Acta de Transaccion

ACTA DE TRANSACCION
Entre, CARLOS ALFONSO SERRANO ULLOA, mayor de edad, identificado con la

cédula de ciudadanía número 79.684.305 de Bogotá, quien obra en calidad de
demandado ejecutivamente en el Juzgado 50 Civil Municipal de Bogotá, y los
señores EDGAR QUEVEDO BOTERO, también mayor de edad, identificado con la
cédula de ciudadanía número 79.621.095 de Bogotá, y JANNETH GARZON
LOPEZ, mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía número
52.535.821 de Bogotá, y DANIEL MARTINEZ CAMACHO, mayor de edad,
identificado con la cédula de ciudadanía número 80.260.968 de Bogotá, Abogado
en ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional No. 62.051 expedida por el
Consejo Superior de la Judicatura, quien obra en nombre y representación de la
señora YASMINE CHANTRES MONROY, mayor de edad, identificada con la
cédula de ciudadanía número 55.175.101 de Neiva, demandante, hemos
celebrado la siguiente TRANSACCION, con respecto a las obligaciones derivadas
de la letra de cambio, la cual se rige por las siguientes cláusulas:
PRIMERO: Que el señor CARLOS ALFONSO SERRANO ULLOA, se compromete

a pagar la suma de SETENTA Y UN MILLONES DE PESOS M/CTE
($71.000.000), por concepto de CAPITAL, INTERESES, GASTOS Y
HONORARIOS DE ABOGADO.
SEGUNDO: Que la suma anteriormente citada se pagará se la siguiente manera:

1.-) La suma de DIECISEIS MILLONES DE PESOS ($16.000.000), que se
encuentran embargados por orden del Juzgado en el BANCO , para lo cual el
demandado autoriza al JUZGADO para que se realice la entrega de estos dineros
a órdenes del demandante 2.-) La suma de DIEZ MILLONES DE PESOS
($10.000.000), representados en el vehículo automotor de placas BTE – 042, para
lo cual el demandado autoriza al JUZGADO, para entregar el oficio de
desembargo a la parte actora. 3.-) El saldo, es decir la suma de CUARENTA Y
CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE ($45.000.000), la parte demandada los
pagará así: a) La suma de CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE ($5.000.000),
para ser pagados el día 08 de Octubre de 2016. B) La suma de CINCO
MILLONES DE PESOS M/CTE ($5.000.000), para ser pagados el día 08 de
Noviembre de 2016 C) La suma de CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE
($5.000.000), para ser pagados el día 08 de Diciembre de 2016. D) La suma de
CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE ($5.000.000), para ser pagados el día 15
de Febrero de 2017. E) La suma de CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE
($5.000.000), para ser pagados el día 08 de Marzo de 2017, F) La suma de
CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE ($5.000.000), para ser pagados el día 08
de Abril de 2017, G) La suma de CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE
($5.000.000), para el día 08 de Mayo de 2017. H) La suma de CINCO MILLONES
DE PESOS M/CTE ($5.000.000), para el día 08 de Junio de 2017 y I) La suma de
CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE ($5.000.000), para el día 08 de Julio de
2017.
PARAGRAFO: El demandado se obliga a realizar el documento de traspaso a

más tardar dentro de los treinta días siguientes a la entrega del vehículo. La parte
actora se compromete a pagar los impuestos de vehículo debidos a SECRETARIA
DE HACIENDA, por los años 2015 y 2016. Si existen multas y/o partes e
impuestos adicionales serán pagados por el demandado.
TERCERO: Que con la presente TRANSACCION, se suspende hasta el día ocho

(08) de Julio de 2017, el proceso Ejecutivo que se adelanta en el Juzgado 50 Civil
Municipal de Bogotá, No. 2016 – 0198, siendo demandante la señora YASMINE
CHANTRES MONROY, y demandado el señor CARLOS ALFONSO SERRANO
ULLOA.
CUARTO: Que con la presente TRANSACCION, también se suspenderá hasta el
día ocho (08) de Julio de 2017, el proceso Ejecutivo que se adelanta en el
Juzgado 60 Civil Municipal de Bogotá, No. 2016 – 0247, siendo demandante la
señora YASMINE CHANTRES MONROY, y demandados los señores EDGAR
QUEVEDO BOTERO y JANETH GARZON LOPEZ, donde los demandados se
comprometen a pagar la deuda de este Juzgado a partir del 08 de mayo de 2017..
QUINTO: Que en caso de incumplimiento de alguno delos pagos aquí acordado,

se reiniciará en forma inmediata el PROCESO EJECUTIVO, y los pagos o abonos
efectuados se tomarán como abono a intereses y no a capital, comunicándole
inmediatamente al Juzgado para lo de Ley.
SEXTO: Cuando la parte demandada cumpla con el último pago de las cuotas
acordadas el día 08 de Abril de 2017, el apoderado actor se compromete a
informar al Juzgado de ello, y en consecuencia solicitará la terminación del
proceso por pago total de la obligación, el archivo del proceso y el levantamiento
de las medidas cautelares decretadas y que se encuentren vigentes.
SEPTIMO: Con la presente TRANSACCION, no se busca otra clase diferente de

contrato, prestación o novación, con respecto a las obligaciones demandadas, ni
con respecto a las personas que en ella intervienen.
OCTAVO: Todo lo anterior queda convenido con fundamento en lo dispuesto en los

artículos 2469 a 2487 del Código Civil.
NOVENO: Copia de la presente TRANSACCION, se entregará al Juzgado 50 Civil

Municipal de Bogotá, para lo de Ley.
La presente se firma en Bogotá a los 26 días del Septiembre de 2016, en original

y copia del mismo tenor y valor, por la que en ella intervienen.
CARLOS ALFONSO SERRANO ULLOA JANNETH GARZON LOPEZ

C.C. No. 79.684.305 de Bogotá C.C. No. 52.535.821 de Bogotá
EDGAR QUEVEDO BOTERO

C.C. No. 79.621.095 de Bogotá
DANIEL MARTINEZ CAMACHO

T.P. No. 62.051 del C.S.J.
ACTA DE TRANSACCION
Entre, JESUS ADAN GONZALEZ CHIGUASUQUE, mayor de edad,

identificado con la cédula de ciudadanía número 80.263.260 de Bogotá,
quien obra en calidad prometiente vendedor , y LEONARDO CESAR
AMAYA POLANIA, también mayor de edad, identificado con la cédula de
ciudadanía número 79.995.956 de Bogotá y SANDRA PATRICIA MARTINEZ
MEDINA, mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía número
52.959.421 de Bogotá, quienes obran como prometientes compradores,
dentro del CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA , suscrito en el
mes de Junio del año 2014, hemos celebrado la siguiente TRANSACCION,
con respecto a la terminación del contrato, su contenido, su forma de pago,
el cual se rige por las siguientes cláusulas:
PRIMERO: Que tanto el PROMETIENTE VENDEDOR, JESUS ADAN

GONZALEZ CHIGUASUQUE, como los PROMETIENTES
COMPRADORES, LEONARDO CESAR AMAYA POLANIA y SANDRA
PATRICIA MARTINEZ MEDINA, dan por terminado el CONTRATO DE
PROMESA DE COMPRAVENTA DEL INMUEBLE, ubicado en la Carrera 77
H No. 64 -32 Bosa La estación de la ciudad de Bogotá, distinguido con el
folio de matrícula inmobiliaria número 50S- 0245655 de la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá, zona sur, por incumplimiento
de las partes.
SEGUNDO: Que el PROMETIENTE VENDEDOR, JESUS ADAN

GONZALEZ CHIGUASUQUE, devuelve la suma de VEINTICINCO
MILLONES DE PESOS M/CTE ($25.000.000), de los dineros entregados
por los PROMETIENTES COMPRADORES, LEONARDO CESAR AMAYA
POLANIA y SANDRA PATRICIA MARTINEZ MEDINA, como parte de pago
en la firma de la promesa de compraventa.
TERCERO: Que tanto, el PROMETIENTE VENDEDOR, JESUS ADAN

GONZALEZ CHIGUASUQUE y los PROMETIENTES COMPRADORES,
LEONARDO CESAR AMAYA POLANIA y SANDRA PATRICIA MARTINEZ
MEDINA, dan por terminado el CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA, ya citado, de mutuo de acuerdo y por lo tanto, el
PROMETIENTE VENDEDOR, JESUS ADAN GONZALEZ CHIGUASUQUE,
devuelve la suma de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS M/CTE
($25.000.000), y los PROMETIENTES COMPRADORES, LEONARDO
CESAR AMAYA POLANIA y SANDRA PATRICIA MARTINEZ MEDINA,
devuelven el inmueble ubicado en la Carrera 77 H No. 64 -32 Bosa La
Estación, junto con sus anexidades, al PROMETIENTE VENDEDOR.
CUARTO: Que las partes de común acuerdo señalan que al efectuarse los
pagos pactados y la entrega del inmueble se declararan a PAZ Y SALVO, de
cualquier obligación civil, administrativa, penal o dineraria,
QUINTO: Que los PROMETIENTES COMPRADORES, LEONARDO

CESAR AMAYA POLANIA y SANDRA PATRICIA MARTINEZ MEDINA, se
encuentra en la actualidad en posesión del inmueble ubicado en la Carrera
77 H No. 64 – 32 Bosa La Estación de la ciudad de Bogotá, del cual tienen
su uso y goce, pero que a la firma de la presente TRANSACCION,
devolverán la posesión, uso y goce al PROMETIENTE VENDEDOR, JESUS
ADAN GONZALEZ CHIGUASUQUE, quien a la vez devolverá la suma de
VEINTICINCO MILLONES DE PESOS M/CTE ($25.000.000).
SEXTO: Cada uno de los contratantes tendrá copia de la presente

TRANSACCION., para los efectos legales a que haya lugar, y copia
auténtica de la misma se allegará al Juzgado TREINTA Y CUATRO CIVIL
DEL CIRCUITO DE BOGOTA, Proceso No. 11001-31-03-034-2015-01228-
00, para que se archive el proceso ordinario y ponga fin a las obligaciones
allí pretendidas. Además los PROMETIENTES COMPRADORES, se
obligan a dar por terminado el PROCESO ORDINARIO adelantado ante el
JUZGADO 31 CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA, No. 2015 – 00508.
SEPTIMO: Con la presente TRANSACCION, no se busca otra clase

diferente de contrato, prestación o novación, con respecto a las
obligaciones demandadas, ni con respecto a las personas que en ella
intervienen.
OCTAVO: Todo lo anterior queda convenido con fundamento en lo dispuesto

en los artículos 2469 a 2487 del Código Civil.
NOVENO: Que en caso de incumplimiento por cualquiera de las partes aquí

relacionadas, dará lugar para que se le exija un pago de CLAUSULA
PENAL, por incumplimiento, que se pacta en el veinte por ciento (20%) del
valor de las obligaciones aquí transadas, renunciando desde ahora a
requerimiento alguno tal como lo dispone el Artículo 2035 del Código Civil,
asumiendo los gastos que se deriven del incumplimiento de la presente
transacción.
La presente se firma en Bogotá a los cinco (05) días del mes de Mayo de
2016, en original y copia del mismo tenor y valor, por los que en ella
intervienen.
JESUS ADAN GONZALEZ CHIGUASUQUE

C.C. No. 80263.260 de Bogotá
LEONARDO CESAR AMAYA POLANIA

SANDRA PATRICIA MARTINEZ MEDINA

Coadyuvamos,
NESTOR EDUARDO OSORIO GALINDO DANIEL MARTINEZ CAMACHO

C.C. No. 1.020.740.243 de Bogotá C.C. No. 80.260.968 de Bogotá
T.P. No. 228.256 del C.S.J. T.P. No. 62.051 del C.S.J.
Apoderado Apoderad Prometiente vendedor
PROMETIENTES COMPRADORES
ACTA DE TRANSACCION
Entre, BLEYIN JOHANNA TRUJILLO CUBILLOS, mayor de edad,

identificada con la cédula de ciudadanía número 52.728.543 de
Bogotá, quien obra en calidad de prometiente compradora, y SAUL
HURTADO LONDOÑO, también mayor de edad, identificado con la
cédula de ciudadanía número 80.149.386 de Bogotá, quien obra como
prometiente vendedor, dentro del CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA DE UN NEGOCIO, suscrito el día 28 de Abril de
2015, hemos celebrado la siguiente TRANSACCION, con respecto a la
terminación del con trato, su contenido, su forma de pago, el cual se
rige por las siguientes cláusulas:
PRIMERO: Que la PROMETIENTE COMPRADORA, BLEYIN

JOHANNA TRUJILLO CUBILLOS, da por terminado el CONTRATO DE
PROMESA DE COMRPAVENTA DE UN NEGOCIO, por
incumplimiento del mismo por parte del PROMETIENTE VENDEDOR,
SAUL HURTADO LONDOÑO.
SEGUNDO: Que la PROMETIENTE COMPRADORA, BLEYIN

JOHANNA TRUJILLO CUBILLOS, pagó el total del precio convenido
en el contrato es decir la suma de QUINCE MILLONES QUINIENTOS
MIL PESOS M7CTE ($15.500.000.oo), dineros que termino de
cancelar el día 30 de Abril de 2015.
TERCERO: Que la PROMETIENTE COMPRADORA, BLEYIN

JOHANNA TRUJILLO CUBILLOS, da por terminado el CONTRATO DE
PROMESA DE COMPRAVENTA, ya citado, de mutuo de acuerdo y por
lo tanto, devuelve el local comercial junto con sus bienes y enseres, al
PROMETIENTE VENDEDOR, SAUL HURTADO CUBILLOS, quien se
compromete a:
1.- Devolver la totalidad del precio pagado por la PROMETIENTE

COMPRADORA, BLEYIN JOHANNA TRUJILLO CUBILLOS, es decir,
la suma de QUINCE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS M7CTE
($15.500.000.oo), el día 08 de Julio de 2015, a las 3.00 p.m., en la
Calle 65 Sur No. 80 – 51 3º Piso de la ciudad de Bogotá.
2.- Por ser el PROMETIENTE VENDEDOR, el incumplido deberá

cancelar a favor de la PROMETIENTE COMPRADORA, la suma de
UN MILLON QUINIENTOS CIUNCUENTA MIL PESOS
($1.550.000.oo), como CLAUSULA PENAL, de conformidad a lo
acordado en la CLAUSULA SEPTIMA DEL CONTRATO.
3.- Que para garantizar el pago de las sumas de dinero acordadas, el

PROMETIENTE VENDEDOR, SAUL HURTADO LONDOÑO,
entregará la posesión del siguiente bien: VEHICULO AUTOMOTOR
DE PLACAS
3.- A recibir en el estado en que se encuentra en la actualidad el
establecimiento de comercio, junto con sus muebles y enseres, tal y
como lo entrego a la PROMETIENTE COMPRADORA BLEYIN
JOHANNA TRUJILLO CUBILLOS.
CUARTO: Que las partes de común acuerdo señalan que al efectuarse

los pagos pactados se declararan a PAZ Y SALVO, de cualquier
obligación civil, administrativa, penal o dineraria,
QUINTO: Que la PROMETIENTE COMPRADORA, BLEYIN JOHANNA

TRUJILLO CUBILLOS, se encuentra en la actualidad en posesión del
establecimiento de comercio, del cual tiene su uso y goce, pero que a
la firma de la presente TRANSACCION, devolverá la posesión, uso y
goce al PROMETIENTE VENDEDOR, SAUL HURTADO LONDOÑO.
SEXTO: Con la presente TRANSACCION, no se busca otra clase

intervienen.
SEPTIMA: Todo lo anterior queda convenido con fundamento en lo

dispuesto en los artículos 2469 a 2487 del Código Civil.
OCTAVA: Que en caso de incumplimiento por parte del

PROMETIENTE VENDEDOR, SAUL HURTADO LONDOÑO, en el
pago alguna de las sumas acordadas, dará lugar para que se le exija
el pago total de la obligación aquí transada, y a un pago de
CLAUSULA PENAL , por incumplimiento, que se pacta en el veinte por
ciento (20%) del valor de las obligaciones aquí transadas,
renunciando desde ahora a requerimiento alguno tal como lo dispone
el Artículo 2035 del Código Civil, asumiendo los gastos que se deriven
del incumplimiento de la presente transacción.
NOVENA: Cada uno de los contratantes tendrá copia de la presente

TRANSACCION., para los efectos legales a que haya lugar.
La presente se firma en Bogotá a los ocho (08) días del mes de Mayo
de 2015, en original y copia del mismo tenor y valor, por los que en ella
intervienen.
BLEYIN JOHANNA TRUJILLO CUBILLOS

SAUL HURTADO LONDOÑO

ACTA DE TRANSACCION
Entre, JOSE TIBERIO RAMOS CASTELLANOS, mayor de edad,

identificado con la cédula de ciudadanía número 19.184.314 de
Bogotá, y ANANIAS VERDUGO PEREZ y ELMER MORALES
MORENO, también mayores de edad, identificados con las cédula de
ciudadanía números 79.648.613 de Bogotá, y 79.127.817 de Bogotá,
hemos celebrado la siguiente TRANSACCION, con respecto a las
obligaciones contraídas en el CONTRATO DE CESION DE
DERECHOS LITIGIOSOS, suscrito el día 24 de Abril de 2015, con
respecto al inmuebles denominado LA ESPERANZA, de la localidad
de SUBA, matrícula inmobiliaria número 50C - 20416978 de la Oficina
de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá, zona norte, el cual se
rige por las siguientes cláusulas:
PRIMERO: Que por mutuo acuerdo las partes aclaran que el

porcentaje estipulado en el CONTRATO DE CESION DE DERECHOS
LITIGIOSOS, con diligencia de reconocimiento de firma ante el
NOTARIO 74 DE BOGOTA, y que es el diez por ciento (10%) de los
derechos que le correspondan o le puedan corresponder dentro del
proceso de pertenencia que se adelanta en el JUZGADO NOVENO
CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA, RADICADO No. 2015 – 0066.
SEGUNDO: Que el precio dado al porcentaje estipulado en el numeral

primero es la suma de DIEZ MIL MILLONES DE PESOS M/CTE
($10.000.000.000.oo), que pagará el CEDENTE JOSE TIBERIO
RAMOS CASTELLANOS, en favor de los cesionarios ANANIAS
VERDUGO PEREZ y ELMER MORALES MORENO.
TERCERO: Que en caso de venderse el inmueble y del precio del

mismo no se cumple con el dinero pactado, es decir, con los DIEZ MIL
MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($10.000.000.000.oo),
el CEDENTE JOSE TIBERIO RAMOS CASTELLANOS, pagará el
valor faltante, en caso contrario, los CESIONARIOS ANANIAS
VERDUGO PEREZ y ELMER MORALES MORENO, devolverán el
excedente.
CUARTO: En todo caso, la suma pactada es única y exclusivamente la
suma de DIEZ MIL MILLONES DE PESOS M/CTE
($10.000.000.000.oo).
QUINTO: Con la presente TRANSACCION, no se busca otra clase

obligaciones contraídas en el CONTRATO DE CESION DE
DERECHOS LITIGIOSOS, ni con respecto a las personas que en ella
intervienen.
SEXTO: Todo lo anterior queda convenido con fundamento en lo

dispuesto en los artículos 2469 a 2487 del Código Civil colombiano.
La presente se firma en Bogotá a los veinticuatro (24) días del mes de

Abril de 2015, en original y copia del mismo tenor y valor, por los que
en ella intervienen, ante testigos hábiles e idóneos.
JOSE TIBERIO RAMOS CASTELLANOS

ANANIAS VERDUGO PEREZ

ELMER MORALES MORENO

Testigos,
__________________________ ________________________
ACTA DE TRANSACCION
Entre, TADEUSZ STANISZEWSKI, mayor de edad, identificado con la

cédula de extranjería número 148.839 de Bogotá, y JOSE LISANDRO
BERMUDEZ, también mayor de edad, identificado con la cédula de
ciudadanía número 79.671.504 de Bogotá, , hemos celebrado la
siguiente TRANSACCION, con respecto a las obligaciones contraídas
en las promesas de compraventa suscritas el día 02 de mayo del año
2005, con respecto a los inmuebles denominados LOTES 2A y 1E,
matrícula inmobiliaria números 157- 52273 y 157- 52313 de la Oficina
de Registro de Instrumentos Públicos de Fusagasugá –
Cundinamarca, respectivamente, de la Urbanización LA MIRAGE 22,
ubicada en el municipio de Arbeláez – Cundinamarca, el cual se rige
por las siguientes cláusulas:
PRIMERO: Que por mutuo acuerdo las partes dan por terminado el
contrato de promesa de compraventa de los inmuebles denominados
LOTES 2A y 1E, matrícula inmobiliaria números 157- 52273 y 157-
52313 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Fusagasugá – Cundinamarca, respectivamente, de la Urbanización LA
MIRAGE 22, ubicada en el municipio de Arbeláez – Cundinamarca,
suscritos el día 05 de mayo de 2005, y de las obligaciones en ellos
contenidos.
SEGUNDO: Con base en lo manifestado en el numeral anterior, las

partes acuerdan que el señor TADEUSZ STANISZEWSKI, devolverá y
se obliga a pagar la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS
M/CTE ($50.000.000), cantidad que incluye el capital e intereses.
TERCERO: Que la suma acordada es decir, CINCUENTA MILLONES
DE PESOS M/CTE ($50.000.000), será cancelada de la siguiente
manera por el señor TADEUSZ STANISZEWSKI: a) La suma de
VENITICINCO MILLONES DE PESOS M/CTE ($25.000.000), para el
día 15 de julio de 2014, representados en un cheque de su cuenta
personal o en efectivo, y, b) el saldo es decir, la suma de
VEINTICINCO MILLONES DE PESOS M/CTE ($25.000.000), en cinco
(5) cuotas por valor de CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE
($5.000.000), cada una, a partir del día 15 de agosto de 2014, en
forma sucesiva hasta el día 15 de diciembre de 2014, respaldados en
cinco (5) cheques de la cuenta personal del deudor y/o pagaderos en
dinero en efectivo.
CUARTO: Con la presente TRANSACCION, no se busca otra clase

obligaciones contraídas en las promesas de compraventa de fecha 02
de mayo de 2005, ni con respecto a las personas que en ella
intervienen.
QUINTO: Con la presente TRANSACCION, se dará fin como se

expuso a los Contratos de Promesa de Compraventa de los
inmuebles LOTES 2A y 1E, matrícula inmobiliaria números 157- 52273
y 157- 52313 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Fusagasugá – Cundinamarca, respectivamente, de la Urbanización LA
MIRAGE 22, ubicada en el municipio de Arbeláez – Cundinamarca,
suscritos el día 05 de mayo de 2005, para lo cual cada parte tendrá
copia de la misma, quedando las partes a paz y salvo por cualquier
concepto derivado de la promesa de compraventa, por lo tanto, de
común acuerdo las partes manifiestan que no iniciarán ningún proceso
civil, penal o administrativo.
SEXTO: Todo lo anterior queda convenido con fundamento en lo

SEPTIMO: Copia de la presente TRANSACCION, se entregará al

Centro de Conciliación de la PERSONERIA DE BOGOTA, con el fin de
dar por terminada CONCILIACION EXTRAJUDICIAL, solicitada por el
señor JOSE LISANDRO BERMUDEZ, sede CADE BOSA – PORTAL
DEL SUR.
OCTAVO: Cada uno de los contratantes tendrá copia de la presente

NOVENO: Que en caso de incumplimiento por parte del obligado

TADEUSZ STANISZEWSKI, dará lugar al cobro y pago de la
CLAUSULA PENAL que se pacta en un diez por ciento (10%) del valor
de las obligaciones contempladas en la PRESENTE TRANSACCION,
La presente se firma en Bogotá a los veintisiete (27) días del mes de
Junio de 2014, en original y copia del mismo tenor y valor, por los que
en ella intervienen.
TADEUSZ STANISZEWSKI JOSE LISANDRO BERMUDEZ

C.E. No. 148.839 de Bogotá C.C. No. 79.671.504 de Bogotá
Coadyuvamos,
DANIEL MARTINEZ CAMACHO ALVARO BARRIENTOS O.

C.C. 80.260.968 de Bogotá C.C.
T.P. 62.051 del C.S.J. T.P.
ACTA DE TRANSACCION
Entre, JOSE MIGUEL RODRIGUEZ PATIÑO, mayor de edad,

Bogotá, quien obra como inculpado dentro del proceso 2011-01659 del
Juzgado Quinto de Ejecución de penas y medidas de Seguridad de
Bogotá, y ELVIA PACHON FRANCO, también mayor de edad,
identificada con la cédula de ciudadanía número 51.855.020 de
Bogotá, , quien obra en calidad de víctima dentro del proceso 2011-
01659 del Juzgado Quinto de Ejecución de Penas y Medidas de
Seguridad, por lo que hemos celebrado la siguiente TRANSACCION,
con respecto a las obligaciones de la sentencia proferida por el
Honorable Tribunal Superior de Bogotá – Sala Penal, el cual se rige
por las siguientes cláusulas:
PRIMERO: Que el señor JOSE MIGUEL RODRIGUEZ PATIÑO, fue

condenado a pagar la suma de VEINTISEIS SALARIOS MINIMOS
LEGALES MENSUALES VIGENTES, como indemnización por los
daños sufridos a ña señorea ELVIA PACHON FRANCO.
SEGUNDO: Que con fechas 31 de Octubre de 2013 y 19 de

septiembre de 2013, se le abonaron la suma de DIEZ MILLONES DE
PESOS M/CTE ($10.000.000),dineros recibidos a entera satisfacción
por la víctima.
TERCERO: Al momento de realizar los abonos la deuda obligada a

pagar por parte del señor JOSE MIGUEL RODRIGUEZ PATIÑO, era la
suma de QUINCE MILLONES TRESCIENTOS VEINTISIETE MIL
PESOS M/CTE ($15.327.000), por lo que el saldo es la suma de
CINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTISIETE MIL PESOS M/CTE
($5.327.000).
CUARTO: Pero como lo adeudado se paga en el año dos mil catorce,

se aplica el salario mínimo legal vigente para este año, por lo el señor
JOSE MIGUEL RODRIGUEZ PATIÑO, hace la entrega del dinero, es
decir, la suma de CINCO MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y
CUATRO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES PESOS M/CTE
($5.544.243.000.oo) el día 19 de Mayo de 2014, a la firma de la
presente TRANSACCION.

intervienen.
SEXTO: Con la presente TRANSACCION, se da fin al cobro por parte

de la víctima señor ELVIA PACHON FRANCO, por motivo de los daños
causados con el punible y reconocidos por la sentencia del Honorable
Tribunal Superior de Bogotá, Sala Penal, y que conoce el Juzgado
Quinto de ejecución y Penas de Bogotá.
SEPTIMO: Todo lo anterior queda convenido con fundamento en lo


TRANSACCION., para los efectos legales a que haya lugar, y copia
auténtica de la misma se allegará al Juzgado Quinto de Ejecución y
Penas de Seguridad de Bogotá, Proceso No. 11001-31-04-022-2011-
01659-00, para que se archive el proceso con respecto de las
obligaciones a favor de la víctima señora ELVIA PACHON FRANCO.
La presente se firma en Bogotá a los diecinueve (19) días del mes de

Mayo de 2014, en original y copia del mismo tenor y valor, por los que
JOSE MIGUEL RODRIGUEZ PATIÑO
C.C. 17.070.931 de Bogotá
ELVIA PACHON FRANCO

ACTA DE TRANSACCION
Entre, JUAN DE LA CRUZ SUAREZ GUERRERO, mayor de edad,

Bogotá, quien obra como prometiente Vendedor y JOSE ANTONIO
CELY, también mayor de edad, identificado con la cédula de
ciudadanía número 17.158.580 de Bogotá, , quien obra en calidad de
prometiente comprador, dentro del contrato de promesa de
compraventa de vehículo automotor realizado el día 01 de Agosto de
1988 , con respecto a los vehículos de placas PA 33 36 (hoy PAC 336)
y HLF 917 (antes HL 6917), por lo que hemos celebrado la siguiente
TRANSACCION, con respecto a las obligaciones de él derivadas y su
terminación por mutuo acuerdo, el cual se rige por las siguientes
cláusulas:
PRIMERO: Que en la actualidad el PROMETIENTE COMPRADOR, no

debe ningún saldo a favor del PROMETIENTE VENDEDOR, de las
obligaciones establecidas en la promesa de compraventa del vehículo
automotor PAC 336 (ANTES PA 33 36), ni de este último al primero
con respecto del vehículo automotor HLF 917 (antes HL 6917).
SEGUNDO: Que el PROMETIENTE VENDEDOR, debe la suma de

OCHOCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($800.000), al prometiente
comprador, como compensación de los gastos que efectúo el señor
JOSE ANTONIO CELY, por el traspaso y actualización de documentos
que se realizó en la Secretaria de tránsito de la ciudad de Pereira, con
respecto al vehículo automotor HLF 917.
TERCERO: Que las partes de común acuerdo señalan que dan por
terminado el contrato de promesa de compraventa de los vehículos
automotores PAC 336 (antes PA 33 36) y HLF 917 (antes HL 6917),
suscrito entre las partes el día 01 de agosto de 1988, en papel
documentario.
CUARTO: Que el PROMETIENTE VENDEDOR, JUAN DE LA CRUZ

SUAREZ GUERRERO, hará la entrega del dinero, es decir, los
OCHOCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($800.000.oo) el día 10 de
febrero de 2014, a la firma de la presente TRANSACCION.

intervienen.
SEXTO: Con la presente TRANSACCION, se dará fin como se expuso

a la Promesa de compraventa de vehículo de fecha 01 de agosto de
1988, para lo cual cada parte tendrá copia de la misma, quedando las
partes a paz y salvo por cualquier concepto derivado de la promesa de
compraventa, por lo tanto, de común acuerdo las partes no iniciarán
ningún proceso civil, penal o administrativo.

La presente se firma en Bogotá a los diez (10) días del mes de

Febrero de 2014, en original y copia del mismo tenor y valor, por los
que en ella intervienen.
JUAN DE LA CRUZ SUAREZ GUERRERO

JOSE ANTONIO CELY

TESTIGOS:
MANUEL RODRIGO CANO EKER CANO VARGAS

C.C. 19.361.235 de Bogotá C.C.1.006.721.687 San José
ACTA DE TRANSACCION
Entre, EDISON JAIR BARRANTES HERNANDEZ, mayor de edad,

Bogotá, quien obra como comprador y MAURO GONZALEZ
MENDEZ, también mayor de edad, identificado con la cédula de
ciudadanía número 79.254.452 de Bogotá, quien obra en calidad de
vendedor, dentro de la Escritura Pública número 0130 de fecha 19 de
Enero de 2010, otorgada en la Notaria 56 del Círculo de Bogotá,
obligaciones de ella derivadas y su terminación por mutuo acuerdo, el
cual se rige por las siguientes cláusulas:
PRIMERO: Que en la actualidad el COMPRADOR, no debe ningún

saldo a favor del VENDEDOR, de las obligaciones establecidas en la
escritura pública.
SEGUNDO: Que al VENDEDOR, y al señor RAMIRO GOMEZ
LINARES, se les había iniciado un proceso penal por el posible delito
de FALSEDAD EN DOCUMENTO PUBLICO, ante la Fiscalía 150
Seccional de Bogotá, por la venta del inmueble ubicado en la Calle 42
B Sur No. 82 D -11 de Bogotá, distinguido con el folio de matrícula
inmobiliaria 50S – 40536788 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Bogotá, zona sur.
TERCERO: En la actualidad, el Señor EDISON JAIR BARRANTES

HERNANDEZ, se encuentra como propietario del Inmueble ubicado en
la Calle 42 B Sur No. 82 D -11 de Bogotá, distinguido con el folio de
matrícula inmobiliaria 50S – 40536788 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Bogotá, zona sur.
CUARTO: En la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la

Zona Sur de Bogotá, de acuerdo al certificado de libertad y tradición, el
inmueble señalado anteriormente, tiene inscrito en su última anotación
que es la cancelación de la providencia judicial hecha por la Fiscalía
150 Seccional de Bogotá.
QUINTO: De acuerdo con lo enunciado en el numeral cuarto de la

presente transacción y ante la providencia de la Fiscalía 150 Seccional
de Bogotá, de dio por terminado el proceso penal, y por lo tanto,
cualquier otra denuncia penal, demandada civil o administrativa
exonera de responsabilidad a EDISON JAIR BARRANTES
HERNANDEZ.

intervienen.
SEPTIMO: Con la presente TRANSACCION, se dará fin a la

compraventa realizada entre los señores EDISON JAIR BARRANTES
HERNANDEZ, mayor de edad, identificado con la cédula de
ciudadanía número 79.997.218 de Bogotá, quien obra como
comprador y RAMIRO GOMEZ LINARES y MAURO GONZALEZ
MENDEZ, también mayores de edad, identificados con las cédulas de
ciudadanía números 3.253.016 de Yacopí y 79.254.452 de Bogotá,
quienes obran en calidad de vendedores, conforme a la Escritura
Pública número 0130 de fecha 19 de Enero de 2010, otorgada en la
Notaria 56 del Círculo de Bogotá.
OCTAVO: Las partes acuerdan que el señor EDISON JAIR

BARRANTES, firmará una escritura pública de venta a favor del señor
LUIS ALBERTO BARAJAS, identificado con la cédula de ciudadanía
número 79.561.704 de Bogotá, conforme a la petición de MAURO
GONZALEZ MENDEZ, para lo cual se anexara copia de la presente
transacción y que hará parte integral de la escritura pública, quedando
las partes a paz y salvo por cualquier concepto derivado de la
promesa de compraventa del inmueble referido.
OCTAVO: Todo lo anterior queda convenido con fundamento en lo

NOVENO: Cada uno de los contratantes tendrá copia de la presente

TRANSACCION., para los efectos legales a que haya lugar. Además el
señor MAURO GONZALEZ MENDEZ, se compromete a defender
cualquier acción judicial, policiva o administrativa que iniciaré el señor
RAMIRO GOMEZ LINARES, exonerando de cualquier responsabilidad
al señor EDISON JAIR BARRANTES HERNANDEZ.
La presente se firma en Bogotá a los veinte (20) días del mes de

Febrero de 2014, en original y copia del mismo tenor y valor, por los
que en ella intervienen.
EDISON JAIR BARRANTES HERNANDEZ

MAURO GONZALEZ MENDEZ

C.C 79.254.452 de Bogotá
ACTA DE TRANSACCION
Entre, MARTHA LUCIA GONZALEZ MALES, mayor de edad,

Bogotá, quien obra en calidad de madre y representante legal del
menor EDWIN CAMILO CASTRO GONZALEZ y EDWIN RAFAEL
CASTRO RAMIREZ, también mayor de edad, identificado con la
cédula de ciudadanía número 79.922.299 de Bogotá, quien obra en
calidad de padre del menor EDWIN CAMILO CASTRO GONBZALEZ,
como demandante y demandado respectivamente, hemos celebrado
la siguiente TRANSACCION, con respecto a las obligaciones del
PROCESO DE FIJACION DE CUOTA ALIMENTARIA, y su terminación
por mutuo acuerdo, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
PRIMERO: Que el señor EDWIN RAFAEL CASTRO RAMIREZ, padre

del menor EDWIN CAMILO CASTRO GONZALEZ, se compromete a
aportar una cuota de alimentos mensual en la suma de
TRESCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($300.000).
SEGUNDO: Que el señor EDWIN RAFAEL CASTRO RAMIREZ, padre

pagar una cuota extra por valor de CIENTO CINCUENTA MIL PESOS
M/CTE ($150.000), para el mes de Junio de cada año y de
TRESCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($300.000), para el mes de
Diciembre de cada año.
TERCERO: Que el señor EDWIN RAFAEL CASTRO RAMIREZ, padre

dar dos mudas de ropa anuales al menor, por valor de CIENTO
CINCUENTA MIL PESOS M/CTE ($150.000) , cada una.
CUARTO: Las partes acuerdan que los gastos de vivienda serán

asumidos por la madre del menor EDWIN CAMILO CASTRO
GONZALEZ, señora MARTHA LUCIA GONZALEZ MALES.
QUINTO: Las partes acuerdan también que los gastos de educación,

recreación serán asumidos por los dos padres en proporciones
iguales.
SEXTO: Que el padre del menor EDWIN CAMILO CASTRO

GONZALEZ, se compromete a brindarle el sistema de salud que tiene
derecho como oficial de la Policía Nacional.
SEPTIMO: Para el pago de las sumas acordadas el señor EDWIN

RAFAEL CASTRO RAMIREZ, autoriza al pagador de la Policía
Nacional, para que proceda al descuento respectivo y lo consigne en
el Juzgado a favor de este proceso. En caso de que por cualquier
motivo, no se produjere este depósito por la entidad, el demandado se
compromete a realizar su pago directamente al alimentario dentro de
los cinco primeros días de cada mes.
OCTAVA: Las sumas aquí pactadas, se incrementarán anualmente en

la misma proporción en que varíe el salario mínimo legal.
NOVENA: Como la presente TRASACCION, no viola derechos

fundamentales, es un acuerdo licito, legal y equitativo, las partes
solicitamos se imparta su aprobación.
DECIMO: Con la presente TRANSACCION, no se busca otra clase

intervienen.
ONCE: Con la presente TRANSACCION, se dará fin al PROCESO DE

FIJACION DE CUOTA ALIMENTARIA, instaurado por la señora
MARTHA LUCIA GONZALEZ MALES, quien actúa en representación
de su menor hijo EDWIN CAMILO CASTRO GONZALEZ, y contra
EDWIN RAFAEL CASTRO RAMIREZ, que se adelanta ante el
Juzgado Primero de Familia de Descongestión de Bogotá, Nro. 2013 –
0731-04, para lo que se aportará la respectiva copia.
DOCE: Todo lo anterior queda convenido con fundamento en lo

TRECE: Cada uno de los contratantes tendrá copia de la presente

La presente se firma en Bogotá a los cuatro (04) días del mes de

enero de 2014, en original y copia del mismo tenor y valor, por los que
MARTHA LUCIA GONZALEZ MALES

C.C. 52.878.901de Bogotá
EDWIN RAFAEL CASTRO RAMIREZ

Coadyuvamos,
DANIEL MARTINEZ CAMACHO FANNY RONDON LIZCANO

C.C. 80.260.968 de Bogotá C.C. 41.620.823 de Bogotá
T.P. 62.051 del C.S.J. T.P. 47.138 del C.S.J.
ACTA DE TRANSACCION
Entre, ERNESTO MORENO PEÑA, mayor de edad, identificado con la

cédula de ciudadanía número 13.954.914 de Vélez – Santander,
quien obra como prometiente comprador y JORGE HELI TELLEZ
BALLEN, también mayor de edad, identificado con la cédula de
ciudadanía número 13.958.321 de Vélez – Santander, quien obra en
calidad de prometiente vendedor, dentro del contrato de promesa de
compraventa de enseres y mercancías de local comercial , por lo que
obligaciones de él derivadas y su terminación por mutuo acuerdo, el
cual se rige por las siguientes cláusulas:
debe ningún saldo a favor del PROMETIENTE VENDEDOR, de las
obligaciones establecidas en la promesa de compraventa.
SEGUNDO: Que el PROMETIENTE VENDEDOR, devuelve al

PROMETIENTE COMPRADOR, el vehículo de PLACAS GRE 700,
Marca Chevrolet Aveo.
TERCERO: Que las partes de común acuerdo señalan que dan por
terminado el contrato de promesa de compraventa del establecimiento
de comercio, junto con sus enseres y mercancías, ubicado en la
Transv. 80 I No. 90 – 09 de Bogotá.
CUARTO: Que el PROMETIENTE COMPRADOR, ERNESTO

MORENO PEÑA, se encuentra en la actualidad en posesión del
vehículo automotor de placas GRE 700, el cual tiene su uso y goce.
QUINTO: Que el PORMETIENTE VENDEDOR, JORGE HELI TELLEZ

BALLEN, se encuentra en la actualidad en posesión del
establecimiento de comercio.

intervienen.
SEPTIMO: Con la presente TRANSACCION, se dará fin a la

Conciliación que se adelanta ante la PERSONERIA DE BOGOTA, para
lo cual se llevará copia de la presente transacción, quedando las
partes a paz y salvo por cualquier concepto derivado de la promesa de
compraventa del establecimiento de comercio.
OCTAVO: Todo lo anterior queda convenido con fundamento en lo


La presente se firma en Bogotá a los diecisiete (17) días del mes de

Septiembre de 2013, en original y copia del mismo tenor y valor, por
los que en ella intervienen.
ERNESTO MORENO PEÑA

C.C. 13.954.914 de Vélez – Santander
JORGE HELI TELLEZ BALLEN
C.C. 13.958.321 de Vélez – Santander
Coadyuvo,
DANIEL MARTINEZ CAMACHO

T.P. 62.051 del C.S.J.
ACTA DE TRANSACCION
Entre, CARLOS CASTRO, mayor de edad, identificado con la cédula

de ciudadanía número 79.133.774 de Bogotá y WILLIAM MARTINEZ
HOYER, también mayor de edad, identificado con la cédula de
ciudadanía número 12.551.716 de Santa Marta, quienes obran en
calidad de prometientes vendedores, y DUVAN GIRALDO
GONZALEZ, igualmente mayor de edad, identificado con la cédula de
ciudadanía número 19.433.339 de Bogotá, quien obra como
prometiente comprador, dentro del contrato de promesa de
compraventa suscrito el día 02 de Septiembre de 2011, por lo que
obligaciones del precio y su forma de pago, el cual se rige por las
siguientes cláusulas:

debe ningún saldo a favor de los PROMETIENTES VENDEDORES,
de las obligaciones establecidas en la promesa de compraventa.
SEGUNDO: Que la firma de la Escritura Pública que solemniza la

promesa de compraventa suscrita entre las partes, se firmará el día 15
de Julio de 2013, en la Notaria 56 del Círculo de Bogotá, a las 2:00
p.m. Escritura Pública que será firmada por el señor CIRO MOLANO
MOLINA, quien es el titular del Derecho de dominio, de acuerdo con el
certificado de Tradición y Libertad del folio de Matricula Inmobiliaria
No. 50S – 40403213, en la proporción de los lotes objeto de contrato y
descritos en la CLAUSULA TERCERA, por cuanto que por
equivocación el señor ALVARO MUÑOZ MEDINA, quien fue la persona
que les vendió a los PROMETIENTES VENDEDORES, le hizo la
escritura pública en todo el ciento por ciento del inmueble al señor
CIRO MOLANO MOLINA, tal como se desprende dl Certificado de
libertad y tradición antes citado.
TERCERO: Que las partes de común acuerdo señalan que al

efectuarse los pagos pactados y suscribirse la respectiva Escritura
Pública, se declararan a PAZ Y SALVO, de cualquier obligación civil,
administrativa, penal o dineraria,
CUARTO: Que el PROMETIENTE COMPRADOR, DUVAN GIRALDO

GONZALEZ, se encuentra en la actualidad en posesión del inmueble,
del cual tiene su uso y goce.

intervienen.
SEXTO: Con la presente TRANSACCION, se dará fin al proceso penal

adelantado por el señor DUVAN GIRALDO GONZALEZ, en contra de
los PROMETIENTES VENDEDORES, CARLOS CASTRO y WILLIAM
MARTINEZ HOYER, y que conoce la Fiscalía 181 Local de l SAU
ENGATIVA DE BOGOTA, Proceso Nro. 110016000050201311080,
para lo cual se allegará copia auténtica de la misma a la Fiscal
asignada, para que determine lo que en derecho corresponda, y se
archiven las diligencias objeto de denuncia.

OCTAVO: Que en caso de incumplimiento por parte de los aquí
comparecientes dará lugar al cobro y pago de la CLAUSULA PENAL
que se pacta en un diez por ciento (10%) del valor de las obligaciones
contempladas en el CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA,
NOVENO: Las modificaciones hechas a la promesa de compraventa

suscrita por las partes, en la presente transacción se tendrán como
válidas y hacen parte integral del contrato suscrito.
DECIMO: Cada uno de los contratantes tendrá copia de la presente

DECIMO PRIMERO: Los señores ALVARO MUÑOZ MEDINA y CIRO

MOLANO MOLINA, coadyuvan la presente transacción, por cuanto,
que el primero les vendió a los PROMETIENTES VENDEDORES y el
segundo es el actual titular del Derecho de Dominio.
La presente se firma en Bogotá a los nueve (09) días del mes de Julio
intervienen.
CARLOS CASTRO WILLIAM MARTINEZ HOYER

C.C. No. 79.133.774 de Bogotá C.C. No. 12.551.716 de Sta. Marta
DUVAN GIRALDO GONZALEZ

Coadyuvamos,
ALVARO MUÑOZ MEDINA CIRO MOLANO MOLINA

C.C. No. 79.289.110 Bogotá C.C. No. 17.332.361 Villavicencio
ACTA DE TRANSACCION
Entre, CARLOS CASTRO, mayor de edad, identificado con la cédula

de ciudadanía número 79.133.774 de Bogotá y WILLIAM MARTINEZ
HOYER, también mayor de edad, identificado con la cédula de
ciudadanía número 12.551.716 de Santa Marta, quienes obran en
calidad de prometientes vendedores, y ORLANDO GAITAN AGUIRRE,
igualmente mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía
número 19.412.708 de Bogotá, quien obra como prometiente
comprador, dentro del contrato de promesa de compraventa suscrito el
día 02 de Septiembre de 2011, por lo que hemos celebrado la
siguiente TRANSACCION, con respecto a las obligaciones del precio y
su forma de pago, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
PRIMERO: Que el PROMETIENTE COMPRADOR, ORLANDO

GAITAN AGUIRRE, No adeuda suma alguna a los PROMETIENTES
VENDEDORES.
SEGUNDO: Que la firma de la Escritura Pública que solemniza la

promesa de compraventa suscrita entre las partes, se firmará el día 15
de Julio de 2013, en la Notaria 56 del Círculo de Bogotá, a las 2:00
p.m. Escritura Pública que será firmada por el señor CIRO MOLANO
MOLINA, quien es el titular del Derecho de dominio, de acuerdo con el
certificado de Tradición y Libertad del folio de Matricula Inmobiliaria
No. 50S – 40403213, en la proporción de los lotes objeto de contrato y
descritos en la CLAUSULA TERCERA, por cuanto que por
equivocación el señor ALVARO MUÑOZ MEDINA, quien fue la persona
que les vendió a los PROMETIENTES VENDEDORES, le hizo la
escritura pública en todo el ciento por ciento del inmueble al señor
CIRO MOLANO MOLINA, tal como se desprende dl Certificado de
libertad y tradición antes citado.
TERCERO: Que las partes de común acuerdo señalan que al

efectuarse los pagos pactados y suscribirse la respectiva Escritura
Pública, se declararan a PAZ Y SALVO, de cualquier obligación civil,
administrativa, penal o dineraria.
CUARTO: Que el PROMETIENTE COMPRADOR, ORLANDO GAITAN

AGUIRRE, se encuentra en la actualidad en posesión del inmueble,
del cual tiene su uso y goce.

intervienen.
SEXTO: Con la presente TRANSACCION, se dará fin al proceso penal

adelantado por el señor ORLANDO GAITAN AGUIRRE, en contra de
los PROMETIENTES VENDEDORES, CARLOS CASTRO y WILLIAM
MARTINEZ HOYER, y que conoce la Fiscalía 181 Local SAU
ENGATIVA DE BOGOTA, Proceso Nro. 110016000050201311080,
para lo cual se allegará copia auténtica de la misma a la Fiscal
asignada, para que determine lo que en derecho corresponda,
ordenando el archivo de estas diligencias.

OCTAVO: Que en caso de incumplimiento por parte de los aquí
comparecientes dará lugar al cobro y pago de la CLAUSULA PENAL
pactada en la CLAUSULA DECIMA DEL CONTRATO DE PROMESA
DE COMPRAVENTA, renunciando desde ahora a requerimiento
alguno tal como lo dispone el Artículo 2035 del Código Civil,
asumiendo los gastos que se deriven del incumplimiento de la
presente transacción.
NOVENO: Las modificaciones hechas a la promesa de compraventa

suscrita por las partes, en la presente transacción se tendrán como
válidas y hacen parte integral del contrato suscrito.

DECIMO PRIMERO: Los señores ALVARO MUÑOZ MEDINA y CIRO
MOLANO MOLINA, coadyuvan la presente transacción, por cuanto,
que el primero les vendió a los PROMETIENTES VENDEDORES y el
segundo es el actual titular del Derecho de Dominio.
La presente se firma en Bogotá a los nueve (09) días del mes de Julio
intervienen.
CARLOS CASTRO WILLIAM MARTINEZ HOYER

C.C. No. 79.133.774 de Bogotá C.C. No. 12.551.716 de Sta. Marta
ORLANDO GAITAN AGUIRRE

Coadyuvamos,
ALVARO MUÑOZ MEDINA CIRO MOLANO MOLINA

C.C. No. 79.289.110 Bogotá C.C. No. 17.332.361 Villavicencio
ACTA DE TRANSACCION
Entre, GLORIA AMPARO CASTAÑEDA ACOSTA, mayor de edad,
identificada con la cédula de ciudadanía número 39.723.627 de Sibaté
- Cundinamarca, quien obra en calidad de prometiente vendedora, y
LEVI GALINDO URIBE, también mayor de edad, identificada con la
cédula de ciudadanía número 4.266.789 de Susacón - Cundinamarca,
quien obra como prometiente comprador, dentro del contrato de
promesa de compraventa suscrito el día 23 de Agosto de 2011, junto
con el OTRO SI, suscrito el día 16 de Septiembre de 2011, hemos
celebrado la siguiente TRANSACCION, con respecto a las
obligaciones del precio y su forma de pago, el cual se rige por las
PRIMERO: Que el PROMETIENTE COMPRADOR, LEVI GALINDO

URIBE, adeuda la suma de QUINCE MILLONES DE PESOS M/TCE
($15.000.000), como saldo del precio acordado en la CLAUSULA
PRIMERA DEL OTRO SI, y que modificaba la CLAUSULA CUARTA,
del contrato de promesa de compraventa.
SEGUNDO: Que el PROMETIENTE COMPRADOR, LEVI GALINDO

URIBE, pagará la suma de OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL
PESOS M/CTE ($834.000), mensuales, a partir del día 30 de Mayo de
2013, y así sucesivamente dentro de los siguientes 18 meses,
terminando el último pago el día 20 de noviembre de 2014.
TERCERO: Que el PROMETIENTE COMPRADOR, LEVI GALINDO

URIBE, consignará la suma estipulada en la cláusula anterior, es decir
OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL PESOS M/CTE
($834.000), en la cuenta de Ahorros número 87484290201 del Banco
de Colombia, perteneciente a la PROMETIENTE VENDEDORA,
GLORIA AMPARO CASTAÑEDA ACOSTA.

obligación civil, administrativa, penal o dineraria,
QUINTO: Que el PROMETIENTE COMPRADOR, LEVI GALINDO

URIBE, se encuentra en la actualidad en posesión del inmueble, del
cual tiene su uso y goce.
SEXTO: El inmueble prometido en venta, ya le fue elaborada la

escritura pública a favor del PROMETIENTE COMPRADOR, LEVI
GALINDO URIBE, la que se encuentra debidamente registrada en la
Oficina de Instrumentos Públicos de Bogotá, zona sur, al folio de
matrícula 50S-40480700.
SEPTIMO: Con la presente TRANSACCION, no se busca otra clase

intervienen.
OCTAVA: Todo lo anterior queda convenido con fundamento en lo

NOVENA: Que en caso de incumplimiento por parte del

PROMETIENTE COMPRADOR, LEVI GALINDO URIBE, en el pago
alguna de las cuotas acordadas, dará lugar para que se le exija el
pago total de la obligación aquí transada, renunciando desde ahora a
requerimiento alguno tal como lo dispone el Artículo 2035 del Código
Civil, asumiendo los gastos que se deriven del incumplimiento de la

La presente se firma en Bogotá a los diez (10) días del mes de Mayo
intervienen.
GLORIA AMPARO CASTAÑEDA ACOSTA

C.C. No. 39.723.627 de Sibaté
LEVI GALINDO URIBE

C.C. No. 4.266.789 de Susacón
ACTA DE TRANSACCION
Entre, OMAR HERNANDEZ PATIÑO, mayor de edad, identificado con la cédula de

ciudadanía número 348.758 de Bogotá, quien obra en calidad de compañero
permanente, y NELLY PATRICIA ARIAS GARZON, también mayor de edad,
identificada con la cédula de ciudadanía número 52.442.760 de Bogotá, quien
obra como compañera permanente, hemos celebrado la siguiente
TRANSACCION, con respecto a las obligaciones derivadas de la unión marital de
hecho y de la existencia de la sociedad patrimonial de hecho, el cual se rige por
las siguientes cláusulas:
PRIMERO: Que desde el día 18 de Junio de 1999, se unieron libres de

impedimento para contraer matrimonio, para compartir techo y mesa, existiendo
entre ellos una comunidad de vida, singular y permanente.
SEGUNDO: Que acogiéndose a lo dispuesto en la Ley, y mediante ACUERDO DE

LAS PARTES, y por Escritura Pública que se otorgará en la Notaria 68 del Círculo
de Bogotá, se declarará que entre OMAR HERNANDEZ PATIÑO y NELLY
PATRICIA ARIAS GARZON, existe una UNION MARITAL DE HECHO, por
haberse convivido en forma singular y permanente con el ánimo de compartir
lecho, techo y mesa, ostentando en consecuencia el carácter de COMPAÑEROS
PERMANENTES.
TERCERO: Como consecuencia de lo anterior, se declarará en la misma escritura

Pública la EXISTENCIA DE LA SOCIEDAD PATRIMONIAL DE HECHO.
CUARTO: El señor OMAR HERNANDEZ PATIÑO, declara que el bien inmueble

de propiedad del señor LEONARDO ASDRUBAL CLAVIJO ROMERO, se le
ESCRITURARA a favor de la señora NELLY PATRICIA ARIAS GARZON, a título
de gananciales de los bienes adquiridos dentro de la vigencia de la sociedad
marital de hecho.
QUINTO: El bien inmueble que será de propiedad de la señora NELLY PATRICIA

ARIAS GARZON, es el siguiente: LOTE DE TERRENO NUMERO A
DICECINUEVE D (A-19-D) CASA CUATRO (4) CODIGO DEL SECTOR 004589 01
zona de Bosa Distrito Capital de Bogotá, junto con la construcción en él levantada
distinguido en la nomenclatura urbana provisional con el número 86 C 23 sur de la
Calle 63, lote de terreno con una extensión superficiaria aproximada de 29.91
metros cuadrados, y cuyos linderos son: POR EL NORTE: En extensión de siete
metros (7.00 mts) linda con propiedad privada; POR EL SUR: En extensión de
ocho metros con cuarenta y cuatro centímetros (8.44 mts) linda con el lote número
A – 19 - C, casa tres; POR EL ORIENTE: En extensión de cuatro metros con
setenta y cinco centímetros (4.75 mts) linda con la vía pública; y POR EL
OCCIDENTE: En extensión de dos metros con noventa y nueve centímetros (2.99
mts) linda con el lote número A – 21.Al inmueble le corresponde el folio de
matrícula inmobiliaria No. 50S – 40602285 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Bogotá, zona sur.
SEXTO: Como el inmueble descrito en la cláusula anterior, no está en cabeza del

señor OMAR HENRANDEZ PATIÑO, el mismo no se puede incluir en la
LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD PATRIMONIAL DE HECHO, por lo que renuncia
a su porción de gananciales en favor de la señora NELLY PATRICIA ARIAS
GARZON, o de la persona o personas que ella determine.
SEPTIMO: Que como consecuencia, y en caso de no continuar vigente la UNION
MARITAL DE HECHO y consecuencialmente la EXISTENCIA DE LA SOCIEDAD
PATRIMONIAL DE HECHO, los bienes que cada uno adquiera serán de su
exclusivo patrimonio y ninguno de los dos podrá interferirlos.
OCTAVO: Que en el evento de aparecer cualquier obligación adquirida dentro de

la vigencia de la sociedad, con titulo anterior a esta transacción, será cancelada
por el compañero a nombre de quien esté el mismo.
NOVENO: Los compañeros renuncian expresamente a cualquier acción judicial

tendiente a modificar esta TRANSACCIÓN, en el sentido de incluir cualquier otro
bien del activo social que no hubiere sido declarado en este documento.
DECIMO: Con la presente TRANSACCION, no se busca otra clase diferente de

DECIMO PRIMERO: Todo lo anterior queda convenido con fundamento en lo

dispuesto en los artículos 2469 a 2487 del Código Civil, especialmente tiene
efectos de cosa juzgada.
DECIMO SEGUNDO: Que en caso de incumplimiento por alguna de las partes, la

parte cumplida podrá iniciar las acciones legales tendientes al cobro de las
obligaciones pendientes o de las obligaciones que se deriven de esta transacción.
DECIMO TERCERO: Cada uno de los contratantes tendrá copia de la presente

La presente se firma en Bogotá a los diez (10) días del mes de Diciembre de
2012, en original y copia del mismo tenor y valor, por los que en ella intervienen.
OMAR HERNANDEZ PATIÑO

C.C. No.348.758
NELLY PATRICIA ARIAS GARZON

ACTA DE TRANSACCION
Entre, VICTOR JULIO GONZALEZ GONZALEZ, mayor de edad,

Bogotá, quien obra en calidad de prometiente vendedor, y ZURIETH
PATRICIA MAHECHA CONDE, también mayor de edad, identificada
con la cédula de ciudadanía número 52.173.155 de Bogotá, quien
obra como prometiente compradora, dentro del contrato de promesa
de compraventa suscrito el día 11 de Octubre de 2011, hemos
celebrado la siguiente TRANSACCION, con respecto a las
obligaciones derivadas del contrato citado, el cual se rige por las
PRIMERO: Que se da por terminado el contrato de promesa de

compraventa respecto del inmueble denominado DOS CAMINOS, el
que posee el folio de matrícula inmobiliaria 166-70526 de la Oficina de
registro de Instrumentos Públicos de La Mesa – Cundinamarca.
SEGUNDO: Que de mutuo acuerdo dan por terminado el CONTRATO

DE PROMESA DE COMPRAVENTA, citado en el numeral primero.
TERCERO: Que el prometiente vendedor señor VICTOR JULIO

GONZALEZ GONZALEZ, se compromete a devolver los dineros
recibidos, los cuales ascendieron a la suma de DIECISEIS MILLONES
DE PESOS M/CTE ($16.000.000), más el valor de las mejoras
realizadas por la prometiente compradora señora ZURIETH PATRICIA
MAHECHA CONDE, las cuales ascienden a la suma de UN MILLON
DOSCIENTOS MIL PESOS ($1.200.000), PARA UN GRAN TOTAL DE
DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS M/CTE
($17.200.000).
Suma que devolverá de la siguiente manera: 1.- A la firma del presente
documento la suma de CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE
($5.000.000).
2.- La suma de SEIS MILLONES DE PESOS M/CTE ($6.000.000),
para el día 26 de julio de 2012.
3.- La suma de SEIS MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS M/CTE
($6.200.000), para el día 27 de Agosto de 2012.
obligación dineraria.
QUINTO: El prometiente vendedor señor VICTOR JULIO GONZALEZ

GONZALEZ, deja como garantía del cumplimiento de los pagos
pactados a favor de la prometiente compradora señora ZURIEHT
PATRICIA MAHECHA CONDE, la posesión y tenencia de 390 metros
cuadrados que hacen parte del inmueble prometido en venta, el cual
será devuelto por la prometiente compradora una vez se hayan
realizado los pagos acordados.

intervienen.

OCTAVO: Que en caso de incumplimiento por alguna de las partes, la

parte cumplida podrá iniciar las acciones legales tendientes al cobro
de las obligaciones pendientes.

La presente se firma en Bogotá a los diecinueve (19) días del mes de

Julio de 2012, en original y copia del mismo tenor y valor, por los que
VICTOR JULIO GONZALEZ GONZALEZ

C.C. No.17.164.002 de Bogotá
ZURIETH PATRICIA MAHECHA CONDE

ACTA DE TRANSACCION
Entre, JAIME CUBILLOS, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía

número 17.051.920 de Bogotá, quien obra en calidad de SOCIO y CARLOS
ALBERTO FORERO TOVAR, también mayor de edad, identificado con la cédula
de ciudadanía número 79.461.768 de Bogotá, y CARLOS ENRIQUE PAEZ
QUINTERO, también mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía
número 19.413.893 de Bogotá, quienes obran también como SOCIOS, dentro del
contrato de sociedad suscrito el día 08 de Julio de 2008, hemos celebrado la
siguiente TRANSACCION, con respecto a las obligaciones derivadas del contrato
citado, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
PRIMERO: Que los señores JAIME CUBILLOS, CARLOS ALBERTO FORERO

TOVAR y CARLOS ENRIQUE PAEZ QUINTERO, celebramos un CONTRATO DE
SOCIEDAD, con respecto al predio ubicado en la Jurisdicción de Bosa- Bogotá, y
que se distingue con el folio de matrícula inmobiliaria número 50S- 40365126 y
50S-0252418 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá, zona
sur, el cual se hizo en documento privado y se auténtico en la Notaria 65 del
Circulo de Bogotá.
SEGUNDO: Que de mutuo acuerdo dan por terminado el CONTRATO DE

SOCIEDAD, citado en el numeral primero.
TERCERO: Que el señor JAIME CUBILLOS, se hace responsable de la

legalización y titulación de los lotes (noventa y dos), que se vendieron a raíz del
contrato de sociedad realizado, exonerando de cualquier reclamación civil,
administrativa o penal al señor CARLOS ALBERTO FORERO TOVAR, y al señor
CARLOS ENRIQUE PAEZ QUINTERO, con respecto del inmueble distinguido con
el folio de matrícula inmobiliaria 50S-0252418 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Bogotá, zona sur. .
CUARTO: Que las partes de común acuerdo señalan que no se deben suma
alguna al terminarse el presente contrato, por lo que se declaran a PAZ Y SALVO,
de cualquier obligación dineraria.
QUINTO: Con la presente TRANSACCION, no se busca otra clase diferente de
SEPTIMO: Todo lo anterior queda convenido con fundamento en lo dispuesto en

los artículos 2469 a 2487 del Código Civil.

La presente se firma en Bogotá a los nueve (09) días del mes de Marzo de 2011,
en original y copia del mismo tenor y valor, por los que en ella intervienen.
JAIME CUBILLOS CARLOS ALBERTO FORERO TOVAR

C.C. No.17.051.920 de Bogotá C.C. No. 79.468.761 de Bogotá
CARLOS ENRIQUE PAEZ QUINTERO

CONTRATO DE TRANSACCION DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA Y CONTRATO

DE ARRENDAMIENTO SUSCRITO POR: JOSEFINA PINTO TORRES, RICARDO
RODRIGUEZ MARTINEZ y ANGELICA MARIA GONZALEZ ORTIZ.
Entre, JOSEFINA PINTO TORRES, mayor de edad, identificada con la cédula de

ciudadanía número 39.697.633 de Bogotá, domiciliada y residente en esta ciudad de
Bogotá, quien obra en calidad de vendedora y arrendadora del inmueble ubicado en la
carrera 91 No. 20 A – 65 Torre 6 Apto 102 de la actual nomenclatura urbana de Bogotá,
Conjunto Residencial TRIVELLA DE CAPELLANIA, de la ciudad de Bogotá, por una parte,
y por la otra RICARDO RODRIGUEZ MARTINEZ, mayor de edad, identificado con la
cédula de ciudadanía número 79.465.575 de Bogotá, domiciliado y residente en esta
ciudad de Bogotá, y ANGELICA MARIA GONZALEZ ORTIZ, mayor de edad, identificada
con la cédula de ciudadanía número 39.705.053 de Bogotá, domiciliada y residente en
esta ciudad de Bogotá, quienes obran en calidad de compradores y arrendatarios del
inmueble ubicado en la carrera 91 No. 20 A -65 Torre 6 Apto 102 de la actual
nomenclatura urbana de Bogotá, Conjunto Residencial TRIVELLA DE CAPELLANIA,
hemos celebrado la siguiente TRANSACCION, con fundamento en los siguientes hechos:
PRIMERO: La señora JOSEFINA PINTO TORRES, arrendó el inmueble ubicado en la

carrera 91 No. 20 A – 65 Torre 6 Apto 102 del Conjunto Residencial TRIVELLA DE
CAPELLANIA, en el mes de junio del año 2004, mediante contrato escrito, a los señores
RICARDO RODRIGUEZ MARTINEZ y ANGELICA MARIA GONZALEZ ORTIZ, por la
suma de CUATROCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($400.000) MENSUALES como canon
de arrendamiento.
SEGUNDO: En el mes de diciembre del año 2008, las partes acordaron de manera verbal
la venta del Apto 102 de la Torre 6 ubicado en la carrera 91 No. 20 A- 65 Conjunto
Residencial TRIVELLA DE CAPELLANIA de la ciudad de Bogotá, por la suma de OCENTA
MILLONES DE PESOS M/TCE ($80.000.000), los cuales serían pagados por los
PROMETIENTES COMPRADORES, lo más rápido posible, habiendo abonado a la fecha
de esta transacción la suma de VEINTICOHO MILLONES CUATROCIENTOS
VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS PESOS M/CTE
2.- La suma que se debía al FONDO NACIONAL DEL AHORRO, la cual asumía en su
totalidad los PROMETIENTES COMPRADORES.
3.- La suma que se debía de ADMINISTRACION, que también asumían en su totalidad los
PROMETIENTES COMPRADORES, pero que no hacía parte del precio de venta.
TERCERO: Los PROMETIENTES COMPRADORES, RICARDO RODRIGUEZ
MARTINEZ y ANGELICA MARIA GONZALEZ ORTIZ, hicieron los siguientes abonos: 1.-
En el mes de enero de 2009, abonaron la suma de CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE
($5.000.000), recibidos por parte de la PROMETIENTE VENDEDORA, JOSEFINA PINTO
TORRES.
2.- En el mes de febrero de 2009, abonaron la suma de CINCO MILLONES DE PESOS
M/CTE ($5.000.000), recibidos por parte de la PROMETIENTE VENDEDORA, JOSEFINA
PINTO TORRES.
3.- En el mes de agosto de 2009, abonaron la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS
M/CTE ($10.000.000), recibidos por parte de la PROMETIENTE VENDEDORA,
JOSEFINA PINTO TORRES.
4.- En el mes de diciembre de 2009, abonaron la suma de CINCO MILLONES DE PESOS
M/CTE ($5.000.000), recibidos por parte de la PROMETIENTE VENDEDORA, JOSEFINA
PINTO TORRES.
5.- En el mes de enero de 2011, abonaron la suma de UN MILLON DE PESOS M/CTE
($1.000.000), recibidos por parte de la PROMETIENTE VENDEDORA JOSEFINA PINTO
TORRES.
6.- En el mes de junio de 2011, pagaron la suma de UN MILLON QUINIENTOS VEINTE
MIL PESOS M/CTE ($1.520.000), por cuotas de administración.
7.- En el mes de mayo de 2009, pagaron la suma de TRESCIENTOS DOS MIL
CUATROCIENTOS PESOS M/TCE ($302.400), por impuesto predial.
8.- En el mes de mayo de 2010, pagaron la suma de TRESCIENTOS DOS MIL
9.- En el mes de junio de 2011, pagaron la suma de TRESCIENTOS DOS MIL
CUARTO: Como no hubo cumplimiento por las partes en cuanto al pago total del precio
acordado como en la firma de la respectiva escritura pública, las partes de común acuerdo
firmaron promesa de compraventa el día 17 de Enero de 2012, con respecto a la venta del
inmueble ubicado en la Carrera 91 No. 20 A – 65 Torre 6 Apto 102 Conjunto Residencial
TRIVELLA DE CAPELLANIA, realizando los siguientes convenios:
1.- El precio acordado fue de CIENTO DIEZ MILLONES DE PESOS M/CTE
($110.000.000).-
2.- Que a la firma de la promesa de compraventa es decir el día 17 de enero de 2012, la
PROMETIENTE VENDORA, había recibido la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS
M/CTE ($30.000.000), lo que acepto con su firma.
3.- Que el saldo, es decir, la suma de OCHENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
($80.000.000), se pagarían así: a) CUARENTA MILLONES DE PESOS M/CTE
($40.000.000), para el día 29 de febrero de 2012, y, b) CUARENTA MILLONES DE
PESOS M/CTE ($40.000.000), para el día 30 de junio de 2012.
4.- Se pactó que en caso de retracto se pagarían de arras la suma de UN MILLON DE
PESOS M/CTE ($1.000.000).
5.- De igual manera se pactó que cuando se entregará la primera cuota de CUARENTA
MILLONES DE PESOS M/CTE ($40.000.000), se pagaría el total de la deuda al FONDO
NACIONAL DEL AHORRO, dejando exonerados de cualquier pago por este concepto a
los PROMETIENTES COMPRADORES.
6.- Se fijo que la respectiva escritura pública se firmaría en la Notaria 55 de Bogotá, pero
no se estableció el día ni la hora.
7.- Además se acordó que en caso de no cumplirse con lo pactado en las cláusulas
adicionales se cancelaría el negocio.
QUINTO: Los PROMETIENTES COMPRADORES, no dieron cumplimiento a los pagos

acordados, el que debía de realizarse el día 29 de febrero de 2012, por la suma de
CUARENTA MILLONES DE PESOS M/TCE ($40.000.000), solicitándole a la
PROMETIENTE VENDEDORA, la terminación del contrato de promesa de compraventa.
SEXTO: LOS PROMETIENTES COMPRADORES, allegan a la PROMETIENTE

VENDEDORA, una cuenta para que le sean devueltos los dineros aportados por ellos, los
cuales ascendían a la suma de CINCUENTA Y SEIS MILLONES QUINIETNOS TREINTA
Y UN MIL NOVECIENTOS SESENTA Y UN PESOS M/CTE ($56.531.961), en la que
cobraban los intereses por la sumas entregadas, los arreglos realizados al apartamento y
otros gastos.
SEPTIMO: Como las partes acordaron dar por terminado el contrato de promesa de
compraventa del inmueble ubicado en la carrera 91 No. 20 A – 65 Torre 6 Apto 102
Conjunto Residencial TRIVELLA DE CAPELLANIA de Bogotá, los PROMETIENTES
COMPRADORES, seguían ocupando el inmueble en calidad de ARRENDATARIOS, y la
PROMETIENTE VENDEDORA, asumía nuevamente la calidad de arrendadora.
OCTAVO: Que entre las partes JOSEFINA PINTO TORRES – PROMETIENTE

VENDEDORA y nuevamente ARRENDATARIA, y RICARDO RODRIGUEZ MARTINEZ
como ANGELICA MARIA GONZALEZ ORTIZ, hemos acordado terminar con el
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, suscrito el día 17 de Enero de 2012,
como el contrato de arrendamiento suscrito en el mes de junio del año 2004, con el
ánimo de precaver futuras demandas o pleitos innecesarios, entre las mismas partes y por
el mismo objeto, celebramos el presente , contrato de TRANSACCION, para lo cual
plasmamos los acuerdos a que hemos llegado:
1.- Dar por terminado el CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA suscrito por las
partes el día 17 de Enero de 2012, por lo tanto, la PROMETIENTE VENDEDORA,
JOSEFINA PINTO TORRES, devolverá la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS
M/CTE ($30.000.000), el día 16 de Julio del año 2012. Como también la terminación del
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, suscrito en el mes de junio del año 2004.
2.- Con base en lo anterior, a los PROMETIENTES COMPRADORES, RICARDO

RODRIGUEZ MARTINEZ y ANGELICA MARIA GONZALEZ ORTIZ, se les reconocerá
intereses de plazo a la tasa ordenada por la SUPERINTENDENCIA BANCARIA, pero
únicamente a partir del día en que los PROMETIENTES COMPRADORES, hagan entrega
real y efectiva del inmueble objeto de la presente transacción, es decir totalmente
desocupado de personas, animales y cosas.
3.- Que a la fecha de la firma del presente documento los PROMETIENTES

COMPRADORES, no han pagado las cuotas correspondientes a los meses de enero,
febrero y marzo de 2012, al FONDO NACIONAL DEL AHORRO, ni han cancelado suma
alguna como pago de arrendamiento. Suma que en ningún momento les será cobrada,
pero lo que si deben de cancelar es la cuota de administración y el respectivo pago de los
servicios públicos, mientras entregan el inmueble.
4.- La PROMETIENTE VENDEDORA y ARRENDADORA JOSEFINA PINTO TORRES,

pagará la suma de UN MILLON DE PESOS M/CTE ($1.000.000), por los arreglos
locativos que realizaron los PROMETIENTES COMPRADORES Y ARRENDATARIOS
RICARDO RODRIGUEZ MARTINEZ y ANGELICA MARIA GONZALEZ ORTIZ.
5.- Las partes acuerdan que los PROMETIENTES COMPRADORES, entregaran el

inmueble ubicado en la carrera 91 No. 20 A – 65 Torre 6 Apto 102 Conjunto Residencial
TRIVELLA DE CAPELLANIA, el día 16 de mayo de 2012, a las 10:00 a.m., totalmente
desocupado de animales personas y cosas, y que durante este tiempo no pagarán ningún
canon de arrendamiento, pero si deben entregar a paz y salvo, los servicios públicos,
como la cuota de administración.
6.- Las partes se comprometen a no iniciar procesos en la justicia penal, civil, policiva o
administrativa y que afecten los intereses de las partes o el inmueble, objeto de la
7.- Con la TRANSACCION, aquí acordada la PROMETIENTE VENDEDORA JOSEFINA

PINTO TORRES, y hoy nuevamente arrendataria , se compromete a NO iniciar acción
alguna en contra de los PROMETIENTES COMPRADORES RICARDO RODRIGUEZ
MARTINEZ y ANGELICA MARIA GONZALEZ ORTIZ, ni ellos en contra de la
PROMETIENTE VENDORA, manifestando con las firmas del presente escrito que las
partes renuncian expresamente a cualquier posible derecho por indemnización derivada
de la terminación del contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, como del CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO.
NOVENO: Las partes manifiestan expresamente que desisten de cualquier reclamación
judicial o extrajudicial, tendiente a desconocer o modificar cada uno de los acuerdos aquí
pactados o las obligaciones contenidas en el presente contrato, para lo cual dan al mismo
el carácter de una transacción con efectos de cosa juzgada de conformidad con lo
dispuesto en el artículo 2483 y 2486 del Código Civil.
DECIMO:- El presente contrato presta mérito ejecutivo por sí mismo y no requiere de

constituir en mora al deudor de la obligación, consagrada en la cláusula primera de los
acuerdos, a lo cual renuncian expresamente.
ONCEAVO: La presente TRANSACCION, no da lugar a otra clase de prestación o

novación, ni a otra clase de obligación entre las partes, ni contrato con respecto de las
personas que en ella intervienen.
DOCEAVO: Todo lo anterior queda convenido con fundamento en lo dispuesto en los

Artículos 2469 a 2487 del Código Civil Colombiano, razón por la cual las partes renuncian
a cualquier acción judicial o extrajudicial tendiente a desconocer la presente
TRANSACCION, declarándose en consecuencia a PAZ Y SALVO, de las obligaciones
civiles adquiridas.
La presente se firma en Bogotá a los veinte (20) días del mes de abril de 2012, en original
y copia del mismo tenor y valor, por las personas que en ella intervienen.
JOSEFINA TORRES PINTO

C. C. No. 39.697.633 de Bogotá
RICARDO RODRIGUEZ MARTINEZ ANGELICA MARIA GONZALEZ ORTIZ

C. C. No. 79. 465.575 de Bogotá C.C. 39.705.053 de Bogotá
Testigos,
DANIEL MARTINEZ CAMACHO VICTOR

C.C. No. 80.260.968 de Bogotá C.C. No.
ACTA DE TRANSACCION
Entre, JOSE HERNANDO RODRIGUEZ LOZANO, mayor de edad, identificado con la

cédula de ciudadanía número 17.152.268 de Bogotá, quien obra en calidad de
demandante dentro del proceso Ejecutivo Hipotecario No. 1999 – 0935 que se adelanta
en el Juzgado 16 Civil del Circuito de Bogotá, LIBORIO MONROY HURTADO, mayor de
edad, identificado con la cédula de ciudadanía número 79. 332.962 de Bogotá y EDILMA
GONZALEZ RODRIGUEZ, también mayor de edad, identificada con la cédula de
ciudadanía número 39.642.788 de Bosa – Bogotá, demandados en el proceso antes
citado, hemos celebrado la siguiente TRANSACCION, con respecto a las obligaciones
derivadas de la Hipoteca objeto de la acción ejecutiva, la cual se rige por las siguientes
cláusulas:
PRIMERO: Que los señores LIBORIO MONROY HURTADO y EDILMA GONZALEZ

RODRIGUEZ, pagamos la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS ($30.000.000), por
concepto de CAPITAL, INTERESES, GASTOS Y HONORARIOS DE ABOGADO.
SEGUNDO: Que la suma anteriormente citada se pagó de la siguiente manera: 1.- La

suma de VEINTE MILLONES DE PESOS ($20.000.000), representados en el lote de
terreno ubicado en la carrera 6 A No. 16 C -15 de la localidad de Bosa, cuya matrícula
inmobiliaria es 50S-40059502 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Bogotá, zona sur. 2.- La suma de DIEZ MILLONES DE PESOS ($10.000.000), que se le
entregan en dinero en efectivo a la firma del presente documento. .
TERCERO: Que con la presente TRANSACCION, se da por terminado el Proceso

Ejecutivo Hipotecario que se adelantó en el Juzgado 16 Civil del Circuito de Bogotá, No.
1999-0935, siendo demandante el señor JOSE HERNANDO RODRIGUEZ LOZANO y
demandados los señores LIBORIO MONROY HURTADO y EDILMA GONZALEZ
RODRIGUEZ
CUARTO: Que en caso de incumplimiento de lo aquí acordado, se reiniciará en forma

inmediata el PROCESO EJECUTIVO, y los pagos o abonos efectuados se tomarán como
abono a intereses y no a capital, comunicándole inmediatamente al Juzgado para lo de
Ley.
QUINTO: El demandante informará de la presente TRANSACCION, al apoderado actor,

quien se compromete a informar al Juzgado de ello, y en consecuencia solicitará la
terminación del proceso por pago total de la obligación, el archivo del proceso y el
levantamiento de las medidas cautelares decretadas y que se encuentren vigentes.
SEXTO: Con la presente TRANSACCION, no se busca otra clase diferente de contrato,

prestación o novación, con respecto a las obligaciones demandadas, ni con respecto a
las personas que en ella intervienen.
SEPTIMO: Todo lo anterior queda convenido con fundamento en lo dispuesto en los

OCTAVO: Copia de la presente TRANSACCION, se entregará al Juzgado 16 Civil del

Circuito de Bogotá, para lo de Ley.
La presente se firma en Bogotá a los veinte (20) días del mes de Noviembre de 2009, en
original y copia del mismo tenor y valor, por la que en ella intervienen.
JOSE HERNANDO RODRIGUEZ LOZANO LIBORIO MONROY HURTADO

C.C. No.17.152.268 de Bogotá C.C. No. 79.332.962 de Bogotá
EDILMA GONZALEZ RODRIGUEZ

C.C. No. 39.642.788 de Bosa – Bogotá
ACTA DE TRANSACCION
Entre, ARGEMIRO PAEZ OVALLOS, mayor de edad, identificado como aparece al pie de
mi respectiva firma, quien obra en calidad de demandado ejecutivamente en el Juzgado
43 Civil Municipal de Bogotá, y MARIA GLORIA SALCEDO RODRIGUEZ, mayor de edad,
identificada con la cédula de ciudadanía número 41.740.775 de Bogotá, Abogada en
ejercicio, portadora de la Tarjeta Profesional No. 28.493 expedida por el Consejo Superior
de la Judicatura, quien obra en nombre y representación del señor RAFAEL CASTRO
CASTRO, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número 79.284.754,
demandante, hemos celebrado la siguiente TRANSACCION, con respecto a las
obligaciones derivadas de la letra de cambio, la cual se rige por las siguientes cláusulas:
PRIMERO: Que el señor ARGEMIRO PAEZ OVALLOS, se compromete a pagar la suma

de TREINTA Y SIETE MILLONES DE PESOS ($37.000.000), por concepto de CAPITAL,
INTERESES, GASTOS Y HONORARIOS DE ABOGADO.
SEGUNDO: Que la suma anteriormente citada se pagará se la siguiente manera: 1.- La

suma de QUINCE MILLONES DE PESOS ($15.000.000), a la firma de la presente
transacción, es decir el día, 16 de diciembre de 2009, en efectivo o cheque de gerencia.
2.- La suma de VEINTIDOS MILLONES DE PESOS ($22.000.000), para el día 25 de
Enero de 2010, en efectivo o cheque de gerencia.
TERCERO: Que con la presente TRANSACCION, se suspende hasta el día veintiséis (26)
de Enero de 2009, el proceso Ejecutivo que se adelanta en el Juzgado 43 Civil Municipal
de Bogotá, No. 2008 – 1303, siendo demandante el señor RAFAEL CASTRO CASTRO y
demandado el señor ARGEMIRO PAEZ OVALLOS.
CUARTO: Que en caso de incumplimiento del pago aquí acordado, se reiniciará en

forma inmediata el PROCESO EJECUTIVO, y los pagos o abonos efectuados se tomarán
como abono a intereses y no a capital, comunicándole inmediatamente al Juzgado para lo
de Ley.
QUINTO: Cuando la parte demandada cumpla con el pago de la cuota acordada para el
día 25 de enero de 2010, el apoderado actor se compromete a informar al Juzgado de
ello, y en consecuencia solicitará la terminación del proceso por pago total de la
obligación, el archivo del proceso y el levantamiento de las medidas cautelares
decretadas y que se hayan vigentes.
SEXTO: Con la presente TRANSACCION, no se busca otra clase diferente de contrato,

prestación o novación, con respecto a las obligaciones demandadas, ni con respecto a
las personas que en ella intervienen.
SEPTIMO: Todo lo anterior queda convenido con fundamento en lo dispuesto en los

OCTAVO: Copia de la presente TRANSACCION, se entregará al Juzgado 43 Civil

Municipal de Bogotá, para lo de Ley.
La presente se firma en Bogotá a los 16 días del Diciembre de 2009, en original y copia
del mismo tenor y valor, por la que en ella intervienen.
ARGEMIRO PAEZ OVALLOS MARIA GLORIA SALCEDO RODRIGUEZ

C.C. No. C.C. No. 41.740.775 de Bogotá
T.P. No. 28.493 del C.S.J.

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ACTA DE TRANSACCION

Entre, CARLOS ALFONSO SERRANO ULLOA, mayor de edad, identificado con la

PRIMERO: Que el señor CARLOS ALFONSO SERRANO ULLOA, se compromete

SEGUNDO: Que la suma anteriormente citada se pagará se la siguiente manera:

PARAGRAFO: El demandado se obliga a realizar el documento de traspaso a

TERCERO: Que con la presente TRANSACCION, se suspende hasta el día ocho

QUINTO: Que en caso de incumplimiento de alguno delos pagos aquí acordado,

SEPTIMO: Con la presente TRANSACCION, no se busca otra clase diferente de

OCTAVO: Todo lo anterior queda convenido con fundamento en lo dispuesto en los

NOVENO: Copia de la presente TRANSACCION, se entregará al Juzgado 50 Civil

La presente se firma en Bogotá a los 26 días del Septiembre de 2016, en original

CARLOS ALFONSO SERRANO ULLOA JANNETH GARZON LOPEZ

EDGAR QUEVEDO BOTERO

DANIEL MARTINEZ CAMACHO

Entre, JESUS ADAN GONZALEZ CHIGUASUQUE, mayor de edad,

PRIMERO: Que tanto el PROMETIENTE VENDEDOR, JESUS ADAN

SEGUNDO: Que el PROMETIENTE VENDEDOR, JESUS ADAN

TERCERO: Que tanto, el PROMETIENTE VENDEDOR, JESUS ADAN

QUINTO: Que los PROMETIENTES COMPRADORES, LEONARDO

SEXTO: Cada uno de los contratantes tendrá copia de la presente

SEPTIMO: Con la presente TRANSACCION, no se busca otra clase

OCTAVO: Todo lo anterior queda convenido con fundamento en lo dispuesto

NOVENO: Que en caso de incumplimiento por cualquiera de las partes aquí

JESUS ADAN GONZALEZ CHIGUASUQUE

LEONARDO CESAR AMAYA POLANIA

SANDRA PATRICIA MARTINEZ MEDINA

NESTOR EDUARDO OSORIO GALINDO DANIEL MARTINEZ CAMACHO

Entre, BLEYIN JOHANNA TRUJILLO CUBILLOS, mayor de edad,

PRIMERO: Que la PROMETIENTE COMPRADORA, BLEYIN

SEGUNDO: Que la PROMETIENTE COMPRADORA, BLEYIN

TERCERO: Que la PROMETIENTE COMPRADORA, BLEYIN

1.- Devolver la totalidad del precio pagado por la PROMETIENTE

2.- Por ser el PROMETIENTE VENDEDOR, el incumplido deberá

3.- Que para garantizar el pago de las sumas de dinero acordadas, el

CUARTO: Que las partes de común acuerdo señalan que al efectuarse

QUINTO: Que la PROMETIENTE COMPRADORA, BLEYIN JOHANNA

SEXTO: Con la presente TRANSACCION, no se busca otra clase

SEPTIMA: Todo lo anterior queda convenido con fundamento en lo

OCTAVA: Que en caso de incumplimiento por parte del

NOVENA: Cada uno de los contratantes tendrá copia de la presente

BLEYIN JOHANNA TRUJILLO CUBILLOS

SAUL HURTADO LONDOÑO

Entre, JOSE TIBERIO RAMOS CASTELLANOS, mayor de edad,

PRIMERO: Que por mutuo acuerdo las partes aclaran que el

SEGUNDO: Que el precio dado al porcentaje estipulado en el numeral

TERCERO: Que en caso de venderse el inmueble y del precio del

QUINTO: Con la presente TRANSACCION, no se busca otra clase

SEXTO: Todo lo anterior queda convenido con fundamento en lo

La presente se firma en Bogotá a los veinticuatro (24) días del mes de

JOSE TIBERIO RAMOS CASTELLANOS

ANANIAS VERDUGO PEREZ

ELMER MORALES MORENO

Entre, TADEUSZ STANISZEWSKI, mayor de edad, identificado con la

SEGUNDO: Con base en lo manifestado en el numeral anterior, las

CUARTO: Con la presente TRANSACCION, no se busca otra clase

QUINTO: Con la presente TRANSACCION, se dará fin como se

SEXTO: Todo lo anterior queda convenido con fundamento en lo

SEPTIMO: Copia de la presente TRANSACCION, se entregará al

OCTAVO: Cada uno de los contratantes tendrá copia de la presente

NOVENO: Que en caso de incumplimiento por parte del obligado

TADEUSZ STANISZEWSKI JOSE LISANDRO BERMUDEZ

DANIEL MARTINEZ CAMACHO ALVARO BARRIENTOS O.

Entre, JOSE MIGUEL RODRIGUEZ PATIÑO, mayor de edad,

PRIMERO: Que el señor JOSE MIGUEL RODRIGUEZ PATIÑO, fue