VEINTISIETE (27).

En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de octubre de dos mil dieciocho, ANTE MÍ: YAKILI
YOJANA OLIVA OLIVA, Notaria, comparece, el señor CARLOS LUIS RAMOS RAMOS, de ochenta años, casado,
guatemalteco, ejecutivo, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación numero un mil diez mil cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Republica de Guatemala, quien en el curso del este instrumento se le denominara el
USUFRUCTUARIO y la señora LILIAN MARIA FLORES LEMUS, de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca,
Ingeniera Industrial, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código
Único de Identificación número dos mil, veinte mil, cero ciento uno, extendido por El Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien en el curso del presente instrumento se le denominará la
USUFRUCTUANTE. Yo la Notaria HAGO CONSTAR: Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento
CONSTITUYEN USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:
Manifiesta EL USUFRUCTUANTE, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central, inscrita con número de finca mil (1,000), folio doscientos (200), del libro cien (100),
del Departamento de Guatemala, con el área, medidas y colindancias que constan en su inscripción registral; que
consiste en un lote de terreno con construcción ubicado en la segunda avenida catorce guión noventa y seis de la
zona catorce de esta ciudad capital, y que por advertencia del notaria declara que se encuentra libre de
anotaciones, gravámenes y limitaciones que puedan afectar su libre disponibilidad. SEGUNDA: Manifiesta EL
USUFRUCTUANTE, que por el precio estimado en DIEZ MIL QUETZALES, constituye usufructo vitalicio sobre la
finca descrita en la cláusula anterior, a título gratuito a favor de LA USUFRUCTUARIA. La usufructuaria queda
exenta de las obligaciones de faccionar inventario y de constituir garantía. TERCERA: En los términos anotados,
LA USUFRUCTUARIA, acepta la constitución de usufructo vitalicio a su favor; y ambas partes aceptan el contenido
íntegro del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la
vista el título de propiedad que consiste en Primer Testimonio de la Escritura Pública Número TREINTA,
autorizada en la ciudad de Guatemala, el día diez de enero de dos mil doce, por la Notaria IRIS EDITH BLANCO
PAZ; c) que leo todo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, con la notaria autorizante.

F.—usufructuante F.--- usufructuario

ANTE MÍ: