libre y voluntaria por una parte la señorita GLORIA MARIA GONZALEZ FIGUEROA,
soltera, a quien se le dominara como “La Vendedora”, y por otra parte, el Sr. JON ALFONSO
MENDEZ, soltero, quien compra estipulando en favor de JENNIFFER ALEXANDRA MENDEZ
ANDRADE, soltera, al amparo de lo que determina el Art. 1741 del Código Civil, a quien se le
conocerá como ¨LA COMPRADORA”, los comparecientes son mayores de edad, capaces ante la
ley para contratar y obligarse, de nacionalidad colombiana y ecuatorianos respectivamente,
para efectos de esta escritura se les denominara “La Vendedora” y “La Compradora”,
respectivamente.

SEGUNDA ANTECEDENTES- La señorita GLORIA MARIA GONZALEZ FIGUEROA, es propietaria

de un lote de terreno vacío signado con el número 4 de a la manzana 29, de la superficie de
doscientos metros cuadrados, ubicado en la Urbanización Emmanuel IV Etapa, zona urbana
de esta ciudad de Santo Domingo, provincia de Santo Domingo de los Tsachilas, que lo
adquirió por compra a la Sra. Martha Cecilia Loor Andrade, casada, con disolución de la
sociedad conyugal; y, en calidad de mandataria de su cónyuge Luis Enrique Basurto Mera,
mediante escritura pública de compraventa celebrada el 20 de septiembre del 2010, ante el
Notario Tercero de este cantón, Dr. Eugenio Vélez, e inscrita en el Registro de la Propiedad el 5
de enero del 2011. Los linderos y dimensiones del inmueble son: NORTE: Lote 3, en 20 metros;
SUR: Lote 5 en, 20 metros; ESTE: Calle 7 en 10 metros; OESTE: Lote 13, en 10 metros.

El lote de terreno no podrá ser subdividido en lotes de menor tamaño a los estipulados en el
cuadro de zonificación vigente del cantón.

TERCERA.- OBJETO: La Vendedora da en venta y perpetua enajenación en forma libre y

voluntaria a favor del JENNIFFER ALEXANDRA MENDEZ ANDRADE, quien adquiere a través de
la estipulación que le hace el señor JON ALFONSO MENDEZ; el LOTE de terreno sin
construcción, descrito en la cláusula anterior de antecedentes.

CUARTA.- PRECIO: El precio de venta y enajenación por el lote de terreno, se establece en la

suma de TRES MIL SEISCIENTOS DOLARES AMERICANOS; y, por construcción CERO, valores
que la vendedora declara haber recibido a su entera satisfacción y en moneda de curso legal,
sin tener nada que reclamar en el futuro.

QUINTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO.- La vendedora, por sus propios derechos transfieren

a perpetuidad a favor de la compradora señorita JENNIFFER ALEXANDRA MENDEZ ANDRADE,
el dominio y posesión del bien inmueble, con todas las entradas, salida, usos y costumbres y
servidumbres que le son anexos, sin reserva de ninguna clase.

SEXTA: SANEAMIENTO POR EVICCION.- La vendedora queda sujeta al saneamiento en caso de

evicción de conformidad con la ley.

SEPTIMA: GASTOS.- Todos los gastos que demanden la celebración de la presente escritura de
compra-venta inclusive los de utilidad si los hubiere hasta de su respectiva inscripción en el
Registro de la Propiedad, son de cuenta de la compradora quien queda facultada para hacerlo.

OCTAVA: CONTROVERSIAS.- Para en caso de controversias las partes renuncian fuero y

domicilio y se sometan a los jueces de la cuidad de Santo Domingo.
NOVENA: ACEPTACION.- Los comparecientes aceptan íntegramente el contenido de este
instrumento por estar hecho en seguridad de sus propios y recíprocos intereses.

Usted Señor Notario, se dignara agregar las demás formalidades de estilo necesarias para la
plena validez de esta escritura pública de Compraventa.

Lourdes Saltos A.
ABOGADA
----------------------------------------------------------------------------
SEÑOR NOTARIO.
 En el registro de escrituras públicas a su cargo, dígnese incorporar una de COMPRAVENTA,
contenida las siguientes cláusulas:

PRIMERA: OTORGANTES: Comparecen a la celebración y suscripción de esta escritura Pública,

en forma libre y voluntaria por una parte los cónyuges CESAR OSWALDO CARRILLO CABEZAS y
ESTRELLA LOPEZ TERESA GLADYS, a quienes se le dominara como “Los Vendedores”, y por
otra parte, los Sres. DEIBY ALEXANDER CARRILLO ESTRELLA Y LIVIA CATALINA CARRILLO
ESTRELLA, casado y soltera respectivamente, a quienes se les conocerá como ¨LOS
COMPRADORES”, los comparecientes son mayores de edad, capaces ante la ley para contratar
y obligarse, de nacionalidad ecuatorianos respectivamente, para efectos de esta escritura se
les denominara “Los Vendedores” y “Los Compradores”, respectivamente.

SEGUNDA ANTECEDENTES- Los cónyuges CESAR OSWALDO CARRILLO CABEZAS y ESTRELLA

LOPEZ TERESA GLADYS, son propietarios de los derechos y acciones sobre el inmueble
denominado LA PALMA, ubicado en la Parroquia Cornejo Astorga, cantón Mejía, adquirido por
escritura pública otorgada el 3 de junio de 1980, ante el Notario Cuarto del cantón Quito, ante
el Dr. Edmundo Cueva Cueva, e inscrita en el Registro de la propiedad del cantón, el 6 de
octubre de 1980; por compra a los cónyuges ALFONSO DARQUEA MONCAYO y MECEDES
PALAU DE DARQUEA y OTROS, quienes a su vez la adquirieron mediante escritura pública
otorgada el 10 de febrero de 1972 ante el notario de Quito Dr. Ulpiano Gaibor Mora. Siendo
los linderos y dimensiones los siguientes: NORTE: camino de acceso en la longitud de 625
metros, SUR: terreno de los vendedores en la longitud de seiscientos veinticinco metros; ESTE:
Propiedad de Herederos de Alberto freile en la longitud de…. 800 metros, OESTE propiedad de
Alfonso Darquea Moncayo en la longitud de 800 metros. Superficie de 500. 000 metros
cuadrados; no obstante de determinarse la cabida y dimensiones el inmueble se lo vende
como cuerpo cierto y determinado.

Por estos datos en el restante se encuentran servidumbre de tránsito No. 147, inscrita el 9 de
julio del 2013 a favor del Consejo Nacional de Electricidad CONELEC.- Declaratoria de utilidad
pública No. 164 inscrita el 31 de julio del 2017, se presentó la Resolución No. CELEC-EP-AHT-
RES-0087-16, del 7 de diciembre del 2016, dictada por el Ing. Carlos Eduardo Jarrin Crespo,
gerente apoderado especial CELEC EP y HIDROTOAPI, de la cual consta: Que resuelve declarar
de utilidad pública con fines de expropiación y de ocupación inmediata a favor de la EMPRESA
PUBLICA ESTRATEGICA CORPORACION EECTRICA DEL ECUADOR CELEC EP, el predio de 632,61
metros cuadrados, ubicados en el cantón Mejía de la provincia de Pichincha, el miso que será
para la correcta construcción, ejecución y funcionamiento del proyecto hidroeléctrica Toachi
Pilato, sin que la anterior enumeración limite los destinos que CELEC EP Pudiera dar al mismo.

TERCERA.- OBJETO: Los Vendedores dan en venta y perpetua enajenación en forma libre y
voluntaria a favor de DEIBY ALEXANDER CARRILLO ESTRELLA casado; y, LIVIA CATALINA
CARRILLO ESTRELLA, soltera; el LOTE de terreno, descrito en la cláusula anterior de
antecedentes.

CUARTA.- USUFRUCTO.- Los cónyuges CESAR OSWALDO CARRILLO CABEZAS y ESTRELLA

LOPEZ TERESA GLADYS se reservan el derecho de usufructo vitalicio sobre el inmueble que
venden.

QUINTA: PRECIO: El precio de venta y enajenación de mutuo acuerdo de las parte, se

establece en la suma de ……. valores que los vendedores declaran haber recibido a su entera
satisfacción y en moneda de curso legal, sin tener nada que reclamar en el futuro.
SEXTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO.- Los vendedores, por sus propios derechos transfieren
a perpetuidad a favor de los compradores señores DEIBY ALEXANDER CARRILLO ESTRELLA
casado; y, LIVIA CATALINA CARRILLO ESTRELLA, el dominio y posesión del bien inmueble, con
todas las entradas, salida, usos y costumbres y servidumbres que le son anexos, sin reserva de
ninguna clase.

SEPTIMA: SANEAMIENTO POR EVICCION.- Los vendedores quedan sujetos al saneamiento en

caso de evicción de conformidad con la ley.

OCTAVA: GASTOS.- Todos los gastos que demanden la celebración de la presente escritura de
compra-venta inclusive los de utilidad si los hubiere hasta de su respectiva inscripción en el
Registro de la Propiedad, son de cuenta de los compradores quienes quedan facultados para
hacerlo.

NOVENA: CONTROVERSIAS.- Para en caso de controversias las partes renuncian fuero y

domicilio y se sometan a los jueces de la cuidad de Santo Domingo.

DECIMA: ACEPTACION.- Los comparecientes aceptan íntegramente el contenido de este

instrumento por estar hecho en seguridad de sus propios y recíprocos intereses.

Usted Señor Notario, se dignara agregar las demás formalidades de estilo necesarias para la
plena validez de esta escritura pública de Compraventa.

LOURDES SALTOS ARELLANO

ABOGADA
……………………………………………………………………………………………………………………………………………

SENOR NOTARIO:
En el libro de escrituras públicas a su cargo sírvase insertar una de COMPRAVENTA, al tenor de
las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la presente escritura por una

parte el señor CESAR AUGUSTO HERRERA PALADINES, soltero, en calidad de VENDEDOR, y: por
otra parte la señorita KATHERINE YADIRA TERAN ESTRELLA, soltera, en calidad de
COMPRADORA, quienes son ecuatorianos, mayores de edad, capaces y hábiles para contratar y
obligarse, quienes en adelante se les conocerá como El Vendedor y la Compradora
respectivamente.

SEGUNDA: ANTECEDENTES: El vendedor, es propietario de un lote de terreno signado con el

número DOSCIENTOS NOVENTA Y CATRO, de la manzana A-CATORCE, de la PRIMERA ETAPA,
de la parroquia Chillogallo, de la superficie de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS, que lo
adquirió mediante escritura pública de Adjudicación a las Cooperativas de Vivienda Santo
Tomas, Venecia y Padre Inocencio Jácome, celebrada el veintiuno de agosto del dos mil dos,
ante Notario DECIMO SEXTO DEL CANTON QUITO, Dr. Gonzalo Ramón Chacón, inscrita el once
de noviembre del dos mil tres; el inmueble tienen los siguientes linderos y dimensiones:
NORTE: En veinte metros con el lote doscientos noventa y cinco; SUR: En veinte metros, con el
lote doscientos noventa y tres; ESTE: En diez metros, con el lote trescientos ocho; OESTE: En
diez metros con la calle D.

TERCERA: OBJETO: El vendedor da en venta y perpetua enajenación el lote de terreno descrito

en la cláusula anterior de antecedentes, en favor de la compradora KATHERINE YADIRA TERAN
ESTRELLA.

CUARTA: PRECIO.- El precio pactado por las partes contratantes es la suma de VEINTE Y CINCO
MIL DOLARES AMERICANOS CON OCHENTA CENTAVOS DE DOLAR ($25.000,OO), que el
vendedor declara que lo recibe a su entera satisfacción, sin tener nada que reclamar por este
concepto por ser junto precio, por lo que renuncian a una eventual y no consentida lesión
enorme.

QUINTA: TRANSFERENCIA.- El vendedor transfiere el dominio y posesión del terreno, descrito

en la cláusula segunda de este instrumento, con todas sus servidumbres activas y pasivas, con
los usos y costumbres legalmente constituidas, con la mejoras existentes a favor de la
compradora, expresando que el inmueble se encuentra libre de gravamen conforme lo
demuestra con el Certifico del Registro de la Propiedad que se anexa, comprometiéndose el
vendedor, en caso necesario al saneamiento legal de conformidad con el Art. 1777 del Código
Civil.

SEXTA: GASTOS.- Los gastos que se originan para la celebración de la presente escritura serán
de cuenta de la compradora.

SEPTIMA: AUTORIZACION.- El vendedor autoriza que la compradora realice todos los trámites
que sean necesarios hasta que logre la correspondiente inscripción en el Registro de la
Propiedad del cantón.

OCTAVA: ACEPTACION.- Las partes contratantes declaran conocer el objeto materia del
presente contrato, se afirman y ratifican en el contenido de todos y cada una de sus cláusulas
que anteceden.

Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para la perfecta validez de
esta escritura.
Abg. Lourdes Saltos Arellano

Foro 23-2004-28

USUFRUCTO.- A través de esta cláusula los señores: MARCOS EDUARDO GARRIDO MANTILLA Y
FAUSTINA FELICIDAD PEREA CABEZAS, manifiestan que si bien es cierto el bien inmueble
materia de este contrato lo compran en favor de sus hijas GIULIA STEFANIA GARRIDO PEREA,
MERELIN ARIANA GARRIDO PEREA y NANCY LILIBETH GARRIDO PEREA mediante estipulación,
tienen a bien reservarse el usufructo de esta propiedad en sus favores mientras vivan,
conforme lo determina el Art. 778 y 784 del Código Civil.

LOURDES SALTOS ARELLANO

ABOGADA
……………………………………………………………………………………………………………………………………………

SENORA NOTARIA:
En el libro de escrituras públicas a su cargo sírvase insertar una de COMPRA-VENTA, al tenor
de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la presente escritura por una

parte la señorita MARIA FERNANDA MENDOZA ZAMBRANO, soltera, en calidad de
VENDEDORA, y: por otra parte la señorita GIULIA STEFANIA GARRIDO PEREA, por sus propios
derechos y estipulando en favor de sus hermanas MERELIN ARIANA GARRIDO PEREA y NANCY
LILIBETH GARRIDO PEREA, al amparo de lo que determina el Art. 1465 del Código Civil, en
calidad de COMPRADORES, Los intervinientes son capaces y hábiles para contratar y obligarse,
quienes en adelante se les conocerá como La Vendedora y las Compradores respectivamente.

SEGUNDA: ANTECEDENTES: La vendedora es propietaria de un lote de terreno con casa

signado con el número 23, de la superficie de 120 metros cuadrados, ubicado en la manzana
79 del Plan de Vivienda de Interés Social Ciudad Verde, situado en el By Pass Quevedo-Quito,
detrás del plan de Vivienda de Asociación Artesanal la Cadena, de este cantón, que lo adquirió
mediante escritura de compraventa al Economista Jaime Ruiz Nicolalde divorciado, celebrada
el dos de febrero del dos mil once, ante el Notario de Notario Tercera de este cantón Dr.
Eugenio Vélez Matute, e inscrita el 23 de febrero del 2011; el inmueble tienen los siguientes
linderos y dimensiones: NORTE: Lote 1, con 8 metros: SUR: Calle L, con 8 metros; ESTE: Lote 22
con 15 metros; OESTE: Lote 24 en 15 metros.

TERCERA: OBJETO: La vendedora da en venta y perpetua enajenación el lote de terreno

descrito en la cláusula anterior de antecedentes, en favor de las compradoras: GIULIA
STEFANIA GARRIDO PEREA, MERELIN ARIANA GARRIDO PEREA y NANCY LILIBETH GARRIDO
PEREA.

CUARTA: PRECIO.- El precio pactado por las partes contratantes es la suma de TREINTA Y
CINCO MIL DOLARES AMERCINOS ($35.000,oo), que la vendedora declara que lo reciben a su
entera satisfacción, sin tener nada que reclamar por este concepto por ser junto precio, por lo
que renuncian a una eventual y no consentida lesión enorme.

QUINTA: TRANSFERENCIA.- La vendedora transfieren el dominio y posesión del terreno,

descrito en la cláusula segunda de este instrumento, con todas sus servidumbres activas y
pasivas, con los usos y costumbres legalmente constituidas, con la mejoras existentes a favor
de las compradoras, expresando que el inmueble se encuentra libre de gravamen conforme lo
demuestra con el Certifico del Registro de la Propiedad que se anexa, comprometiéndose la
vendedora, en caso necesario al saneamiento legal de conformidad con el Art. 1777 del Código
Civil.

SEXTA: GASTOS.- Los gastos que se originan para la celebración de la presente escritura serán
de cuenta de las compradoras.

SEPTIMA: AUTORIZACION.- La vendedora autoriza que las compradoras realicen todos los
trámites que sean necesarios hasta que logre la correspondiente inscripción en el Registro de
la Propiedad del cantón.

OCTAVA: ACEPTACION.- Las partes contratantes declaran conocer el objeto materia del
presente contrato, se afirman y ratifican en el contenido de todos y cada una de sus cláusulas
que anteceden.

Usted señor (a) Notario (a), se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para la perfecta
validez de esta escritura.